Пројекат се налази у Пиносу, Аликанте, у руралном окружењу са лако доступним градским садржајима. Представља земљиште намењено градњи, са површином од 14.161 м², по цени од 35.995 €. Иако су инфраструктурни прикључци доступни, сама градња захтева одобрење локалних власти, са могућношћу изградње објеката до 2% површине парцеле и две етаже.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена унутар урбане зоне Пиноса, на пешачкој удаљености од основних садржаја. Окружење карактеришу виногради и воћњаци, пружајући мирно окружење са погледом на регионалне паркове. Близина градских центара као што су Елче и Аликанте обезбеђује приступ ширим услугама и културним садржајима.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствену некретнину по мери, у складу са локалним урбанистичким прописима. Омогућава реализацију стамбеног простора прилагођеног индивидуалним потребама, уз могућност градње до два нивоа. Природно окружење подстиче активности попут шетње и бициклизма.
Парцела је спремна за градњу, са потврдом од градске већнице да је градња дозвољена. Инфраструктурни прикључци за воду, струју и интернет су доступни. Прописи предвиђају максималну искоришћеност до 2% површине парцеле и дозвољавају изградњу до две етаже.
Пројекат не укључује постојећу изграђену некретнину; ради се о плацу за градњу. Максимална дозвољена градња је ограничена на 2% површине парцеле и две етаже. Пројекат није смештен директно на обали мора, нити близу популарних туристичких плажа, што захтева путовање до најближих купалишних зона.
Ref: VL250721
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац је погодан за појединце или породице које желе да изграде дом према сопственим спецификацијама, далеко од ужурбаности великих градова, али са довољно близином садржаја. Идеалан је за оне који цене рурални амбијент, са лако доступним природним окружењем за шетњу и рекреацију. Особе које се баве производњом вина или желе да истраже локалну индустрију соли и мермера можда ће пронаћи посебан интерес. Такође, може бити атрактиван за инвеститоре који траже земљиште са потенцијалом за развој, под условом да се придржавају локалних грађевинских прописа. Уколико се тражи мирна локација са могућношћу изградње, ово је одговарајући избор.
Подаци о квалитету завршне обраде нису релевантни јер се ради о плацу за градњу, а не о готовој некретнини. Постојећи детаљи указују на доступност основних комуналних услуга попут воде, струје и интернета. Градска већница је потврдила могућност градње, што подразумева. да су урбанистички услови испуњени. Максимални дозвољени обим градње је 2% површине парцеле, са могућношћу изградње до две етаже. Ово пружа флексибилност будућим власницима у дизајну њиховог дома, али квалитет финалне изградње зависиће од избора грађевинских материјала и извођача радова од стране купца.
Цена од 35.995 € односи се на парцелу површине 14.161 м². Ово представља цену од приближно 2,54 € по квадратном метру, што је релативно ниска вредност за грађевинско земљиште у овој провинцији. Тренутно се нуди једна јединица, што указује на специфичност локације или фазу развоја. Доступност и додатни трошкови повезани са прикључењем комуналних услуга и добијањем грађевинских дозвола нису детаљно приказани, али су основни прикључци најављени као доступни.
Пинос је традиционално насеље у брдовитом залеђу Аликантеа, познато по производњи вина, соли и мермера. Са око 7.300 становника и површином од 126 км², нуди мирнији начин живота, иако последњих година бележи раст туризма. Локација парцеле, са својим виноградима и воћњацима, пружа амбијент близак природи, са основним садржајима у непосредној близини. Налази се на око 574 метра надморске висине, што утиче на умерене температуре током године. Ово подручје је погодно за људе који траже спокој, али и приступ градским погодностима, уз могућност активног одмора у природи.
Пинос, као град са око 7.300 становника, нуди спокојнији темпо живота у поређењу са већим градским центрима. Налази се унутар урбане зоне, што значи да су основни садржаји попут ресторана и супермаркета често доступни пешке или на врло краткој удаљености (24 м до супермаркета). Међутим, за већину специфичних услуга, попут здравствене заштите (22 км до најближе болнице) или ширег спектра куповине и рекреације, биће потребан аутомобил. Локално становништво је углавном оријентисано на традиционалне делатности попут пољопривреде и производње. Регион је познат по производњи вина, соли и мермера, што даје посебан културни и привредни печат подручју.
Карта приказује локацију Пиноса у унутрашњости провинције Аликанте, на око 44 км од обале и града Аликанте. Окружен је пољопривредним земљиштем, укључујући винограде, и смештен је на благој надморској висини, што указује на рурални карактер подручја.
Пинос се налази у унутрашњости провинције Аликанте, на граници са регионом Мурсија. Стратешки је позициониран између већих градских центара као што су Елче (34 км), Аликанте (49 км) и Мурсија (46 км). Ова локација омогућава приступ културним и комерцијалним центрима, док истовремено нуди мирнији, рурални начин живота. Близина ових градова чини Пинос приступачним за дневне излете или приступ специфичним услугама које нису доступне у мањим насељеним местима.
Парцела се налази у Пиносу, али главни транспортни чворови и атракције захтевају употребу аутомобила. Најближи аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен је око 44 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) око 130 км. Најближе плаже, попут Zona de Baño 'Las Escanales' и 'El Arenal', удаљене су око 38 км, а Platja del Pinet 45 км. За голф играче, Font del Llop Golf Resort је на 30 км. Супермаркет и ресторани су на пешачкој удаљености (24 м), што пружа одређену погодност. Међутим, за приступ већим градовима попут Елчеа (34 км) или Аликантеа (49 км), као и другим услугама попут апотека (18 км) и ЕВ пуњача (24 км), неопходно је обезбедити превоз.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пинос се налази на надморској висини од 574 метра, што доприноси умереном климатском режиму са просечном годишњом температуром од 15.8°C. Температурни опсег се креће између 8°C и 26°C, пружајући благе зиме и пријатна лета. Регион добија значајан број сунчаних сати годишње, око 3.842, што је повољно за пољопривреду и активности на отвореном. Сезона купања, са температурама воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Близина регионалних паркова и преовлађујући виногради и воћњаци стварају природно окружење. Хорхе се одвија у подножју планина, пружајући поглед на регионалне паркове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе зоне за купање, попут 'Las Escanales' и 'El Arenal', удаљене су око 38 км, што указује на потребу за путовањем до обале. Platja del Pinet је удаљен 45 км. За љубитеље голфа, Font del Llop Golf Resort је на 30 км, а Club de Golf Alenda и Escuela de golf Elche на око 32 км. Општина Пинос, са својом надморском висином од 574 метра, нуди могућности за планинарење и бициклизам у околним брдима и виноградима. Локални ресторан се налази у близини. Пронађено је 5 линија јавног превоза са 5 станица у непосредној близини, што може помоћи у локалној мобилности.
Izvor: OpenStreetMap
Пинос се налази у унутрашњости провинције Аликанте, на граници са регионом Мурсија. Стратешки је позициониран између већих градских центара као што су Елче (34 км), Аликанте (49 км) и Мурсија (46 км). Ова локација омогућава приступ културним и комерцијалним центрима, док истовремено нуди мирнији, рурални начин живота. Близина ових градова чини Пинос приступачним за дневне излете или приступ специфичним услугама које нису доступне у мањим насељеним местима.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.9°C | 30 mm |
| Фебруар | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 22.0°C | 19 mm |
| Јул | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Септембар | 21.6°C | 31 mm |
| Октобар | 16.7°C | 40 mm |
| Новембар | 11.8°C | 35 mm |
| Децембар | 8.3°C | 28 mm |
У поређењу са другим пројектима на обали, попут Oceanic Apartments у Рохалесу (од 475.000 €) или Nueva Daya Villa у Даyа Ноеви (од 380.000 €), ова парцела у Пиносу представља значајно другачију опцију. Фокус је на руралном земљишту за градњу, а не на готовим стамбеним јединицама или вилама близу мора. Цена од 35.995 € за 14.161 м² је упоредива са ценама земљишта у унутрашњости, где је вредност везана за потенцијал градње и простор, а не за близину туристичких атракција. Док обалски пројекти циљају на куповину места за одмор или стални боравак са лаким приступом плажама и голф теренима, ова локација у Пиносу привлачи купце који траже тишину, простор и могућност изградње по свом нахођењу, са локалним садржајима на дохват руке. Оваква врста некретнина је ниша на тржишту, намењена специфичним потребама, док су обалске некретнине углавном оријентисане ка ширем тржишту туристичких и инвестиционих купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
