Cette villa individuelle à Pedreguer, Alicante, offre trois chambres et deux salles de bains sur 114 m² de surface habitable. Elle est située sur un terrain de 300 m² et dispose d'une piscine privée ainsi que d'un abri pour voiture. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec un bon accès aux commodités locales, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et le confort. La construction fait partie d'un projet de 10 villas, toutes situées sur le Monte Solana, offrant des vues sur la mer et la vallée.
Comparé à d'autres projets à Pedreguer, tels que la Villa Cabrera et la Villa Formentera, tous deux situés sur le Monte Solana et proposés à des prix plus élevés (à partir de 635 000 € et 645 000 € respectivement), LAS COLINAS offre une option d'entrée de gamme plus abordable à partir de 529 000 €. Cette différence de prix se reflète peut-être dans les équipements ou la taille des parcelles. Toutes les villas mentionnées sont des villas individuelles dans des localisations similaires, ce qui indique une demande constante pour ce type d'immobilier dans la région de Pedreguer. La villa décrite ici fait partie d'un ensemble plus petit de 10 unités, ce qui, contrairement aux grands complexes, favorise une communauté plus intime. Les spécifications de LAS COLINAS suggèrent une construction de qualité solide avec des matériaux modernes, comparable à d'autres offres de la catégorie supérieure, mais à un prix plus accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Pedreguer, une commune proche des villes côtières de Dénia et Xàbia. Elle se trouve dans une zone urbaine où les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. L'emplacement combine les avantages d'un environnement bien desservi avec la proximité de la nature, notamment au pied du Muntanya Gran.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une villa avec piscine privée et jardin, et qui valorisent un bon accès aux infrastructures. Les trois chambres et deux salles de bains conviennent aux familles ou comme résidence de vacances confortable. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied répond au désir d'un cadre de vie pratique et reposant.
Le projet comprend 10 villas individuelles, actuellement en construction ou récemment achevées. Chaque villa sera livrée avec une piscine privée, un abri pour voiture et un jardin paysager de base. La finition se caractérise par des matériaux modernes tels que des fenêtres Cortizo et des climatiseurs Panasonic, indiquant une construction et un équipement contemporains.
Le projet n'offre pas d'installations de vue directe sur la mer au-delà de l'orientation standard et aucun équipement commun tel qu'un club-house ou des piscines communes n'est prévu. Les jardins seront livrés dans un état de base, ce qui peut nécessiter des aménagements supplémentaires de la part de l'acheteur. Aucune information n'est actuellement disponible concernant un système de domotique.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une villa neuve dans un environnement calme mais bien desservi. Elle est idéale pour les acheteurs qui apprécient l'intimité et leur propre piscine, et qui souhaitent être proches des villes côtières comme Dénia et Jávea, sans vivre au cœur de l'agitation côtière. Les familles qui préfèrent un environnement sûr avec des commodités accessibles à pied, telles que des supermarchés et des pharmacies, y trouveront leur compte. Elle s'adresse également aux acheteurs qui recherchent une résidence de vacances ou une résidence secondaire dans une région ensoleillée et au climat doux, mais qui s'imaginent également y vivre toute l'année. La proximité des terrains de golf et des sentiers de randonnée en fait un lieu attrayant pour les amateurs de sport.
L'intérieur des villas met l'accent sur l'esthétique moderne et la fonctionnalité. De larges baies vitrées avec des systèmes Cortizo (RAL7016) à protection UV assurent des pièces lumineuses et une bonne isolation. À l'intérieur, les menuiseries sont blanches avec des armoires encastrées équipées de systèmes de fermeture douce. Des faux plafonds avec niches pour rideaux dans le salon et les chambres créent une apparence homogène. La climatisation est assurée par un système Panasonic efficace. Des carreaux de céramique modernes couvrent les sols et les salles de bains, tandis que la cuisine est équipée de plans de travail en granit et d'unités intégrées. Les installations sanitaires comprennent des WC suspendus, des meubles vasques et des douches avec robinetterie noire ou chromée. La façade combine des éléments enduits et carrelés.
La villa individuelle proposée ici à Pedreguer est disponible à partir de 529 000 €. Ce modèle fait partie d'un projet de 10 villas sur le Monte Solana. La surface habitable indiquée de 114 m² sur un terrain de 300 m² comprend des espaces extérieurs privés tels qu'une piscine de 6x3 mètres et un abri pour deux véhicules. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement spécifique au sein du projet et des éventuels équipements supplémentaires. La disponibilité est limitée car il s'agit d'une petite série de développement, ce qui peut influencer la demande.
La vie à Pedreguer se déroule dans un environnement urbain qui offre néanmoins la proximité de la nature et des localités côtières comme Dénia et Jávea. Avec 5 939 habitants, l'atmosphère de village est agréable, complétée par une infrastructure urbaine. À quelques mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, facilitant les courses quotidiennes et l'approvisionnement. L'hôpital local est à 4,5 km et plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 3,5 à 11 km. Le climat, avec une moyenne de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La pente relativement faible vers la plage la plus proche (environ 5 km) et la bonne desserte par les transports publics (18 arrêts) complètent le tableau.
Cette carte montre la localisation de Pedreguer dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle souligne la proximité des villes côtières de Dénia et Jávea, ainsi que sa position à l'intérieur des terres. Le marquage de la villa sur le Monte Solana illustre son emplacement privilégié avec vue sur la vallée et la mer, entourée d'une infrastructure urbaine et de nature.
Pedreguer est stratégiquement situé dans la Marina Alta, une région de la Costa Blanca dans la province d'Alicante. Il se trouve à l'intérieur des terres, au pied du Muntanya Gran, et est bien relié aux grandes villes côtières de Dénia et Xàbia. Cette position permet d'accéder aux lieux côtiers animés et aux plages, tout en profitant du calme et des aspects plus traditionnels de la vie intérieure espagnole. La proximité de la vallée du Jalon, célèbre pour sa floraison des amandiers, ajoute une autre dimension paysagère et culturelle. La Costa Blanca elle-même est une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche d'un climat méditerranéen, d'une infrastructure bien développée et d'un large éventail d'activités de loisirs.
La villa est située à Pedreguer, à 7,5 km des plages de Platja de l'Amadrava. Les grandes villes côtières comme Dénia et Xàbia sont facilement accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 77 km et celui de Valence (VLC) à environ 85 km. La connexion au réseau routier est assurée par la proximité des grands axes ; une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale, mais pas indispensable pour toutes les courses, car supermarchés, pharmacies et bornes de recharge sont à proximité. Il y a 18 arrêts de transport public desservant 4 lignes, offrant une bonne connexion dans la région. Une gare ferroviaire se trouve à Gata (9,4 km).
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer est situé à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La région enregistre en moyenne 3 732 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les températures varient généralement entre 11°C et 26°C au fil de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La localisation au pied du Muntanya Gran offre un cadre pittoresque et des possibilités d'excursions dans la nature. La faible pente vers la côte (1,0%) favorise un microclimat agréable sans conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à 5 km de la plage la plus proche, Platja de l'Amadrava. D'autres plages comme Platja dels Molins et Els Molins sont accessibles à environ 7,5 à 7,7 km. La région est connue pour sa côte et ses nombreuses stations balnéaires. Pour les golfeurs, les parcours Llebeig et Gregal ne sont qu'à 3,5 km, tandis que le Club de Golf Jávea est à 11 km. De plus, la région offre des possibilités de sports nautiques, de vélo et de randonnée, notamment dans la vallée du Jalon toute proche. Les 10 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km offrent également une diversité culinaire.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement situé dans la Marina Alta, une région de la Costa Blanca dans la province d'Alicante. Il se trouve à l'intérieur des terres, au pied du Muntanya Gran, et est bien relié aux grandes villes côtières de Dénia et Xàbia. Cette position permet d'accéder aux lieux côtiers animés et aux plages, tout en profitant du calme et des aspects plus traditionnels de la vie intérieure espagnole. La proximité de la vallée du Jalon, célèbre pour sa floraison des amandiers, ajoute une autre dimension paysagère et culturelle. La Costa Blanca elle-même est une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche d'un climat méditerranéen, d'une infrastructure bien développée et d'un large éventail d'activités de loisirs.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL424172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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