וילה נפרדת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בפדראגר, מציעה 114 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 300 מ"ר. החל מ-529,000 אירו, הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט מספק סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא מציע גישה נוחה לאטרקציות טבעיות ותרבותיות מקומיות. הווילה עוצבה למגורים מודרניים ונוחים, עם נוף לעמק ולים.
פרויקט LAS COLINAS בפדראגר, עם מחיר התחלתי של 529,000 אירו, ממוקם באזור מונטה סולנה, הידוע בוילות הנפרדות שלו ונופים לים ולעמק. פרויקט זה מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, 114 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 300 מ"ר, ובריכה פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים באזור, כגון VILLA CABRERA (החל מ-635,000 אירו) ו-VILLA FORMENTERA (החל מ-645,000 אירו), תמחור LAS COLINAS נראה תחרותי, במיוחד בהתחשב בשירותים ובמיקום המוצעים. כל הפרויקטים הללו ממוקמים בפדראגר ופונים לפלח שוק המחפש אורח חיים בחוף הים הספרדי, אך LAS COLINAS מציע נקודת מחיר כניסה נגישה יותר מבלי להתפשר באופן משמעותי על שירותים או מיקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת במונטה סולנה, פדראגר, נכס זה נמצא באזור עירוני עם חנויות ושירותים חיוניים במרחק הליכה. הוא קרוב למרגלות הר מונטאניה גראן בקומונה מרינה אלטה, עם גישה נוחה לערים החוף כמו דניה וחאביה.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו, אך גם מעריכים גישה נוחה לשירותים יומיומיים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום, בעוד שהבריכה הפרטית והגן מציעים הזדמנויות למנוחה בחוץ.
הפרויקט כולל 10 וילות נפרדות, אחת מהן למכירה. הווילות נמצאות בבנייה וצפויות לכלול עיצוב מודרני וגימורים באיכות גבוהה, כולל מיזוג אוויר בכל הבית ומטבחים עם משטחי גרניט.
הנכס ממוקם כ-5 ק"מ מהחופים וכ-77 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה באזור, בעלות על רכב תספק נוחות רבה יותר. הגנים הם עם גימור בסיסי.
וילה זו היא בחירה טובה עבור אלה המחפשים סביבה שלווה עם גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף. היא מתאימה לאנשים המעדיפים אורח חיים רגוע, אך אינם רוצים להיות רחוקים מדי מהשירותים. שלושת חדרי השינה אידיאליים למשפחות או לזוגות המארחים אורחים. החללים החיצוניים, כולל הבריכה הפרטית והגינה, מושלמים ליהנות מאקלים ספרדי שטוף שמש. המרחק של 5 ק"מ לחופים ו-3.5 ק"מ למגרשי גולף מספקים גישה נוחה לפעילויות פנאי.
הווילה כוללת גימורים באיכות גבוהה, כולל נגרות חיצונית מסוג Cortizo 60-4200 בצבע RAL7016 עם זכוכית מוגנת UV. הנגרות הפנימית היא מעץ מלא לבן עם ידיות מפלדה מוברשת ודלתות ארונות עם מנגנון סגירה רכה. תקרות מדומה כוללות 'גומחות וילון' מעוצבות בחדרי השינה ובסלון. מערכת מיזוג אוויר/חימום מפוזרת בצנרת מופעלת על ידי משאבת חום Panasonic. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה מודרניים, וקירות חדר הרחצה מצופים באותו חומר. המטבח מצויד במשטחי גרניט ויחידות עליונות/תחתונות. הכלים הסניטריים כוללים אסלה תלויה, ארונות כיור ואמבטיות מקלחת מודרניות, עם ברזים שחורים או כרום. הגימור החיצוני הוא שילוב של אריחים וטיח.
וילה נפרדת זו מתחילה מ-529,000 אירו. הפרויקט מציע גם וילות נוספות, עם מחירים הנעים בין 635,000 אירו ל-645,000 אירו. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 114 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו בפדראגר, כמו גם את השירותים הכוללים בריכה פרטית וגימורים איכותיים.
פדראגר ממוקמת בגובה ממוצע של 48 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס וכ-3,732 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. העיר, עם 5,939 תושבים, מציעה מגוון שירותים, כולל 10 מסעדות, בית חולים אחד ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. האקלים באזור מתון לאורך כל השנה, ומעודד פעילויות בחוץ. הקרבה לחופים (כ-5 ק"מ) ולמגרשי גולף (כ-3.5 ק"מ) מספקת לתושבים שפע של הזדמנויות למנוחה. רשת התחבורה הציבורית באזור מפותחת יחסית, עם 4 קווי אוטובוס ו-18 תחנות, אך כדי לנצל את מלוא הפוטנציאל של האזור, מומלץ להחזיק רכב פרטי.
העיר פדראגר, עם 5,939 תושבים, ממוקמת בקומונה מרינה אלטה, קרוב לערים החוף הגדולות דניה וחאביה. העיר שוכנת למרגלות הר מונטאניה גראן ומוקפת בנופים כפריים ציוריים. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס וכ-3,732 שעות שמש בשנה הופכים אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. שירותים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ מספקים גישה נוחה לתושבים. הקרבה לחוף, במרחק של כ-5 ק"מ, מוסיפה אטרקטיביות לפעילויות חוף.
נכס זה, הממוקם במונטה סולנה, פדראגר, הוא מתחם עירוני עם נופים עוצרי נשימה של הים והעמק. הוא קרוב לשירותים מקומיים וממוקם באופן אסטרטגי ליד יעדי חוף פופולריים כמו דניה וחאביה.
פדראגר ממוקמת בקומונה מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, קרוב לערים חוף מרכזיות כמו דניה וחאביה. העיר שוכנת למרגלות הר מונטאניה גראן ובסמוך לעמק חאלון, הידוע בפריחת עצי השקד באביב. מיקום אסטרטגי זה מאפשר ליהנות מסביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים.
הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 68 מטרים, בית מרקחת במרחק 36 מטרים, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 66 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.5 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, נמצא במרחק 5.0 ק"מ. מגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק 3.5 ק"מ, ו-Club de Golf Jávea נמצא במרחק 11 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Gata, נמצאת במרחק 9.4 ק"מ, וישנם 4 קווי תחבורה ציבורית עם 18 תחנות הפועלים באזור. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-77 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-85 ק"מ (בקו ישר).
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראגר ממוקמת בגובה 48 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור מתהדר בכ-3,732 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. המיקום למרגלות הר מונטאניה גראן מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת הטבע הסובב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של 5 ק"מ מהנכס נמצאים מספר חופים, כולל Platja de l'Amadrava (5.0 ק"מ), Platja dels Molins (7.5 ק"מ), Els Molins (7.7 ק"מ) ו-Platja dels Molins (7.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים לשחק במגרשי Llebeig ו-Gregal, הנמצאים במרחק 3.5 ק"מ, או לבקר ב-Club de Golf Jávea, הנמצא במרחק 11 ק"מ. 10 המסעדות בקרבת מקום מציעות מגוון אפשרויות סעודה.
מקור: OpenStreetMap
פדראגר ממוקמת בקומונה מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, קרוב לערים חוף מרכזיות כמו דניה וחאביה. העיר שוכנת למרגלות הר מונטאניה גראן ובסמוך לעמק חאלון, הידוע בפריחת עצי השקד באביב. מיקום אסטרטגי זה מאפשר ליהנות מסביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL424172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
