يقع هذا منزل المدينة (تاون هاوس) في بلدة بينوسو في منطقة أليكانتي الداخلية. يقدم العقار مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. تم الانتهاء من البناء حوالي عام 1970، ويضم خمس غرف نوم وحمامًا واحدًا. يتميز الموقع بخصوصيته الحضرية مع توفر الخدمات الأساسية في مكان قريب. يبدأ السعر من 65,995 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بلدة بينوسو، مما يسهل الوصول إلى المتاجر والمرافق اليومية. تبعد السواحل الأقرب حوالي 38 كيلومترًا، مما يجعل موقع العقار بعيدًا عن البحر ولكنه جزء من مجتمع حضري نشط. المنطقة محاطة بالتلال والطبيعة الجبلية المميزة لحدود أليكانتي ومورسيا.
يتطلب المنزل مساحة لتعيش خمس غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة. وجود حمام واحد فقط قد يمثل تحديًا للأسر الكبيرة ويتطلب إدارة للاستخدام. توفر المطبخين، أحدهما بمدفأة، مرونة في الطهي واستخدام المساحات في مواسم الشتاء.
هذا عقار جاهز وليس ضمن مشاريع التطوير الجديدة. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970 تقريبًا، مما يعكس الطراز المعماري لتلك الفترة. يتوفر العقار للانتقال الفوري نظرًا لحالة البناء المكتملة. قد تكون التحديثات ضرورية لتلبية المعايير الحديثة للراحة.
لا يوفر العقار مساحات خارجية كبيرة حيث تبلغ مساحة قطعة الأرض 10 أمتار مربعة فقط. لا يتضمن مرافق ترفيهية خاصة مثل المسبح. يتطلب الوصول إلى الشواطئ السفر لمسافة تزيد عن 38 كيلومترًا. التوزيع الحالي لغرف النوم مقابل الحمام الواحد يعتبر قيدًا وظيفيًا.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة ريفية تقليدية بدلاً من منزل عطلات ساحلي. هو خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة بميزانية محدودة. قد يثير اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تحتاج إلى تحديث بقيمة أساسية منخفضة. الموقع مناسب أيضًا للأفراد الذين يفضلون الحياة في البلدة والقرب من الخدمات اليومية عن الحياة على الشاطئ. يناسب أولئك الذين لديهم القدرة على إدارة أو تجديد عقار قديم.
تم بناء العقار في عام 1970 باستخدام مواد تقليدية مثل الطوب والخرسانة والبلاط السيراميكي. يشير وجود مدفأة في المطبخ الثاني إلى استخدام البناء الطيني أو الطوب في هذه المنطقة. النوافذ والأبواب تعود لحقبة سابقة وقد لا توفر العزل الحراري الفعال الحديث. يوصف التخطيط بأنه وظيفي مع غرف منفصلة بدلاً من المساحات المفتوحة. من المحتمل أن تتطلب الأنظمة الكهربائية والسباكة تحديثًا لتتوافق مع المعايير الحالية. التشطيقات الأساسية موجودة لكنها قد تعكس أسلوب تلك الحقبة.
السعر المعروض للعقار يبدأ من 65,995 يورو. هذا السعر يضع العقار في فئة اقتصادية مقارنة بالمساحة التي يوفرها (150 مترًا مربعًا). يتميز السوق المحلي في بينوسو بأسعار أقل من المناطق الساحلية المجاورة، مما ينعكس في هذا العرض. التوفر فوري نظرًا لأن البناء قد اكتمل منذ سنوات طويلة. هذا السعر يمثل نقطة دخول منخفضة للسوق الإسباني.
العيش في هذا المنزل يعني التكامل مع الحياة اليومية في بلدة صغيرة. يقع السوبرماركت على بعد بضعة أمتار فقط، مما يجعل التسوق جزءًا من الروتين اليومي سيرًا على الأقدام. يوحي الموقع الداخلي والمحاط بالجبال بطقس أكثر برودة في المساء مقارنة بالساحل، مما يجعل المدفأة ميزة عملية خلال فصل الشتاء. مع وجود خمس غرف نوم، يمكن للمنزل استيعاب عائلة كبيرة أو استخدام الغرف الإضافية كغرف عمل أو تخزين. توفر التراسة مساحة خارجية للاستمتاع بالشمس والهواء الطلق دون مغادرة المنزل. الحي حضري، مما يعني أن الحياة الاجتماعية والخدمات متاحة بسهولة.
تتمركز الحياة اليومية في بينوسو حول المرافق الحضرية والخدمات المحلية. يوجد مطعم وسوبرماركت في مكان قريب جدًا. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 22 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي وأليكانتي في أقل من ساعة بالسيارة. تربط خطوط الحافلات الخمسة البلدة بالمناطق المجاورة، مما يسمح بالتنقل دون سيارة لجزء من الرحلات. الاقتصاد المحلي يعتمد على إنتاج النبيذ والرخام، مما يخلق بيئة عمل مستقرة وهادئة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل الشبكة الحضرية لبينوسو. يظهر بعد العقار عن الساحل المتوسط وقربه من التضاريس الجبلية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق المحلية التي تربط البلدة بالمدن الكبرى المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينوسو في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. يحتل موقعًا وسطيًا نسبيًا بين مدن إلتشي (34 كم) ومورسيا (46 كم). هذا الموقع يبعده عن ضجء المناطق الساحلية المزدحمة ولكنه يظل متصلاً بالبنية التحتية الحضرية الرئيسية. المنطقة معروفة بزراعة الكروم وصناعة الرخام.
تقع الشواطئ مثل Las Escanales على بعد حوالي 38 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة لزيارة البحر. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 44 كيلومترًا، ويوفر رحلات دولية. تقع ملاعب الغولف، مثل Font del Llop، على بعد حوالي 30 كيلومترًا. تتوفر نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 24 كيلومترًا. تتطلب الرحلات إلى المدن الكبرى استخدام الطرق السريعة الإقليمية.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر بشكل مباشر على المناخ. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية، مع ليالي أكثر برودة من الساحل. تتمتع المنطقة بحوالي 3842 ساعة شمس سنويًا. بسبب الموقع الداخلي، يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما ترتفع درجة حرارة الماء. الطبيعة المحيطة هي تلال جبلية توفر مناظر واسعة ومسارات للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا توجد شواطئ في مكان قريب، حيث تبعد أقلى منها حوالي 38 كيلومترًا (Platja del Pinet). يركز الترفيه المحلي على الأنشطة الداخلية والريفية. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف بالسيارة في حوالي 30 دقيقة. الحياة الثقافية نشطة مع 32 عطلة محلية سنويًا. يوفر الموقع فرصًا للمشي لمسافات طويلة في التلال واستكشاف الريف الزراعي المحيط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بينوسو في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. يحتل موقعًا وسطيًا نسبيًا بين مدن إلتشي (34 كم) ومورسيا (46 كم). هذا الموقع يبعده عن ضجء المناطق الساحلية المزدحمة ولكنه يظل متصلاً بالبنية التحتية الحضرية الرئيسية. المنطقة معروفة بزراعة الكروم وصناعة الرخام.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL097863
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع في توريفيخا مثل Apartamentos Palangre Beach التي تبدأ من 160,000 يورو، نجد أن منزل بينوسو يوفر ضعف المساحة تقريبًا بربع السعر. ومع ذلك، تقدم المشاريع الساحلية أنماط حياة فاخرة وإطلالات بحرية ومرافق سياحية، بينما يركز هذا المشروع على الحياة المحلية التقليدية والهدوء. مقارنة بـ Oasis Laguna 2 (227,000 يورو+)، يفتقر هذا العقار إلى المرافق المشتركة الحديثة مثل المسابح، لكنه يوفر ملكية خاصة في مجتمع سكاني ثابت. الفارق في السعر يعكس الفرق في الطلب بين السوق الساحلي والسوق الداخلي الزراعي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID