Land in Raspay

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Земельна ділянка знаходиться в сільській місцевості біля села Распáй, що в муніципалітеті Єкла. Це пропонує віддалене середовище, віддалене від густонаселених районів. Важливі об'єкти, такі як супермаркет та лікарня, знаходяться на певній відстані, що підкреслює необхідність особистого транспорту.

Планування

Ця ділянка призначена для тих, хто шукає значний простір для реалізації індивідуальних будівельних проектів, сільськогосподарської діяльності або комерційних ініціатив. Можливість забудови до 2% площі з двома поверхами дозволяє створити житло або комерційний об'єкт, зберігаючи при цьому природний ландшафт.

Статус проекту

Пропозиція стосується земельної ділянки, яка передбачає можливість нового будівництва. Наявність підключень до води та електрики спрощує процес реалізації будівельних планів. Зонизація дозволяє забудову до 2% площі, з можливістю зведення двох поверхів.

Важливі нюанси

Проект не включає існуючих будівель або готових житлових одиниць. Він розташований в сільській місцевості, тому близькість до міських зручностей, таких як великі торгові центри чи розвинена громадська транспортна мережа, обмежена. Розташування вимагає обов'язкового використання особистого автомобіля.

Стиль життя та оточення

Ця земельна ділянка ідеально підходить для індивідуальних забудовників, фермерів або інвесторів, які прагнуть створити щось унікальне в спокійному сільському середовищі. Якщо ви мрієте про будівництво власного будинку з великою територією навколо, розведення сільського господарства чи створення еко-ферми, ця ділянка надає таку можливість. Вона також може бути цікавою для комерційних проектів, таких як агротуризм або створення невеликої бази відпочинку, враховуючи значну площу та природний ландшафт. Для тих, хто шукає тишу, віддаленість від міського шуму та готовий до використання автомобіля для доступу до зручностей, це місце буде привабливим. Розташування в регіоні Мурсія, з його сприятливим кліматом, також є фактором для тих, хто цінує сонячну погоду та довгий теплий сезон.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка, поняття якості оздоблення в традиційному розумінні не застосовується. Проект передбачає можливість будівництва, тому якість майбутніх споруд залежатиме від вибору матеріалів та будівельних норм. Наявність підключень до води та електрики є базовою інфраструктурою, що полегшує подальше будівництво. Зонизація дозволяє забудову до 2% площі, з можливістю зведення двох поверхів, що дає певний простір для планування. Зовнішній вигляд ділянки характеризується сільським ландшафтом з оливковими деревами та гірськими краєвидами, що видно на фотографіях. Це природне оточення створює основу для майбутніх будівель, які можуть бути інтегровані в навколишній пейзаж.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована земельна ділянка має стартову ціну €25,995. Ця ціна відображає вартість великої площі землі (17 868 м²) без забудови. Розташування в сільській місцевості, віддаленість від основних туристичних центрів та великих міст, впливають на її доступність. Вартість також враховує потенціал для будівництва, дозволений коефіцієнт забудови 2% та наявність підключень до комунальних послуг. Ця пропозиція орієнтована на покупців, які шукають саме землю для індивідуальних проектів, а не готове житло. Ціноутворення є конкурентоспроможним для земель такого масштабу в регіоні Мурсія.

€25,995

Prijs

Оточення та стиль життя

Распáй – це невеличке село в Мурсії, що налічувало близько 100 мешканців у 2017 році. Це свідчить про спокійне, сільське життя з мінімальною щільністю населення. Розташування на висоті 728 метрів над рівнем моря вказує на прохолодніший клімат порівняно з прибережними районами. Середньодобова температура становить 15.3°C, а амплітуда від 7°C до 25°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,816, що забезпечує багато світла протягом року. Наявність ресторану в радіусі 2 км та супермаркету за 6.1 км означає базові потреби можуть бути задоволені, але для більшого вибору знадобиться автомобіль. Такий тип місцевості підходить для тих, хто цінує тишу, простір та близькість до природи, але готовий до певних обмежень у доступі до міських зручностей.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Raspay

Оточення та доступність

Життя в Распáй означає занурення у сільську місцевість Мурсії. Населення села становить близько 100 осіб, що забезпечує спокійну та тиху атмосферу. Висота 728 метрів над рівнем моря означає, що клімат буде прохолоднішим, ніж на узбережжі, зі значними перепадами температури між днем і ніччю. Середня температура 15.3°C, а сонячних днів – понад 3800 на рік. Це забезпечує багато світла протягом року. Ресторан знаходиться в межах 2 км, а супермаркет – за 6.1 км. До найближчої лікарні та аптеки – близько 18-19 км. Відсутність розвиненого громадського транспорту (5 ліній та 5 зупинок) робить автомобіль абсолютно необхідним для повсякденного життя. Поїздка до узбережжя займе близько години.

Карта та розташування

Земельна ділянка розташована в сільській місцевості Распáй, Мурсія. Це внутрішній регіон, що відрізняється від прибережних зон. Оточення характеризується гірськими пейзажами, виноградниками та оливковими деревами, що свідчить про аграрний характер місцевості. Відстань до узбережжя та великих міст є значною, що підкреслює віддаленість та спокій цього місця.

Dry grass field with distant mountains and cloudy sky.

Розташування в регіоні

Распáй розташований у внутрішній частині регіону Мурсія, на північний схід від столиці регіону, міста Мурсія. Він знаходиться в муніципалітеті Єкла, відомому своїм виноробством. Це сільська місцевість, що відрізняється від прибережних зон Коста-Бланка та Коста-Каліда. Розташування на відстані близько 50 км від аеропорту Аліканте-Ельче забезпечує певну доступність, але його сільський характер робить його менш інтегрованим у туристичну інфраструктуру узбережжя. Це робить його привабливим для тих, хто шукає спокою та автентичності, віддаленої від масового туризму.

Доступність та інфраструктура

Відстань до пляжу Zona de Baño "Las Escanales" та "El Arenal" становить приблизно 38 км, а до Platja del Pinet – 51 км. Найближчий супермаркет знаходиться за 6.1 км, а лікарня та аптека – за 18-19 км. Найближчі гольф-курорти, такі як Font del Llop Golf Resort, розташовані на відстані 35 км. Найближча станція для зарядки електромобілів знаходиться за 19 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 50 км по прямій. Аеропорт Валенсії (VLC) – близько 128 км, а Малага-Коста-дель-Соль (AGP) – приблизно 359 км. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 5 зупинок є обмеженою для щоденного використання.

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Map showing coastal locations with red markers indicating points of interest.

Природа та клімат

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Регіон Распáй має континентальний клімат з середньою річною температурою 15.3°C. Температури коливаються від 7°C взимку до 25°C влітку, що забезпечує м'які переходи між сезонами. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,816, що значно вище середнього показника для Європи. Це створює сприятливі умови для розвитку рослинності та активного відпочинку. Плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Висота 728 метрів над рівнем моря впливає на клімат, роблячи його прохолоднішим, ніж на узбережжі, та сприяючи значним добовим коливанням температури. Ландшафт, як видно з фотографій, характеризується гірськими краєвидами, виноградниками та оливковими деревами, що свідчить про аграрний характер місцевості.

3816 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

15.3°C Сер. річна темп.

728m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Розташування в регіоні

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	6.8°C	30 mm
Лютий	7.4°C	25 mm
Березень	10.4°C	34 mm
Квітень	13.1°C	37 mm
Травень	16.3°C	42 mm
Червень	21.2°C	19 mm
Липень	24.6°C	5 mm
Серпень	24.7°C	8 mm
Вересень	20.7°C	31 mm
Жовтень	15.7°C	40 mm
Листопад	10.8°C	35 mm
Грудень	7.2°C	28 mm

Резюме

Велика земельна ділянка площею 17 868 м² в сільській місцевості Распáй, Мурсія.
Потенціал для будівництва до 2% площі, дозволено два поверхи.
Ціна від €25,995, що робить її доступною для індивідуальних проектів.
Віддалене розташування забезпечує тишу та спокій, але потребує автомобіля.
Близькість до природних ландшафтів та виноробного регіону.

Порівняння в регіоні

Регіон Мурсія, зокрема сільські райони, пропонує значно нижчі ціни на землю порівняно з прибережними зонами Коста-Бланка чи Коста-Каліда. У той час як ділянки на узбережжі можуть коштувати сотні тисяч євро, ця ділянка в Распáй пропонується за €25,995, що свідчить про її сільський характер та віддаленість. Проекти, подібні до GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від €539,900), що розташовані ближче до моря та мають розвинену інфраструктуру, демонструють значну різницю у ціноутворенні. Вартість землі в Распáй обумовлена переважно її розміром та потенціалом для розвитку, а не наявністю готових зручностей чи близькістю до туристичних магнітів. Це робить її привабливою для специфічної аудиторії, яка шукає простір та відокремленість, а не міський комфорт. Розташування вглиб країни також означає інші кліматичні умови: більше перепадів температур та меншу вологість порівняно з узбережжям. Це варіант для тих, хто шукає автентичний сільський спосіб життя, а не типовий пляжний відпочинок.

Часті питання

Які основні обмеження цієї ділянки?

Основні обмеження включають значну відстань до пляжів (38 км+), супермаркетів (6.1 км) та лікарень (18 км). Громадський транспорт обмежений, що робить автомобіль обов'язковим.

Наскільки легко дістатися до ділянки?

Дістатися до ділянки можна автомобілем. Найближчий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC) – знаходиться приблизно за 50 км по прямій. Дорожня мережа вимагає використання особистого транспорту.

Чи є підключення до комунальних послуг?

Так, вказано наявність підключень до води та електрики, що полегшує процес будівництва.

Чи підходить ця земля для інвестицій?

Земля може бути інвестиційною для тих, хто планує будівництво для подальшого продажу або здачі в оренду, враховуючи потенціал забудови. Однак, віддаленість може обмежувати швидкість повернення інвестицій.

Які зручності є поблизу?

У радіусі 2 км є один ресторан. Супермаркет знаходиться за 6.1 км, лікарня та аптека – за 18-19 км.

Які додаткові витрати пов'язані з цією ділянкою?

Додаткові витрати будуть включати витрати на будівництво, підключення до комунікацій (якщо вони не повністю проведені), податки на нерухомість, та витрати на утримання землі.

Який процес купівлі такої земельної ділянки?

Процес купівлі типовий для Іспанії: резервування, підписання договору купівлі-продажу (contrato de arras) та фінальна угода у нотаріуса з реєстрацією власності.

Наскільки безпечне це місце?

Распáй – це невелике село з низькою злочинністю, типовою для сільських районів Іспанії. Розташування вглиб країни зменшує ризики, пов'язані з прибережними туристичними зонами.