立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはアリカンテ州の沿岸部、ミル・パルメラスに位置し、地中海に近い都市型の居住環境を形成しています。最寄りのビーチであるカラ・デ・ラ・ロムブリスまでは直線距離で約1.2km、スーパーマーケットまでは333m以内と近接しており、利便性が高いエリアです。周辺は住宅地が整備されており、カンポアモールやトレビエハといったエリアへのアクセスも良好です。
70㎡の居住空間には2つの寝室と1つのバスルールが配置されており、カップルや小規模な家族に適したコンパクトな間取りとなっています。プライベートな庭（60㎡）とバーベキューエリアがあり、屋外での食事やくつろぎを重視するライフスタイルに対応しています。家具・家電が完備されているため、新たな購入費用をかけずに生活を開始することが可能です。
新築工事は完了しており、1970年代に建設された既存住宅として提供されます。建設から長期間が経過していますが、エアコンや備え付けのクローゼットなどの設備が導入されています。建物の状態は使用可能ですが、建設年次を考慮したメンテナンスや改修の余地が残されており、購入者のニーズに合わせた更新が可能です。
この物件はバスルームが1つのみであるため、複数人での同時使用には待ち時間が生じる可能性があります。居住面積は70㎡とコンパクトであり、大人数での滞在や広い収納スペースを必要とする用途には適していません。また、建設年が古いため、最新の断熱基準やエネルギー効率規格に達していない可能性があり、騒音対策においても新築物件と異なる特性があります。
Ref: VL025069
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、限られた予算で沿岸エリアの生活を始めたいと考える個人や夫婦、およびメンテナンスの手間が比較的少ない住宅を探す投資家に適しています。ビーチへのアクセスを重視しつつ、大規模なリゾート複合施設の管理費や過密さを避けたい層に合致します。また、すでに内装や家具が整っているため、長期滞在用のセカンドハウスとして、すぐに利用可能な状態を求めるニーズにも対応します。1970年代建設の特性を理解し、リノベーションの余地を見出すことができる購入者にも適しています。
建物は1970年代の建設様式を反映しており、構造は堅実ですがエネルギー効率においては現代の基準と異なる場合があります。内装にはエアコン（冷暖房完備）、造り付けのクローゼット、タイル張りの床などが含まれており、基本的な快適性は確保されています。キッチンとバスルームは使用可能な状態に保たれていますが、時代に即した更新が望ましい部分も存在する可能性があります。屋外には21㎡のテラスと60㎡の舗装された庭があり、バーベキューエリアが設置されていることで、屋外生活空間が確保されています。さらに、ソラリウム（屋上テラス）へのアクセスも可能であり、地域の景色を楽しむことができます。
入札価格は238,000ユーロからとなっており、同地域の新築アパートメントと比較して競争力のある価格設定です。既存物件でありながら家具が完備されているため、追加的な装備費用を含めた初期投資総額を抑えることができます。同価格帯の近隣プロジェクト（トレビエハの集合住宅など）と比較すると、私有の庭を持つ点が明確な差別化要因となっています。
ミル・パルメラスでの日常生活は、沿岸沿いの穏やかなリズムに基づいています。朝は南向きのテラスで日差しを楽しみ、徒歩圏内にある近隣のカフェやスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。日中は自宅の庭で過ごすか、自転車や徒歩で約15分の距離にあるビーチへ向かうことも可能です。夏場は地域の住民や観光客で賑わいますが、オフシーズンは人口が約1,300人の静かな村へと戻ります。週末には近隣のゴルフ場やラ・ゼニア・ブールバール・ショッピングセンターへ車で移動し、余暇を楽しむ住民も見られます。地中海性気候のおかげで、年間を通じて屋外活動が可能な環境が整っています。
ミル・パルメラスは住民約1,300人の小規模なコミュニティであり、治安が良く落ち着いた雰囲気を持っています。物件が属するコミュニティにはプールと共有エリアが整備されており、近隣住民との交流の場が提供されています。周辺にはレストラン（27軒）やカフェ、薬局が点在し、日常生活に必要なサービスは徒歩圏内で完結します。交通アクセスに関しては、近隣を10路線のバスが運行しており、地域外への移動も比較的容易です。
この地図は、ミル・パルメラス内の物件位置と、周辺の主要なインフラ（ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフ場）との地理的関係を示しています。直線距離での近接性を視覚的に確認でき、徒歩や車での移動手段を計画する際の参考となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミル・パルメラスはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置し、大都市トレビエハやカルタヘナの衛星都市としての機能を持っています。ムルシア（35km）、カルタヘナ（38km）、エルチェ（42km）といった主要都市への車でのアクセスが良好であり、都市部の雇用や高度医療サービスを利用しつつ、沿岸部の住宅環境を維持できる地理的優位性があります。
主要なインフラへのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（カラ・デ・ラ・ロムブリス、カンポアモール・ラ・グレア）は車不要で到達可能な距離（約1.2km〜2.1km）にあります。大規模ショッピングセンターのラ・ゼニア・ブールバールまでは約5km、アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約47kmの位置にあります。医療機関（病院）への距離は11kmとやや離れていますが、近隣の薬局は363m圏内にあるため、日常的な健康管理には支障がありません。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は19.2℃、年間日照時間は3,846時間に達します。5ヶ月間は水温が20℃以上を保ち、海水浴が可能なシーズンが長いという特徴があります。標高は海抜5mと低く、地形は平坦です。夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかで過ごしやすい気候条件が、屋外活動や海岸生活を支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはカラ・デ・ラ・ロムブリスやプレヤ・バランコ・ルビオなどのビーチが広がり、エリア内にはブルーフラッグ（Blue Flag）認定を受けている海岸も存在します。海洋レクリエーションだけでなく、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス（約3.9km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（約5.1km）など、複数のゴルフ場が近距離に配置されており、スポーツ施設へのアクセスも恵まれています。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ）へも約1.7kmでアクセス可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ミル・パルメラスはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置し、大都市トレビエハやカルタヘナの衛星都市としての機能を持っています。ムルシア（35km）、カルタヘナ（38km）、エルチェ（42km）といった主要都市への車でのアクセスが良好であり、都市部の雇用や高度医療サービスを利用しつつ、沿岸部の住宅環境を維持できる地理的優位性があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
近隣のトレビエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（16万ユーロ〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER」（16.9万ユーロ〜）といった新築・完成済み集合住宅と比較すると、本物件は23.8万ユーロと価格帯は上回りますが、私有の庭（60㎡）とテラスを備える点で優位性があります。エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2」（22.7万ユーロ〜）などの中規模開発プロジェクトと比較すると、本物件は単独のタウンハウス構造であり、共有部分の管理費が抑えられる可能性がある反面、1970年代建設ゆえの断熱性能や設備の老朽化を考慮する必要があります。立地的には、トレビエハ中心部よりも南に位置し、よりリゾート感のあるカンポアモール地域との境界に近いため、夏場の賑わいを感じやすいエリアにあります。
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