يقع هذا العقار في بينوسو، أليكانتي، وهي منطقة داخلية تتميز ببيئة حضرية قريبة من المرافق. يوفر الموقع إطلالات على مزارع الكروم والحدائق والمنتزه الإقليمي، مع إمكانية الوصول إلى المياه المخصصة للري والغسيل. تبلغ مساحة الأرض 84,052 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للبناء وفقًا للوائح المحلية التي تسمح ببناء يصل إلى طابقين بنسبة 2% من مساحة الأرض. يقدم المشروع فرصة فريدة للاستثمار في أرض معتمدة للبناء في منطقة معروفة بإنتاج النبيذ والملح الرخام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في بينوسو، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية. على الرغم من قربه من الخدمات، إلا أن الموقع يتميز بإطلالات طبيعية واسعة على مزارع الكروم والمنتزه الإقليمي، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء الريفي. توفر المنطقة جوًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يسعون لبناء منزل مخصص يتناسب مع احتياجاتهم، مع مساحة واسعة تسمح بتصميم مرن. توفر المياه المخصصة للري إمكانية الاستخدامات المتعددة، بينما تسمح لوائح البناء ببناء منزل من طابقين. الموقع يوفر فرصة لدمج الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تم الانتهاء من العقار في عام 1970، وهو حاليًا أرض جاهزة للبناء. تسمح لوائح البناء في المنطقة ببناء ما يصل إلى طابقين، مع حد أقصى للبناء يبلغ 2% من مساحة الأرض. يتيح هذا الوضع للمالكين الجدد تخطيط وبناء منزلهم الخاص مع الأخذ في الاعتبار الإطار الزمني واللوائح الحالية للبناء.
المياه المتوفرة مخصصة للري والغسيل ولا يُسمح بشربها رسميًا، على الرغم من إمكانية معالجتها. المشروع يقع في منطقة داخلية، مما يعني أن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية قد تكون كبيرة. المناخ يمكن أن يكون حارًا في الصيف وباردًا في الشتاء، مع الأخذ في الاعتبار الارتفاع عن سطح البحر.
Ref: VL479474
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يطمحون إلى بناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة في بيئة هادئة. إنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن أرض ذات إمكانات تطوير في منطقة تشهد نموًا سياحيًا. الأشخاص الذين يقدرون الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية سيجدون الموقع جذابًا. كما أنه خيار جيد لمن يرغب في الاستفادة من مياه الري المتاحة لأغراض البستنة أو الاستخدامات الأخرى. تاريخ البناء السابق (1970) يشير إلى إمكانية وجود بنية تحتية قريبة، مما قد يسهل عمليات البناء المستقبلية. المناخ المعتدل وساعات الشمس الطويلة تجعله مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة خارجي.
على الرغم من أن العقار عبارة عن أرض، إلا أن الإشارة إلى اكتمالها في عام 1970 تشير إلى إمكانية وجود بنية تحتية قريبة. لوائح البناء الحالية تسمح ببناء طابقين بنسبة 2% من مساحة الأرض، مما يوفر إطارًا للبناء المستقبلي. يشمل السعر مياه الري، مما يضيف قيمة وظيفية للأرض. تتوفر خدمات مثل الواي فاي والهاتف، والتي يمكن أن تدعم إنشاء بنية تحتية للمنزل الجديد. تشير البيئة المحيطة، التي تشمل مزارع الكروم والمنتزه الإقليمي، إلى طبيعة الأرض التي يمكن استغلالها في التصميم المعماري والبستنة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 85,995 يورو. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 84,052 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير. نظرًا لأنها أرض مخصصة للبناء، فإن السعر يعكس الإمكانات المستقبلية لبناء منزل أو مشروع. مع اقتراب تاريخ اكتمال عام 1970، فإن الأرض حاليًا جاهزة للبناء، مما يتيح للمشترين البدء في التخطيط لتطويرهم. يتضمن السعر مياه الري، وهي ميزة إضافية قيمة للأرض.
بينوسو هي بلدة تقليدية تقع في الريف الجبلي على حدود أليكانتي/مرسية، وتشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مع مرافق قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. السكان المحليون يستفيدون من القرب من المطاعم والمحلات التجارية ومراكز الرعاية الصحية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 8,523 نسمة، مع مساحة بلدية تبلغ 127 كم مربع. تشهد المنطقة مؤخرًا نموًا في السياحة، مما يضيف ديناميكية إلى الحياة المحلية. يبلغ ارتفاع بينوسو 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا معتدلاً مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.8 درجة مئوية، وتتمتع بساعات مشمسة وفيرة على مدار العام.
تقع بينوسو في بيئة جبلية، مما يوفر أجواءً هادئة وريفية. على الرغم من كونها بلدة تقليدية، إلا أنها شهدت نموًا سياحيًا مؤخرًا، مما يشير إلى تطور محتمل في الخدمات والأنشطة. مع وجود المرافق على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المطاعم والمحلات التجارية والمركز الطبي. الموقع ليس بعيدًا عن المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلشيه ومرسية، مما يتيح الوصول إلى فرص عمل وترفيه أوسع. تبلغ مساحة البلدية 126 كم مربع، مما يشير إلى مجتمع واسع نسبيًا يوفر إحساسًا بالمجتمع مع الحفاظ على الهدوء.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، داخل إسبانيا. تظهر الخريطة العلاقة بين بينوسو والمدن الساحلية الرئيسية والمناطق الداخلية الأخرى، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات والمناطق السياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية ذات أهمية زراعية وصناعية. تقع المدينة على مقربة من مدن رئيسية مثل إلشيه (34 كم)، ومرسية (46 كم)، وأليكانتي (49 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طبيعة بينوسو الهادئة. قربها من هذه المدن يجعلها موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى المطارات الدولية والخدمات المتخصصة والفرص الاقتصادية.
تقع بينوسو على مسافة 44 كم خط مستقيم من مطار أليكانتي-إلشيه، مما يجعل الوصول إليه مريحًا نسبيًا. المسافة إلى الشواطئ القريبة مثل "لاس إسكانيليس" و"إل أرينا" تبلغ حوالي 38 كم، بينما تبعد بلاطجا ديل بينيت 45 كم. بالنسبة لمرافق التسوق، تقع محلات السوبر ماركت على بعد 24 مترًا فقط. يوجد مستشفى على بعد 22 كم وصيدلية على بعد 18 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 24 كم، مما يشير إلى استعداد المنطقة لتلبية احتياجات التنقل الحديثة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينوسو بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,842 ساعة مشمسة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في المناخ المعتدل. الطبيعة المحيطة غنية بمزارع الكروم والمنتزه الإقليمي، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبلغ المسافة إلى أقرب مناطق السباحة مثل "لاس إسكانيليس" و"إل أرينا" حوالي 38 كم، بينما تبعد بلاطجا ديل بينيت 45 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 32 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للاستمتاع بالطبيعة المحيطة، بما في ذلك مزارع الكروم والمنتزه الإقليمي. على الرغم من أن الشواطئ ليست قريبة بشكل مباشر، إلا أن الطبيعة الداخلية توفر تجربة مختلفة لمحبي الأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية ذات أهمية زراعية وصناعية. تقع المدينة على مقربة من مدن رئيسية مثل إلشيه (34 كم)، ومرسية (46 كم)، وأليكانتي (49 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طبيعة بينوسو الهادئة. قربها من هذه المدن يجعلها موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى المطارات الدولية والخدمات المتخصصة والفرص الاقتصادية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
بالمقارنة مع مشاريع الشقق السكنية في توريفايخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (بدءًا من 169,000 يورو)، فإن هذه الأرض في بينوسو تقدم خيارًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز تلك المشاريع على نمط الحياة الساحلي والشقق الجاهزة، تقدم هذه الأرض فرصة فريدة لبناء مخصص في منطقة داخلية. إن سعرها المنخفض نسبيًا (85,995 يورو) وحجمها الكبير (84,052 مترًا مربعًا) يجعلها جذابة لمن يبحث عن مساحة كبيرة أو مشروع تطوير. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يقع أيضًا في منطقة سكنية ولكنه يقدم شققًا، مما يبرز الطبيعة المميزة للأرض في بينوسو. الموقع الداخلي في بينوسو يوفر هدوءًا وبيئة طبيعية تختلف عن صخب المناطق الساحلية، ولكنه يتطلب الأخذ في الاعتبار المسافة إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية مقارنة بالمدن الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
