טאונהאוס זה בטורה דה לה אורדדה מציע סביבת מגורים במרחק הליכה מהים התיכון. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מכיל שטח מגורים של 70 מ"ר הממוקם על מגרש של 154 מ"ר, הכולל גינה פרטית וסולאריום. הפריסה משתרעת על פני שתי קומות, המספקות שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום מאפשר גישה רגלית לשירותים ולחופים המקומיים, המאפיינים את החלק הדרומי של מחוז אליקנטה. הנכס רהוט במלואו ומצויד במיזוג אוויר ואח.
בהשוואה לפיתוחים חדשים כמו O-Porto Beach (מחיר התחלתי של 245,900 יורו) ו-Marquesado de Molins (מחיר התחלתי של 334,000 יורו), טאונהאוס זה מציע הצעה ייחודית. בניגוד לאדריכלות ההומוגנית של בניינים חדשים, נכס זה מספק גינה פרטית וסולאריום ללא דמי קהילה. טווח המחירים של 299,900 יורו ממוקם בין הבנייה החדשה ברמת הכניסה לבין המתחמים היוקרתיים יותר. גודל המגרש של 154 מ"ר הוא בדרך כלל גדול יותר מהמוצע בדרך כלל במתחמי טאונהאוס מודרניים בטווח מחירים זה. עם זאת, הבנייה משנת 1970 מרמזת על תשתיות ותשתיות ישנות יותר בהשוואה לתקני יעילות האנרגיה של פרויקטים כמו Vivalife Beach. בזמן ש-Vivalife מייצג השלמה עתידית קבועה, נכס זה מציע כניסה למגורים מידית וגינה בוגרת. המיקום זהה לפרויקטים הניתנים להשוואה, אך הבד האורבני הספציפי כאן מבוסס, מה שאומר גישה מידית לשירותים מקומיים מבוססים במקום לחכות לפיתוח של אזורים מסחריים חדשים. מדובר בבחירה בין יעילות מודרנית לבין מרחב מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מבונה של טורה דה לה אורדדה, במרחק של כ-870 מטרים מקלה דה לה לומבריז. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 250 מטרים ו-730 מטרים בהתאמה. הגובה הוא כ-9 מטרים מעל פני הים, מה שמציב את המגורים בשטח מישורי האופייני לרצועת החוף ליד הגבול עם מחוז מורסיה.
הפריסה מטפלת בצורך לאזורי מחיה ושינה נפרדים בשתי רמות. החלל החיצוני מוגבל למקסימום דרך גינה פרטית וסולאריום, המאפשרים חשיפה לאקלים המקומי. הכללת אח ואזור ברביקיו תומכת בארוחות חיצוניות בחודשים הקרירים יותר. חניה פרטית פותרת את בעיית אחסון הרכב בתוך גבולות המגרש.
מדובר בנכס מיד שני שמקורו בשנת 1970 לערך. כתוצאה מכך, הבנייה משקפת את התקנים של אותה תקופה, כגון מבנה בטון. שדרוגים כמו חלונות כפולים ומיזוג אוויר נוספו. אין שלב בנייה או לוח זמנים של תכנון שחלים, שכן הבניין הושלם במלואו וזמין מיד למגורים.
לנכס חסר בריכה משותפת, מה שדורש הסתמכות על מתקנים סמוכים או אלטרנטיבות פרטיות. שטח המגורים של 70 מ"ר הוא קומפקטי יחסית לגודל המגרש. בהתחשב בתאריך הבנייה, דירוגי יעילות האנרגיה ככל הנראה נמוכים יותר מהתקנים החדשים הנוכחיים, אלא אם כן שודרגו באופן משמעותי. המיקום האורבני פירושו שהוא אינו מבודד משכנים.
נכס זה מתאים לתרחישים שבהם הקונה מחפש פתרון מוכן למגורים מבלי לחכות להשלמת הבנייה. הוא מתאים למשקי בית הזקוקים לפרטיות חיצונית, שכן הגינה והסולאריום אינם משותפים. הקרבה לחוף הופכת אותו לרלוונטי עבור אלו המעדיפים גישה לחוף על פני מתקני נופש כמו בריכה משותפת. הוא מטפל גם בצורך באפשרות למגורים לאורך כל השנה, הנתמכת על ידי האח ותשתיות החימום/קירור הקיימות. המיקום בעיר מבוססת עם דמוגרפיה קיימת נועד לאלו המחפשים שילוב מידי ולא פיתוח קהילה חדשה. לפעמים הבתים הישנים האלה שומרים על קסם מקומי שנעלם בפרויקטים חדשים יותר. היעדר מעלית (משתמע מסגנון הטאונהאוס) דורש שיקול לניידות, אך הפריסה המשפחתית הבלעדית מעשית עבור אלו המעדיפים גישה ישירה לרחוב ללא חדרי מדרגות משותפים.
הנכס מתוארך לשנת 1970, מה שמצביע על מבנה בטון איתן האופייני לאדריכלות החופית הספרדית של אותה תקופה. שינויים כוללים התקנת חלונות כפולים, המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי בהשוואה לחלונות הזכוכית היחידה המקוריים. המטבח כולל מכשירי פלדה אל-חלד, מה שמצביע על שיפוץ הליבה הפונקציונלית. חדר האמבטיה כולל מראה עם מסגרת זהב מעוצבת, מה שמצביע על בחירות אסתטיות ספציפיות שנעשו במהלך עדכונים. הריצוף ככל הנראה קרמיקה או טרזו, הנפוצים לעמידות באקלים חם. הנוכחות של אח בנוי מצביעה על מבנה ארובה משולב בבד הבניין. גימור חיצוני כולל אזור ברביקיו פרטי ושער לבן המוביל לחניה, המצביע על תחזוקה של החזיתות החיצוניות. הסולאריום מספק מרפסת גג מרוצפת. יעילות האנרגיה לא דורגה במפורש כבנייה חדשה, אך הוספת יחידות מיזוג אוויר מספקת בקרת אקלים מודרנית. הסטטוס "מרוהט במלואו" מעיד כי איכות הרהיטים כלולה ברכישה, מה שמפחית את הצורך ברכישה מידית.
מחיר הבקשה מתחיל ב-299,900 יורו עבור טאונהאוס זה. בהקשר של טורה דה לה אורדדה, מיקום זה מציב את הנכס בפלח הבינוני. פרויקטים דומים באזור, כגון O-Porto Beach, מפורסמים החל מ-245,900 יורו, בעוד שאחרים כמו Marquesado de Molins מתחילים בסכום גבוה יותר של 334,000 יורו. המחיר כולל את הרהיטים והחלפים, המייצגים מצב מוכן מיד לשימוש. גודל המגרש של 154 מ"ר מוסיף ערך ביחס לשטח הרצפה הפנימי. הנכס זמין מיד להעברת בעלות שכן מדובר בנכס מיד שני שהושלם.
החיים היומיומיים כאן מתרכזים בקרבה לים ובפונקציונליות של שטח חיצוני פרטי. הפריסה מפרידה בין הפעילות היומית בקומת הקרקע לבין אגף השינה בקומה העליונה. הגינה ואזור הברביקיו משמשים כהרחבה של חדר המגורים במהלך החודשים החמים יותר, הנמשכים כחמישה חודשים בשל האקלים. הבקרים יכולים להתחיל בקפה במרפסת הקיץ לפני היציאה לקלה דה לה לומבריז, שנמצאת במרחק של פחות מקילומטר אחד. היעדר דמי קהילה מעביר את אחריות התחזוקה לבעלים בלבד, מה שכולל את תחזוקת הגינה הפרטית ואזור החניה. הצפיפות האורבנית של טורה דה לה אורדדה גורמת לכך שהנוחות משולבות בקצב ההליכה, מה שמפחית את התלות ברכב עבור מצרכים או ארוחות. הערבים יכולים להשתמש בסולאריום לתצפית על השקיעה או באח במהלך ערבי החורף הקרירים יותר. מדובר בסביבה המתאימה לאנשים המעדיפים אוטונומיה על פני מתקני נופש משותפים.
טורה דה לה אורדדה מספקת תשתיות חיוניות ברדיוס קומפקטי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 253 מטרים, המכסה את צרכי המכולת היומיים. בית מרקחת ממוקם במרחק 731 מטרים מהבית, מה שמבטיח גישה לתרופות. הסביבה מכילה כ-20 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים מגוון ארוחות. התחבורה הציבורית נגישה עם 15 קווי אוטובוס ו-39 תחנות באזור, המאפשרות חיבורים לעיירות הסמוכות כמו פילאר דה לה אורדדה וסן פדרו דל פינטר. היעדר בריכה משותפת במתחם מפוצה על ידי מתקן סמוך המציע גישה למסעדה ובריכה. טיפול רפואי דורש נסיעה לבית החולים המרוחק 10 ק"מ. רשת הכבישים מחוברת ביעילות לכביש המהיר AP-7 או לכביש החוף N-332, המקשרים לערים גדולות יותר כמו מורסיה וקרטחנה, שניהם במרחק 36 ק"מ. האזור פועל כמרכז מגורים ונופש, המאזן בין תושבים קבועים לבין מבקרים עונתיים.
המפה מדגישה את מיקומו של הנכס בתוך רצועת החוף הדרומית של אליקנטה, הגובלת עם מורסיה. היא מציגה את הקרבה לקלה דה לה לומבריז ואת הצפיפות האורבנית של טורה דה לה אורדדה. המגרש ממוקם בפנים הארץ מהחוף, בתוך רשת מגורים. נתיבי גישה מרכזיים כמו ה-N-332 גלויים, המחברים לאליקנטה וקרטחנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דה לה אורדדה תופסת את הנקודה הדרומית ביותר של מחוז אליקנטה, הגובלת עם אזור מורסיה. מיקום גאוגרפי זה משמש כאזור מעבר בין קוסטה בלנקה לקוסטה קלידה. היא מנהלית חלק מפילאר דה לה אורדדה. המיקום מציע אלטרנטיבה שקטה יותר למרכזים הגדולים יותר של טורבייחה בצפון או קרטחנה בדרום. היא פועלת כעיירת חוף מגורים, השונה מאתרי הנופש הצפופים יותר צפונה. הקרבה ללגונת מאר מנור, רק כמה קילומטרים דרומה, מרחיבה את האפשרויות הפנאי הזמינות לתושבים.
החוף הקרוב ביותר, קלה דה לה לומבריז, נמצא במרחק 872 מטרים, מה שהופך אותו ליעד ידידותי להולכי רגל. חופים אחרים כמו פלאיה ברנקו רוביו ופלאיה דל מוחון נמצאים ברדיוס של 3 ק"מ. חובבי גולף יכולים לגשת למספר מסלולים, כאשר לאס רמבלס דה אוריאולה במרחק 5.1 ק"מ ולו רומרו במרחק 6.0 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא השער הבינלאומי העיקרי, הממוקם במרחק של כ-49 ק"מ, מה שמתרגם לנסיעה של 40 דקות ברכב. מורסיה וקרטחנה, שניהם מרכזים אזוריים גדולים, נמצאים במרחק שווה של 36 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות בטווח של 4.2 ק"מ, במיוחד בתחנות איברדרולה או ארנובום. תצורה זו מאפשרת אורח חיים שבו הרכב אינו הכרחי לטיולי יום-יום לחוף אך נדרש לנסיעות לשדה התעופה ויציאות לגולף.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור חווה אקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. נתונים היסטוריים מצביעים על 3,846 שעות שמש בשנה, מה שמדגיש את השכיחות של שמיים בהירים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שכן טמפרטורות המים נשארות 20 מעלות צלזיוס או יותר מסוף האביב ועד תחילת הסתיו. הנכס יושב בגובה נמוך של 9 מטרים מעל פני הים, מה שממתן את קיצוניות הטמפרטורה בהשוואה לאזורים פנימיים. החורפים מתונים עם ממוצעים נמוכים של כ-11 מעלות צלזיוס, בעוד שהקיצים מגיעים לממוצעים גבוהים של 26 מעלות צלזיוס, למרות שטמפרטורות השיא יכולות להיות גבוהות יותר. הטופוגרפיה השטוחה סביב הבית מקלה על זרימת האוויר והגישה לים. האקלים הזה תומך במגורים בחוץ בסולאריום ובגינה למשך חלק משמעותי מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הנגיש מיד כולל את קלה דה לה לומבריז, מפרץ קטן המתאים לשחייה. עבור מתחמי חול רחבים יותר, פלאיה דל מוחון נמצאת במרחק 3 ק"מ. המרינות, כגון פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו (4 ק"מ), מציעות שירותי עגינה וספורט ימי. גולף הוא פעילות בולטת, עם שלושה מסלולים, לאס רמבלס, לו רומרו וקמפואמור, הממוקמים במרחק של 5 עד 6 ק"מ. מסלולים אלה מספקים רמות קושי ושטח משתנים. לספורט אולמות, קיר הטיפוס העירוני רוקודרומו נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ומרכז הספורט פינאטר ארנה נמצא במרחק 2.7 ק"מ. השילוב של גישה קלה לחוף וקרבה למגרשי גולף מגדיר את הפרופיל הפנאי של המיקום. אזור הברביקיו הפרטי משמש כמקום בילוי חלופי בתוך גבולות הנכס.
מקור: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL837456
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
