Questa townhouse situata a Torre de la Horadada si trova a pochi minuti a piedi dal Mediterraneo. Costruita nel 1970, la proprietà si sviluppa su due piani per un totale di 70 m² abitabili, con un giardino privato di 154 m². La casa dispone di tre camere da letto, due bagni, un salotto con camino e una cucina attrezzata. La posizione offre accesso comodo alle spiagge locali come Cala de la Lombriz e alle strutture urbane di Torre de la Horadada, nel sud della provincia di Alicante, al confine con Murcia.
La proposta immobiliare di Torre de la Horadada si distingue nel contesto locale per il rapporto tra superficie abitativa e area esterna privata. Rispetto a O-PORTO BEACH, con prezzi a partire da €245,900, questa townhouse offre una superficie esterna significativamente maggiore (154 m² contro dimensioni generalmente più contenute nelle proposte di nuova costruzione), pur mantenendo un prezzo nella fascia media del mercato locale. Il confronto con MARQUESADO DE MOLINS (da €334,000) e VIVALIFE BEACH (da €365,000) evidenzia come la proposta attuale presenti un valore competitivo per una proprietà già completata e pronta all'uso, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Quest'ultimo aspetto rappresenta un elemento di differenziazione rilevante per chi cerca una soluzione abitativa immediatamente fruibile. Dal punto di vista della posizione, Torre de la Horadada si caratterizza per un tessuto urbano più consolidato rispetto alle zone di recente espansione di altri progetti della Costa Blanca. Questa caratteristica garantisce un maggiore numero di servizi già operativi e un ambiente residenziale già definito, ma presenta un patrimonio immobiliare generalmente più datato rispetto alle nuove proposte di architettura contemporanea. In termini di costi di gestione, l'assenza di spese condominiali per piscine o servizi comuni rappresenta un vantaggio economico rilevante nel medio-lungo periodo, rispetto a complessi residenziali più strutturati che comportano oneri mensili superiori. Questo aspetto rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca controllo sui costi ricorrenti senza rinunciare alla possibilità di accedere a servizi ricreativi nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel centro abitato di Torre de la Horadada, a circa 900 metri dalla costa del Mediterraneo. La proprietà si trova in zona residenziale consolidata, con servizi base come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette di accedere alle autostrade principali che collegano con Murcia, Cartagena e Alicante, distanti circa 36-44 chilometri in linea d'aria.
La townhouse risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa completa con spazi esterni privati. I tre ambienti notte e i due bagni garantiscono funzionalità per famiglie o coppie. La presenza di giardino, solarium e area barbecue estesa soddisfa la necessità di vivere all'aperto tipica del clima mediterraneo. Il parcheggio privato risolve l'esigenza di ricovero veicolare in zona dove la disponibilità di posto auto non è garantita.
Essendo una costruzione completata nel 1970, la proprietà non rientra nella categoria dei nuovi sviluppi immobiliari. L'edificio è già totalmente abitabile e non presenta lavori in corso. La struttura architettonica tradizionale spagnola a due piani con terrazza solare superiore riflette lo stile costruttivo dell'epoca. Non vi sono quindi tempi di attesa per la consegna né fasi di completamento da programmare, permettendo un immediato utilizzo dell'immobile.
La proprietà non dispone di piscina privata, soluzione che richiederebbe manutenzione continua. La superficie abitabile di 70 m² rappresenta un compromesso tra spazio interno e area esterna. L'assenza di ascensore e la distribuzione su due piani potrebbe limitare l'accessibilità per persone con ridotta mobilità. Il garage non è integrato nella struttura principale ma costituisce spazio esterno dedicato. La vicinanza al centro urbano comporta una minore privacy rispetto a soluzioni isolate.
Questa proprietà corrisponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una seconda casa abitabile senza necessità di interventi di ristrutturazione. La distribuzione degli spazi e la presenza di giardino privato la rendono adatta a coppie o famiglie che desiderano estensioni outdoor per vivere il clima mediterraneo durante la maggior parte dell'anno. La vicinanza al mare e la struttura a due piani con solarium soddisfano chi apprezza la vita costiera con possibilità di privacy all'aperto. Per chi cerca un investimento immobiliare a reddito, la posizione turistica e la completa dotazione dell'immobile facilitano locazioni stagionali. L'assenza di spese condominiali per servizi comuni ottimizza il rapporto tra costi di gestione e potenziali ricavi locativi. La soluzione risponde anche alle necessità di chi opera in smart working e richiede spazi diversi dall'ambiente domestico classico: la camera al piano terra con vista giardino può essere convertita in ufficio, separando le funzioni lavorative da quelle abitative. L'area barbecue e il solarium offrono spazi supplementari per pause lavorative o incontri informali all'aperto. L'acquisto risulta meno appropriato per chi cerca una residenza di lusso con servizi esclusivi integrati come piscina privata, spa o ampie terrazze panoramiche. La superficie abitabile di 70 m² potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti di rappresentanza particolarmente ampi.
La proprietà presenta finiture tipiche delle costruzioni spagnole degli anni Settanta, con opportunità di personalizzazione secondo le preferenze attuali. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, materiale resistente e adatto al clima locale, facile da mantenere e rinfrescare durante i mesi estivi. I serramenti sono dotati di doppio vetro, soluzione che migliora l'isolamento termico e acustico rispetto alle versioni originali in vetro singolo tipiche dell'epoca di costruzione. La cucina è attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox, combinando funzionalità e resistenza all'usura. Il camino nel soggiorno rappresenta un elemento architettonico tradizionale, rivestito con materiali che integrano l'ambiente circostante. Le armadiature a muro, presenti nelle camere da letto, ottimizzano lo spazio di contenimento senza ingombri a pavimento. Il bagno principale presenta accessori con finiture dorate e cornici decorate, dettaglio che conferisce un tocco distintivo ma che potrebbe non corrispondere ai gusti contemporanei più minimalisti. Le superfici esterne sono state mantenute con attenzione, come evidenziato dall'area barbecue ben organizzata e dal cancello bianco che delimita la proprietà. L'arredamento incluso nella vendita presenta uno stile funzionale, con elementi coordinati tra i diversi ambienti. Queste caratteristiche permettono un utilizzo immediato dell'immobile, pur lasciando margini per interventi di aggiornamento estetico qualora il nuovo proprietario desideri personalizzare gli spazi secondo tendenze più recenti.
Questa townhouse viene proposta al prezzo di €299,900. Il costo riflette la combinazione tra superficie abitabile, dimensione del terreno e posizione prossima alla costa. A titolo comparativo, nel medesimo ambito territoriale si trova O-PORTO BEACH con prezzi a partire da €245,900, mentre MARQUESADO DE MOLINS e VIVALIFE BEACH presentano listini più elevati, rispettivamente da €334,000 e €365,000. La proposta di vendita include l'arredamento completo, dettaglio che riduce le spese iniziali di arredo. L'assenza di spese condominiali per la piscina o altri servizi comunitari comporta un risparmio sui costi ricorrenti annuali.
La vita in questa townhouse a Torre de la Horadada si caratterizza per un ritmo quotidiano incentrato sulla convivenza tra spazi interni ed esterni. Le mattine possono iniziare con la colazione nella veranda coperta al piano terra, approfittando della luce naturale prima che il sole diventi troppo intenso. Il layout distribuito su due livelli separa funzionalmente la zona giorno al piano terra, con accesso diretto al giardino e area barbecue, dalla zona notte e solarium al piano superiore. Durante i mesi estivi, la vicinanza a Cala de la Lombriz permette di raggiungere il mare a piedi in circa 10 minuti, evitando la necessità dell'auto per i bagni giornalieri. La posizione centrale facilita l'accesso ai servizi quotidiani: la spesa al supermercato dista solo 250 metri, mentre la farmacia è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Nel pomeriggio, il solarium privato offre uno spazio protetto per prendere il sole in privacy, mentre durante le serate estive l'area barbecue diventa il fulcro per cene all'aperto con familiari e ospiti. La presenza di un camino nel soggiorno crea un punto focale durante le serate invernali, quando le temperature medie scendono intorno agli 11°C. La vita nel complesso non prevede spazi comunitari, il che riduce le spese di manutenzione ma richiede autonomia nella gestione dell'immobile. La mancanza di piscina privata viene compensata dalla presenza di strutture con ristorante e piscina nelle immediate vicinanze, accessibili a pagamento.
Torre de la Horadada offre un ambiente residenziale ben integrato, con servizi quotidiani facilmente accessibili a piedi. La popolazione di circa 2.700 abitanti crea una dimensione urbana gestibile, con sufficiente vitalità commerciale ma senza i congestionamenti di centri più grandi. La presenza di venti ristoranti entro due chilometri dalla proprietà garantisce diversità nelle opzioni di ristorazione, dai locali informali a strutture più organizzate. La mobilità locale è facilitata da 15 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nei dintorni, permettendo spostamenti senza veicolo privato verso le località limitrofe. L'accesso pedonale ai servizi essenziali come supermercati e farmacie riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. L'infrastruttura sanitaria prevede un ospedale a circa 10 chilometri, raggiungibile in circa 15 minuti in auto, mentre per servizi più specializzati sono disponibili le strutture delle città più grandi come Murcia o Cartagena, entrambe a circa 36 chilometri di distanza. Il contesto urbanistico si caratterizza per una densità edilizia media, con predominanza di villette a schiera e palazzine residenziali non superiori ai tre piani. Questa configurazione mantiene l'integrazione visiva con l'orizzontalità del paesaggio costiero e favorisce la circolazione dell'aria dal mare verso l'interno, contribuendo al comfort climatico durante i mesi più caldi.
La mappa mostra la posizione della townhouse nel tessuto urbano di Torre de la Horadada, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accessibilità ai servizi principali. I marcatori indicano la distribuzione delle strutture essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio di 2 chilometri dalla proprietà. Le linee rappresentano i collegamenti stradali principali verso le città più importanti della regione come Murcia, Cartagena e Alicante, confermando la posizione strategica dell'immobile tra due aree amministrative diverse.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre de la Horadada occupa una posizione strategica nel punto più meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione intermedia permette di accedere a due aree metropolitane distinte: Murcia a nord-est e Cartagena a sud-ovest, entrambe a circa 36 chilometri di distanza. Questa doppia appartenenza territoriale arricchisce le opportunità di servizi, commercio e cultura accessibili in tempi ragionevoli. La città di Alicante, capoluogo provinciale, si trova a circa 50 chilometri verso nord-est e rappresenta il principale polo amministrativo, economico e dei trasporti della regione. La distanza da questo centro urbano è tale da garantire accesso alle strutture principali senza subire i disagi legati alla vita metropolitana intensa. Elche, situata a circa 44 chilometri verso nord-ovest, completa l'offerta urbana accessibile dalla proprietà. Questa città offre un importante patrimonio storico e culturale, oltre a servizi complementari a quelli delle altre località vicine. La posizione di confine tra Alicante e Murcia crea un ambiente ibrido che combina elementi culturali e gastronomici di entrambe le regioni, offrendo una ricchezza di esperienze che trascende le caratteristiche tipiche di una singola area geografica. Questa caratteristica distintiva contribuisce all'identità unica di Torre de la Horadada rispetto ad altre località costiere.
La spiaggia più vicina, Cala de la Lombriz, dista 872 metri dalla proprietà, raggiungibile a piedi in circa 10-12 minuti. Altre spiagge della zona come Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (2.6 km) e Playa del Mojón (3.0 km) sono accessibili con breve spostamento in automobile. La costa presenta un'estensione lineare che permette di scegliere tra diverse tipologie di spiaggia in base alle preferenze personali. Per gli amanti del golf, tre campi da golf si trovano entro un raggio di 6.2 chilometri: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5.1 km), Lo Romero (6.0 km) e Real Club de Golf Campoamor (6.2 km). Questa concentrazione di strutture rende Torre de la Horadada un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 49 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in circa 45-50 minuti di automobile attraverso l'AP-7 o la N-332. Questa connessione facilita i viaggi internazionali sia per residenti che per ospiti. L'aeroporto di Murcia rappresenta un'alternativa a distanza simile. Le strutture portuali più vicine includono il Porto Deportivo Miguel Caballero (4.0 km) e il Puerto Deportivo de Lo Pagán (5.7 km), offrendo servizi nautici e opportunità per praticare sport acquatici. Per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili colonnine a 4.2 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torre de la Horadada si caratterizza per temperature medie annue di 19.2°C, con variazioni tra gli 11°C invernali e i 26°C estivi. I 3.846 ore di sole annuali posizionano questa località tra le più soleggiate della costa spagnola, favorendo un outdoor living prolungato per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a ottobre. La posizione a soli 9 metri sopra il livello del mare crea un microclima mitigato dall'influenza marittima, che riduce le escursioni termiche rispetto alle zone più interne. L'orizzontalità del terreno agevola la ventilazione naturale dalle brezze marine, contribuendo al rinfrescamento durante i mesi più caldi. La vegetazione mediterranea locale, composta da specie come pini, ulivi e arbusti aromatici, richiede limitata manutenzione e si adatta perfettamente al regime pluviometrico della zona, caratterizzato da precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. L'esposizione della proprietà permette di sfruttare ottimamente la luce naturale durante tutto l'anno. Il solarium al piano superiore offre una superficie per prendere il sole in privacy durante le ore centrali della giornata, mentre le zone ombreggiate del giardino creano spazi di refrigerio durante le ore più calde. Queste caratteristiche consentono di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno, adattando le attività alle diverse stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine a Torre de la Horadada offrono diverse caratteristiche ambientali. Cala de la Lombriz, a meno di un chilometro dalla proprietà, è una caletta naturale che mantiene un'integrità paesaggistica notevole. Playa del Mojón, a circa tre chilometri, presenta un'estensione più ampia di sabbia fine, adatta a lunghe passeggiate costiere. Le acque del Mediterraneo in questa sezione di costa sono generalmente calme, con temperature che raggiungono i 25-26°C nel periodo estivo. Per gli sportivi, l'area offre numerose opportunità. Oltre ai campi da golf già menzionati, sono presenti strutture come il Rocódromo Municipal (1.3 km), specializzato nell'arrampicata sportiva, e il Pinatar Arena (2.7 km), centro polisportivo attrezzato per diverse discipline. Le 32 feste locali annuali riflettono la vivace tradizione culturale della regione, con eventi che animano il calendario cittadino. La vicinanza ai porti turistici offre opportunità per praticare sport nautici come vela, kayak e pesca sportiva. Le strutture portuali organizzano periodicamente regate e eventi marittimi che arricchiscono l'offerta ricreativa. L'accesso a queste attività è facilitato dalla brevità degli spostamenti dai punti d'imbarco. L'ambiente costiero permette anche pratiche sportive meno strutturate come jogging, ciclismo o semplici passeggiate lungo i percorsi pedonali che costeggiano il litorale. La regolarità del clima estende la stagione all'aperto ben oltre i mesi estivi, permettendo di mantenere uno stile di vita attivo per gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Ref: VL837456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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