Esta moradia geminada está situada em Torre de la Horadada, na província de Alicante, a uma curta distância do mar Mediterrâneo. O imóvel, com uma área de construção de 70 m² e um lote de 154 m², oferece três quartos e duas casas de banho. A localização proporciona acesso a pé à praia de Cala de la Lombriz e a serviços locais essenciais. A propriedade inclui estacionamento privativo, um solário e uma área exterior equipada para churrasco, configurando uma residência orientada para o exterior. O clima mediterrânico da região caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de cerca de 19,2°C.
Em comparação com outros projetos na mesma zona, como o O-Porto Beach e o Marquesado de Molins, esta moradia apresenta-se como uma opção de habitação consolidada em vez de projeto de nova construção. Enquanto o O-Porto Beach oferece preços a partir de €245.900, geralmente para apartamentos ou moradias menores em desenvolvimento, esta propriedade, com €299.900, oferece entrega imediata e uma área exterior significativa (jardim e terraço) que muitas unidades novas não possuem na mesma faixa de preço. O Marquesado de Molins, com preços superiores a €334.000, provavelmente posiciona-se num segmento de maior gama ou com acabamentos mais modernos. A presente propriedade tem a vantagem da manutenção reduzida (sem comunidade) e da autonomia total sobre o espaço exterior. Ao contrário de imóveis em urbanizações fechadas com grandes piscinas comunitárias, aqui o foco é no jardim privado e na integração na malha urbana existente. Em termos de localização, Torre de la Horadada é geralmente mais calma e menos urbanizada que Torrevieja a norte, mas oferece mais serviços que pequenas povoações ao sul na Mar Menor. O valor por metro quadrado reflete esta dualidade: preço superior ao interior rural, mas geralmente mais acessível que as frentes de mar diretas em zonas exclusivas como La Zenia ou Cabo Roig.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada de Torre de la Horadada, a cerca de 870 metros da costa. A envolvente é caracterizada por serviços essenciais, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. A proximidade da fronteira com a província de Múrcia permite fácil acesso a cidades maiores como Cartagena e Múrcia. A altitude de cerca de 35 metros acima do nível do mar favorece a ventilação natural.
A distribuição da moradia inclui uma varanda coberta, uma sala com lareira e uma cozinha aberta equipada. No exterior, dispõe de um jardim privativo e uma zona de churrasco. A existência de um solário no piso superior oferece espaço adicional para lazer. O estacionamento privado na propriedade resolve a necessidade de lugar para automóvel, algo relevante nesta zona costeira.
A construção da propriedade data de 1970, encontrando-se totalmente concluída e pronta para habitação imediata. Trata-se de um imóvel de segunda mão que apresenta características de arquitetura tradicional da região. A estrutura está consolidada, com acabamentos que incluem armários embutidos e vidros duplos. A manutenção das áreas comuns é inexistente, visto que se trata de uma moradia independente sem custos de comunidade.
O imóvel não dispõe de piscina privativa no lote, embora exista uma instalação nas proximidades com piscina e restaurante. A área de construção interior de 70 m² é compacta, distribuída por dois pisos. A localização numa zona urbana implica que o ambiente não seja totalmente silencioso, estando sujeito à atividade residencial normal. Não há elevador no edifício.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência de férias com caráter permanente ou uma casa principal de dimensões contidas. A ausência de grandes áreas comuns e o jardim privativo reduzem a necessidade de manutenção intensiva, sendo adequado para quem não deseja os encargos de uma urbanização com instalações partilhadas. Pessoas que valorizam a autonomia e não dependem de serviços de hotelaria encontrarão aqui independência total. É também uma opção para quem pratica desportos náuticos, dada a proximidade do mar e dos portos desportivos como o Puerto Deportivo Miguel Caballero. A presença de uma área de churrasco e solário atende a necessidades de entretenimento social ao ar livre. Famílias pequenas ou casais podem encontrar a distribuição funcional, com três quartos permitindo flexibilidade para uso como escritório ou espaço de hóspedes. O facto de estar totalmente mobiliado e pronto a habitar facilita a transição para quem procura uma mudança rápida ou uma utilização sazonal imediata. Investidores que procurem arrendamento de longa duração podem considerar o potencial dada a proximidade de serviços e a disponibilidade de estacionamento.
A propriedade apresenta acabamentos típicos da sua época de construção (1970), com intervenções posteriores para modernização. A cozinha está equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável, indicando uma atualização recente. A instalação de ar condicionado em pelo menos um dos quartos e a presença de lareira com lareira natural na sala apontam para melhorias no conforto térmico. As janelas com vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico. As áreas exteriores mostram cuidado funcional, com um portão branco que dá acesso ao terraço e ao estacionamento. A casa de banho espelha molduras douradas e ornamentos, sugerindo um estilo clássico decorativo. Os armários embutidos oferecem armazenamento sem ocupar espaço extra. A zona de churrasco exterior é construída para utilização duradoura, integrada no jardim. Embora não represente o padrão de eficiência energética de novas construções, a estrutura existente oferece solidez, com materiais de construção tradicionais adaptados ao clima.
O preço indicado é de €299.900. Considerando a área de construção de 70 m², o valor por metro quadrado situa-se numa faixa média para a zona de Torre de la Horadada. O imóvel inclui mobília e equipamentos, o que representa um custo inicial reduzido em comparação com propriedades devolutas. O mercado local para moradias geminadas mostra variação dependendo da distância ao mar e do estado de conservação. Projetos novos na área, como o O-Porto Beach, apresentam preços a partir de €245.900, enquanto o Marquesado de Molins supera os €334.000. Este valor posiciona a propriedade como uma opção intermédia, beneficiando da entrega imediata e do lote de terreno de 154 m².
A vida quotidiana neste local é marcada pela proximidade do mar e a facilidade de deslocação a pé. A manhã pode começar no jardim privativo ou na varanda coberta, aproveitando a luz natural. Para compras de rotina, existem supermercados a cerca de 250 metros, eliminando a necessidade de usar o carro diariamente. O acesso à praia de Cala de la Lombriz, a menos de um quilómetro, permite banhos de mar ou caminhadas à beira-mar sem grandes deslocações. A tarde pode ser desfrutada no solário no andar de cima, ou utilizando a área de churrasco para refeições ao ar livre. A presença de lareira na sala de estar oferece uma alternativa nos meses mais frescos do inverno. A zona residencial é calma, mas integrada na malha urbana de Torre de la Horadada, garantindo a presença de vizinhança e segurança. À noite, a localização central permite aceder a restaurantes locais a pé. A ausência de grandes custos de comunidade é um fator prático na gestão financeira da propriedade. A proximidade de portos desportivos e campos de golfo oferece opções de lazer diversificadas, embora estas exijam uma curta viagem de carro ou bicicleta.
A infraestrutura envolvente suporta um estilo de vida autossuficiente. A existência de 15 linhas de transporte público e 39 paragens na área indica conectividade, embora o uso de transporte próprio seja predominante para deslocações mais longas. As principais rotas permitem aceder a Murcia e Cartagena em cerca de 30 a 40 minutos. O acesso à autoestrada não é imediato, mas as estradas regionais ligam eficientemente às grandes cidades. Para saúde, o hospital mais próximo está a 10 km, enquanto serviços farmacêuticos estão a menos de 1 km. A presença de centros desportivos, como o Rocódromo Municipal e o Pinatar Arena, a poucos quilómetros, oferece opções para ginásio e atividades indoor. A carga de veículos elétricos está disponível a cerca de 4 km. A rede de restauração, com cerca de 20 restaurantes num raio de 2 km, garante variedade gastronómica.
O mapa mostra a localização do imóvel na zona urbana de Torre de la Horadada, destacando a curta distância a pé até à linha de costa (Cala de la Lombriz). Indica também a proximidade das infraestruturas principais, como supermercados e farmácias, bem como o acesso rodoviário para norte em direção a Torrevieja e Alicante, e para sul em direção a San Javier e Cartagena.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torre de la Horadada situa-se no ponto mais a sul da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. Esta localização estratégica permite beneficiar do dinamismo turístico da Costa Blanca Sul e dos serviços das cidades vizinhas de Múrcia e Cartagena, ambas a cerca de 36 km. Encontra-se integrada no município de Pilar de la Horadada, que soma quase 23.000 habitantes, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena vila costeira e o acesso a serviços urbanos.
A praia mais próxima, Cala de la Lombriz, situa-se a 872 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. Outras praias, como Playa Barranco Rubio e Playa del Mojón, estão entre 2,6 e 3 km de distância, acessíveis de carro ou bicicleta. Os campos de golfe de referência, como Lo Romero e Club de Golf Las Ramblas, encontram-se num raio de 6 km. O supermercado local está a 253 metros. O aeroporto de Alicante-Elche é o principal hub internacional, situado a cerca de 49 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de la Horadada beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma média de 3.846 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com invernos suaves onde as mínimas raramente descem abaixo dos 11°C. O verão é quente, com máximas médias de 26°C. O período de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A altitude de 35 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como Cala de la Lombriz, são conhecidas pelas suas águas calmas e areia dourada. A proximidade do porto desportivo e das marinas, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (4 km), facilita a prática de vela e outros desportos aquáticos. A região possui várias praias galardoadas. Para além do mar, a oferta recreativa inclui centros desportivos pavimentados a poucos quilómetros, como o Pinatar Arena (2,7 km) e o Rocódromo Municipal (1,3 km). Os campos de golfe atraem entusiastas do desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Ref: VL837456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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