立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラスパイ村の静かな田園地帯に位置し、周囲の自然環境との調和が特徴です。都市部から離れた立地でありながら、生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。この土地は、静穏な生活を求める人々にとって、自然の恵みを感じられる環境を提供します。
広大な敷地面積と2%の建築可能率（2階建てまで）は、個々のライフスタイルや事業計画に合わせた自由な設計を可能にします。近隣の水道・電力供給は、計画の実現を円滑に進めるための基盤となります。自然との共生を重視しつつ、快適な居住空間や事業拠点の構築を目指すニーズに対応します。
この物件は土地であり、現時点では具体的な建築計画や建設段階に関する情報は提供されていません。ただし、ゾーニングにより2階建てまで最大2%の建築が可能であることが示唆されています。将来的な開発や建築プロジェクトの計画においては、現地の建築規制や関連法規の確認が必要です。
この物件は土地のみであり、既存の建物やインフラ（水道・電気供給は近隣接続の可能性あり）は含まれていません。また、広大な敷地のため、日々の移動には自動車が必須となります。公共交通機関の利用や、ビーチ、主要都市へのアクセスは、距離を考慮する必要があります。
Ref: VL618384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地を所有し、自身のビジョンを実現したいと考える個人や投資家にとって理想的な選択肢です。例えば、プライベートな農園や果樹園を開発したい方、静かな環境で住宅プロジェクトを進めたい方、または将来的な不動産開発の可能性を探求したい方などが考えられます。また、都市の喧騒から離れ、田舎暮らしの静けさを求めるライフスタイルの転換を希望する人々にも適しています。年間を通じて日照時間が長く、比較的温暖な気候は、アウトドア活動や農業に適した環境を提供します。ただし、日常生活やインフラへのアクセスには自動車が不可欠であるため、その点を考慮できる方に合っています。
この物件は土地であり、現時点では建物や内装の仕様に関する具体的な情報は提供されていません。しかし、ゾーニング規制により、敷地面積の2%まで、2階建ての建築が可能であることが示唆されています。これは、購入者が自身の設計に基づいて建物を建築する機会があることを意味します。建築にあたっては、利用可能な建築材料や技術、および現地の建築基準に準拠する必要があります。将来的な開発の可能性を考慮すると、環境に配慮した持続可能な建築資材の選択や、エネルギー効率の高い設計が望ましいと考えられます。具体的な建築計画の策定には、専門家との連携が推奨されます。
この土地は、25,995ユーロという価格で提供されています。これは、広大な17,868平方メートルの敷地面積を考慮すると、比較的アクセスしやすい価格設定と言えます。この価格は、土地そのものの価値を表しており、将来的な開発や建築にかかる費用は別途必要となります。現在、この物件は市場で利用可能ですが、具体的な在庫数や販売状況については、詳細な確認が必要です。価格は、土地の広さ、立地、および潜在的な開発可能性を反映しています。
ラスパイは、2017年時点で人口100人という、スペイン東部に位置する小規模な村です。標高728メートルに位置し、年間平均気温は15.3℃、年間日照時間は3,816時間と、温暖で日照に恵まれた気候が特徴です。周囲にはレストランが1軒（2km圏内）ありますが、スーパーマーケット（6.1km）、病院（19km）、薬局（18km）などの主要な生活インフラへは自動車での移動が必要です。これにより、静かで落ち着いた田園生活を送りたい方、あるいは自然に囲まれた環境で独自のプロジェクトを展開したい方に適した場所と言えます。小規模なコミュニティと広大な土地が、プライベートな空間と自然との触れ合いを提供します。
ラスパイの周辺地域は、田園風景が広がる静かな環境です。人口約100人の小規模な集落であり、落ち着いた生活を送りたい人々にとって魅力的な場所です。2km圏内にはレストランが1軒ありますが、スーパーマーケット（6.1km）、病院（19km）、薬局（18km）といった生活必需品や医療サービスへのアクセスには、車での移動が前提となります。EV充電ステーションも19km先にあります。公共交通機関の路線やバス停は5つありますが、日常生活の利便性を考えると、自家用車またはそれに準ずる移動手段の確保が不可欠です。このような環境は、自然に囲まれたスローライフを志向する人々や、プライベートな空間を重視するライフスタイルに適しています。
この地図は、スペイン東部、ムルシア州に位置するラスパイ村周辺の地理的状況を示しています。内陸部に広がる土地のポテンシャルと、周辺の田園風景、そして主要都市や海岸線からの距離感を視覚的に理解するのに役立ちます。この地図は、物件の立地が持つ静穏さと、インフラへのアクセスにおける地理的な特性を理解するための参考資料となります。
ラスパイは、ムルシア州の北東部に位置し、イェクラ自治体の一部を形成しています。この地域は、スペイン東部の内陸部にあり、海岸線からは離れています。周辺には、アルコール（Alhama de Murcia）やカラバカ（Caravaca de la Cruz）といった都市がありますが、ラスパイ自体は人口約100人ほどの小規模な村です。この位置は、騒がしい都市部から離れた静かで田園的な生活を求める人々にとって魅力的です。一方で、アリカンテ（Alicante）やバレンシア（Valencia）といった主要都市へは、自動車でのアクセスが必要となります。この立地は、スペインの地方の生活を体験したい、あるいは広大な土地を活用したプロジェクトの拠点としたい場合に適しています。
この物件は、内陸部のラスパイに位置しており、主要な交通ハブや観光地からは距離があります。最寄りのビーチ（Zona de Baño "Las Escanales"、Zona de Baño "El Arenal"）までは約38km、プラッチャ・デル・ピネ（Platja del Pinet）までは約51kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Font del Llop Golf Resortまで約35km、Club de Golf Alendaまで約37km、Escuela de golf Elcheまで約38kmの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約50km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約128km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約359kmとなっています。日常生活に必要なスーパーマーケットへは6.1km、病院や薬局へはそれぞれ19km、18kmの距離にあります。EV充電ステーションは19km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラスパイは標高728mに位置し、年間平均気温は15.3℃、平均的な気温は7℃から25℃の範囲で推移します。年間日照時間は3,816時間と非常に長く、これはスペイン国内でも有数の長さです。これにより、年間を通じて多くの晴天日を楽しむことができます。水温が20℃以上になる月は約4ヶ月間と、夏場の水泳シーズンは限定的です。この地域は、乾燥した気候と広大な土地が特徴であり、写真からは山岳景観、ブドウ畑、オリーブの木々、そして砂地の風景がうかがえます。このような気候と自然環境は、特定の種類の農業や、アウトドアアクティビティに適した条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最寄りの水浴場までは約38km離れており、ビーチへのアクセスは自動車での移動が必須です。例えば、Zona de Baño "Las Escanales"やZona de Baño "El Arenal"までは約38km、Platja del Pinetまでは約51kmです。ゴルフに関しては、Font del Llop Golf Resortまで約35km、Club de Golf Alendaまで約37km、Escuela de golf Elcheまで約38kmの距離に複数のゴルフコースが存在します。この地域は、広大な土地と自然環境を活かしたアクティビティの可能性を秘めていますが、海や大規模なレクリエーション施設へのアクセスは限定的です。静かな環境での生活や、近隣のゴルフコースでのプレーを目的とする場合に適しています。
出典: OpenStreetMap
ラスパイは、ムルシア州の北東部に位置し、イェクラ自治体の一部を形成しています。この地域は、スペイン東部の内陸部にあり、海岸線からは離れています。周辺には、アルコール（Alhama de Murcia）やカラバカ（Caravaca de la Cruz）といった都市がありますが、ラスパイ自体は人口約100人ほどの小規模な村です。この位置は、騒がしい都市部から離れた静かで田園的な生活を求める人々にとって魅力的です。一方で、アリカンテ（Alicante）やバレンシア（Valencia）といった主要都市へは、自動車でのアクセスが必要となります。この立地は、スペインの地方の生活を体験したい、あるいは広大な土地を活用したプロジェクトの拠点としたい場合に適しています。
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 6.8°C | 30 mm |
| 2月 | 7.4°C | 25 mm |
| 3月 | 10.4°C | 34 mm |
| 4月 | 13.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.2°C | 19 mm |
| 7月 | 24.6°C | 5 mm |
| 8月 | 24.7°C | 8 mm |
| 9月 | 20.7°C | 31 mm |
| 10月 | 15.7°C | 40 mm |
| 11月 | 10.8°C | 35 mm |
| 12月 | 7.2°C | 28 mm |
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部に位置する多くの開発プロジェクトと比較して、このラスパイの土地は、その立地において顕著な違いを示しています。例えば、ロス・アルカサレスの「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」（最低価格€539,900）のような沿岸部のプロジェクトは、ビーチへの近さや確立されたリゾートインフラを特徴としていますが、価格帯も大幅に高くなります。ラスパイの物件は、内陸部の静かな田園環境にあり、価格も€25,995からと、沿岸部のプロジェクトよりもはるかに手頃です。この地域は、年間日照時間が非常に長く、標高も728mと高いため、沿岸部とは異なる気候特性を持っています。また、日々の生活に必要な施設へのアクセスには自動車が必須であり、公共交通機関の便は限られています。これは、都市部やリゾート地の利便性を求める購入者には不向きかもしれませんが、広大な土地を所有し、静かで自然に近い環境で独自のプロジェクトを実現したいと考える層にとっては、ユニークな機会となります。開発の可能性という点では、沿岸部のプロジェクトはしばしば確立された市場や観光客をターゲットとしますが、ラスパイでは、よりローカルなニーズや、農業、またはプライベートな開発に焦点を当てることになります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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