アリカンテ県トレ・デ・ラ・オラダーダにあるこのタウンハウスは、居住面積70㎡、敷地面積154㎡の既存住宅です。建設は1970年頃とされており、完成済みの物件です。地中海沿岸に位置し、市街地のインフラが整ったエリアにあります。プライベートガーデンやソラリウムを備え、海や日常的な利便施設へのアクセスが可能な立地にあります。
トレ・デ・ラ・オラダーダおよびその周辺地域の物件市場において、このタウンハウスは独自の立ち位置にいます。近隣の新築プロジェクトであるO-PORTO BEACH（245,900ユーロから）と比較すると、当物件は1970年建設の既存住宅であるため、価格帯はやや高め、あるいは同程度ですが、土地面積（154㎡）や屋外スペースの広さにおいて優位性がある可能性があります。新築物件はしばしば共有プールやコミュニティスペースを提供しますが、当物件はプライベートなガーデンとソラリウムを備え、共有エリアの管理費を回避できる点が異なります。 一方、MARQUESADO DE MOLINS（334,000ユーロから）と比較すると、当物件はより価格が抑えられており、コストパフォーマンスが高いと言えます。新築物件に見られる近代的な省エネ設備や最新のデザインは欠如していますが、建て替えや大規模改修の余地がある土地付きの戸建て住宅としての価値があります。コスタ・カリダ（ムルシア側）の物件と比較すると、アリカンテ側のインフラや行政サービスの違いも考慮する必要があります。このタウンハウスは、新築の利便性よりも個人の所有する土地と屋外空間の広さを優先する購入者にとって、選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレ・デ・ラ・オラダーダの市街地に位置し、ムルシア州との境界に近いエリアです。カラ・デ・ラ・ロンブリーズ海岸まで約872メートルと、海へのアクセスが良好です。スーパーマーケットやレストランなどの日常的な施設が徒歩圏内にあり、都市部としての利便性を兼ね備えています。
屋外での生活を重視するニーズに対応したレイアウトです。バーベキューエリアやソラリウムを備えており、気候を活かした過ごし方が可能です。3つの寝室は家族や宿泊客の受け入れに対応します。プライベートガーデンにより、ペットの飼育や趣味の活動にも余地があります。
この物件は1970年頃に建設された既存住宅であり、建設工事は完了しています。即時の入居が可能な状態です。建物の経年によるメンテナンス状況や、内装の現状については、購入前の確認が必要です。新しい建物と比較した際の規制や性能の違いに留意が必要です。
敷地内にプライベートプールはなく、近隣の施設を利用する形態になります。建物が古いため、最新の省エネ基準や断熱性能には対応していない可能性があります。タウンハウス構造のためエレベーターはなく、階段の昇降が発生します。コミュニティ施設は存在しません。
この物件は、集合住宅のような共有部分を必要とせず、独立した生活空間を求める購入者に適しています。プライベートガーデンでの作業や屋外でのリラックスを重視するライフスタイルを持つ方に合致します。また、プライベートプールの維持管理費用や手間を避けつつ、近隣の共有プール施設を利用したいというニーズにも対応します。 地域のインフラが整ったエリアに永住を希望する家族や、定期的に休暇を過ごすセカンドホームとしての利用を検討している層に適しています。改修を自分の好みに合わせて行い、家に愛着を持って住みたいと考える購入者にも機会を提供します。一方で、最新の設備や内装が整った新築物件を即座に希望される場合や、エレベーターのない2階建てでの生活が物理的な負担となる場合には、適していない可能性があります。
1970年代に建設されたこの物件は、当時の典型的なスペイン建築の工法を採用しています。石やレンガなどの素材が使用されており、構造的な堅牢性が見受けられます。内装には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースが確保されています。リビングには暖炉が備わっており、冬季の室内環境を改善する機能を有しています。 キッチンにはステンレス製の家電が配置され、実用的な使用が可能です。バスルームには装飾的な鏡が取り付けられており、内装の雰囲気作りに配慮されています。屋外には専用のバーベキューエリアと屋外キッチンがあり、レンガ造りの施工が見受けられます。窓には二重ガラスが取り付けられている場合があり、断熱性や防音性への配慮がなされている可能性があります。ただし、建設から年数が経過しているため、配管や配電設備の老朽化具合、断熱材の性能については、専門家による詳細な確認が推奨されます。
表示価格は299,900ユーロからとなっています。トレ・デ・ラ・オラダーダにおける同様のタウンハウス物件と比較すると、中程度の価格帯に位置づけられます。近隣の新築プロジェクトであるO-PORTO BEACHが245,900ユーロからであることや、MARQUESADO DE MOLINSが334,000ユーロからであることを考慮すると、新築物件よりもやや高め、あるいは立地や敷地面積によっては競合する価格帯となります。1970年建設のため、土地の価値や建物の状態が価格形成に反映されています。
このタウンハウスは、地中海沿岸のリズムに合わせた生活を提供する居住空間です。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常生活における買い物は車に依存せずに済みます。朝、自宅の庭で過ごし、日中は近くの海岸へ散歩に出かけるというアクティビティが可能です。Cala de la Lombriz海岸まで約1キロメートルという距離は、日常的な運動やリフレッシュに適しています。 屋外にはバーベキューエリアが設けられており、温暖な気候を活かして夕食時に屋外で食事を楽しむことができます。ソラリウムがあるため、プライバシーを保ちつつ日光浴をすることも可能です。近隣にはレストランやカフェが点在しており、地元コミュニティとの交流の場も存在します。 建物は2階建てで、1階にリビングとキッチン、寝室、2階に追加の寝室とバスルームがあります。動線はまとまっており、家族構成に応じた使い勝手を提供します。夏場の暑さに対してはエアコンが設置されていますが、建物の特性を活かした通風も期待できます。静かな住宅地でありながら、観光地としての賑わいへもアクセスが可能な、バランスの取れたロケーションです。
トレ・デ・ラ・オラダーダはアリカンテ県の南部に位置し、ムルシア県との境界に近い地域です。人口約2,600人の規模を持つ町で、ピラル・デ・ラ・オラダーダの管轄下にあります。周辺には大きな都市であるムルシア（約36km）やカルタヘナ（約36km）が存在し、これらの都市へのアクセスにより、より広範囲なサービスや文化施設の利用が可能です。 地域内には約15路線の公共交通機関が運行しており、移動の選択肢があります。最寄りの病院までは約10キロメートルの距離があり、緊急時の医療アクセスは車での移動が基本となります。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで完結可能です。スポーツセンターにはRocódromo Municipalがあり、レクリエーション活動の場が提供されています。観光地としての側面も持つため、夏季は人口が増加する傾向がありますが、オフシーズンは静かな生活環境が保たれます。
この地図はトレ・デ・ラ・オラダーダにおける物件の位置を示しています。海岸線まで徒歩でアクセス可能な距離にあり、周辺にはスーパーマーケットやレストラン、薬局などの主要な施設が点在しています。近隣のゴルフコースやマリーナへのアクセスルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県の最南端に位置し、ムルシア県（コスタ・カリダ地域）と隣接しています。コスタ・ブランカの南端部にあたり、ラ・マンガやマル・メノールといった観光地へのアクセスも良好です。ピラル・デ・ラ・オラダーダとオリウエラのコスタの間に位置し、両方の地域の利便性を享受できる戦略的なポイントです。地域は比較的平坦で、自動車での移動が容易な道路網が整備されています。
最寄りの海岸であるカラ・デ・ラ・ロンブリーズまでは直線距離で約872メートル、徒歩で約10分から15分の距離です。Playa del MojónやPlaya Barranco Rubioなどの他のビーチも数キロメートル圏内にあり、海辺へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（約5.1km）、Lo Romero（約6.0km）、Real Club de Golf Campoamor（約6.2km）までの距離が利便性を高めます。 国際空港については、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約49キロメートル、車で約45分から50分のアクセスです。バレンシア空港はさらに離れています。日常生活においては、徒歩圏内にスーパーマーケット（253m）や薬局（731m）があり、日常的な利便性は確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレ・デ・ラ・オラダーダは海抜35メートル（地点により9メートル）の高さに位置し、地中海性気候に属しています。年間の平均気温は約19.2度、年間日照時間は約3,846時間に達し、晴れの日が多い地域です。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間約5ヶ月間続き、春から秋にかけて海辺での活動が可能です。 降水量はスペインの他地域と比較して少なく、乾燥した気候が特徴です。これにより、建物の湿気対策や屋外家具の維持管理には有利な環境と言えます。高地ではないため、強風の影響は比較的少ないですが、海に近いため潮風による塩害への配慮が必要です。周辺には岩場や洞窟が見られる地形があり、自然環境と居住地が融合した景観を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸であるカラ・デ・ラ・ロンブリーズは、岩場と砂浜が混在する自然豊かな海岸です。遊歩道が整備されており、散策や釣りを楽しむことができます。少し南に進むとPlaya del Mojónがあり、そこはより広い砂浜エリアを提供しています。これらの海岸は、夏季の海水浴だけでなく、一年を通してジョギングや散歩に利用されています。 海洋レジャー施設としては、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロ（約4.0km）などのマリーナがあり、ボート愛好家の拠点となっています。スポーツ施設としては、ロコドロモ・ムニシパル（登壁施設）やピナタ・アリーナなどが近隣にあり、屋内スポーツやフィットネスの場が確保されています。ゴルフコースが複数あるため、ゴルフを中心としたリゾートライフも送ることが可能です。
出典: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL837456
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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