Este projeto consiste numa moradia geminada térrea localizada em Mil Palmeras, na província de Alicante. O imóvel, com uma área de construção de 70 m², encontra-se pronto para habitação, estando concluído desde 1970. A disposição interior inclui dois quartos e uma casa de banho, servidos por uma sala de estar e cozinha independente. A propriedade dispõe de um jardim privado e terraço. Situada numa zona urbana consolidada, a residência apresenta um preço de mercado a partir de 238.000 euros. A localização permite o acesso a pé às praias e a serviços diários essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Mil Palmeras, a uma distância curta da linha de costa costeira. A zona é classificada como urbana, com uma densidade residencial estabelecida. Encontra-se a uma altitude aproximada de 5 metros acima do nível do mar. A proximidade com o Mar Mediterrânico influencia o microclima local. O enquadramento geográfico caracteriza-se pela integração total na vizinhança existente, oferecendo acesso direto à infraestrutura local sem isolamento.
A planta atende a requisitos de habitabilidade para residência permanente ou uso secundário. A superfície de 70 m² distribui-se por zona de estar, cozinha e quartos. A presença de um jardim de 60 m² e de um terraço de 21 m² oferece espaço exterior para lazer. A orientação a sul favorece a exposição solar ao longo do dia. O imóvel inclui mobília e ar condicionado, o que reduz a necessidade de obras ou aquisições imediatas por parte do comprador.
Trata-se de um imóvel concluído, não sendo um projeto de nova construção em desenvolvimento. A data indicada de conclusão é 1970. O estado de ocupação é imediato, sem prazos de obra pendentes ou fases de planeamento futuro. Não existem riscos associados a atrasos construtivos típicos de empreendimentos não finalizados. A aquisição refere-se a uma habitação com histórico de utilização, integrada no tecido urbano atual.
O imóvel não dispõe de piscina privada, tendo apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada. O estacionamento é comum e não reservado individualmente. Devido à sua data de construção anterior a normas recentes, a eficiência energética pode não corresponder aos padrões atuais de certificação A ou B. A área habitável é de 70 m², o que pode ser limitado para famílias numerosas. O imóvel não dispõe de elevador, embora se situe no rés de chão.
Ref: VL025069
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência pronta a habitar, sem a espera associada a projetos de nova construção. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam o acesso direto a espaços exteriores privados, como o jardim com área de churrasco. A localização é pertinente para quem deseja reduzir o uso do automóvel no dia a dia, dada a proximidade de serviços essenciais como farmácias e supermercados. O facto de estar totalmente mobilado e equipado simplifica o processo de instalação. Pode também ser uma opção para compradores que pretendem uma segunda residência de férias com fácil acesso à praia. Não é a escolha indicada para quem procura a moderna eficiência energética de casas novas ou grandes áreas de construção interiores.
O imóvel, datado de 1970, reflete as técnicas de construção habituais da época na Costa Blanca. A estrutura é de alvenaria tradicional, adaptada ao clima local. A descrição menciona a existência de ar condicionado e armários embutidos, o que indica atualizações de conforto realizadas posteriormente à construção original. A cozinha é separada, um padrão funcional de décadas passadas, equipada com eletrodomésticos necessários. Os acabamentos visíveis, como o pavimento azulejado na cozinha, são práticos e resistentes. A casa de banho dispõe de cabina de duche. No exterior, o terraço pavimentado e o jardim com zona de churrasco sugerem um aproveitamento direcionado para o convívio ao ar livre. A qualidade geral foca na funcionalidade, em vez de design de alto luxo.
O preço indicado para esta moradia é de 238.000 euros. Este valor refere-se à unidade específica descrita, podendo variar consoante as condições de mercado. O custo por metro quadrado ronda os 3.400 euros. Comparativamente a apartamentos na região de Torrevieja, que começam por valores próximos dos 160.000 euros, este imóvel apresenta um valor superior devido à tipologia de moradia e à presença de espaço exterior privado (jardim e terraço). Variações de preço podem ocorrer dependendo do estado de conservação interior e da localização exata dentro da urbanização.
Mil Palmeras apresenta-se como uma localidade balnear com um ritmo de vida focado no mar e nas atividades ao ar livre. A proximidade do imóvel às praias, como a Cala de la Lombriz e Playa Barranco Rubio, permite que a deslocação à orla marítima se faça a pé ou de bicicleta, integrando a praia na rotina diária. A urbanização conta com uma população fixa de cerca de 1.322 habitantes, o que sugere uma comunidade estável fora da época alta turística. A infraestrutura local suporta as necessidades quotidianas, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,2°C, facilita o uso de espaços exteriores, como o jardim e o terraço disponíveis na moradia. A presença de campos de golfe nas proximidades indica uma oferta de lazer desportivo, mantendo a zona um caráter residencial.
A infraestrutura à volta do projeto suporta uma vida autónoma. Apenas a 333 metros encontra-se um supermercado, garantindo o abastecimento diário. A farmácia está situada a 363 metros. Para situações de urgência mais complexas, o hospital mais próximo localiza-se a cerca de 11 quilómetros. A zona dispõe de uma rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade. A presença de diversos restaurantes (27 num raio de 2 km) oferece opções de restauração. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos é possível a cerca de 3 km. A proximidade do centro comercial La Zenia Boulevard, a 5 km, complementa a oferta de compras.
O mapa mostra a inserção do projeto em Mil Palmeras, destacando a proximidade imediata da linha de costa a leste. A norte e sul, observa-se a continuidade do desenvolvimento urbanístico ao longo da praia. As vias principais de acesso e a localização dos serviços essenciais, como o supermercado e a farmácia, estão indicadas a curta distância. Os campos de golfe aparecem ligeiramente para o interior.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mil Palmeras situa-se na zona sul da província de Alicante, na Costa Blanca. A localidade atua como um ponto intermédio entre os grandes centros urbanos e as zonas turísticas litorais. Encontra-se a cerca de 35 km de Murcia e 38 km de Cartagena, o que a coloca sob a influência económica e social de ambas as metrópoles. Esta posição permite o acesso aos serviços de grandes cidades mantendo a tranquilidade de uma localidade costeira de menor dimensão. Não é uma zona isolada, mas parte de um corredor urbanizado contínuo.
A localização privilegia o acesso às zonas costeiras. As praias de Cala de la Lombriz e Barranco Rubio encontram-se a cerca de 1,2 km. As instalações desportivas, como os campos de golfe (Las Ramblas, Campoamor e Villamartín), situam-se entre 3,9 e 5,8 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a cerca de 47 km em linha reta, o que representa uma viagem de cerca de 45 minutos de carro. As cidades de maior dimensão, como Murcia, Cartagena e Elche, encontram-se numa faixa dos 35 a 42 km. O porto desportivo mais próximo está a 1,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Mil Palmeras é de tipo mediterrânico seco, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com médias mensais que variam entre os 11°C e os 26°C. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol por ano. A altitude de 5 metros acima do nível do mar influencia a humidade relativa. O período de natação, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. Esta condição climática maximiza o uso das áreas exteriores da propriedade, orientadas a sul.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa é dominada pela presença marítima. As praias próximas, como Cala de la Lombriz e Playa Barranco Rubio, são os principais pontos de atração. A área possui praias com bandeira azul, certificando a qualidade das águas, nomeadamente as praias Puerto e Rocamar. Para os entusiastas de desporto, existem vários campos de golfe num raio de 6 km, destacando-se o Club de Golf Las Ramblas e o Real Club de Golf Campoamor. Além disso, a região oferece centros desportivos e marinas, como o Porto Deportivo Miguel Caballero, a 1,7 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mil Palmeras situa-se na zona sul da província de Alicante, na Costa Blanca. A localidade atua como um ponto intermédio entre os grandes centros urbanos e as zonas turísticas litorais. Encontra-se a cerca de 35 km de Murcia e 38 km de Cartagena, o que a coloca sob a influência económica e social de ambas as metrópoles. Esta posição permite o acesso aos serviços de grandes cidades mantendo a tranquilidade de uma localidade costeira de menor dimensão. Não é uma zona isolada, mas parte de um corredor urbanizado contínuo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparado com projetos de nova construção em áreas vizinhas como El Raso, onde os preços iniciam nos 227.000 euros, este imóvel em Mil Palmeras apresenta um valor de 238.000 euros, considerando-se a tipologia de moradia em vez de apartamento. No entanto, apartamentos em Torrevieja partem de valores mais baixos, cerca de 160.000 euros. A principal distinção reside no estado do imóvel: enquanto os projetos comparados são novas construções modernas, este imóvel data de 1970. Isso implica diferenças na eficiência energética. Em termos de localização, Mil Palmeras oferece uma atmosfera mais residencial do que o centro urbano denso de Torrevieja, mas com maior dinamismo do que urbanizações interiores. O acesso às praias é mais direto em Mil Palmeras do que em muitas zonas urbanas afastadas da costa.
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