アリカンテ州ピノソ近郊に位置する、約560平方メートルの広大な建築用地です。この物件は、ワイン、岩塩、大理石の産地として知られる伝統的な町ピノソからわずか数キロメートルの場所にあります。周囲はブドウ畑と果樹園に囲まれ、地方公園の息をのむような景色を望む、絵のように美しい地域です。この土地は、建設許可が市庁から書面で確認されており、最大2階建て、建築面積の2%までの住宅建設が可能です。インフラ（水道、電気、インターネット、電話）も利用可能です。この物件は、スペインのこの魅力的な地域での住宅建築または不動産投資の機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、アリカンテ州の山岳地帯に位置し、ピノソの町から約5kmの距離にあります。周辺はブドウ畑と果樹園が広がり、地方公園の眺望が開けた、静かで自然豊かな環境です。都市部へのアクセスも良好で、生活に必要な施設へのアクセスも比較的容易です。
この土地は、自然に囲まれた静かな環境で、自分だけの家を建てたいと考える個人や家族に適しています。ウォーキングやサイクリングなど、アウトドアアクティビティを楽しむ人々にとって理想的なロケーションです。地方公園の美しい景色を楽しみながら、リラックスした田舎暮らしを求める方に最適です。
この土地は、既に建築許可が市庁から発行されており、建設が可能です。最大2階建て、建築面積の2%までの構造物が建築できます。水道、電気、インターネット、電話回線が利用可能であり、インフラは整っています。迅速な建設開始が可能です。
この物件は、既存の建物や完成済みの住宅ではありません。購入者は、市庁の規定に基づき、指定された建築面積と階数制限内で、自ら住宅を建設する必要があります。また、この地域は内陸部にあるため、海岸沿いのリゾート地とは異なり、ビーチへのアクセスは距離があります。
Ref: VL250721
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自分だけの家をゼロから設計し、建設したいという願望を持つ方々に適しています。例えば、スペインの田舎で、静かで自然に囲まれた生活を送りながら、自分たちのライフスタイルに合わせた住まいを実現したいと考えるカップルや家族。また、建築経験があり、ユニークなデザインの家を建てることに情熱を燃やす個人。あるいは、将来的な不動産価値の上昇を見込んで、手頃な価格で土地を確保しておきたい投資家にも、この物件は選択肢となり得ます。ピノソという伝統的な町に魅力を感じ、地域文化やワイン、岩塩といった特産品に興味がある方にとっても、この場所は日々の生活に彩りを与えるでしょう。ただし、都市部のような利便性や、ビーチへの近さを最優先する方には、この立地は必ずしも最適ではないかもしれません。自己建設のプロセスや、インフラ整備、建築許可の取得などを理解し、計画的に進められる方に向いています。
この物件は建築用地であるため、完成済みの住宅のような具体的な「質」や「仕上げ」に関する情報は提供されていません。しかし、市庁の確認によると、建設は最大2階建て、建築面積の2%まで可能であり、これは比較的自由度の高い建築計画を立てられることを示唆しています。水道、電気、インターネット、電話回線といった基本的なインフラが利用可能であることは、建設後の生活における利便性を保証します。建築材料や仕上げの質は、購入者自身が選択し、建設プロセスで決定することになります。この地域は、ワイン、岩塩、大理石の産地として知られており、これらの素材を建設に取り入れることも、地域性を活かしたユニークな住まいづくりにつながる可能性があります。建築家や建設業者との連携を通じて、希望する品質の住宅を実現することが求められます。
この建築用地は、€35,995という価格で提供されています。これは、アリカンテ州のこの地域における土地の価格帯としては、比較的手頃な部類に入ります。提供される土地の広さは560平方メートルですが、敷地面積は14,161平方メートルと広大です。この価格設定は、自己建設を計画している、または将来的な不動産投資を検討している購入者にとって、初期投資を抑えられる機会となります。ただし、この価格は土地のみの価格であり、建設費用、諸税、登記費用などは別途必要となります。現時点での詳細な空き状況や、土地の分割販売の可否については、直接お問い合わせいただく必要があります。
ピノソ近郊のこの土地は、スペインの伝統的な田舎暮らしを体験したい人々にとって、魅力的な場所となるでしょう。標高約574メートルに位置し、年間平均気温は約15.8℃、日照時間は年間約3,842時間と、年間を通じて穏やかな気候が享受できます。周辺のブドウ畑や果樹園は、この地域の景観に彩りを添え、四季折々の変化を楽しむことができます。町までは車で数分、スーパーマーケットまではわずか24メートルと、生活利便性も確保されています。レストランも半径2km以内に1軒存在します。一方で、この地域は内陸部に位置するため、ビーチや主要な観光地へのアクセスには車での移動が便利です。年間32日にも及ぶ地元の祝祭日は、地域文化に触れる機会を提供し、7,300人の住民が暮らすこの町は、近年観光客の増加も経験しており、伝統と現代性が融合した独特の雰囲気を持っています。
ピノソ近郊のこの土地は、スペインの伝統的な田舎の生活を体験できる環境を提供します。半径2km以内にレストランが1軒あり、スーパーマーケットまではわずか24メートルと、日々の買い物に不便はありません。しかし、より多様なショッピング、レストラン、文化施設などを求める場合は、車で約20分程度のピノソの町や、さらに離れた都市への移動が必要になります。公共交通機関は5路線5箇所のバス停があり、地域内の移動手段として利用できますが、広範囲を移動したり、主要都市へのアクセスには、自家用車が推奨されます。標高574mという立地は、夏は比較的涼しく、冬は冷え込む可能性がありますが、年間平均気温15.8℃、日照時間3,842時間という気候は、多くの期間で快適なアウトドア活動を可能にします。年間32日という地元の祝祭日は、地域コミュニティとの交流や、スペインの伝統文化に触れる機会を提供します。
この地図は、アリカンテ州ピノソ近郊に位置する建築用地の位置を示しています。周辺のブドウ畑や、地方公園への近さ、そしてピノソの町へのアクセスが視覚的に理解できます。この地域が、海岸線から内陸に入った、より伝統的なスペインの景観の中に位置していることがわかります。
この土地は、スペイン南東部アリカンテ州の北西部に位置するピノソ（Pinoso / El Pinós）の郊外にあります。ピノソは、ムルシア州との州境近くにあり、アリカンテ市からは内陸へ約45km（空路）の距離にあります。周辺地域は、ワイン生産で有名なブドウ畑が広がる丘陵地帯です。この立地は、海岸沿いのリゾート地とは異なり、より伝統的で静かなスペインの田舎暮らしを求める人々にとって魅力的です。近隣の主要都市としては、アリカンテ市やエルチェ市がありますが、これらの都市へのアクセスは車で約1時間程度を要します。そのため、都市の喧騒から離れ、自然と調和した生活を送りたい方に適したロケーションと言えます。
この土地は、アリカンテ州の内陸部に位置し、主要なインフラへのアクセスには車が便利です。最寄りのスーパーマーケットまで24メートル、薬局まで18km、病院まで22kmです。ビーチへのアクセスは、最も近い「Zona de Baño "Las Escanales"」や「Zona de Baño "El Arenal"」まで約38km、Platja del Pinetまで約45kmと、車で約40～50分程度の距離になります。ゴルフを楽しむ場合は、Font del Llop Golf Resortまで約30km、Club de Golf Alendaまで約32kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで空路で約44km、バレンシア空港（VLC）まで約130km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約360kmです。EV充電ステーションまでは24kmです。公共交通機関も利用可能ですが、利便性を考えると自家用車の所有が望ましいと言えます。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この土地は、標高574メートルに位置し、年間平均気温は15.8℃、夏は日中の最高気温が26℃程度、冬は8℃程度となる、内陸特有の気候が特徴です。年間日照時間は3,842時間と非常に多く、スペイン国内でも有数の晴天率を誇ります。この豊富な日照時間は、ブドウ畑や果樹園の生育に適しており、地域の景観を豊かにしています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる月が約4ヶ月間と、比較的短いです。この地域は、夏は乾燥し、冬は冷涼な気候ですが、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した環境と言えます。周辺には自然公園もあり、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティも楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸部に位置するため、直接的なビーチへのアクセスはありません。最も近い水浴場である「Zona de Baño "Las Escanales"」や「Zona de Baño "El Arenal"」までは約38km、Platja del Pinetまでは約45kmです。これらのビーチは、車で40～50分程度の距離にあり、日帰りでの訪問が可能です。ゴルフに関しては、Font del Llop Golf Resortまで約30km、Club de Golf Alendaまで約32kmと、比較的アクセスしやすい場所に複数のゴルフコースが存在します。また、周辺の自然環境は、ウォーキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適しています。ピノソ自体は、ワインや岩塩、大理石の生産で知られており、これらの産業に関連した体験や見学ができる可能性もあります。
出典: OpenStreetMap
この土地は、スペイン南東部アリカンテ州の北西部に位置するピノソ（Pinoso / El Pinós）の郊外にあります。ピノソは、ムルシア州との州境近くにあり、アリカンテ市からは内陸へ約45km（空路）の距離にあります。周辺地域は、ワイン生産で有名なブドウ畑が広がる丘陵地帯です。この立地は、海岸沿いのリゾート地とは異なり、より伝統的で静かなスペインの田舎暮らしを求める人々にとって魅力的です。近隣の主要都市としては、アリカンテ市やエルチェ市がありますが、これらの都市へのアクセスは車で約1時間程度を要します。そのため、都市の喧騒から離れ、自然と調和した生活を送りたい方に適したロケーションと言えます。
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 30 mm |
| 2月 | 8.4°C | 25 mm |
| 3月 | 11.4°C | 34 mm |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 22.0°C | 19 mm |
| 7月 | 25.4°C | 5 mm |
| 8月 | 25.6°C | 8 mm |
| 9月 | 21.6°C | 31 mm |
| 10月 | 16.7°C | 40 mm |
| 11月 | 11.8°C | 35 mm |
| 12月 | 8.3°C | 28 mm |
このピノソ近郊の建築用地は、コスタ・ブランカ沿岸部のロヘレス（Rojales）やカボ・ロイチ（Lomas de Cabo Roig）にある、オーシャニック・アパートメンツ（€475,000～）やレジデンシャル・ヴィヴァライフ（€369,000～）のような、完成済みの集合住宅やヴィラとは、その性質と価格帯が大きく異なります。これら沿岸部の物件は、ビーチへの近さ、リゾート施設、そして一般的に高い価格設定が特徴です。一方、このピノソの土地は、内陸部に位置し、価格も€35,995と大幅に抑えられています。これは、自己建設を前提とした土地であり、沿岸部の「すぐに住める」物件とは対照的です。また、デヤ・ヌエバ（Daya Nueva）のヌエバ・デヤ・ヴィラ（€380,000～）も沿岸部近郊の物件であり、価格帯も比較的高めです。ピノソの物件は、より静かで伝統的な田舎暮らしを求め、自分で家を建てることに価値を見出す層に向けられています。この地域は、ワイン生産や岩塩採掘といった伝統産業があり、沿岸部の観光中心の地域とは異なる、独自の文化とライフスタイルを提供します。そのため、沿岸部の物件と比較検討する際は、ライフスタイルの優先順位、予算、そして「家を建てる」というプロセスへの意欲を考慮することが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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