Denna fristående villa i Pedreguer, Alicante, erbjuder tre sovrum och två badrum på 114 m² boyta. Den ligger på en 300 m² stor tomt och har en privat pool samt carport för två bilar. Fastigheten är belägen i en urban miljö med god tillgång till lokala bekvämligheter, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för dem som söker både lugn och bekvämlighet. Byggnaden är en del av ett projekt med totalt 10 villor, alla belägna på Monte Solana med utsikt över havet och dalen.
Jämfört med andra projekt i Pedreguer, som Villa Cabrera och Villa Formentera, båda belägna på Monte Solana och med högre priser (från 635 000 € respektive 645 000 €), erbjuder LAS COLINAS ett mer prisvärt instegsalternativ från 529 000 €. Denna prisskillnad kan eventuellt återspeglas i utrustningen eller tomtstorleken. Alla nämnda projekt är fristående villor i liknande lägen, vilket tyder på en konsekvent efterfrågan på denna typ av fastighet i Pedreguer-regionen. Villan som beskrivs här är en del av ett mindre komplex med 10 enheter, vilket i motsats till större utvecklingar främjar en mer intim gemenskap. Specifikationerna för LAS COLINAS tyder på en solid byggkvalitet med moderna material, jämförbar med andra erbjudanden i den högre kategorin, men till ett mer tillgängligt pris.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inåt landet i Pedreguer, en kommun nära kuststäderna Dénia och Xàbia. Den är belägen i ett stadsområde där viktiga faciliteter som stormarknader och apotek finns inom gångavstånd. Läget kombinerar fördelarna med en väl ansluten miljö med närhet till naturen, särskilt vid foten av Muntanya Gran.
Denna fastighet riktar sig till köpare som uppskattar en villa med privat pool och trädgård, och som värdesätter god tillgång till infrastruktur. De tre sovrummen och två badrummen är lämpliga för familjer eller som ett bekvämt semesterboende. Läget i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd tillgodoser önskan om en praktisk och samtidigt avkopplande boendemiljö.
Projektet omfattar 10 fristående villor, som för närvarande är under uppbyggnad eller nyligen färdigställda. Varje villa levereras med privat pool, carport och en grundläggande anlagd trädgård. Utförandet kännetecknas av moderna material som Cortizo-fönster och Panasonic-luftkonditioneringssystem, vilket tyder på modern konstruktion och utrustning.
Projektet erbjuder inga direkta havsutsiktsinstallationer utöver standardorienteringen och inga gemensamma faciliteter som klubbhus eller gemensamma pooler är planerade. Trädgårdarna levereras i grundläggande skick, vilket kan kräva ytterligare utformning av köparen. För närvarande finns ingen information om ett smart hem-system.
Denna fastighet passar för personer som söker en ny villa i en lugn men väl ansluten lantlig miljö. Den är lämplig för köpare som värdesätter avskildhet och sin egen pool och som vill bo nära kuststäder som Dénia och Xàbia, utan att bo mitt i kustens myller. Familjer som föredrar en säker miljö med bekvämligheter inom gångavstånd, som stormarknader och apotek, kommer att finna den lämplig. Den tilltalar även köpare som söker ett fritidshus eller ett andra hem i en region med mycket solsken och ett milt klimat, men som också kan tänka sig att bo här året runt. Närheten till golfbanor och vandringsleder gör den attraktiv för sportentusiaster.
Interiören i villorna fokuserar på modern estetik och funktionalitet. Stora fönsterpartier med Cortizo-system (RAL7016) med UV-skydd säkerställer ljusa rum och god isolering. Invändigt används vita trädetaljer och inbyggda garderober med mjukstängningssystem. Dolda innertak med integrerade gardinutrymmen i vardagsrum och sovrum skapar ett enhetligt utseende. Luftkonditioneringen drivs av ett effektivt Panasonic-system. Moderna keramikplattor täcker golv och badrum, medan köket är utrustat med bänkskivor i granit och inbyggda skåp. Sanitetsporslinet inkluderar vägghängda WC, tvättställ och duschkar med blandare i svart eller krom. Fasaderna kombinerar putsade och kaklade element.
Den här fristående villan i Pedreguer är tillgänglig från 529.000 €. Denna modell är en del av ett projekt med 10 villor på Monte Solana. Den angivna boytan på 114 m² på en 300 m² stor tomt inkluderar privata utomhusytor som en pool på 6 x 3 meter och en carport för två fordon. Priserna kan variera beroende på det specifika läget inom projektet och eventuell extrautrustning. Tillgängligheten är begränsad då det rör sig om en liten serieutveckling, vilket kan påverka efterfrågan.
Livet i Pedreguer utspelar sig i en urban miljö som ändå erbjuder närhet till naturen och kustorter som Dénia och Jávea. Med 5 939 invånare råder en behaglig byatmosfär, kompletterad av stadens infrastruktur. Bara några meter bort finns en stormarknad och ett apotek, vilket underlättar dagliga inköp och förnödenheter. Det lokala sjukhuset ligger 4,5 km bort och flera golfbanor är tillgängliga inom en radie av 3,5 till 11 km. Klimatet, med en genomsnittlig temperatur på 18,5°C och över 3 700 soltimmar per år, gynnar utomhusaktiviteter året runt. Den relativt låga lutningen mot den närmaste stranden (ca 5 km) och de goda förbindelserna med kollektivtrafik (18 hållplatser) fulländar bilden.
Denna karta visar Pedreguers läge i provinsen Alicante, på Costa Blanca. Den belyser närheten till kustorterna Dénia och Jávea samt placeringen inåt landet. Markeringen av villan på Monte Solana illustrerar det fördelaktiga läget med utsikt över dalen och havet, omgivet av urban infrastruktur och natur.
Pedreguer är strategiskt beläget i Marina Alta, en region på Costa Blanca i provinsen Alicante. Det ligger inåt landet, vid foten av Muntanya Gran, och är väl anslutet till de större kuststäderna Dénia och Xàbia. Denna position ger tillgång till livliga kustorter och stränder, samtidigt som man njuter av lugnet och de mer traditionella aspekterna av det spanska inlandslivet. Närheten till Jalon-dalen, känd för sin mandelblomning, ger ytterligare en landskapsmässig och kulturell dimension. Costa Blanca är i sig en populär destination för internationella köpare som söker medelhavsklimat, en välutvecklad infrastruktur och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Villan ligger i Pedreguer, 7,5 km från stränderna Platja de l'Amadrava. De större kuststäderna Dénia och Xàbia är lättillgängliga. Närmaste flygplats Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 77 km bort, och Valencia (VLC) cirka 85 km. Anslutningen till vägnätet säkerställs av närheten till större vägar; bil rekommenderas för full flexibilitet, men är inte nödvändigt för alla ärenden, då stormarknader, apotek och laddstationer finns i omedelbar närhet. Det finns 18 kollektivtrafikshållplatser som betjänar 4 linjer och erbjuder goda förbindelser inom regionen. En tågstation finns i Gata (9,4 km).
| Avstånd till strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer ligger på en höjd av 48 meter över havet och har ett medelhavsklimat. Regionen har i genomsnitt 3 732 soltimmar per år, vilket bidrar till en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Temperaturerna varierar typiskt mellan 11°C och 26°C under året. Badperioden sträcker sig över fyra månader, då vattentemperaturerna regelbundet överstiger 20°C. Läget vid foten av Muntanya Gran erbjuder en vacker kuliss och möjligheter till naturutflykter. Den låga lutningen mot kusten (1,0%) främjar ett behagligt mikroklimat utan extrema väderförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger 5 km från närmaste strand, Platja de l'Amadrava. Andra stränder som Platja dels Molins och Els Molins nås på cirka 7,5 - 7,7 km. Regionen är känd för sin kustlinje med många badorter. För golfare ligger banorna Llebeig och Gregal bara 3,5 km bort, medan Club de Golf Jávea ligger 11 km bort. Dessutom finns möjligheter till vattensporter, cykling och vandring i området, särskilt i den närliggande Jalon-dalen. De 10 restaurangerna och 2 caféerna inom en radie av 2 km erbjuder också kulinarisk variation.
Källa: OpenStreetMap
Pedreguer är strategiskt beläget i Marina Alta, en region på Costa Blanca i provinsen Alicante. Det ligger inåt landet, vid foten av Muntanya Gran, och är väl anslutet till de större kuststäderna Dénia och Xàbia. Denna position ger tillgång till livliga kustorter och stränder, samtidigt som man njuter av lugnet och de mer traditionella aspekterna av det spanska inlandslivet. Närheten till Jalon-dalen, känd för sin mandelblomning, ger ytterligare en landskapsmässig och kulturell dimension. Costa Blanca är i sig en populär destination för internationella köpare som söker medelhavsklimat, en välutvecklad infrastruktur och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Platt
Ref: VL424172
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
