تمثل هذه الأرض، التي تمتد على مساحة 17868 مترًا مربعًا في قرية راسباي بمقاطعة مرسية، فرصة استثمارية وتنموية في بيئة ريفية هادئة. تقع هذه القطعة وسط مناظر طبيعية خلابة، وتوفر مساحة واسعة للتطوير، مع إمكانية الوصول إلى خدمات أساسية وقرب نسبي من المرافق. توفر طبيعتها الفريدة إمكانيات متنوعة تتجاوز مجرد السكن، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين والمطورين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في محيط راسباي، وهي منطقة تتميز بطابعها الريفي الهادئ. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالسكينة بعيدًا عن صخب المدن، مع ضرورة الاعتماد على وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي. تمنح الطبيعة المحيطة بها شعورًا بالانفصال عن المناطق الحضرية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تستهدف هذه الأرض الأفراد أو الكيانات التي تبحث عن مساحة كبيرة لتنفيذ مشاريع تطوير متنوعة. سواء كان الهدف بناء مسكن خاص، أو إنشاء مشروع زراعي، أو تطوير عقاري تجاري، فإن المساحة الكبيرة والتشريعات تسمح بتحقيق رؤى متعددة. إنها تلبي رغبات من يسعون إلى الاستفادة من مساحة شاسعة لتحقيق أهدافهم.
تعتبر هذه الأرض فرصة لتطوير مشاريع بناء جديدة. تسمح التشريعات الحالية بالبناء بنسبة تصل إلى 2% من مساحة الأرض، على طابقين. تتوفر وصلات قريبة للمياه والكهرباء، مما يسهل عملية البناء والتطوير. التركيز هنا ينصب على إمكانية إنشاء مشروع جديد بالكامل في بيئة طبيعية.
لا توفر هذه الأرض وحدات سكنية جاهزة أو بنية تحتية مكتملة. يقتصر استخدام الأرض على التطوير والبناء وفقًا للوائح المحلية. لا تتوفر مرافق ترفيهية أو خدمات مجتمعية جاهزة على الأرض نفسها. طبيعة الموقع الريفي تعني أن الوصول إلى بعض الخدمات يتطلب التنقل لمسافات معينة.
Ref: VL618384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعتبر هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يمتلكون رؤية طويلة المدى لتطوير الأراضي، أو للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة. إنها مثالية لمن يبحث عن مشروع لبناء مزرعة، أو تطوير عقاري صديق للبيئة، أو حتى لإنشاء ملاذ خاص بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية. تلائم هذه الأرض أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات نمو مستقبلية في مناطق أقل كثافة سكانية. قد تكون مناسبة أيضًا لمن لديهم اهتمام بالزراعة أو الأنشطة المتعلقة بالطبيعة. يتطلب الاستفادة الكاملة من هذه الأرض استثمارًا إضافيًا في البنية التحتية والتطوير.
نظرًا لكونها قطعة أرض، فإنها لا تتضمن تفاصيل تشطيبات جاهزة. ومع ذلك، فإن الموقع يقع في منطقة ريفية، مما يوحي بإمكانية دمج مواد بناء طبيعية أو محلية عند التطوير. تتوفر إمكانية الوصول إلى خدمات أساسية مثل المياه والكهرباء، مما يسهل عملية البناء. تسمح التشريعات بالبناء حتى طابقين، مما يتيح للمالك الجديد تصميم مساحة تتناسب مع احتياجاته. ستعتمد جودة التشطيبات النهائية بشكل كامل على خطط التطوير الخاصة بالمالك الجديد والمواد التي سيتم اختيارها.
تبدأ أسعار هذه الأرض من 25,995 يورو، مما يجعلها خيارًا متاحًا نسبيًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة في منطقة مرسية. نظرًا لطبيعتها كأرض خام، فإن السعر يعكس إمكانات التطوير المستقبلية وليس قيمة عقار جاهز. تتوفر الأرض كوحدة واحدة بمساحة 17868 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة للمالك في التخطيط لمشروعه. تختلف القيمة النهائية بناءً على حجم ونوع التطوير الذي يتم تنفيذه.
تُعد راسباي منطقة هادئة، غالبًا ما تكون مثالية لمن يبحث عن نمط حياة يركز على الطبيعة والهدوء. طبيعة الأرض الكبيرة تشير إلى إمكانية استخدامها لأغراض زراعية، أو بناء مجمع سكني صغير، أو حتى إنشاء مزرعة. يشير الموقع الريفي إلى نمط حياة يتسم بالاعتماد على الذات والهدوء، مع تيسير الوصول النسبي إلى مدينة ييكلا. يتطلب العيش هنا غالبًا وجود سيارة خاصة للتنقل إلى المتاجر والخدمات. الطبيعة المحيطة، والمناظر الجبلية، والتركيز على الأنشطة الخارجية تشكل جزءًا أساسيًا من تجربة العيش في هذه المنطقة.
تقع الأرض في محيط قرية راسباي، وهي منطقة ذات طابع ريفي وهادئ. يشير عدد السكان المنخفض (100 نسمة في 2017) إلى بيئة معيشية هادئة وغير مزدحمة. يقع أقرب مطعم على بعد 2 كم، بينما تقع محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على بعد حوالي 18-19 كم. هذا يعني أن الحياة اليومية تتطلب تخطيطًا للتنقل إلى المرافق الأساسية. طبيعة الموقع على ارتفاع 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر تساهم في مناخ لطيف نسبيًا. توفر المنطقة حوالي 3816 ساعة شمس سنويًا، مما يشير إلى مناخ مشمس بشكل عام.
تُظهر الخريطة موقع راسباي كقرية صغيرة داخل منطقة ريفية واسعة في مقاطعة مرسية. يوضح الموقع الجغرافي بعدها عن المناطق الساحلية المزدحمة، مما يؤكد على طبيعتها الهادئة. قربها من ييكلا يحدد نطاقها الإداري، بينما يشير بعدها عن مدن أكبر إلى أهمية النقل الخاص.
تقع راسباي ضمن بلدية ييكلا في شرق إسبانيا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مرسية. هذا الموقع يضعها بعيدًا عن الشريط الساحلي الرئيسي لمارسيا ولكنه يوفر الوصول إلى طبيعة مختلفة. تقع على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات الحضرية عند الحاجة. القرب من مناطق أخرى مثل إلش وبني دورميد يوفر خيارات إضافية للمرافق والترفيه.
تبعد الأرض حوالي 50 كم طيرانًا مباشرًا عن مطار أليكانتي-إلش (ALC)، وحوالي 128 كم عن فالنسيا (VLC). يبعد أقرب شاطئ، Zona de Baño "Las Escanales", حوالي 38 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 6.1 كم، بينما يبعد المستشفى والصيدلية حوالي 19 كم. أقرب ملعب جولف هو Font del Llop Golf Resort على بعد 35 كم. يتطلب التنقل إلى هذه المرافق سيارة خاصة، حيث أن وسائل النقل العام قد تكون محدودة في المناطق الريفية.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 7 و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.3 درجة مئوية، مع فترة سباحة ممتدة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يساهم الارتفاع البالغ 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر في هذا المناخ المعتدل. توفر المنطقة حوالي 3816 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام. تشير صور تحليل المواد المرئية إلى وجود مناظر طبيعية جبلية، ومزارع زيتون، وأراضٍ صحراوية، مما يعكس تنوعًا طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب مناطق الاستحمام الطبيعية مثل Zona de Baño "Las Escanales" حوالي 38 كم. الشواطئ الساحلية مثل Platja del Pinet تبعد حوالي 51 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 35 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 37 كم. تتوفر أيضًا خيارات للرياضات المائية والأنشطة الخارجية في المناطق الساحلية القريبة. طبيعة الموقع الريفي تشجع على الأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في المناطق المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع راسباي ضمن بلدية ييكلا في شرق إسبانيا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مرسية. هذا الموقع يضعها بعيدًا عن الشريط الساحلي الرئيسي لمارسيا ولكنه يوفر الوصول إلى طبيعة مختلفة. تقع على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات الحضرية عند الحاجة. القرب من مناطق أخرى مثل إلش وبني دورميد يوفر خيارات إضافية للمرافق والترفيه.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 30 mm |
| فبراير | 7.4°C | 25 mm |
| مارس | 10.4°C | 34 mm |
| أبريل | 13.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 24.7°C | 8 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 31 mm |
| أكتوبر | 15.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 10.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 7.2°C | 28 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (التي تبدأ من 539,900 يورو)، تقدم هذه الأرض في راسباي خيارًا استثماريًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المشاريع الساحلية على العقارات الجاهزة والعيش الفاخر بالقرب من البحر، تتيح هذه الأرض في راسباي إمكانية التطوير من الصفر بتكلفة أولية أقل بكثير. تقع راسباي في منطقة داخلية، مما يوفر نمط حياة ريفي وهادئ يختلف عن المناطق الساحلية المزدحمة. في حين أن الشواطئ والمرافق السياحية بعيدة نسبيًا (حوالي 38 كم للشاطئ)، فإن المناطق الداخلية مثل هذه غالبًا ما تتميز بأسعار أراضٍ أقل وتكاليف بناء محتملة أقل، مع التركيز على الطبيعة والهدوء. إنها مناسبة لمن يبحث عن مشروع تطوير طويل الأجل أو ملاذ ريفي، وليس لمن يبحث عن عقار جاهز للعطلات بجوار البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
