Парцел в Pinoso

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Парцелът е стратегически разположен само на около 5 минути от град Пиносо, което осигурява лесен достъп до градски удобства, като същевременно предлага спокойствието на селската местност. Близостта до лозя и овощни градини, заедно с гледки към регионален парк, създава уникална природна среда.

Планове

Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят място за изграждане на собствен дом, съобразен с техните индивидуални нужди и предпочитания. Възможността за изграждане на жилище отговаря на желанието за персонализирано пространство, където може да се създаде дом, съответстващ на начина на живот.

Статус на проекта

Имотът е готов за строителство, като строителните дейности могат да започнат веднага след придобиване на необходимите разрешителни. Въпреки че парцелът е завършен през 1970 г. (индикативно), той предлага чиста основа за нова конструкция, отговаряща на съвременните стандарти за строителство и енергийна ефективност.

Важни моменти

На този парцел може да се строи до 2% от площта му, което означава, че трябва да се планира внимателно използването на пространството. Напоителната вода, въпреки че е налична, официално не е годна за пиене, което изисква допълнителни системи за пречистване, ако се цели питейна вода. Липсата на съществуващи постройки означава, че цялата инфраструктура трябва да бъде изградена.

Начин на живот и околност

Този парцел е подходящ за инвеститори, които искат да изградят собствена вила или къща по мярка, съобразена с техните нужди и желания. Подходящ е за хора, търсещи уединение и спокойствие, но същевременно желаещи да бъдат близо до градски удобства. Процесът на строителство е възможен с местни строители, което дава гъвкавост на купувача. За лица, които ценят автентичната средиземноморска атмосфера и са готови да инвестират време и ресурси в създаването на дом от нулата, този парцел предлага идеална основа. Наличието на напоителна вода е плюс за поддръжка на градина или малко селско стопанство.

Качество и завършек

Тъй като това е парцел земя, спецификациите за качество на завършване се отнасят до потенциала за бъдещо строителство. Според местните разпоредби, строителството е ограничено до 2% от площта на парцела, което позволява изграждането на до две нива. Напоителната вода, включена в цената, може да се използва за различни цели, като миене или почистване, но за питейни нужди се препоръчва инсталирането на система за обратна осмоза. В района има изградени строителни фирми с опит, които могат да помогнат в реализирането на проекта, осигурявайки качествено изпълнение според изискванията на бъдещия собственик.

+1 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Парцелът се предлага на цена от 85 995 евро, което го прави достъпен вариант за инвестиция в имоти в района на Аликанте. Тъй като е парцел земя, той предлага гъвкавост при проектирането на бъдеща постройка. Цената включва достъп до напоителна вода, което е съществено предимство за поддръжка на парцела или бъдещо озеленяване. Имотът е готов за продажба и строителство, предлагайки възможност за бързо планиране и реализация на проект.

€85,995

Цена

Околност и начин на живот

Този парцел земя в близост до Пиносо предлага спокойна селска среда, идеална за тези, които търсят бягство от градската суета. Намира се в район, известен с производството на вино, сол и мрамор, което предполага автентичен местен начин на живот. Въпреки че е разположен в селска зона, градът Пиносо, с неговите основни удобства като супермаркети, ресторанти и здравни заведения, е на пешеходно разстояние, което осигурява баланс между уединение и достъпност. Наличието на напоителна вода може да бъде предимство за поддръжка на градина или други селскостопански дейности, като същевременно се наслаждавате на живописни гледки към лозя и овощни градини.

Заявете информация

Локация и околност: Pinoso

Околност и достъпност

Животът в близост до Пиносо предлага автентично испанско изживяване, далеч от големите туристически потоци. Градът разполага с основни удобства като магазини, ресторанти, медицински център и училища, които са на кратко пешеходно разстояние. Регионът е известен с производството на вино и сол, което създава специфична местна култура и традиции. Наличието на 32 местни празника годишно добавя към колорита на местния живот. Височината от 574 метра над морското равнище предполага по-умерен климат през лятото в сравнение с крайбрежието.

Карта и локация

Парцелът се намира във вътрешността на провинция Аликанте, в близост до град Пиносо. Районът е характерен със земеделски земи, предимно лозя, и е разположен в хълмист терен, далеч от Средиземноморското крайбрежие.

Two-story building with balconies, large windows, and a garage.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Природа и климат

Alt text: Two-story building with a yellow and orange facade, large windows, and a covered entrance.

Пиносо се намира на 574 метра надморска височина, което допринася за по-умерен климат с годишни температури, вариращи средно между 8°C и 26°C. Средната годишна температура е 15.8°C. Районът се радва на значително количество слънчеви дни, с исторически средно 3 842 слънчеви часа годишно, което подкрепя селскостопанската дейност, особено лозарството. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за този вътрешен регион.

3842 Слънчеви часове/год.

4 Сезон за плуване (мес.)

15.8°C Ср. годишна темп.

574m Надм. височина

Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	7.9°C	30 mm
Февруари	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Април	14.0°C	37 mm
Май	17.2°C	42 mm
Юни	22.0°C	19 mm
Юли	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Септември	21.6°C	31 mm
Октомври	16.7°C	40 mm
Ноември	11.8°C	35 mm
Декември	8.3°C	28 mm

Обобщение

Парцел земя с площ 84 052 кв.м. в близост до Пиносо, Аликанте.
Позволява застрояване на до 2% от площта, с възможност за до два етажа.
Напоителна вода е включена в цената.
Намира се на около 5 минути от градските удобства на Пиносо.
Предлага спокойна селска среда с гледки към лозя и регионален парк.

Регионално сравнение

В сравнение с крайбрежните имоти на Коста Бланка, като апартаменти в Торевиеха (от €160,000) или в Урбанисацион Ел Расо (от €227,000), този парцел в Пиносо предлага значително по-ниска входна цена за придобиване на земя с потенциал за строителство. Докато крайбрежните имоти предлагат директен достъп до плажа и морски гледки, този парцел се намира във вътрешността, предлагайки по-автентична селска атмосфера и по-широки простори. Цената от €85,995 за над 84 000 кв.м. земя е сравнително ниска, което го прави привлекателен за купувачи, които търсят уединение и възможност за изграждане на собствен дом според предпочитанията си. Близостта до големи градове като Аликанте и Мурсия, макар и не на пешеходно разстояние, осигурява достъп до по-големи летища и инфраструктура, което отличава района от изолирани селски местности. Този тип имот е по-скоро за дългосрочна инвестиция и построяване на жилище, отколкото за бързо отдаване под наем, което е по-характерно за крайбрежни апартаменти.

Често задавани въпроси

Какви са основните ограничения за строителство върху този парцел?

Строителството е ограничено до 2% от площта на парцела, което позволява изграждане на до два етажа. Максималната застроена площ е 1681 кв.м.

Каква е транспортната достъпност до основните точки?

Най-близкото летище е Аликанте-Елче (ALC) на около 44 км по права линия. Най-близките плажове са на 38 км, а голф игрища на 30 км. Супермаркет е на 24 метра.

Може ли напоителната вода да се използва за пиене?

Официално водата не е годна за пиене. Препоръчва се инсталирането на система за обратна осмоза и UV филтър за пречистване, ако се цели използване за питейни нужди.

Какво прави района на Пиносо привлекателен за живот?

Пиносо е традиционен град, известен с производството на вино, сол и мрамор. Предлага автентичен начин на живот, спокойствие и близост до природни красоти, като същевременно има основни градски удобства.

Какви удобства са налични в рамките на 2 км от парцела?

В рамките на 2 км има ресторант. По-широк набор от удобства като супермаркети, банки, медицински център и училища са налични в град Пиносо, който е на около 5 минути път с кола.

Какви са допълнителните разходи, свързани с придобиването и строителството?

Допълнителните разходи включват данъци, такси за нотариус и регистрация, както и всички разходи, свързани със строителството на жилище и изграждането на необходимите комуникации.

Какъв е процесът за получаване на строително разрешение?

Процесът включва подаване на проектна документация до местната община (Ayuntamiento) за одобрение. Препоръчително е да се работи с местен архитект или строителна фирма.

Каква е надморската височина на района и как това влияе на климата?

Парцелът се намира на 574 метра надморска височина, което осигурява по-умерени температури през лятото в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 15.8°C.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

Парцел в Pinoso