Esta moradia isolada em Pedreguer, Alicante, oferece três quartos e duas casas de banho em 114 m² de área útil. Está localizada num lote de 300 m² e dispõe de piscina privada e lugar de garagem para dois carros. A propriedade situa-se num ambiente urbano com bom acesso a comodidades locais, tornando-a uma opção atraente para quem procura tranquilidade e conforto. A construção faz parte de um projeto de 10 moradias, todas localizadas em Monte Solana, com vista para o mar e para o vale.
Em comparação com outros projetos em Pedreguer, como a Villa Cabrera e a Villa Formentera, ambas localizadas em Monte Solana e com preços mais elevados (a partir de 635.000 € e 645.000 € respetivamente), LAS COLINAS oferece uma opção de entrada mais acessível a partir de 529.000 €. Esta diferença de preço pode refletir-se nos acabamentos ou no tamanho do lote. Todas as moradias mencionadas são isoladas e em localizações semelhantes, indicando uma procura consistente por este tipo de imóvel na região de Pedreguer. A moradia aqui descrita faz parte de um conjunto mais pequeno de 10 unidades, o que, ao contrário de empreendimentos maiores, promove uma comunidade mais íntima. As especificações de LAS COLINAS sugerem uma construção sólida e de qualidade com materiais modernos, comparável a outras ofertas de gama superior, mas a um preço mais acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior, em Pedreguer, um município próximo das cidades costeiras de Dénia e Xàbia. Encontra-se numa zona urbana onde os serviços essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A localização combina as vantagens de um ambiente bem servido com a proximidade da natureza, especialmente ao pé do Muntanya Gran.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam uma moradia com piscina privada e jardim, e que valorizam um bom acesso a infraestruturas. Os três quartos e duas casas de banho são adequados para famílias ou como uma confortável casa de férias. A localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé responde ao desejo de um estilo de vida prático e relaxante.
O projeto inclui 10 moradias isoladas, atualmente em construção ou recentemente concluídas. Cada moradia será entregue com piscina privada, lugar de garagem e jardim básico. O acabamento caracteriza-se por materiais modernos como janelas Cortizo e sistemas de ar condicionado Panasonic, indicando uma construção e equipamento contemporâneos.
O projeto não oferece instalações de vista direta para o mar para além da orientação padrão e não estão previstas áreas comuns como clube social ou piscinas comunitárias. Os jardins serão entregues em estado básico, o que pode exigir trabalhos adicionais por parte do comprador. Atualmente, não há informações disponíveis sobre sistemas de domótica.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma moradia nova num ambiente calmo mas bem servido. É ideal para compradores que valorizam a privacidade e a sua própria piscina, e que desejam estar perto de cidades costeiras como Dénia e Jávea, sem viver no meio da agitação costeira. Famílias que preferem um ambiente seguro com comodidades a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, irão encontrá-la adequada. Atrai também compradores que procuram uma casa de férias ou uma segunda residência numa região soalheira e com clima ameno, mas que também se imaginam a viver aqui todo o ano. A proximidade a campos de golfe e trilhos para caminhadas torna-a atrativa para os amantes do desporto.
O interior das moradias foca-se na estética moderna e na funcionalidade. Amplas janelas com sistemas Cortizo (RAL7016) com proteção UV garantem divisões luminosas e bom isolamento. No interior, são utilizadas carpintarias brancas e roupeiros embutidos com sistema de fecho suave. Tetos falsos com nichos para cortinas na sala de estar e nos quartos criam um aspeto uniforme. A climatização é assegurada por um eficiente sistema Panasonic. Azulejos modernos cobrem pavimentos e casas de banho, enquanto a cozinha está equipada com bancadas em granito e móveis embutidos. Os sanitários incluem sanitas suspensas, móveis de lavatório e bases de duche com torneiras pretas ou cromadas. A fachada combina elementos rebocados e azulejados.
A moradia isolada oferecida aqui em Pedreguer está disponível a partir de 529.000 €. Este modelo faz parte de um projeto de 10 moradias em Monte Solana. A área útil indicada de 114 m² num lote de 300 m² inclui áreas exteriores privadas como uma piscina de 6x3 metros e um lugar de garagem para dois carros. Os preços podem variar consoante a localização específica dentro do projeto e os possíveis extras. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma pequena série de desenvolvimento, o que pode influenciar a procura.
A vida em Pedreguer desenrola-se num ambiente urbano que, no entanto, oferece a proximidade da natureza e de localidades costeiras como Dénia e Jávea. Com 5.939 habitantes, existe uma atmosfera de vila agradável, complementada pela infraestrutura urbana. A poucos metros encontram-se um supermercado e uma farmácia, facilitando as compras e o abastecimento diário. O hospital local fica a 4,5 km e vários campos de golfe são acessíveis num raio de 3,5 a 11 km. O clima, com uma média de 18,5°C e mais de 3.700 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A inclinação relativamente suave para a praia mais próxima (cerca de 5 km) e a boa ligação através de transportes públicos (18 paragens) completam o quadro.
Este mapa mostra a localização de Pedreguer na província de Alicante, na Costa Blanca. Destaca a proximidade das localidades costeiras de Dénia e Jávea, bem como o seu posicionamento no interior. A marca da moradia em Monte Solana ilustra a sua localização privilegiada com vista para o vale e para o mar, rodeada por infraestrutura urbana e natureza.
Pedreguer está estrategicamente localizado na Marina Alta, uma região da Costa Blanca na província de Alicante. Situa-se no interior, ao pé do Muntanya Gran, e está bem ligado às maiores cidades costeiras de Dénia e Xàbia. Esta posição permite o acesso a locais costeiros animados e praias, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e dos aspetos mais tradicionais da vida no interior espanhol. A proximidade ao Vale do Jalon, famoso pela sua floração de amendoeiras, acrescenta outra dimensão paisagística e cultural. A própria Costa Blanca é um destino popular para compradores internacionais que procuram um clima mediterrânico, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma vasta gama de atividades de lazer.
A moradia está situada em Pedreguer, a 7,5 km das praias de Platja de l'Amadrava. As principais cidades costeiras como Dénia e Xàbia são de fácil acesso. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 77 km e o de Valência (VLC) a cerca de 85 km. A ligação à rede rodoviária é garantida pela proximidade das principais vias; recomenda-se carro para máxima flexibilidade, mas não é indispensável para todas as tarefas, pois supermercados, farmácias e pontos de carregamento estão próximos. Existem 18 paragens de transporte público que servem 4 linhas, oferecendo uma boa ligação dentro da região. Uma estação de comboio encontra-se em Gata (9,4 km).
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer está localizado a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico. A região regista em média 3.732 horas de sol por ano, contribuindo para uma temperatura média anual de 18,5°C. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A época balnear estende-se por quatro meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização ao pé do Muntanya Gran oferece um cenário pitoresco e oportunidades para passeios na natureza. A inclinação suave para a costa (1,0%) favorece um microclima agradável sem condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada a 5 km da praia mais próxima, Platja de l'Amadrava. Outras praias como Platja dels Molins e Els Molins são acessíveis a cerca de 7,5 a 7,7 km. A região é conhecida pela sua costa e pelas suas numerosas estâncias balneares. Para os golfistas, os campos Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km, enquanto o Club de Golf Jávea está a 11 km. Além disso, a área oferece oportunidades para desportos aquáticos, ciclismo e caminhadas, especialmente no Vale do Jalon nas proximidades. Os 10 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km também oferecem diversidade culinária.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizado na Marina Alta, uma região da Costa Blanca na província de Alicante. Situa-se no interior, ao pé do Muntanya Gran, e está bem ligado às maiores cidades costeiras de Dénia e Xàbia. Esta posição permite o acesso a locais costeiros animados e praias, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e dos aspetos mais tradicionais da vida no interior espanhol. A proximidade ao Vale do Jalon, famoso pela sua floração de amendoeiras, acrescenta outra dimensão paisagística e cultural. A própria Costa Blanca é um destino popular para compradores internacionais que procuram um clima mediterrânico, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma vasta gama de atividades de lazer.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL424172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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