Denne fritliggende villa i Pedreguer, Alicante, tilbyder tre soveværelser og to badeværelser på 114 m² boligareal. Den ligger på en 300 m² grund og har en privat pool samt carport til to biler. Ejendommen er beliggende i et bymæssigt miljø med god adgang til lokale faciliteter, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for dem, der søger både ro og komfort. Byggeriet er en del af et projekt med i alt 10 villaer, alle beliggende på Monte Solana med udsigt over hav og dal.
Sammenlignet med andre projekter i Pedreguer, såsom Villa Cabrera og Villa Formentera, begge beliggende på Monte Solana og med højere priser (fra € 635.000 respektive € 645.000), tilbyder LAS COLINAS en mere prisattraktiv startmulighed fra € 529.000. Denne prisforskel afspejles muligvis i udstyr eller grundstørrelse. Alle nævnte projekter er fritliggende villaer i lignende beliggenheder, hvilket indikerer en stabil efterspørgsel efter denne type ejendom i Pedreguer-regionen. Villaen, der beskrives her, er en del af et mindre kompleks med 10 enheder, hvilket i modsætning til større udviklinger fremmer et mere intimt fællesskab. Specifikationerne for LAS COLINAS tyder på solid byggekvalitet med moderne materialer, sammenlignelig med andre tilbud i den øvre ende, men til en mere tilgængelig pris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet i Pedreguer, en kommune nær kystbyerne Dénia og Xàbia. Den er beliggende i et byområde, hvor vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand. Beliggenheden kombinerer fordelene ved et velansluttet miljø med nærhed til naturen, især ved foden af Muntanya Gran.
Denne ejendom henvender sig til købere, der sætter pris på en villa med privat pool og have, og som værdsætter god adgang til infrastruktur. De tre soveværelser og to badeværelser er velegnede til familier eller som et komfortabelt feriehjem. Beliggenheden i et bymæssigt miljø med faciliteter inden for gåafstand imødekommer ønsket om en praktisk og samtidig afslappende boligsituation.
Projektet omfatter 10 fritliggende villaer, som enten er under opførelse eller for nylig er færdiggjort. Hver villa vil blive leveret med privat pool, carport og en grundlæggende anlagt have. Udførelsen er kendetegnet ved moderne materialer som Cortizo-vinduer og Panasonic klimaanlæg, hvilket indikerer moderne konstruktion og udstyr.
Projektet tilbyder ingen direkte havudsigt-installationer ud over standardorientering, og ingen fællesfaciliteter som klubhus eller fælles pools er planlagt. Haverne leveres i grundlæggende stand, hvilket kan kræve yderligere udformning fra køberens side. Der er i øjeblikket ingen oplysninger tilgængelige om et smart home-system.
Denne ejendom er velegnet til personer, der søger en ny villa i et roligt, men velansluttet landligt miljø. Den er velegnet til købere, der værdsætter privatliv og egen pool, og som ønsker at bo tæt på kystbyer som Dénia og Xàbia, uden at bo midt i kystens mylder. Familier, der foretrækker et trygt miljø med faciliteter inden for gåafstand, som supermarkeder og apoteker, vil finde den passende. Den appellerer også til købere, der søger et feriehus eller et andet hjem i en solrig region med mildt klima, men som også kan forestille sig at bo her hele året. Nærheden til golfbaner og vandrestier gør den attraktiv for sportsentusiaster.
Interiøret i villaerne fokuserer på moderne æstetik og funktionalitet. Store vinduespartier med Cortizo-systemer (RAL7016) med UV-beskyttelse sikrer lyse rum og god isolering. Indvendigt anvendes hvide trædetaljer og indbyggede skabe med blødlukningssystem. Nedsænkede lofter med integrerede gardinrum i stuen og soveværelserne skaber et ensartet udseende. Klimaanlægget drives af et effektivt Panasonic-system. Moderne keramiske fliser dækker gulve og badeværelser, mens køkkenet er udstyret med bordplader i granit og indbyggede skabe. Sanitetsprodukterne omfatter væghængte toiletter, håndvaskmøbler og brusebunde med armaturer i sort eller krom. Facaden kombinerer pudsede og flisebelagte elementer.
Denne fritliggende villa i Pedreguer er tilgængelig fra € 529.000. Denne model er en del af et projekt med 10 villaer på Monte Solana. Det angivne boligareal på 114 m² på en 300 m² stor grund inkluderer private udeområder som en pool på 6 x 3 meter og en carport til to biler. Priserne kan variere afhængigt af den specifikke placering inden for projektet og eventuelle ekstraudstyr. Tilgængeligheden er begrænset, da det er en lille serieudvikling, hvilket kan påvirke efterspørgslen.
Livet i Pedreguer udspiller sig i et bymæssigt miljø, der dog tilbyder nærhed til naturen og kystbyer som Dénia og Jávea. Med 5.939 indbyggere er der en behagelig landsbyatmosfære, suppleret af byens infrastruktur. Kun få meter væk ligger et supermarked og et apotek, hvilket letter daglige indkøb og forsyninger. Det lokale hospital ligger 4,5 km væk, og flere golfbaner er tilgængelige inden for en radius af 3,5 til 11 km. Klimaet, med en gennemsnitlig temperatur på 18,5°C og over 3.700 solskinstimer om året, favoriserer udendørsaktiviteter året rundt. Den relativt svage hældning mod den nærmeste strand (ca. 5 km) og den gode forbindelse via offentlig transport (18 stoppesteder) fuldender billedet.
Dette kort viser Pedreguers placering i provinsen Alicante, på Costa Blanca. Det fremhæver nærheden til kystbyerne Dénia og Jávea samt placeringen inde i landet. Markeringen af villaen på Monte Solana illustrerer den foretrukne beliggenhed med udsigt over dalen og havet, omgivet af bymæssig infrastruktur og natur.
Pedreguer er strategisk beliggende i Marina Alta, en region på Costa Blanca i provinsen Alicante. Den ligger inde i landet, ved foden af Muntanya Gran, og er godt forbundet med de større kystbyer Dénia og Xàbia. Denne placering giver adgang til livlige kystbyer og strande, samtidig med at man nyder roen og de mere traditionelle aspekter af det spanske indlands-liv. Nærheden til Jalon-dalen, kendt for sin mandelblomstring, tilføjer en yderligere landskabelig og kulturel dimension. Costa Blanca er i sig selv et populært rejsemål for internationale købere, der søger middelhavsklima, en veludviklet infrastruktur og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Villaen ligger i Pedreguer, 7,5 km fra strandene Platja de l'Amadrava. De større kystbyer Dénia og Xàbia er let tilgængelige. Den nærmeste lufthavn Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 77 km væk, og Valencia (VLC) ca. 85 km. Tilslutningen til vejnettet er sikret af nærheden til større veje; bil anbefales for maksimal fleksibilitet, men er ikke nødvendig for alle ærinder, da supermarkeder, apoteker og ladestationer er i umiddelbar nærhed. Der er 18 stoppesteder for offentlig transport, der betjener 4 linjer og giver god forbindelse inden for regionen. En togstation ligger i Gata (9,4 km).
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer ligger i en højde af 48 meter over havets overflade og nyder godt af et middelhavsklima. Regionen registrerer i gennemsnit 3.732 solskinstimer om året, hvilket bidrager til en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Temperaturerne varierer typisk mellem 11°C og 26°C i løbet af året. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Beliggenheden ved foden af Muntanya Gran tilbyder en malerisk kulisse og muligheder for naturoplevelser. Den svage hældning mod kysten (1,0%) bidrager til et behageligt mikroklima uden ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger 5 km fra den nærmeste strand, Platja de l'Amadrava. Andre strande som Platja dels Molins og Els Molins nås på ca. 7,5 - 7,7 km. Regionen er kendt for sin kystlinje med talrige badebyer. For golfspillere ligger banerne Llebeig og Gregal kun 3,5 km væk, mens Club de Golf Jávea ligger 11 km væk. Desuden er der muligheder for vandsport, cykling og vandreture i området, især i den nærliggende Jalon-dal. De 10 restauranter og 2 caféer inden for en radius af 2 km tilbyder også kulinarisk variation.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer er strategisk beliggende i Marina Alta, en region på Costa Blanca i provinsen Alicante. Den ligger inde i landet, ved foden af Muntanya Gran, og er godt forbundet med de større kystbyer Dénia og Xàbia. Denne placering giver adgang til livlige kystbyer og strande, samtidig med at man nyder roen og de mere traditionelle aspekter af det spanske indlands-liv. Nærheden til Jalon-dalen, kendt for sin mandelblomstring, tilføjer en yderligere landskabelig og kulturel dimension. Costa Blanca er i sig selv et populært rejsemål for internationale købere, der søger middelhavsklima, en veludviklet infrastruktur og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL424172
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levedygtighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
