Πρόκειται για ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, στρατηγικά τοποθετημένο σε αγροτική περιοχή κοντά στο Pinoso, στην επαρχία του Αλικάντε. Με έκταση 14.161 m² και ελάχιστο κόστος από €35.995, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια περιοχή γνωστή για την παραγωγή κρασιού, αλατιού και μαρμάρου. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική ζώνη, 5 χιλιόμετρα από το κέντρο του Pinoso. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αμπελώνες και οπωρώνες, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο τοπίο. Η άμεση γειτνίαση με υποδομές, όπως κατάστημα τροφίμων σε απόσταση 24 μέτρων, ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Ο οικοδομικός συντελεστής 2% και η δυνατότητα ανέγερσης δύο επιπέδων επιτρέπουν τη δημιουργία ευρύχωρων χώρων. Η διαθεσιμότητα νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και σύνδεσης στο διαδίκτυο διευκολύνει την κατασκευή και τη μελλοντική διαβίωση.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση. Η δημοτική αρχή έχει εκδώσει έγγραφη βεβαίωση για την οικοδομησιμότητα, διασφαλίζοντας τη νομιμότητα της κατασκευής. Η διαδικασία έναρξης της κατασκευής μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, επιτρέποντας τη γρήγορη υλοποίηση του οικοδομικού έργου.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία ή άλλες κτιριακές εγκαταστάσεις. Η κατασκευή περιορίζεται στο 2% της έκτασης του οικοπέδου και σε δύο επίπεδα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή παροχές κοινής ωφέλειας πέραν των βασικών (νερό, ηλεκτρικό, internet).
Ref: VL250721
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής, μακριά από τη φασαρία των παραθαλάσσιων περιοχών, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία κατά παραγγελία, προσαρμοσμένη στις δικές τους προδιαγραφές, ενσωματώνοντας στοιχεία βιωσιμότητας ή ενεργειακής απόδοσης. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για λάτρεις της φύσης, που απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως πεζοπορία και ποδηλασία, χάρη στα εκτεταμένα μονοπάτια και τη γραφική ύπαιθρο. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για όσους βλέπουν την αναπτυξιακή δυναμική του Pinoso, ιδιαίτερα λόγω της αυξανόμενης τουριστικής του απήχησης και της φήμης του για τοπικά προϊόντα.
Η παρούσα φάση αφορά την πώληση οικοπέδου, επομένως δεν υπάρχουν συγκεκριμένα στοιχεία για την ποιότητα της τελικής κατασκευής ή των υλικών. Ωστόσο, η δημοτική αρχή επιτρέπει την κατασκευή κατοικιών με έως και δύο επίπεδα, με οικοδομικό συντελεστή 2%, που υποδηλώνει ότι μπορεί να ανεγερθεί μια σημαντικού μεγέθους κατοικία. Η διαθεσιμότητα υπηρεσιών όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και internet είναι προαπαιτούμενο για την ανέγερση οποιασδήποτε κατασκευής. Η επιλογή των υλικών, των φινιρισμάτων και των τεχνικών προδιαγραφών επαφίεται αποκλειστικά στον μελλοντικό ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει την ελευθερία να προσαρμόσει την κατασκευή στις προσωπικές του προτιμήσεις και στο διαθέσιμο προϋπολογισμό, τηρώντας πάντα τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι €35.995. Δεδομένης της έκτασης των 14.161 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι εξαιρετικά ανταγωνιστική, καθιστώντας το μια προσιτή επιλογή για την απόκτηση γης στην περιοχή. Η τιμολόγηση αντανακλά την αγροτική φύση της τοποθεσίας και την έλλειψη υφιστάμενων κατασκευών. Η άμεση διαθεσιμότητα για δόμηση, με την προϋπόθεση της εκδοθείσας οικοδομικής άδειας, μειώνει τους χρόνους αναμονής για την έναρξη του έργου. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται στο συγκεκριμένο οικόπεδο, χωρίς περαιτέρω πληροφορίες για παρόμοιες προσφορές στην άμεση περιοχή.
Το Pinoso, επίσημα Pinoso / El Pinós, είναι μια παραδοσιακή πόλη που βρίσκεται στην ορεινή ενδοχώρα στα σύνορα Αλικάντε/Μούρθια. Γνωστό για την παραγωγή ποιοτικών κρασιών, αλατιού και μαρμάρου, η πόλη των 7.300 κατοίκων έχει έκταση 126 km² και πρόσφατα γνωρίζει αύξηση του τουρισμού. Η υψομετρική διαφορά των 574 μέτρων προσφέρει δροσερότερες καλοκαιρινές θερμοκρασίες (8-26°C) και 3.842 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό τουρισμό να διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η εγγύτητα σε 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 5 στάσεις, καθώς και σε βασικές παροχές όπως εστιατόριο εντός 2 χλμ, καθιστούν την περιοχή λειτουργική. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15.8°C, ενώ ο αριθμός των τοπικών εορτών (32 ετησίως) υποδηλώνει ζωντανή κοινοτική ζωή.
Η καθημερινότητα στο Pinoso περιστρέφεται γύρω από την ήρεμη αγροτική ζωή, με πρόσβαση σε τοπικές αγορές και παραδοσιακά καταστήματα. Η εγγύτητα σε ένα κατάστημα τροφίμων (24 μέτρα) διευκολύνει τις καθημερινές αγορές. Για ευρύτερες ανάγκες, η πόλη του Pinoso προσφέρει περισσότερες επιλογές σε σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες. Η απόσταση από το νοσοκομείο (22 χλμ) και την πλησιέστερη φαρμακευτική μονάδα (18 χλμ) διασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία είναι €15.750, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει το κόστος ζωής και τις τιμές των τοπικών προϊόντων και υπηρεσιών. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 5 στάσεων εντός της πόλης παρέχει μια βασική συνδεσιμότητα, αν και ένα ιδιωτικό όχημα συνιστάται για μεγαλύτερη ευελιξία.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του Pinoso στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, κοντά στα σύνορα με τη Μούρθια. Η τοποθεσία του υπογραμμίζει την αγροτική του φύση, μακριά από τις πολυσύχναστες παράκτιες ζώνες, αλλά με σχετικά καλή σύνδεση με πόλεις όπως το Αλικάντε και η Βαλένθια, καθώς και με σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως γήπεδα γκολφ.
Το Pinoso βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας του Αλικάντε, κοντά στα σύνορα με την περιφέρεια της Μούρθια. Απέχει περίπου 44 χλμ σε ευθεία γραμμή από την πόλη του Αλικάντε και 130 χλμ από τη Βαλένθια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της απομόνωσης της υπαίθρου και της πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η θέση του σε υψόμετρο 574 μέτρων το διαφοροποιεί από τις παραλιακές περιοχές της Costa Blanca, προσφέροντας ένα πιο δροσερό κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική παραγωγή, ιδιαίτερα κρασί, αλάτι και μάρμαρο, στοιχεία που διαμορφώνουν τον τοπικό χαρακτήρα και την οικονομία.
Η πρόσβαση στο Pinoso γίνεται κυρίως μέσω οδικού δικτύου. Η πλησιέστερη μεγάλη πόλη με αεροδρόμιο είναι το Αλικάντε-Elche (ALC), περίπου 44 χλμ σε ευθεία γραμμή, αν και η οδική απόσταση είναι μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο της Βαλένθια (VLC) βρίσκεται περίπου 130 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το Pinoso βρίσκεται σε απόσταση 30-32 χλμ από γήπεδα γκολφ όπως το Font del Llop Golf Resort και το Club de Golf Alenda. Οι πλησιέστερες παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Zona de Baño "Las Escanales" και "El Arenal", βρίσκονται περίπου 38 χλμ μακριά, ενώ η Platja del Pinet απέχει 45 χλμ. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 24 χλμ υποδεικνύει μια αναδυόμενη υποδομή για βιώσιμη μετακίνηση.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Pinoso χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικά στοιχεία, λόγω της υψομετρικής του θέσης (574μ). Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 8°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.8°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.842 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες. Η άμεση γειτνίαση με φυσικά τοπία, όπως αμπελώνες και οπωρώνες, προσφέρει οπτική απόλαυση και ηρεμία. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, αν και οι παραλίες βρίσκονται σε σημαντική απόσταση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραθαλάσσιες ζώνες αναψυχής, όπως η Zona de Baño "Las Escanales" και "El Arenal", απέχουν περίπου 38 χιλιόμετρα. Η αμμώδης παραλία Platja del Pinet βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή Pinoso δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε θάλασσα, αλλά προσφέρει άλλες μορφές αναψυχής. Τα γήπεδα γκολφ Font del Llop Golf Resort και Club de Golf Alenda βρίσκονται σε απόσταση 30-32 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσφέρει ευκαιρίες για συμμετοχή σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και τοπικές παραδόσεις, συμβάλλοντας σε ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Pinoso βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας του Αλικάντε, κοντά στα σύνορα με την περιφέρεια της Μούρθια. Απέχει περίπου 44 χλμ σε ευθεία γραμμή από την πόλη του Αλικάντε και 130 χλμ από τη Βαλένθια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της απομόνωσης της υπαίθρου και της πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η θέση του σε υψόμετρο 574 μέτρων το διαφοροποιεί από τις παραλιακές περιοχές της Costa Blanca, προσφέροντας ένα πιο δροσερό κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική παραγωγή, ιδιαίτερα κρασί, αλάτι και μάρμαρο, στοιχεία που διαμορφώνουν τον τοπικό χαρακτήρα και την οικονομία.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.9°C | 30 mm |
| Φεβρουάριος | 8.4°C | 25 mm |
| Μάρτιος | 11.4°C | 34 mm |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 19 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 31 mm |
| Οκτώβριος | 16.7°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 35 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 28 mm |
Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια ακίνητα της Costa Blanca, όπως τα διαμερίσματα Oceanic Apartments στο Rojales (από €475.000) ή τις βίλες Nueva Daya Villa στη Daya Nueva (από €380.000) και το Residential Vivalife στο Lomas de Cabo Roig (από €369.000), το παρόν οικόπεδο στο Pinoso προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου. Η διαφορά στην τιμολόγηση αντανακλά την απόσταση από τη θάλασσα και την εστίαση σε έναν αγροτικό, λιγότερο τουριστικοποιημένο τρόπο ζωής. Ενώ οι παραθαλάσσιες περιοχές προσελκύουν αγοραστές για την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις τουριστικές υποδομές, το Pinoso απευθύνεται σε εκείνους που προτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, το πιο δροσερό κλίμα λόγω υψομέτρου και την αυθεντική τοπική κουλτούρα, που περιλαμβάνει την παραγωγή κρασιού και μαρμάρου. Η τιμή του οικοπέδου (€35.995) επιτρέπει την κατασκευή μιας εξατομικευμένης κατοικίας με χαμηλότερο αρχικό κόστος σε σύγκριση με την αγορά έτοιμης κατοικίας σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές, καθιστώντας το ελκυστικό για επενδυτές ή για όσους αναζητούν μακροπρόθεσμη διαμονή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
