Questo terreno si trova nella regione di Pinoso, nella provincia di Alicante, una zona rinomata per la produzione di vino, sale e marmo. La posizione è interna, inserita in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, ma dista circa 999 km dall'aeroporto di Malaga, evidenziando una certa distanza dalle principali rotte aeree internazionali. Il terreno offre ampi spazi e la possibilità di costruire, rappresentando un'opportunità per chi cerca un progetto personalizzato in un'area meno turistica della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un ambiente urbano a Pinoso, Alicante, a pochi minuti dal centro cittadino. La sua posizione offre una vista sulle vigne e sui frutteti circostanti, inserendosi in un paesaggio rurale ma vicino ai servizi essenziali. La vicinanza a zone naturali come il Parco Regionale arricchisce il contesto, bilanciando la vita urbana con la tranquillità della campagna.
Questa proprietà è rivolta a chi desidera realizzare un progetto edilizio personalizzato su un ampio appezzamento di terreno. La possibilità di costruire fino al 2% della superficie del lotto e su due livelli permette una flessibilità progettuale significativa. L'inclusione di acqua per uso non potabile con possibilità di potabilizzazione tramite sistemi dedicati, risponde a esigenze pratiche per lo sviluppo di un immobile.
Il terreno è pronto per la costruzione, con una certificazione che ne attesta l'edificabilità. Sebbene la data di completamento indicativa sia il 1970, il terreno è disponibile per nuovi sviluppi secondo le normative vigenti. Il potenziale costruttivo è definito dalle normative locali, che consentono la costruzione su una superficie pari al 2% del lotto e fino a due piani di altezza.
Il terreno non è immediatamente abitabile né dispone di una struttura preesistente. L'acqua fornita per irrigazione non è potabile di serie, richiedendo l'installazione di sistemi di filtrazione aggiuntivi per renderla idonea al consumo umano. La costruzione è limitata al 2% della superficie del lotto e a due livelli, vincoli tipici dello sviluppo edilizio in aree rurali.
Ref: VL479474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta a chi ricerca un progetto immobiliare su larga scala, lontano dal trambusto delle zone costiere, ma con accesso ai servizi locali. È ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata con ampi spazi esterni, magari integrando elementi agricoli come vigneti, data la vocazione della zona. La presenza di acqua per uso non potabile suggerisce utilità per giardini o attività agricole. L'investitore che mira a sviluppare un progetto edilizio secondo le normative locali, con un budget contenuto per l'acquisizione del terreno, troverà in questa proprietà una base solida. Anche chi è interessato a uno stile di vita rurale, con la comodità di avere un paese con negozi e servizi a pochi passi, potrebbe considerare questa opzione.
La qualità della finitura non è applicabile direttamente al terreno in sé, poiché si tratta di un appezzamento edificabile. Tuttavia, il contesto circostante di Pinoso suggerisce una tradizione costruttiva legata ai materiali locali come il marmo e un'architettura che si integra con il paesaggio rurale. Le normative locali consentono la costruzione di edifici su due livelli, con un indice di edificabilità del 2% della superficie del lotto, il che implica che la progettazione e la costruzione di una futura abitazione richiederanno attenzione alla sostenibilità e all'integrazione con l'ambiente circostante. La disponibilità di acqua, sebbene non potabile senza trattamenti, facilita la gestione del cantiere e futuri spazi verdi.
Il prezzo di vendita per questo ampio appezzamento di terreno è di €85.995. Questa cifra riflette l'ampia superficie di 84.052 m², che offre un notevole potenziale per lo sviluppo immobiliare o agricolo. La disponibilità è immediata, dato che il terreno è pronto per la costruzione. Non ci sono variazioni di prezzo significative per questo lotto unico, ma il costo finale di costruzione dipenderà dalle specifiche del progetto scelto dall'acquirente. La natura del terreno, orientato verso un uso edificabile o agricolo, lo posiziona come un'opportunità di investimento con un punto di ingresso relativamente accessibile nel mercato immobiliare della regione.
Pinoso è una cittadina tradizionale situata nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia. Conosciuta per la produzione di vino, sale e marmo, offre un'esperienza di vita autentica, lontana dal turismo di massa costiero. La popolazione di circa 7.300 abitanti contribuisce a un'atmosfera tranquilla e comunitaria. La presenza di ristoranti, supermercati e servizi medici a breve distanza, unitamente a 5 linee di trasporto pubblico, rende la vita quotidiana gestibile anche senza un'auto per tutte le esigenze. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare conferisce un clima temperato con notevoli ore di sole annuali, ideali per godere degli spazi aperti e delle attività all'aria aperta, sebbene il periodo di balneazione sia limitato a quattro mesi.
Vivere a Pinoso significa immergersi in una realtà urbana tradizionale spagnola, dove il ritmo di vita è più rilassato rispetto alle affollate aree costiere. La vicinanza al centro permette di raggiungere a piedi ristoranti, supermercati e altri servizi essenziali, facilitando la gestione quotidiana. La comunità locale, con circa 8.500 abitanti previsti per il 2025, offre un senso di appartenenza. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole durante gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma ventilate. La prossimità a parchi naturali e aree verdi incoraggia uno stile di vita attivo, con possibilità di escursioni e attività all'aria aperta.
Questo terreno si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, nella località di Pinoso. La mappa evidenzia la sua posizione in un'area prevalentemente rurale, circondata da campi coltivati, in particolare vigne. La vicinanza ai servizi urbani del paese contrasta con l'ampiezza dello spazio offerto dal terreno, suggerendo un potenziale per sviluppi che combinano vita residenziale e attività agricole o ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinoso si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, fungendo da ponte tra le regioni di Alicante e Murcia. La sua distanza da grandi centri urbani come Elche (34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km) offre un'esperienza di vita più tranquilla e tradizionale, pur garantendo un accesso relativamente agevole a queste città per servizi più estesi o opportunità culturali. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia l'entroterra montuoso che la vicina costa, offrendo una diversità di paesaggi e attività.
La posizione di Pinoso offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi. La città dispone di ristoranti, supermercati, una farmacia e un centro medico con servizio ambulanze a distanze gestibili, alcune entro 2 km. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 38 km, mentre la costa più estesa è raggiungibile in circa 45 km. Per gli amanti del golf, i primi campi come Font del Llop Golf Resort distano circa 30 km. Gli aeroporti internazionali di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) sono rispettivamente a circa 44 km e 130 km in linea d'aria. La mobilità interna è facilitata da 5 linee di trasporto pubblico con 5 fermate distribuite nella zona, rendendo l'uso dell'auto utile ma non sempre indispensabile per gli spostamenti locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da temperature medie annue di 15.8°C, con escursioni termiche tra gli 8°C invernali e i 26°C estivi. La regione riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.842, favorendo le attività all'aperto. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare mitiga le temperature estive rispetto alla costa, rendendo il clima più sopportabile. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come la balneazione in zone naturali designate, dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La presenza del Parco Regionale nelle vicinanze arricchisce l'offerta naturalistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur essendo una località interna, Pinoso offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le zone balneari naturali più vicine, come 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 38 km, offrendo alternative al mare per rinfrescarsi. Le spiagge costiere più rinomate sono raggiungibili in circa 45 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a distanze ragionevoli, tra cui Font del Llop Golf Resort (30 km) e Club de Golf Alenda (32 km). La zona circostante, con paesaggi agricoli e collinari, si presta a escursioni e attività all'aria aperta, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, fungendo da ponte tra le regioni di Alicante e Murcia. La sua distanza da grandi centri urbani come Elche (34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km) offre un'esperienza di vita più tranquilla e tradizionale, pur garantendo un accesso relativamente agevole a queste città per servizi più estesi o opportunità culturali. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia l'entroterra montuoso che la vicina costa, offrendo una diversità di paesaggi e attività.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Rispetto ai progetti residenziali sulla costa come gli appartamenti a Torrevieja (da €160.000) o a Urbanización El Raso (da €227.000), questo terreno a Pinoso offre un'opportunità di investimento radicalmente diversa. Mentre i progetti costieri si concentrano su unità abitative pronte all'uso e vicinanza al mare, questo lotto si rivolge a chi desidera costruire da zero, personalizzando la propria abitazione. Il prezzo di €85.995 per oltre 8 ettari di terreno è significativamente inferiore rispetto ai prezzi degli appartamenti finiti in zone turistiche, ma richiede un investimento aggiuntivo considerevole per la costruzione. Pinoso si distingue per un ambiente più rurale e tradizionale rispetto alle vivaci località costiere, con un focus sulla produzione agricola e artigianale. La distanza dalla costa e dagli aeroporti principali è maggiore, il che può essere un fattore limitante per chi cerca una seconda casa facilmente accessibile per brevi soggiorni, ma attraente per chi desidera una vita più appartata e autentica. L'indice di edificabilità, seppur limitato, permette comunque la realizzazione di residenze spaziose in un contesto naturale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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