Diese freistehende Villa in Pedreguer, Alicante, bietet auf 114 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Sie ist auf einem 300 m² großen Grundstück gelegen und verfügt über einen privaten Pool sowie einen Carport. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen. Die Konstruktion ist Teil eines Projekts mit insgesamt 10 Villen, die alle auf Monte Solana liegen und Meer- und Taltblick bieten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Pedreguer, wie der Villa Cabrera und der Villa Formentera, die beide auf Monte Solana liegen und preislich höher angesiedelt sind (ab 635.000 € bzw. 645.000 €), bietet LAS COLINAS eine preislich attraktivere Einstiegsmöglichkeit ab 529.000 €. Diese preisliche Differenz spiegelt sich möglicherweise in der Ausstattung oder dem Grundstücksgrad wider. Alle genannten Projekte sind freistehende Villen in ähnlicher Lage, was auf eine konsistente Nachfrage nach dieser Art von Immobilie in der Region Pedreguer hindeutet. Die hier beschriebene Villa ist Teil eines kleineren Ensembles von 10 Einheiten, was im Gegensatz zu größeren Entwicklungen eine intimere Gemeinschaft fördert. Die Spezifikationen von LAS COLINAS deuten auf eine solide Bauqualität mit modernen Materialien hin, vergleichbar mit anderen Angeboten in der gehobenen Kategorie, jedoch zu einem zugänglicheren Preis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Pedreguer, einer Gemeinde nahe der Küstenstädte Dénia und Xàbia. Sie befindet sich in einer urbanen Zone, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Lage kombiniert die Vorteile einer gut angebundenen Umgebung mit der Nähe zur Natur, insbesondere zum Fuße des Muntanya Gran.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Villa mit privatem Pool und Garten schätzen und Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Familien oder als komfortables Feriendomizil. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten bedient den Wunsch nach einem praktischen und zugleich erholsamen Wohnumfeld.
Das Projekt umfasst 10 freistehende Villen, die sich derzeit im Bau befinden oder kürzlich fertiggestellt wurden. Jede Villa wird mit einem privaten Pool, einem Carport und einem grundlegend angelegten Garten geliefert. Die Ausführung zeichnet sich durch moderne Materialien wie Cortizo-Fenster und Panasonic-Klimaanlagen aus, was auf eine zeitgemäße Bauweise und Ausstattung schließen lässt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Installationen über die standardmäßige Ausrichtung hinaus und es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Clubhaus oder Gemeinschaftspools vorgesehen. Die Gärten werden in einem grundlegenden Zustand übergeben, was weitere Gestaltungswünsche des Käufers erfordern kann. Derzeit sind keine Informationen zu einem Smart-Home-System verfügbar.
Dieses Objekt passt für Personen, die eine neuwertige Villa in einer ruhigen, aber gut angebundenen ländlichen Umgebung suchen. Es ist geeignet für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Pool legen und die Nähe zu Küstenstädten wie Dénia und Xàbia schätzen, ohne direkt im Trubel der Küste zu wohnen. Familien, die ein sicheres Umfeld mit fußläufigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken bevorzugen, werden hier fündig. Ebenso spricht es Käufer an, die ein Feriendomizil oder einen Zweitwohnsitz in einer Region mit viel Sonnenschein und einem milden Klima suchen, die sich aber auch vorstellen können, hier das ganze Jahr über zu leben. Die Nähe zu Golfplätzen und Wandergebieten macht es attraktiv für Sportbegeisterte.
Die Innenausstattung der Villen legt Wert auf moderne Ästhetik und Funktionalität. Große Fensterfronten mit Cortizo-Systemen (RAL7016) mit UV-Schutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und gute Isolierung. Im Inneren werden weiße Holzarbeiten und Einbauschränke mit gedämpften Schließsystemen verwendet. Bodentiefe Decken mit integrierten Vorhangnischen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern schaffen ein nahtloses Erscheinungsbild. Die Klimatisierung erfolgt über ein effizientes Panasonic-System. Moderne Keramikfliesen zieren Böden und Bäder, während die Küche mit Granitarbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet ist. Die Sanitäranlagen umfassen wandhängende WCs, Waschtische und Duschen mit Armaturen in Schwarz oder Chrom. Die Fassade kombiniert verputzte und geflieste Elemente.
Die hier angebotene freistehende Villa in Pedreguer ist ab 529.000 € erhältlich. Dieses Modell ist Teil eines Projekts von 10 Villen auf Monte Solana. Die angegebene Fläche von 114 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück beinhaltet private Außenbereiche wie einen Pool von 6 x 3 Metern und einen Carport für zwei Fahrzeuge. Die Preise können je nach spezifischer Lage innerhalb des Projekts und eventuellen Sonderausstattungen variieren. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine kleine Entwicklungsreihe handelt, was die Nachfrage beeinflussen kann.
Das Leben in Pedreguer spielt sich in einer urbanen Umgebung ab, die dennoch die Nähe zur Natur und zu Küstenorten wie Dénia und Jávea bietet. Mit 5.939 Einwohnern herrscht eine angenehme Dorfatmosphäre, die durch die städtische Infrastruktur ergänzt wird. Nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke, was den täglichen Einkauf und die Versorgung erleichtert. Das örtliche Krankenhaus ist 4,5 km entfernt, und mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 3,5 bis 11 km erreichbar. Das Klima mit durchschnittlich 18,5 °C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Die relativ geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (ca. 5 km) und die gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel (18 Haltestellen) runden das Bild ab.
Diese Karte zeigt die Lage von Pedreguer in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu den Küstenorten Dénia und Jávea sowie die Positionierung im Hinterland hervor. Die Markierung der Villa auf Monte Solana veranschaulicht die bevorzugte Lage mit Blick auf Tal und Meer, umgeben von einer urbanen Infrastruktur und Natur.
Pedreguer ist strategisch günstig in der Marina Alta gelegen, einer Region an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es befindet sich landeinwärts, am Fuße des Muntanya Gran, und ist gut an die größeren Küstenstädte Dénia und Xàbia angebunden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den lebhaften Küstenorten und Stränden, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionelleren Aspekte des spanischen Inlandlebens genießt. Die Nähe zum Jalon-Tal, das für seine Mandelblüte bekannt ist, fügt eine weitere landschaftliche und kulturelle Dimension hinzu. Die Costa Blanca selbst ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima, eine gut entwickelte Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot suchen.
Die Villa liegt in Pedreguer, 7,5 km von den Stränden Platja de l'Amadrava entfernt. Größere Küstenstädte wie Dénia und Xàbia sind gut erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 77 km entfernt, Valencia (VLC) liegt bei ca. 85 km. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu größeren Straßen gegeben, ein Auto wird für volle Flexibilität empfohlen, ist aber nicht für alle Erledigungen zwingend notwendig, da sich Supermärkte, Apotheken und Ladestationen in unmittelbarer Nähe befinden. Es gibt 18 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die 4 Linien bedienen und eine gute Verbindung innerhalb der Region ermöglichen. Ein Bahnhof ist in Gata (9,4 km) vorhanden.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.732 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C beiträgt. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf typischerweise zwischen 11 °C und 26 °C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20 °C liegen. Die Lage am Fuße des Muntanya Gran bietet eine reizvolle Kulisse und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die geringe Hangneigung zur Küste (1,0%) unterstützt ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt 5 km vom nächsten Strand, Platja de l'Amadrava, entfernt. Weitere Strände wie Platja dels Molins und Els Molins sind in etwa 7,5 bis 7,7 km erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlinie mit zahlreichen Badeorten. Für Golfspieler sind die Plätze Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt, während Club de Golf Jávea in 11 km erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern, insbesondere in der nahe gelegenen Jalon-Tal. Die 10 Restaurants und 2 Cafés im Umkreis von 2 km bieten zudem kulinarische Abwechslung.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist strategisch günstig in der Marina Alta gelegen, einer Region an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es befindet sich landeinwärts, am Fuße des Muntanya Gran, und ist gut an die größeren Küstenstädte Dénia und Xàbia angebunden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den lebhaften Küstenorten und Stränden, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionelleren Aspekte des spanischen Inlandlebens genießt. Die Nähe zum Jalon-Tal, das für seine Mandelblüte bekannt ist, fügt eine weitere landschaftliche und kulturelle Dimension hinzu. Die Costa Blanca selbst ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima, eine gut entwickelte Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot suchen.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL424172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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