בפינוסו, אליקנטה, מוצע מגרש לבנייה חוקית, השוכן במרחק של כ-5 דקות נסיעה מהעיירה. האזור מתאפיין בנופים כפריים של כרמים ומטעים, עם נוף פנורמי של פארקים אזוריים. המגרש מספק הזדמנות לבניית בית פרטי, תוך ניצול התפתחות תיירותית אזורית. זמינות חיבורי חשמל, מים ואינטרנט נבדקה, והיתרי בנייה מאפשרים בניית מבנה בשתי קומות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום כ-5 ק"מ ממרכז פינוסו מעניק סביבה כפרית, אך עדיין קרובה לשירותים עירוניים. הקרבה לכרמים ומטעים משפיעה על הנוף היומיומי. המרחק מחוף הים (כ-38 ק"מ) מצביע על כך שהפרויקט אינו ממוקם באזור חוף, אלא באזור פנימי יותר של המחוז.
המגרש מיועד למי שמחפש לבנות בית מותאם אישית בסביבה שקטה, עם דגש על קשר לטבע ונוף כפרי. הפוטנציאל לבניית בית דו-קומתי תומך ברצון למרחב מחיה גדול. זמינות שירותים בסיסיים בסביבה הקרובה מקלה על תכנון מעבר מגורים.
המגרש מוכן לבנייה (Gereed). לפי אישור העירייה, מותרת בנייה בשטח של עד 2% משטח המגרש, ובשתי קומות. הדבר מאפשר תכנון מודרני של מבנה מגורים, תוך התחשבות במגבלות בנייה מקומיות.
הפרויקט אינו מציע יחידות מגורים בנויות או מתקנים קיימים. המרחק המשמעותי לחוף הים (38 ק"מ) ולשדות תעופה מרכזיים (מעל 44 ק"מ בקו אווירי) מצביע על כך שהוא אינו מתאים למי שמחפש קרבה מיידית לשירותי תעופה או פעילויות ימיות. אין מבנים קיימים על המגרש.
Ref: VL250721
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית פרטי בהתאם לחזונם, באזור כפרי ושקט, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים עירוניים. הוא מיועד למי שמעוניין בתהליך בנייה מותאם אישית, כגון משפחות צעירות או זוגות המעוניינים בבית גדול יותר, או לרוכשי דירה שנייה שמחפשים שלווה ומרחב. האפשרות לבנות בית דו-קומתי מציעה גמישות בתכנון. הגישה הנוחה לפארקים אזוריים ולמסלולי הליכה ורכיבה על אופניים תמשך חובבי טבע ופעילות גופנית. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המתעניינים בפיתוח נדל"ן במחיר כניסה אטרקטיבי, תוך ניצול הצמיחה התיירותית באזור. המרחק מחוף הים ומאזורים עירוניים צפופים הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים ניתוק מסוים מחיי העיר התוססים.
הפרויקט מציע מגרש לבנייה, ללא מבנים או גימורים קיימים. החלטות לגבי איכות הגימור, החומרים והטכנולוגיות ישתנו בהתאם לתכנון הספציפי של הבית שייבנה. העירייה מאפשרת בנייה של עד 2% משטח המגרש (כ-283 מ"ר בנוי) בשתי קומות. קיימת זמינות של חיבורי חשמל, מים ואינטרנט, מה שמאפשר תכנון מודרני ויעיל מבחינה אנרגטית, בהתאם לתקנים העדכניים. הבחירה בחומרים, מערכות בידוד, וטכנולוגיות בנייה תהיה באחריות הבעלים העתידי, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות והעדפותיו האישיות.
הנכס הוא מגרש לבנייה, המוצע במחיר התחלתי של 35,995 אירו. השטח הכולל של המגרש הוא 14,161 מ"ר, כאשר שטח המגורים המותר לבנייה הוא עד 2% משטח זה, בשתי קומות. מחיר זה משקף את היותו מגרש באזור פנימי, ללא מבנים קיימים. זמינות המגרש מספקת הזדמנות לרכוש קרקע במחיר יחסית נגיש, תוך פוטנציאל לבניית בית בהתאם לצרכים ולתקציב. המרחק לשירותים מרכזיים כמו חוף הים (38 ק"מ) ואזור עירוני גדול יותר, משפיע על התמחור לעומת נכסים במיקומים מרכזיים יותר.
פינוסו, השוכנת באזור הררי בגבול אליקנטה/מורסיה, מציעה חוויה אורבנית מסורתית עם גישה נוחה לשירותים. ההתפתחות התיירותית האחרונה באזור, יחד עם הפעילות החקלאית של יקבים, מלח סלעים ושיש, יוצרת סביבה ייחודית. גודל העיירה (7,300 תושבים) והשטח המוניציפלי (126 קמ"ר) מצביעים על אזור עם קצב חיים רגוע יחסית, אך עם זאת, קרבה למסעדה אחת בלבד בטווח 2 ק"מ מעידה על הצורך בנסיעה למגוון רחב יותר של שירותים. גובה של 574 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8 ל-26 מעלות צלזיוס, ו-3,842 שעות שמש היסטוריות בשנה. תושבים יכולים לצפות לעונה נוחה לשחייה במשך כ-4 חודשים. המרחק מחוף הים (כ-38 ק"מ) והקרבה לפארקים אזוריים מעודדים פעילויות בחיק הטבע כמו טיולים ורכיבה על אופניים.
המיקום בפינוסו, אליקנטה, מציע חווית חיים כפרית מסורתית, המבוססת על קהילה מקומית עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים. העיירה, המתאפיינת בייצור יין, מלח סלעים ושיש, מציעה מגע עם המסורת והכלכלה המקומית. המרחק לכ-24 מטרים מהסופרמרקט מצביע על קרבה נוחה לקניות בסיסיות, בעוד ששאר השירותים, כמו בתי חולים (22 ק"מ) ובתי מרקחת (18 ק"מ), דורשים נסיעה. קיומן של 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות בקרבת מקום מספק אפשרויות ניידות, אך רכב פרטי מומלץ לצורך גישה נוחה יותר לכל השירותים והאטרקציות. אורח החיים המקומי מאופיין בשילוב של פעילויות חוץ, כמו טיולים ורכיבה על אופניים בפארקים האזוריים, לצד השתתפות באירועים מקומיים, המתקיימים בממוצע 32 ימים בשנה.
מפת האזור ממחישה את מיקומה של פינוסו באזור פנימי של מחוז אליקנטה, הרחק מקו החוף. היא מדגישה את הקרבה היחסית לעיירות קטנות יותר ואת המרחק לשדות התעופה המרכזיים. הפארקים האזוריים והכרמים מסביב לפינוסו נראים בבירור, ומציעים תמונה ויזואלית של הנוף הכפרי.
פינוסו ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא ממוקמת בין מספר ערים ועיירות, אך יחסית מבודדת ממרכזי אוכלוסייה גדולים. אליקנטה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי. ערים מרכזיות נוספות באזור כוללות את אלצ'ה (Elche) במרחק דומה, וולנסיה (Valencia) במרחק של כ-130 ק"מ בקו אווירי. מיקום זה מציע שילוב של חיים כפריים עם גישה למשאבים עירוניים דרך נסיעה קצרה יחסית.
הגישה לשדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), היא כ-44 ק"מ בקו אווירי, המצריך נסיעה קרקעית של למעלה משעה. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-130 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה מלאגה (AGP) רחוק יותר, במרחק של כ-360 ק"מ בקו אווירי. קרבה לחוף הים היא כ-38 ק"מ, עם אפשרויות כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal". השלמת פרויקט זה תכלול בניית בית, כאשר הגישה לשירותים כגון סופרמרקט (24 מ') קרובה, אך בית חולים (22 ק"מ) ובית מרקחת (18 ק"מ) מצריכים נסיעה. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 15.8 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים עם טמפרטורות ממוצעות של 8 מעלות צלזיוס, והקיץ חם ונעים עם טמפרטורות ממוצעות עד 26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,842, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. המרחק לים (כ-38 ק"מ) מבטיח אוויר יבש יותר ופחות לחות ימית, המתאימה לאנשים הרגישים לתנאי חוף. הסביבה הכפרית, עם כרמים ופארקים אזוריים, מעודדת טיולים ופעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא כ-38 ק"מ, עם אפשרויות רחצה כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal". חוף Platja del Pinet נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. אזור זה אינו מתמקד בחופי ים אלא יותר בנוף כפרי. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום: Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). אפשרויות נוספות לפעילות כוללות הליכה ורכיבה על אופניים בפארקים האזוריים הסובבים את פינוסו. זמינות עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 24 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא ממוקמת בין מספר ערים ועיירות, אך יחסית מבודדת ממרכזי אוכלוסייה גדולים. אליקנטה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי. ערים מרכזיות נוספות באזור כוללות את אלצ'ה (Elche) במרחק דומה, וולנסיה (Valencia) במרחק של כ-130 ק"מ בקו אווירי. מיקום זה מציע שילוב של חיים כפריים עם גישה למשאבים עירוניים דרך נסיעה קצרה יחסית.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו "OCEANIC APARTMENTS" ברואלס (החל מ-475,000 אירו), "NUEVA DAYA VILLA" בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) או "RESIDENTIAL VIVALIFE" בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מגרש זה בפינוסו מציע נקודת כניסה שונה לחלוטין לשוק הנדל"ן באזור. בעוד שהפרויקטים בקו החוף מתמקדים בדירות וווילות בנויות, הממוקמות קרוב לים ולאטרקציות תיירותיות, פרויקט זה מציע קרקע לבנייה עצמית באזור פנימי יותר. המחיר הנמוך משמעותית (35,995 אירו) משקף את המיקום הפנימי, את הצורך בבנייה עצמית ואת המרחק לחוף הים ולאזורים אורבניים מרכזיים. אזורים כמו קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה מציעים מגוון רחב של נכסים, אך פינוסו מציעה חוויה שונה – חיים כפריים, שקט, ונוף הררי, המושכים קהל שונה המחפש איכות חיים שקטה יותר וקשר לטבע. הפרויקטים בקו החוף מתאימים למי שמחפש נופש, השקעה עם תשואה מיידית (לרוב שכירות), וקרבה מירבית לשירותי תיירות ובילוי. לעומת זאת, מגרש זה מתאים לאלו המעוניינים בתכנון בית בהתאמה אישית, בסביבה פחות מתויירת, ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
