Tento radový dom v Torre de la Horadada predstavuje bývanie v urbanizovanej zóne pri pobreží Costa Blanca. Objekt s pôdorysom 70 m² a celkovou pozemkovou plochou 154 m² je pôvodom z roku 1970. Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Poloha zabezpečuje prístup k mestským službam i k moru. Jedná sa o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na okamžité použitie bez nutnosti čakať na stavebné práce.
Porovnanie s projektmi ako O-PORTO BEACH a MARQUESADO DE MOLINS ilustruje pozíciu tejto nehnuteľnosti na trhu. Uvedený radový dom pochádza z roku 1970, zatiaľ čo porovnateľné projekty v regii sú väčšinou moderné novostavby. Cena 299 900 € sa pohybuje medzi základným cenovým prahom O-PORTO BEACH (245 900 €) a vyšším segmentom VIVALIFE BEACH (365 000 €). Kým novostavby ponúkajú nové konštrukčné normy, tento objekt poskytuje väčšiu veľkosť pozemku (154 m²) a existujúcu vegetáciu. Rozdiel spočíva v architektúre a stavebných materiáloch, kde tento projekt reprezentuje tradičnejšiu výstavbu v porovnaní s kompaktnými modernými jednotkami v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stanickej zóne Torre de la Horadada. Vzdialenosť k pobrežiu Cala de la Lombriz je menej ako jeden kilometer. Infraštruktúra v okolí zahŕňa supermarkety a gastro zariadenia na krátku vzdialenosť pešo. Poloha je tiež v dosahu golfových rezortov a námorných prístavov.
Konfigurácia domu je zameraná na praktické využitie pre menšie rodiny alebo páry. Prítomnosť krbu a externej kuchyne rozširuje funkčnosť priestorov pre celoročné využitie. Súkromné parkovanie a záhrada vyhovujú požiadavkám na súkromie a nezávislosť.
Tento objekt nie je novostavbou, ale rekvalifikovanou budovou z roku 1970. Stav je uvedený ako „Gereed“, čo znamená, že je kompletne ukončený a uvoľnený k obývaniu. Predaj je možný realizovať okamžite po podpise zmlúv bez stavebného rizika.
Projekt nenabúda bazén v rámci súkromného pozemku. Rozloha bytu je 70 m², čo obmedzuje vnútorný priestor pre väčšie skupiny návštev. Objekt je zapísaný v katastri ako staršia stavba, čo môže mať vplyv na energetickú náročnosť oproti moderným štandardom.
Tento objekt vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitou dostupnosťou bez procesu výstavby. Je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú záhradu pred bytom. Tiež je relevantný pre investorov zvažujúcich sezónny prenájom vďaka blízkosti pláže a celoročnej prevádzke mesta. Vyžaduje však údržbu staršej budovy.
Objekt využíva materiály späté s obdobím jeho výstavby, s následnými úpravami. Interiér obsahuje murovaný krb a zabudované skrine v spálniach. Okná majú dvojité sklazenie pre lepšiu izoláciu. Podlahy a steny sú v stave udržiavanom s ohľadom na vek budovy. Kuchyňa je vybavená nerezovými spotrebičmi.
Kúpna cena je stanovená na 299 900 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu radových domov v tejto lokalite. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že sa cena pohybuje v strednom páse. Oproti novostavbám v regii neobsahuje tento objekt príplatky za novú konštrukciu, avšak vyžaduje si úvahu o stave budovy. Rozloha pozemku pridáva hodnotu k celej nehnuteľnosti.
Torre de la Horadada funguje ako rezidenčná oblasť s celoročným životným štýlom. Mestská časť má približne 2600 obyvateľov, čo vytvára stabilné komunitné prostredie. Denný rytmus je daný kombináciou miestneho obchodu a blízkosti mora. Okolie je vhodné pre pešiu mobilitu, no pre cestovanie do väčších miest ako Murcia je nutné motorové vozidlo. V noci je oblasť pokojná s nízkou hlučnosťou.
Vybavenosť v okolí zahŕňa supermarkety do 300 metrov a lekárne do 750 metrov. Vzdelávacie a športové centrá sú dostupné v rázii 3 kilometrov. Oblasť je servovaná verejnou dopravou s 15 linkami a 39 zastávkami. Turistické služby sú koncentrované v prímorskej zóne, zatiaľ čo vnútorná časť mesta slúži pre lokálnych obyvateľov.
Mapová vizualizácia znázorňuje pozíciu objektu v mestskej štruktúre Torre de la Horadada. Vyznačené sú pešie trasy k moru a cestné spojenia smerom k letisku a golfovým ihriskám. Mierka ukazuje kompaktnosť vybavenia v okolí a polohu oproti štátnej hranici provincie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torre de la Horadada leží na južnom hranici provincie Alicante, priamo pri hranici s regiónom Murcia. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k obľúbeným cieľom ako Cartagena a Elche. Vzdialenosť k pobrežnej časti Costa Blanca je priama, no lokalita zachováva pokojnejší charakter než veľké turistické centrá.
Najbližšia pláž Cala de la Lombriz je vzdialená 872 metrov. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 5 až 6 kilometrov. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 49 kilometrov. Nemocnica je vzdialená 10 kilometrov, čo vyžaduje dopravu autom alebo verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných vyše 3800 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú na priemer 11 °C, letné stúpajú na 26 °C. Nadmorská výška 35 metrov zabezpečuje mierny klimatický priebeh bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie ponúka viacero pláží, vrátane Cala de la Lombriz a Playa del Mojón. Niektoré pláže v regii získali ocenenie Modrá vlajka. Rekreačné aktivity zahŕňajú golf na troch blízkich ihriskách a vodné športy v jachtárskych prístavoch. Športové centrá sú dostupné v rázii 4 kilometrov.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL837456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
