يقع هذا العقار في منطقة بينوسو، أليكانتي، وهي منطقة تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. يوفر هذا الموقع الريفي فرصة فريدة لتطوير أرض بمساحة 14161 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء تصل إلى 2% من مساحة الأرض. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي، وأشجار الكروم والبساتين المحيطة بها، مما يخلق خلفية هادئة للمعيشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 5 دقائق فقط من بلدة بينوسو، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المطاعم والمحلات التجارية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء الريفي مع البقاء على مقربة من الحياة الحضرية.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص يتناسب مع احتياجاتهم. توفر مساحة الأرض إمكانيات واسعة للتصميم، مما يسمح بإنشاء مساحة معيشة واسعة وفاخرة مع الالتزام باللوائح المحلية للبناء.
الأرض جاهزة للبناء، مع توفر تأكيد كتابي من مجلس المدينة يسمح بالبناء. تتوفر خدمات مثل المياه والكهرباء والإنترنت والهاتف، مما يسهل عملية البناء.
لا يوفر المشروع مساحة سكنية جاهزة أو مبانٍ قائمة. يجب على المشتري تخطيط وتشييد الهيكل السكني بالكامل. لا توجد حمامات سباحة أو مرافق ترفيهية مدمجة في الأرض بحد ذاتها.
Ref: VL250721
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير الأراضي، أو للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا لهم في بيئة ريفية هادئة. إنه مثالي لمن يقدرون الحياة الهادئة، والأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات، ويسعون إلى الاستثمار في منطقة تشهد نموًا سياحيًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الابتعاد عن صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
نظرًا لأن العقار عبارة عن أرض بناء، فإن جودة التشطيب تعتمد بالكامل على المشروع الذي سيتم إنشاؤه. يوفر مجلس المدينة إذنًا للبناء بنسبة تصل إلى 2% من مساحة الأرض، مما يسمح بإنشاء منزل يتكون من طابقين. تتوفر خدمات أساسية مثل المياه والكهرباء والإنترنت، مما يضع الأساس لبناء وتشطيب عالي الجودة حسب اختيار المالك.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 35,995 يورو، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة في سوق العقارات بمنطقة أليكانتي. توفر الأرض مساحة كبيرة تبلغ 14161 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء تصل إلى 2% من مساحتها. هذا السعر، بالإضافة إلى إمكانية التطوير، يجعله خيارًا اقتصاديًا لبناء منزل مخصص أو للاستثمار طويل الأجل.
تُعد بينوسو، الواقعة في المناطق الجبلية على حدود أليكانتي ومورسيا، بلدة تقليدية نابضة بالحياة. تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وهي تجذب السياح بشكل متزايد. يبلغ عدد سكانها 7300 نسمة وتغطي مساحة بلدية تبلغ 126 كيلومترًا مربعًا. يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و26 درجة مئوية، مع 3842 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. توفر المنطقة فرصًا للمشي وركوب الدراجات في مسارات خلابة، مما يعزز أسلوب الحياة النشط.
تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي توفر بيئة هادئة بعيدة عن المناطق الساحلية المزدحمة. على الرغم من بعدها عن الشواطئ الرئيسية، إلا أن المنطقة قريبة من مناطق الاستحمام الطبيعية مثل 'لاس إسكانيليس' (38 كم). توفر البلدة نفسها مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأساسية في نطاق 2 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضًا 5 خطوط نقل عام و 5 محطات توقف.
تعرض الخريطة موقع بينوسو ضمن مقاطعة أليكانتي، مبرزة موقعها الداخلي. توضح الخريطة أيضًا قربها من المدن الرئيسية الأخرى والمناطق الساحلية، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربطها بالمناطق المحيطة.
تقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية بالقرب من حدود مورسيا. تتميز هذه المنطقة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي المرتبط بزراعة الكروم وإنتاج النبيذ. تقع بينوسو على مسافة معقولة من المدن الساحلية الرئيسية، مما يسمح بالوصول إليها في غضون ساعات قليلة، بينما توفر في الوقت نفسه بيئة ريفية هادئة.
يبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 44 كم جوًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع ملاعب الجولف مثل 'Font del Llop Golf Resort' على بعد 30 كم. تتوفر مرافق مثل محطة شحن السيارات الكهربائية وصيدلية على بعد 24 كم و 18 كم على التوالي. في حين أن السيارة مريحة، فإن قرب بعض المرافق مثل المطاعم يجعل التنقل ممكنًا لبعض الاحتياجات اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينوسو بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 8 و26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. توفر المنطقة 3842 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وتجربة مناخية مميزة بعيدًا عن الرطوبة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب مناطق الاستحمام الطبيعية، 'Zona de Baño Las Escanales' و 'Zona de Baño El Arenal'، على بعد 38 كم. أقرب شاطئ بحري هو 'Platja del Pinet' على بعد 45 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل 'Font del Llop Golf Resort' على بعد 30 كم. توفر المنطقة فرصًا للمشي واستكشاف المناظر الطبيعية المحيطة بها.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية بالقرب من حدود مورسيا. تتميز هذه المنطقة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي المرتبط بزراعة الكروم وإنتاج النبيذ. تقع بينوسو على مسافة معقولة من المدن الساحلية الرئيسية، مما يسمح بالوصول إليها في غضون ساعات قليلة، بينما توفر في الوقت نفسه بيئة ريفية هادئة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
تتميز منطقة بينوسو في أليكانتي بكونها تقدم قطع أراضٍ للبناء بأسعار معقولة مقارنة بالعديد من المشاريع الساحلية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في روجاليس من 475,000 يورو، بينما تبدأ الفلل في دايا نويفا من 380,000 يورو، وتصل أسعار الفلل الجاهزة في لوماس دي كابو رويج إلى 369,000 يورو. هذا يجعل أرض بينوسو، بسعر يبدأ من 35,995 يورو، خيارًا استثماريًا جذابًا لمن لديهم رؤية لبناء منزلهم الخاص بتكلفة إجمالية أقل، مع الاستفادة من بيئة ريفية هادئة. في حين أن المشاريع الساحلية توفر قربًا مباشرًا من الشواطئ والمرافق السياحية، تقدم بينوسو نمط حياة مختلف يعتمد على الطبيعة والإنتاج المحلي مثل النبيذ والرخام، مما يوفر بديلاً لمن يبحثون عن الأصالة والهدوء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
