בית עיירה דו-משפחתי בווילאמרטין, אליקנטה, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 97 מ״ר. הנכס נבנה בשנת 1970 וממוקם במתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת. הנכס ממוקם בקרבת מגרש הגולף וילאמרטין, במרחק של כ-3.3 ק״מ מהחופים ובסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בווילאמרטין, אליקנטה, במתחם סגור עם גישה לבריכה משותפת. מיקומו בפינת המתחם מספק פרטיות נוספת ואור שמש במהלך כל היום. הנכס נמצא במרחק של 420 מטרים בלבד ממגרש הגולף וילאמרטין, הופך אותו למתאים לחובבי גולף.
הנכס מציע פתרון דיור מעשי עם 3 חדרי שינה המחולקים על פני 3 מפלסים. בקומת הקרקע נמצאים סלון, חדר אוכל, מטבח נפרד, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה, המאפשרים חיים ברמה אחת. בקומה הראשונה שני חדרי שינה נוספים עם מרפסות פרטיות וחדר אמבטיה נוסף.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצבו כבר מוכן למגורים. מכיוון שמדובר בנכס קיים ולא פרויקט חדש, אין תכנון בנייה או שלבי הקמה נוספים. הנכס כבר עומד לרשות הרוכשים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
הנכס אינו מציע חניה פרטית צמודה ליחידה. מכיוון שהנכס נבנה ב-1970, הוא עשוי שלא לעמוד בתקני הבנייה והבידוד האנרגטי המודרניים. המרחק לחופים הוא כ-3.3 ק״מ, מה שדורש תלות בתחבורה להגעה לחוף.
Ref: VL097807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית נופש בספרד. חובבי הגולף ימצאו את המיקום הקרוב למגרש הגולף מועיל במיוחד. המבנה בן שלוש הקומות עם חדר שינה בקומת הקרקע גם מתאים לאנשים הזקוקים לנגישות מוגבלת למדרגות. משקיעים המעוניינים בהשכרת הנכס לתיירים ייהנו מהמיקום הפופולרי והקרבה למתקנים. עבור אלה המחפשים בית עם פרטיות ומרחב חיצוני, הגינה הפרטית והמרפסת על הגג מספקים פתרון מצוין לבלות זמן בחוץ.
הנכס כולל ריהוט מלא, מה שמקל על המעבר למגורים מיד לאחר הרכישה. חדר האמבטיה מצויד באמבטיה ומקלחת, עם קירות מרוצפים המקלים על הניקוי. במטבח הפרטי יש מרפסת סגורה המשמשת כאזור אחסון נוסף. המרפסת הפרטית על הגג מספקת שטח נוסף לבילוי ומנוחה בחוץ. חדר הכביסה הפרטי כולל מכונת כביסה ומחמם מים, המגבירים את הנוחות היומיומית. עם זאת, יש לזכור כי מכיוון שהנכס נבנה ב-1970, ייתכן שיהיה צורך בעדכון מסוים של מערכות כמו חשמל ואינסטלציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא €345,000. המחיר משתנה בהתאם למיקום המדויק בתוך הקהילה ולמצב הפנימי של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור וילאמרטין, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה. יש לציין כי נכסים חדשים יותר באזור עשויים להציע תקני בנייה משופרים, אך במחירים גבוהים יותר, כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו RESIDENCIAL INNOVA SUN המתחיל מ-€363,500.
וילאמרטין היא קהילה מבוססת המציעה אורח חיים נוח עם גישה קלה למתקנים שונים. המיקום הקרוב למספר מגרשי גולף הופך אותה לבסיס אידיאלי לחובבי הספורט, עם אפשרות לשחק גולף כמעט מדי יום. במרחק הליכה נמצאים מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים וחנויות, המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. בנוסף, מרכז הקניות זניה בולוואר הגדול נמצא במרחק קצר, ומציע מגוון רחב של חנויות ובידור. הבריכה המשותפת בקהילה מספקת מקום להירגעות וחברה בסביבה בטוחה.
הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק של 1.4 ק״מ בלבד נמצא סופרמרקט, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 1.5 ק״מ. ישנן 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ, המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.9 ק״מ, מה שמחייב תכנון למקרי חירום רפואיים. עבור תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת אוריאואלה מיגל ארננדס נמצאת במרחק של 0.9 ק״מ, ויש 15 קווי אוטובוס העוברים באזור עם 8 תחנות בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקרבת מגרש הגולף וילאמרטין ובמרחק הליכה משירותים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מרכזי הקניות והכבישים הראשיים המקשרים לערים הגדולות באזור. המיקום בפינת הקהילה מספק פרטיות וחשיפה לשמש.
וילאמרטין ממוקמת בתוך העיר אוריאואלה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. היא נמצאת במרחק של 19 ק״מ מהעיר מורסיה (462,979 תושבים), 30 ק״מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 ק״מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום של וילאמרטין בלב אזור הקוסטה בלנקה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט. הקהילה כוללת כ-31,962 תושבים, המספקים שירותים עירוניים מספקים מבלי להיות עיר גדולה מדי.
החופים הקרובים כוללים את קאלה מוסקה (3.3 ק״מ), פלאיה קאלה אסטאקה (3.4 ק״מ) ופלאיה קאלה לה מוסקה (3.4 ק״מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה ברכב. מגרש הגולף וילאמרטין נמצא במרחק של 420 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בהליכה. מגרשי גולף נוספים כמו קמפואמור (2.3 ק״מ) ולאס רמבלס (2.9 ק״מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-41 ק״מ, המספק קישוריות טובה לטיסות בינלאומיות. מרכז הקניות הגדול זניה בולוואר נמצא במרחק של כ-2 ק״מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור וילאמרטין נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בשנה, המספקות אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים למגורים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שחייה בים מאפריל עד אוקטובר. גובה הנכס הוא 31 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי והפחתת הלחות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס אינם מחזיקים בדגל כחול, אך הם מציעים חוויית חוף טבעית ופחות צפופה מאשר החופים המרכזיים באזור. עבור חובבי גולף, המיקום הוא אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3 ק״מ: וילאמרטין (420 מטרים), קמפואמור (2.3 ק״מ) ולאס רמבלס (2.9 ק״מ). מרכזי הספורט באזור כוללים את וילאמרטין גולף (0.2 ק״מ), מרכז הספורט מונטפיאדרה (4.7 ק״מ) ומרכז הכושר סנאץ' (4.8 ק״מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר. בנוסף, ישנן שתי מרינות במרחק סביר: פוארטו דפורטיבו מיגל קבז'רו (4.7 ק״מ) וריאל קלוב נאוטיקו (7.5 ק״מ) עבור חובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
וילאמרטין ממוקמת בתוך העיר אוריאואלה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. היא נמצאת במרחק של 19 ק״מ מהעיר מורסיה (462,979 תושבים), 30 ק״מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 ק״מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום של וילאמרטין בלב אזור הקוסטה בלנקה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט. הקהילה כוללת כ-31,962 תושבים, המספקים שירותים עירוניים מספקים מבלי להיות עיר גדולה מדי.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור וילאמרטין, נכס זה נמצא בטווח מחירים בינוני-גבוה. פרויקט SUNGOLFBEACH באותו אזור מציע נכסים החל מ-€255,000, אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר. פרויקט VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V מציע טאונהאוסים החל מ-€289,900, אך ללא גינה פרטית גדולה כמו בנכס זה. לעומת זאת, פרויקט RESIDENCIAL INNOVA SUN, המחיר ההתחלתי הוא €363,500, גבוה יותר, אך מציע בנייה חדשה יותר וכנראה תקני בנייה ובידוד אנרגטי משופרים. היתרון המרכזי של נכס זה על פני המתחרים הוא הגינה הפרטית הגדולה והמיקום הפרטי בקהילה, המספקים ערך נוסף למחיר המבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID