Este terreno edificável, localizado perto de Pinoso, Alicante, oferece uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário numa área rural. Situado a uma distância acessível de serviços urbanos, o local beneficia de um clima mediterrânico e de um ambiente propício a atividades ao ar livre. A disponibilidade de infraestruturas básicas, como água e eletricidade, juntamente com a permissão de construção, posiciona este terreno como uma base potencial para um desenvolvimento residencial ou de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se numa zona predominantemente rural, nos arredores de Pinoso, uma vila tradicional na província de Alicante. A sua localização oferece uma conexão com a paisagem agrícola circundante, com vinhas e pomares característicos da região. A proximidade a serviços urbanos é moderada, exigindo, em muitos casos, o uso de transporte motorizado para aceder a comodidades.
Destina-se a compradores que procuram construir uma propriedade num ambiente mais isolado, com espaço exterior significativo. É adequado para quem valoriza a tranquilidade rural e o contacto com a natureza, sem abdicar completamente do acesso a infraestruturas e serviços essenciais. O potencial de construção permite a criação de residências adaptadas a um estilo de vida mais rural.
O terreno está pronto para construção, com a documentação municipal que confirma a sua edificabilidade. A permissão para construir até 2% de ocupação do solo e duas alturas sugere a possibilidade de desenvolver uma estrutura residencial de dimensão considerável. A disponibilidade de ligações de água, eletricidade e internet simplifica o processo de construção.
Este terreno não é adequado para compradores que procuram acesso imediato a zonas costeiras ou a grandes centros urbanos. A distância considerável a praias e aeroportos internacionais, bem como a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações, são fatores limitativos. O desenvolvimento está condicionado às regulamentações municipais de construção e uso do solo.
Ref: VL250721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que procuram construir uma residência personalizada num ambiente rural espanhol, longe da agitação das zonas costeiras. É ideal para quem valoriza a tranquilidade, o espaço e a ligação com a natureza, com a possibilidade de cultivar as suas próprias vinhas ou pomares. O comprador deve estar preparado para investir no processo de construção e estar ciente das distâncias para comodidades como hospitais (22 km) ou campos de golfe (30 km). A disponibilidade de infraestruturas básicas como água, eletricidade e internet é um ponto a favor para quem pretende iniciar um projeto de construção. A permissão para construir até dois níveis oferece flexibilidade no design da habitação. Pinoso, com a sua identidade cultural ligada ao vinho e ao sal, pode atrair interessados numa experiência mais autêntica do interior espanhol.
A análise da qualidade de acabamento centra-se nas especificações de construção permitidas para o terreno. As regulamentações locais em Pinoso permitem a construção de até 2% de ocupação do solo e duas elevações, o que sugere a possibilidade de desenvolver uma habitação de dimensão considerável. Embora os materiais específicos e o nível de acabamento dependam inteiramente do projeto arquitetónico e do construtor escolhido pelo comprador, a disponibilidade de infraestruturas como água, eletricidade e internet no local facilita a instalação de sistemas modernos. A escolha de materiais e técnicas de construção será crucial para garantir o conforto térmico e acústico, especialmente considerando a altitude de 574 metros e as variações climáticas sazonais. A implementação de soluções energeticamente eficientes será determinada pelo projeto individual.
O terreno é apresentado com um preço inicial de €35.995. Este valor corresponde à aquisição do solo, sem incluir os custos de construção ou licenciamento. Dada a natureza do imóvel – um terreno edifível numa zona rural – a sua disponibilidade é singular, representando uma unidade de venda. Variações de preço não são indicadas, sugerindo que o valor apresentado é fixo para esta parcela específica. A natureza deste tipo de transação imobiliária implica custos adicionais significativos para o comprador, relacionados com o projeto arquitetónico, taxas de construção e impostos aplicáveis.
Pinoso, oficialmente El Pinós, é uma localidade tradicional na província de Alicante, conhecida pela sua produção de vinho, sal-gema e mármore. A área oferece um ritmo de vida mais calmo, característico do interior. O terreno em questão está situado numa zona rural circundante, a uma curta distância de carro do centro da vila, onde se encontram os principais serviços. A paisagem é marcada por vinhas e campos agrícolas, proporcionando um ambiente sereno. A altitude de 574 metros contribui para um clima com variações sazonais distintas. A proximidade a um restaurante no raio de 2km e a disponibilidade de 5 linhas de transporte público com 5 paragens indicam uma conectividade básica, embora a dependência de um veículo privado seja provável para a maioria das atividades quotidianas e acesso a uma gama mais alargada de serviços.
O quotidiano em Pinoso é marcado por um ritmo de vida mais tranquilo, típico de uma localidade do interior. A proximidade a serviços essenciais é indicada pela distância à supermercardo (24m), restaurante (dentro de 2km), farmácia (18km) e hospital (22km). A mobilidade é um fator a considerar; enquanto algumas deslocações podem ser feitas a pé dentro da área urbana imediata, um veículo é essencial para aceder a uma gama mais ampla de serviços, como escolas, centros comerciais ou a própria capital de província. A paisagem rural circundante, com vinhas e campos, convida a atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo. A presença de 5 linhas de transporte público e 5 paragens oferece uma alternativa de mobilidade limitada, mas existente, para ligações dentro da região.
Este mapa ilustra a localização de Pinoso na província de Alicante, destacando a sua posição no interior, longe da costa. A área circundante é caracterizada por uma paisagem rural, pontuada por assentamentos menores e áreas agrícolas, refletindo o seu património ligado à produção de vinho e sal.
Pinoso situa-se na província de Alicante, numa zona interior da região de Valência, próxima da fronteira com a Região de Múrcia. Esta localização coloca-o numa posição geográfica distinta, afastada da linha costeira de Benidorm ou de cidades como Alicante. Está a aproximadamente 44 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche (ALC) e a cerca de 130 km do aeroporto de Valência (VLC). A cidade de Elda, um centro industrial e comercial, encontra-se a cerca de 35 km. Esta posição mais interior significa que o acesso a grandes núcleos urbanos e a infraestruturas de transporte de alta capacidade requer uma deslocação considerável, contrastando com as áreas costeiras mais desenvolvidas.
A acessibilidade a comodidades e infraestruturas a partir deste terreno em Pinoso é caracterizada por distâncias variáveis. As praias mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", situam-se a aproximadamente 38 km de distância em linha reta. O aeroporto mais próximo com voos internacionais regulares é o de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 44 km em linha reta, embora a viagem terrestre possa ser significativamente maior. Campos de golfe como o Font del Llop Golf Resort estão a cerca de 30 km. A conveniência local é reforçada pela proximidade de um supermercado (24 m), farmácia (18 km) e hospital (22 km), embora estes últimos impliquem uma deslocação mais longa. A disponibilidade de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 24 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno situa-se numa zona de interior com uma altitude de 574 metros acima do nível do mar, o que influencia as condições climáticas. A região de Pinoso apresenta um clima mediterrânico continentalizado, com uma temperatura média anual de 15.8°C e uma amplitude térmica considerável entre o dia e a noite, e entre as estações. As temperaturas médias variam entre 8°C e 26°C ao longo do ano. Os registos históricos indicam uma média de 3.842 horas de sol por ano, o que favorece a agricultura local, como a produção de vinho. O período propício a atividades aquáticas, com temperaturas de água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A paisagem circundante é caracterizada por áreas montanhosas e campos agrícolas, oferecendo um ambiente natural distinto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e recreação a partir desta localização rural em Pinoso é diversificada, embora centrada em atividades terrestres. As zonas de banho interiores, como a "Las Escanales" e "El Arenal", localizam-se a 38 km, oferecendo alternativas aquáticas sem ser o mar. As praias costeiras mais próximas, como Platja del Pinet, estão a cerca de 45 km de distância. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Font del Llop Golf Resort (30 km) e o Club de Golf Alenda (32 km). A paisagem envolvente, com as suas vinhas e áreas naturais, é propícia a caminhadas e passeios de bicicleta. A presença de restaurantes a curta distância contribui para as opções de lazer e restauração local.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso situa-se na província de Alicante, numa zona interior da região de Valência, próxima da fronteira com a Região de Múrcia. Esta localização coloca-o numa posição geográfica distinta, afastada da linha costeira de Benidorm ou de cidades como Alicante. Está a aproximadamente 44 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche (ALC) e a cerca de 130 km do aeroporto de Valência (VLC). A cidade de Elda, um centro industrial e comercial, encontra-se a cerca de 35 km. Esta posição mais interior significa que o acesso a grandes núcleos urbanos e a infraestruturas de transporte de alta capacidade requer uma deslocação considerável, contrastando com as áreas costeiras mais desenvolvidas.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 30 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 25 mm |
| Março | 11.4°C | 34 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 22.0°C | 19 mm |
| Julho | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Setembro | 21.6°C | 31 mm |
| Outubro | 16.7°C | 40 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 28 mm |
Comparativamente a projetos localizados nas zonas costeiras da Costa Blanca, como os apartamentos em Rojales ou moradias em Daya Nueva e Lomas de Cabo Roig, este terreno em Pinoso apresenta uma proposta de valor distinta e um ponto de preço significativamente inferior. Enquanto os projetos costeiros, com preços a partir de €369.000, oferecem proximidade ao mar e a infraestruturas turísticas desenvolvidas, este terreno foca-se no mercado de quem procura um refúgio rural. A distância a praias e aeroportos internacionais (44 km em linha reta para ALC) contrasta acentuadamente com a acessibilidade imediata de muitas propriedades de costa. O custo por metro quadrado de terreno é consideravelmente mais baixo em Pinoso, refletindo a diferença na procura e no desenvolvimento imobiliário. Projetos como Oceanic Apartments ou Residential Vivalife são desenvolvimentos residenciais completos, enquanto este é um terreno para construção individual. A paisagem, o clima e o estilo de vida também divergem; Pinoso oferece um ambiente de interior, com verões quentes e invernos mais frescos, e uma economia ligada à agricultura, em oposição ao clima marítimo e ao turismo predominante nas zonas costeiras.
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