Questa villa unifamiliare a Pedreguer, Alicante, offre tre camere da letto e due bagni su 114 m² di superficie abitabile. Si trova su un terreno di 300 m² e dispone di piscina privata e posto auto per due veicoli. La proprietà è situata in un contesto urbano con buon accesso ai servizi locali, rendendola un'opzione attraente per chi cerca sia tranquillità che comodità. La costruzione fa parte di un progetto di 10 ville, tutte situate sul Monte Solana, con vista mare e valle.
Rispetto ad altri progetti a Pedreguer, come Villa Cabrera e Villa Formentera, entrambi situati sul Monte Solana e con prezzi più alti (da 635.000 € e 645.000 € rispettivamente), LAS COLINAS offre un'opzione di ingresso più conveniente a partire da 529.000 €. Questa differenza di prezzo potrebbe riflettersi nelle finiture o nelle dimensioni del terreno. Tutte le ville menzionate sono indipendenti e in posizioni simili, indicando una domanda costante per questo tipo di immobili nella regione di Pedreguer. La villa qui descritta fa parte di un complesso più piccolo di 10 unità, che, a differenza di progetti più grandi, promuove una comunità più intima. Le specifiche di LAS COLINAS suggeriscono una costruzione solida e di qualità con materiali moderni, paragonabile ad altre offerte di fascia alta, ma a un prezzo più accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra, a Pedreguer, un comune vicino alle città costiere di Dénia e Xàbia. Si trova in una zona urbana dove i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La posizione combina i vantaggi di un ambiente ben servito con la vicinanza alla natura, in particolare ai piedi del Muntanya Gran.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una villa con piscina privata e giardino, e che valorizzano un buon accesso alle infrastrutture. Le tre camere da letto e i due bagni sono adatti per famiglie o come comoda casa vacanze. La posizione in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi risponde al desiderio di uno stile di vita pratico e rilassato.
Il progetto comprende 10 ville unifamiliari, attualmente in costruzione o recentemente completate. Ogni villa sarà consegnata con piscina privata, posto auto e giardino di base. La finitura è caratterizzata da materiali moderni come finestre Cortizo e sistemi di aria condizionata Panasonic, indicando una costruzione e un equipaggiamento contemporanei.
Il progetto non offre viste dirette sul mare oltre l'orientamento standard e non sono previste aree comuni come club house o piscine condominiali. I giardini saranno consegnati in uno stato di base, il che potrebbe richiedere ulteriori lavori da parte dell'acquirente. Attualmente non sono disponibili informazioni su sistemi domotici.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una villa nuova in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È ideale per acquirenti che apprezzano la privacy e la propria piscina, e che desiderano essere vicini a città costiere come Dénia e Jávea, senza vivere nel pieno trambusto della costa. Le famiglie che preferiscono un ambiente sicuro con servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, la troveranno adatta. Attrae anche acquirenti che cercano una casa vacanze o una seconda casa in una regione soleggiata e dal clima mite, ma che si immaginano anche di viverci tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf e sentieri escursionistici la rende attraente per gli sportivi.
Gli interni delle ville pongono l'accento sull'estetica moderna e sulla funzionalità. Grandi vetrate con sistemi Cortizo (RAL7016) con protezione UV assicurano ambienti luminosi e un buon isolamento. All'interno vengono utilizzate finiture in legno bianche e armadi a muro con sistema di chiusura ammortizzata. Falsi soffitti con nicchie per tende nel soggiorno e nelle camere da letto creano un aspetto omogeneo. La climatizzazione è garantita da un efficiente sistema Panasonic. Piastrelle moderne in ceramica ricoprono pavimenti e bagni, mentre la cucina è dotata di piani di lavoro in granito e mobili componibili. I sanitari includono WC sospesi, mobili lavabo e piatti doccia con rubinetteria nera o cromata. La facciata combina elementi intonacati e piastrellati.
La villa unifamiliare qui offerta a Pedreguer è disponibile a partire da 529.000 €. Questo modello fa parte di un progetto di 10 ville sul Monte Solana. La superficie abitabile indicata di 114 m² su un terreno di 300 m² comprende aree esterne private come una piscina di 6x3 metri e un posto auto per due veicoli. I prezzi possono variare in base alla posizione specifica all'interno del progetto ed eventuali extra. La disponibilità è limitata trattandosi di una piccola serie di sviluppo, il che può influenzare la domanda.
La vita a Pedreguer si svolge in un contesto urbano che tuttavia offre la vicinanza alla natura e a località costiere come Dénia e Jávea. Con 5.939 abitanti, prevale un'atmosfera piacevole da villaggio, integrata dall'infrastruttura urbana. A pochi metri si trovano un supermercato e una farmacia, che facilitano gli acquisti e l'approvvigionamento quotidiano. L'ospedale locale dista 4,5 km e diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 3,5-11 km. Il clima, con una media di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia più vicina (circa 5 km) e il buon collegamento tramite trasporto pubblico (18 fermate) completano il quadro.
Questa mappa mostra la posizione di Pedreguer nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Evidenzia la vicinanza alle località costiere di Dénia e Jávea, nonché il suo posizionamento nell'entroterra. La marcatura della villa sul Monte Solana illustra la sua posizione privilegiata con vista sulla valle e sul mare, circondata da infrastrutture urbane e natura.
Pedreguer è strategicamente situata nella Marina Alta, una regione della Costa Blanca nella provincia di Alicante. Si trova nell'entroterra, ai piedi del Muntanya Gran, ed è ben collegata alle maggiori città costiere di Dénia e Xàbia. Questa posizione consente l'accesso a vivaci località costiere e spiagge, godendo al contempo della tranquillità e degli aspetti più tradizionali della vita nell'entroterra spagnolo. La vicinanza alla Valle del Jalon, famosa per la sua fioritura dei mandorli, aggiunge un'ulteriore dimensione paesaggistica e culturale. La Costa Blanca stessa è una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di un clima mediterraneo, un'infrastruttura ben sviluppata e un'ampia gamma di attività ricreative.
La villa si trova a Pedreguer, a 7,5 km dalle spiagge di Platja de l'Amadrava. Le principali città costiere come Dénia e Xàbia sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 77 km e quello di Valencia (VLC) circa 85 km. Il collegamento alla rete stradale è garantito dalla vicinanza alle arterie principali; si consiglia un'auto per la massima flessibilità, ma non è indispensabile per tutte le commissioni, poiché supermercati, farmacie e punti di ricarica sono nelle vicinanze. Ci sono 18 fermate di trasporto pubblico che servono 4 linee, offrendo un buon collegamento all'interno della regione. Una stazione ferroviaria si trova a Gata (9,4 km).
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La regione registra in media 3.732 ore di sole all'anno, contribuendo a una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 11°C e 26°C durante l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione ai piedi del Muntanya Gran offre uno scenario suggestivo e opportunità per escursioni nella natura. La dolce pendenza verso la costa (1,0%) favorisce un microclima gradevole senza condizioni climatiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a 5 km dalla spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava. Altre spiagge come Platja dels Molins ed Els Molins sono raggiungibili a circa 7,5 - 7,7 km. La regione è nota per la sua costa e le sue numerose località balneari. Per i golfisti, i campi Llebeig e Gregal sono a soli 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea è a 11 km. Inoltre, la zona offre opportunità per sport acquatici, ciclismo ed escursionismo, in particolare nella vicina Valle del Jalon. I 10 ristoranti e 2 caffè in un raggio di 2 km offrono anche varietà culinarie.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nella Marina Alta, una regione della Costa Blanca nella provincia di Alicante. Si trova nell'entroterra, ai piedi del Muntanya Gran, ed è ben collegata alle maggiori città costiere di Dénia e Xàbia. Questa posizione consente l'accesso a vivaci località costiere e spiagge, godendo al contempo della tranquillità e degli aspetti più tradizionali della vita nell'entroterra spagnolo. La vicinanza alla Valle del Jalon, famosa per la sua fioritura dei mandorli, aggiunge un'ulteriore dimensione paesaggistica e culturale. La Costa Blanca stessa è una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di un clima mediterraneo, un'infrastruttura ben sviluppata e un'ampia gamma di attività ricreative.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL424172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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