טאונהאוס זה ממוקם במיל פאלמראס, אליקנטה, בקומת קרקע בסביבה אורבנית מבוססת. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 70 מטרים רבועים הכולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הבית מתאפיין בכיוון דרומי, מה שמספק אור שמש טבעי לאורך היום. המיקום הוא בתוך יישוב חופי עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, כאשר הנכס כולל גינה פרטית וטרסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב השכונה האורבנית של מיל פאלמראס, בקרבה מיידית לנקודות ציון מרכזיות. המרחק לחוף הים הוא כ-1.2 קילומטר, מה שמגדיר את האזור כמיקום חופי. מרכזי קניות ומסעדות פזורים בסביבה הקרובה, והגישה לכבישים הראשיים כמו ה-N-332 אפשרית בקלות. השכונה היא מעורבת, עם נוכחות של תושבים קבועים ואורחים.
הפריסה הפנימית של 70 מטרים רבועים וחדר הרחצה היחיד מציבה את הנכס כמתאים לזוג או משפחה קטנה. נוכחות הגינה הפרטית בשטח של 60 מטרים רבועים והטרסה עונים על הצורך במרחב חיצוני לפנאי ואירוח. המטבח המשולב והמזון אוויר תומכים בנוחות יומיומית באקלים המקומי. זוהי פתרון דיור פרקטי עם דגש על שימוש בחוץ.
מדובר בנכס שהוקם בשנת 1970, כלומר אינו פרויקט חדש בנייה. הבית נמצא במצב מוכן למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמות. בשל גיל המבנה, ייתכן שתשתיות מסוימות אינן עומדות בתקנים המודרניים ביותר של בנייה חדשה, והקונה צריך לקחת בחשבון את ההבדלים הטכניים והאסתטיים ביחס לפרויקטים חדשים.
הנכס כולל חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להוות צוואר בקבוק עבור משפחות גדולות או אירוח מרובה משתתפים. השטח הפנימי הוא 70 מטרים רבועים בלבד, ללא אפשרות להרחבה בבנייה משותפת זו. אין מקום חניה מקורה פרטית הכלול בנכס, אלא חניה משותפת בלבד. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא גדול יחסית, מעל 45 דקות נסיעה.
Ref: VL025069
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית נוח בקרבת הים ללא המורכבות של פרויקט חדש הדורש החלטות עיצוב. הוא פותר צרכים עבור אנשים המעריכים מרחב חיצוני פרטי יותר מאשר שטח פנימי גדול. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה מיידית באזור תיירותי עם ביקוש גבוה בחודשי הקיץ. משפחות צעירות המתחילות את דרכן יכולות למצוא כאן נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן הספרדי, בתנאי שהם מסתגלים למגבלות של חדר רחצה אחד.
כנכס משנת 1970, רמת הגימור היא פונקציונלית ומסורתית. החומרים בשימוש הם תקניים לאותה תקופה, כגון רצפות קרמיקה וקירות צבועים. המטבח כולל ציוד בסיסי, וחדר האמבטיה מצויד במקלחת, צנרת פשוטה וארונות אחסון. יש לצפות שהבידוד התרמי והאקוסטי אינם מתקדמים כמו בבתים חדשים, מה שעלול להשפיע על צריכת האנרגיה לחימום וקירור. הנכס מצויד במזון אוויר, מה שמפצה חלקית על החום בקיץ. הגינה והטרסה מסודרות ברמה בסיסית עם ריצוף ואזור מנגל.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על 238,000 יורו. זהו מחיר המשקף את הערך של נכס עם גינה פרטית באזור מבוקש, בהשוואה לדירות קטנות יותר שעלולות להיות זולות יותר. המחיר הוא ליחידה אחת זמינה, והוא כולל את הריהוט המלא, דבר המשפיע על הערך הכולל ומפחית עלויות התחלה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס העברה ועלויות עורכי דין שאינן כלולות במחיר הפרסום.
החיים במיל פאלמראס מתאפיינים בקצב מתון ונוח. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר למרכול שנמצא כ-300 מטרים מהבית, או לבקר בבית המרקחת הקרוב. הגינה הפרטית משמשת מרכז הפעילות בשעות אחר הצהריים, שבהן ניתן ליהנות מהשמש הדרומית ומהאוויר הצלול. האזור הוא עירוני אך לא צפוף, ומאפשר הליכה רגלית למסעדות ובתי קפה המצויים ברדיוס של קילומטר עד שניים. בסופי השבוע, המרחק הקצר לחופים כמו Cala de la Lombriz מאפשר בילויים ימיים ללא מאמץ תחבורתי גדול. השכונה שומרת על שקט יחסי בלילות, עם נוכחות של תושבים קבועים התורמים ליציבות הסביבה.
הסביבה במיל פאלמראס מציעה תשתית אורבנית מלאה. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ומספר מסעדות, מה שמאפשר ניהול שגרת חיים ללא תלות מלאה ברכב. ישנם עשרה קווי אוטובוס המשרתים את האזור, המקשרים אותו לערים הגדולות יותר כמו טורבייחה ואוריאואלה. המרחק לבית החולים הוא כ-11 קילומטר, נסיעה של כ-15 דקות. באזור ישנם גם מתקני ספורט, מרינות ומרכזי קניות כמו La Zenia Boulevard, הנמצאים במרחק נהיגה קצר. האווירה היא של קהילה מעורבת עם שירותים זמינים כל השנה.
המפה מציגה את מיקומו של הטאונהאוס במיל פאלמראס, בסמוך לקו החוף של הים התיכון. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המקומיים ולמסלולי הגולף הסמוכים. הכביש הראשי N-332 מסומן כנתיב הגישה העיקרי, ונקודות עניין כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מודגשים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיל פאלמראס ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בקרבת הגבול עם חבל מורסיה. היא נמצאת במרחק של כ-35 קילומטר מהעיר מורסיה וכ-38 קילומטר מקרטחנה. המיקום הוא בין טורבייחה לאוריאואלה קוסטה, דבר המספק גישה שווה לשירותים של שני האזורים הללו. זהו אזור מגורים יציב המשלב נגישות עירונית עם אופי קהילתי יותר מאשר בערים הגדולות.
החופים Cala de la Lombriz ו-Playa Barranco Rubio נמצאים במרחק של 1.2 קילומטר, כ-15 דקות הליכה. מגרשי הגולף המקומיים, כמו Club de Golf Las Ramblas ו-Real Club de Golf Campoamor, נמצאים בטווח של 4 עד 5 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-47 קילומטר, כ-40 דקות נסיעה. מרכז הקניות La Zenia Boulevard נמצא במרחק של 5 קילומטרים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-3 קילומטרים מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. ישנם 3,846 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר בהיר לרוב. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב ה-20 מעלות ומעלה. הנכס נמצא בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, מה שמאפשר רוח נעימה מהים ולחות נוחה. הגינה והטרסה הדרומיות מאפשרות שימוש במרחב החיצוני לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה, כולל Puerto ו-Rocamar, מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה וניקיון. אלו הם חופי נחל (Cala) עם כניסה נוחה למים. עבור חובבי גולף, האזור הוא מוקד מרכזי עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-6 קילומטרים. מתקני ספורט כמו Sport Center Montepiedra נמצאים בסמוך. הנמלים הסמוכים, כגון Puerto Deportivo Miguel Caballero, מציעים פעילויות ימיות וטיולים. הנוף הוא שטוח יחסית, מה שמאפשר הליכות קלות לאורך הטיילת ללא מאמץ פיזי רב.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מיל פאלמראס ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בקרבת הגבול עם חבל מורסיה. היא נמצאת במרחק של כ-35 קילומטר מהעיר מורסיה וכ-38 קילומטר מקרטחנה. המיקום הוא בין טורבייחה לאוריאואלה קוסטה, דבר המספק גישה שווה לשירותים של שני האזורים הללו. זהו אזור מגורים יציב המשלב נגישות עירונית עם אופי קהילתי יותר מאשר בערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים חדשים בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH, נכס זה מציע יתרון ברור בזכות הגינה הפרטית, אותה דירות חדשות לרוב חסרות. עם זאת, המחיר של 238,000 יורו גבוה יותר מדירות החדשות המתחילות בכ-160,000 יורו, מה שמשקף את הפרמיום על הקרקע והסוג המבוקש של הנכס. לעומת פרויקטים באזורים פרבריים יותר כמו El Raso (OASIS LAGUNA 2), המחירים דומים אך הנכס במיל פאלמראס נהנה ממיקום מרכזי יותר וקרבה מוחלטת לים. החיסרון העיקרי לעומת הפרויקטים החדשים הוא הוותק של הבניין מ-1970, הדורש בדיקה מעמיקה יותר של מצב התשתיות והבידוד, בעוד שפרויקטים חדשים מגיעים עם אחריות בונה ותקני אנרגיה מודרניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID