שטח אדמה נרחב בראספאי, מורסיה, המציע הזדמנויות פיתוח רבות. עם 17,868 מ"ר, נכס זה מתאים לפרויקטים מגוונים, החל מבניית בית פרטי ועד למיזמים חקלאיים או מסחריים. ממוקם באזור כפרי שליו, הוא מספק בריחה מרעשי העיר תוך קרבה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מרחב ופוטנציאל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בראספאי, אזור כפרי ושקט בנפת מורסיה. הסביבה מציעה חווית מגורים רגועה, הרחק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין נגישה לשירותים חיוניים. מיקומה הייחודי מבטיח אווירה שלווה, תוך שמירה על קשר עם הסביבה המקומית.
נכס זה מיועד למשקיעים או יזמים המחפשים מרחב גדול לבנייה או פיתוח. הוא מציע גמישות רבה ליצירת פרויקטים ייחודיים, בין אם למגורים, חקלאות או מסחר. האפשרות לחיבור לתשתיות מים וחשמל מקלה על תהליך הביצוע, ומאפשרת הגשמת חזונות ארוכי טווח.
כעת זהו שטח אדמה ללא מבנים קיימים. תכניות הבנייה הקיימות מאפשרות בנייה של עד 2% משטח המגרש, על פני שתי קומות. פוטנציאל הפיתוח מחייב תכנון וקבלת היתרים בהתאם לתקנות המקומיות, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה של הפרויקט.
הנכס הוא שטח אדמה ללא מבנים קיימים. מגבלות בנייה חלות, עם אחוזי בנייה מוגבלים (2%) על פני שתי קומות. בנוסף, המיקום הכפרי דורש הסתמכות על רכב פרטי לתנועה יומיומית, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת והמרחק ממרכזי ערים גדולים משמעותי.
Ref: VL618384
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הקרקע בראספאי מתאימה לאנשים המחפשים שטח גדול לפיתוח אישי או עסקי, ואינם זקוקים למגורים מיידיים. היא אידיאלית עבור יזמים המעוניינים לבנות בית חלומות מותאם אישית, חקלאים המחפשים קרקע לגידולים, או משקיעים המזהים פוטנציאל בפיתוח נדל"ן באזור מתפתח. היא מתאימה גם למי שמעריך חיים שקטים בסביבה כפרית, אך עדיין זקוק לגישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, הנגישים באמצעות רכב פרטי. מיקומה מרמז על צורך בתכנון לוגיסטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת והמרחק מהערים הגדולות דורש נסיעה. התאמה טובה לאנשים עם חזון ארוך טווח, המוכנים להשקיע בפיתוח שטח גדול.
כיוון שמדובר בשטח אדמה, אין כרגע מידע לגבי איכות הגימור או החומרים. הפרויקט מאפשר גמישות מלאה בבחירת חומרי הגמר, עיצוב הפנים והטכנולוגיות שישולבו במבנה העתידי. התכנון המקומי מאפשר בנייה של עד 2% משטח המגרש על פני שתי קומות, מה שנותן מרחב תכנוני משמעותי. יש לקחת בחשבון את האפשרות לחבר את הנכס לתשתיות מים וחשמל, אשר יאפשרו את תהליך הבנייה. הבחירה בחומרים וברמת הגימור תהיה תלויה לחלוטין בבעלים העתידי ובחזון הפרויקט, מה שמבטיח התאמה אישית מלאה.
מחיר הקרקע מתחיל מ-25,995 אירו, מה שמציב אותו כהזדמנות כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן באזור. גודל השטח הנרחב (17,868 מ"ר) מספק גמישות רבה לפיתוח, החל מבניית בית פרטי ועד למיזמים חקלאיים או מסחריים. התמורה למחיר גבוהה בהתחשב בפוטנציאל הבנייה המותר (2% משטח המגרש, שתי קומות) והאפשרות לחיבור לתשתיות. בעוד שהפרויקט ממוקם באזור כפרי, הקרבה היחסית לשירותים כמו סופרמרקט (6.1 ק"מ) ובתי חולים (19 ק"מ) מוסיפה לערכו. מחירו הנמוך משקף את אופיו כקרקע פנויה הדורשת פיתוח, ומאפשר גמישות תקציבית למשקיעים.
ראספאי, כפר קטן בנפת יקלה, מציע איכות חיים שקטה ופסטורלית. עם אוכלוסייה מצומצמת של כ-100 תושבים (נכון ל-2017), האזור מתאפיין באווירה כפרית אותנטית. הגובה של 728 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 15.3 מעלות צלזיוס וטווח נעים בין 7 ל-25 מעלות. למרות הבידוד היחסי, קיים מסעדה אחת בקרבת מקום, והמרחק לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (6.1 ק"מ) ובתי חולים (19 ק"מ) סביר. הפעילות החקלאית, הנרמזת על ידי תצלומי הנוף של כרמים ועצי זית, עשויה להוות חלק מהאופי המקומי. נתוני שעות שמש גבוהים (3,816 בשנה) ועונת רחצה מוגדרת (4 חודשים) מצביעים על פוטנציאל ליהנות מהאקלים הים תיכוני, למרות המרחק מהים.
החיים בראספאי מציעים חוויה כפרית שלווה, המאופיינת באווירה כפרית ובקרבה לטבע. הגובה הרב (728 מטר) תורם לאקלים נעים, עם הפרשי טמפרטורות משמעותיים בין הקיץ לחורף. למרות הבידוד היחסי, ניתן למצוא מסעדה אחת בטווח של 2 ק"מ, ומרחקים סבירים לשירותים נוספים כמו סופרמרקטים (6.1 ק"מ) ובתי חולים (19 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווי אוטובוס ו-5 תחנות, אך שימוש ברכב פרטי הוא הכרחי להתניידות יעילה. סביבת הכפר, המרוחקת ממרכזי ערים גדולים, מאפשרת חיבור לקהילה מקומית קטנה ואינטימית, ומהווה בסיס מצוין לפעילויות חוץ.
מפה זו ממחישה את מיקומה של ראספאי בתוך הנוף הכפרי של מורסיה. ניתן לראות את המרחק מהערים הגדולות ואת קרבתה לאזורים חקלאיים, כפי שמשתקף בנוף. היא ממחישה את המיקום הפנימי של הנכס, הרחק מקו החוף, ואת הצורך ברכב פרטי להתניידות.
ראספאי היא כפר קטן הממוקם בתוך הרשות המוניציפלית יקלה, במחוז מורסיה. מיקומה הכפרי ממקם אותה באזור פנימי, הרחק מהריכוזים העירוניים הגדולים של חוף הים התיכון. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר של מורסיה ואליקנטה, אך דורשת נסיעה משמעותית כדי להגיע אליהן. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה יחסית לשדות תעופה בינלאומיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-50 ק"מ בקו אווירי), אך התשתיות והשירותים המקומיים מותאמים לאופי הכפרי של האזור.
הגישה לנכס מחייבת שימוש ברכב פרטי, עקב מיקומו הכפרי והמרחק מהערים הגדולות. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-50 ק"מ בקו אווירי, אך הנסיעה בפועל עשויה להיות ארוכה יותר. נמל התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-128 ק"מ, ומאלגה (AGP) במרחק של כ-359 ק"מ. המרחק לחוף הים משמעותי, עם אזורי רחצה כמו 'Las Escanales' במרחק 38 ק"מ. לעומת זאת, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 6.1 ק"מ, ובית חולים ובית מרקחת במרחק 18-19 ק"מ. ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 19 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים באזור, ביניהם Font del Llop Golf Resort במרחק 35 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ראספאי ממוקמת בגובה של 728 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים יבשתי מתון עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 15.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 7°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמציע נוחות לאורך רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,816 שעות, ומאפשרת ליהנות מהשמש לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מינימלית של 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. למרות המרחק מהים, הנופים הפסטורליים של גבעות, כרמים ועצי זית, כפי שמשתקף מהתמונות, מבטיחים סביבה טבעית עשירה. אזור זה אינו מתאפיין בגשמים עזים, והאקלים מתאים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע בראספאי ממוקמת הרחק מקו החוף, כאשר חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו- 'El Arenal', נמצאים במרחק 38 ק"מ. חוף נוסף, Platja del Pinet, נמצא במרחק 51 ק"מ. לכן, הנכס אינו מתאים למי שמחפש קרבה מיידית לים. לעומת זאת, חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות באזור: Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק 35 ק"מ, Club de Golf Alenda במרחק 37 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 38 ק"מ. פעילויות פנאי נוספות עשויות לכלול טיולים בטבע, רכיבה על אופניים או פעילויות חקלאיות, בהתאם לניצול הקרקע.
מקור: OpenStreetMap
ראספאי היא כפר קטן הממוקם בתוך הרשות המוניציפלית יקלה, במחוז מורסיה. מיקומה הכפרי ממקם אותה באזור פנימי, הרחק מהריכוזים העירוניים הגדולים של חוף הים התיכון. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר של מורסיה ואליקנטה, אך דורשת נסיעה משמעותית כדי להגיע אליהן. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה יחסית לשדות תעופה בינלאומיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-50 ק"מ בקו אווירי), אך התשתיות והשירותים המקומיים מותאמים לאופי הכפרי של האזור.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 30 mm |
| פברואר | 7.4°C | 25 mm |
| מרץ | 10.4°C | 34 mm |
| אפריל | 13.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.2°C | 19 mm |
| יולי | 24.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 8 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 31 mm |
| אוקטובר | 15.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 10.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 7.2°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Costa Blanca ו- Costa Calida, קרקע זו בראספאי מציעה מחיר כניסה נמוך משמעותית. פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוקאלסארס, לדוגמה, מוצעים החל מ-€539,900, ומייצגים פיתוחים של וילות מוכנות. הקרקע בראספאי, לעומת זאת, פונה לקהל יעד המחפש גמישות מלאה בפיתוח ומוכן להשקיע זמן ומשאבים בבנייה. בעוד שפרויקטים בקו החוף מציעים קרבה מיידית לים ולמתקני נופש, קרקע זו ממוקמת באזור פנימי, כפרי, המציע שקט ומרחב, אך דורש התניידות באמצעות רכב פרטי. היא מתאימה למי שמעדיף סגנון חיים רגוע יותר, הרחק מהמולת התיירות, ומוכן לנסוע מרחקים בינוניים לגישה לחוף או לאטרקציות. הפוטנציאל החקלאי או הלוגיסטי של שטח גדול כזה עשוי להיות אטרקטיבי עבור סוגי משקיעים שונים, בניגוד לנכסים בנויים על קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
