Denne eneboligen i Pedreguer, Alicante, tilbyr tre soverom og to bad på 114 m² boareal. Den ligger på en 300 m² stor tomt og har et privat basseng samt carport for to biler. Eiendommen ligger i et urbant miljø med god tilgang til lokale fasiliteter, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for de som søker både ro og komfort. Byggingen er en del av et prosjekt med totalt 10 villaer, alle lokalisert på Monte Solana med utsikt over hav og dal.
Sammenlignet med andre prosjekter i Pedreguer, som Villa Cabrera og Villa Formentera, begge lokalisert på Monte Solana og med høyere priser (fra € 635 000 respektive € 645 000), tilbyr LAS COLINAS en mer prisgunstig inngangsmulighet fra € 529 000. Denne prisforskjellen kan muligens reflekteres i utstyr eller tomtestørrelse. Alle nevnte prosjekter er frittliggende villaer i lignende beliggenheter, noe som indikerer en jevn etterspørsel etter denne typen eiendom i Pedreguer-regionen. Villaen beskrevet her er en del av et mindre ensemble på 10 enheter, noe som i motsetning til større utbygginger fremmer et mer intimt fellesskap. Spesifikasjonene for LAS COLINAS antyder solid byggekvalitet med moderne materialer, sammenlignbart med andre tilbud i øvre sjikt, men til en mer tilgjengelig pris.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet i Pedreguer, en kommune nær kystbyene Dénia og Xàbia. Den befinner seg i et byområde hvor viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek er tilgjengelige til fots. Beliggenheten kombinerer fordelene av et godt tilknyttet miljø med nærhet til naturen, spesielt ved foten av Muntanya Gran.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som setter pris på en villa med privat basseng og hage, og som verdsetter god tilgang til infrastruktur. De tre soverommene og to badene passer for familier eller som en komfortabel feriebolig. Beliggenheten i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand imøtekommer ønsket om en praktisk og samtidig avslappende bomiljø.
Prosjektet omfatter 10 frittliggende villaer, som for tiden er under oppføring eller nylig ferdigstilt. Hver villa vil bli levert med privat basseng, carport og en grunnleggende anlagt hage. Utførelsen kjennetegnes av moderne materialer som Cortizo-vinduer og Panasonic klimaanlegg, noe som indikerer moderne konstruksjon og utstyr.
Prosjektet tilbyr ingen direkte sjøutsiktsinstallasjoner utover standardorientering og ingen fellesfasiliteter som klubbhus eller fellesbassenger er planlagt. Hagene leveres i grunnleggende stand, noe som kan kreve ytterligere utforming fra kjøperens side. Det er for øyeblikket ingen informasjon tilgjengelig om smarthussystemer.
Denne eiendommen passer for personer som søker en ny villa i et rolig, men godt tilknyttet landlig miljø. Den er egnet for kjøpere som verdsetter privatliv og eget basseng, og som ønsker å bo nær kystbyer som Dénia og Xàbia, uten å bo midt i kystens kjas og mas. Familier som foretrekker et trygt miljø med fasiliteter innen gangavstand, som supermarkeder og apotek, vil finne den egnet. Den appellerer også til kjøpere som søker en feriebolig eller et fritidssted i en solrik region med mildt klima, men som også kan forestille seg å bo her hele året. Nærheten til golfbaner og turstier gjør den attraktiv for sportsentusiaster.
Interiøret i villaene fokuserer på moderne estetikk og funksjonalitet. Store vindusflater med Cortizo-systemer (RAL7016) med UV-beskyttelse sikrer lyse rom og god isolasjon. Innvendig brukes hvite trekomponenter og innebygde garderober med mykt lukkesystem. Nedsenkede tak med integrerte gardinrom i stue og soverom skaper et sømløst utseende. Klimaanlegget drives av et effektivt Panasonic-system. Moderne keramiske fliser dekker gulv og bad, mens kjøkkenet er utstyrt med benkeplater i granitt og innebygde skap. Sanitærutstyret inkluderer vegghengte WC, servantmøbler og dusjkar med armaturer i svart eller krom. Fasaden kombinerer pusset og flislagt utførelse.
Denne eneboligen i Pedreguer er tilgjengelig fra € 529.000. Denne modellen er en del av et prosjekt med 10 villaer på Monte Solana. Det angitte boarealet på 114 m² på en 300 m² stor tomt inkluderer private uteområder som et basseng på 6 x 3 meter og en carport for to biler. Prisene kan variere avhengig av den spesifikke beliggenheten innenfor prosjektet og eventuelt tilleggsutstyr. Tilgjengeligheten er begrenset da det er en liten serieutvikling, noe som kan påvirke etterspørselen.
Livet i Pedreguer utspiller seg i et urbant miljø som likevel tilbyr nærhet til naturen og kyststeder som Dénia og Jávea. Med 5 939 innbyggere er det en hyggelig landsbyatmosfære, supplert av urban infrastruktur. Bare noen få meter unna ligger et supermarked og et apotek, noe som forenkler daglige innkjøp og forsyninger. Det lokale sykehuset ligger 4,5 km unna, og flere golfbaner er tilgjengelige innen en radius på 3,5 til 11 km. Klimaet, med en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C og over 3 700 soltimer per år, favoriserer utendørsaktiviteter året rundt. Den relativt svake helningen mot nærmeste strand (ca. 5 km) og den gode tilkoblingen via offentlig transport (18 holdeplasser) fullfører bildet.
Dette kartet viser Pedreguers beliggenhet i provinsen Alicante, på Costa Blanca. Det fremhever nærheten til kystbyene Dénia og Jávea, samt plasseringen i innlandet. Markeringen av villaen på Monte Solana illustrerer den foretrukne beliggenheten med utsikt over dalen og havet, omgitt av urban infrastruktur og natur.
Pedreguer er strategisk plassert i Marina Alta, en region på Costa Blanca i provinsen Alicante. Den ligger i innlandet, ved foten av Muntanya Gran, og er godt tilknyttet de større kystbyene Dénia og Xàbia. Denne posisjonen gir tilgang til livlige kyststeder og strender, samtidig som man nyter roen og de mer tradisjonelle aspektene av det spanske innlands-livet. Nærheten til Jalon-dalen, kjent for sin mandelblomstring, legger til en ytterligere landskapsmessig og kulturell dimensjon. Costa Blanca er i seg selv et populært reisemål for internasjonale kjøpere som søker middelhavsklima, en velutviklet infrastruktur og et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
Villaen ligger i Pedreguer, 7,5 km fra strendene Platja de l'Amadrava. De større kystbyene Dénia og Xàbia er lett tilgjengelige. Nærmeste flyplass Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 77 km unna, og Valencia (VLC) ca. 85 km. Tilkoblingen til veinettet er sikret av nærheten til større veier; bil anbefales for maksimal fleksibilitet, men er ikke nødvendig for alle ærend, da supermarkeder, apotek og ladestasjoner er i umiddelbar nærhet. Det er 18 holdeplasser for offentlig transport som betjener 4 linjer og gir god forbindelse innen regionen. En togstasjon ligger i Gata (9,4 km).
| Avstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer ligger 48 meter over havet og har et middelhavsklima. Regionen registrerer i gjennomsnitt 3 732 soltimer per år, noe som bidrar til en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Temperaturen varierer typisk mellom 11°C og 26°C i løpet av året. Badesesongen strekker seg over fire måneder, da vanntemperaturen regelmessig overstiger 20°C. Beliggenheten ved foten av Muntanya Gran tilbyr en pittoresk kulisse og muligheter for naturopplevelser. Den svake helningen mot kysten (1,0 %) bidrar til et behagelig mikroklima uten ekstreme værforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger 5 km fra nærmeste strand, Platja de l'Amadrava. Andre strender som Platja dels Molins og Els Molins nås på ca. 7,5 - 7,7 km. Regionen er kjent for sin kystlinje med mange badebyer. For golfspillere ligger banene Llebeig og Gregal bare 3,5 km unna, mens Club de Golf Jávea ligger 11 km unna. I tillegg finnes det muligheter for vannsport, sykling og fotturer i området, spesielt i den nærliggende Jalon-dalen. De 10 restaurantene og 2 kafeene innen en radius på 2 km tilbyr også kulinarisk variasjon.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer er strategisk plassert i Marina Alta, en region på Costa Blanca i provinsen Alicante. Den ligger i innlandet, ved foten av Muntanya Gran, og er godt tilknyttet de større kystbyene Dénia og Xàbia. Denne posisjonen gir tilgang til livlige kyststeder og strender, samtidig som man nyter roen og de mer tradisjonelle aspektene av det spanske innlands-livet. Nærheten til Jalon-dalen, kjent for sin mandelblomstring, legger til en ytterligere landskapsmessig og kulturell dimensjon. Costa Blanca er i seg selv et populært reisemål for internasjonale kjøpere som søker middelhavsklima, en velutviklet infrastruktur og et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Flatt
Ref: VL424172
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
