Acest proiect reprezintă o casă înșiruită situată în Pinoso, o localitate tradițională din interiorul provinciei Alicante. Construită în 1970, proprietatea are o suprafață locuibilă de 150 m² distribuiți pe două niveluri și este oferită la un preț de pornire de 65.995 de euro. Imobilul dispune de cinci dormitoare și o baie, fiind amplasat într-o zonă urbană la o altitudine de 574 de metri. Locația oferă acces facil la facilitățile orașului, dar se află la distanță considerabilă față de litoralul mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Pinoso este situat în zona muntoasă de la granița dintre regiunile Alicante și Murcia, cunoscută pentru exploatările de marmură și podgoriile de vin. Proprietatea se află pe o stradă liniștită, dar centrală, integrată în țesutul urban al orașului. Poziționarea la 574 de metri deasupra nivelului mării conferă un climat specific continental, diferit de cel de coastă.
Configurația interioară de cinci dormitoare și o singură baie necesită o rethink a distribuirii spațiului pentru familiile moderne. Prezența a două bucătării, dintre care una cu șemineu, răspunde nevoilor de încălzire suplimentară pe timpul iernii. Structura pe două etaje permite separarea clară a zonelor de zi și de noapte, potrivită pentru gospodării care necesită spații multiple.
Imobilul este o construcție finalizată în jurul anului 1970, clasificându-se ca o proprietate de reziliare (resale) și nu ca un proiect de nouă construcție. Starea clădirii reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade. Odată cu achiziția, cumpărătorul preia o clădire care necesită modernizări tehnice și estetice pentru a fi adusă la nivelul actual de confort.
Proprietatea nu dispune de o curte largă sau grădină, parcela având doar 10 m². Raportul de cinci dormitoare la o singură baie reprezintă o limitare funcțională semnificativă pentru utilizarea intensivă a locuinței. De asemenea, distanța față de plajele mediteraneene este de peste 38 kilometri, excluzând mersul pe jos la mare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesibilitatea și spațiul interior generos în detrimentul locației de coastă sau a finisajelor moderne. Profilul include familii numeroase care necesită camere multiple sau persoane care lucrează de acasă și au nevoie de birouri separate. De asemenea, este relevantă pentru investitorii dispuși să aloce timp și resurse pentru renovare, având în vedere potențialul de personalizare.
Finisajele actuale sunt funcționale, dar învechite, specifice construcțiilor din anii '70. Materialele utilizate, cum ar fi tâmplăria și pavajele, vor necesita probabil înlocuire sau actualizare. Sistemul de încălzire tradițional cu șemineu indică o structură a clădirii adaptată climatului continental, dar care nu respectă actualele standarde de eficiență energetică fără intervenții de izolare termică.
Prețul de 65.995 de euro poziționează această proprietate în segmentul bugetar al pieței, oferind un preț per metru pătrat scăzut comparativ cu media regională. Valoarea reflectă atât starea de construcție veche, care implică costuri de renovare, cât și distanța față de coastă. Este o opțiune de intrare pe piață pentru cumpărătorii cu un buget limitat care caută spațiu interior extins.
Viața în această locație urmează ritmul unui oraș spaniol tradițional. Dimineața, activitatea se concentrează în jurul piețelor și cafenelelor locale, situate la câțiva pași de casă. Structura casei permite utilizarea etajului superior pentru odihnă, beneficiind de liniștea străzii. Iernile pot fi răcoroase, iar șemineul din a doua bucătărie devine un punct central pentru prepararea meselor și încălzirea spațiului în serile reci. Terasa superioară oferă un loc pentru aer curat în afternoons, având expunere la soare.
Pinoso este un oraș autonom care oferă servicii esențiale, supermarketuri și restaurante la distanță de mers pe jos. Pentru servicii medicale complexe sau divertisment extins, este necesară deplasarea în Elche sau Murcia, aflate la aproximativ 40-50 minute de mers cu mașina. Infrastructura rutieră este bună, conectând localitatea prin drumuri secundare care traversează peisajul rural. Rețeaua de transport public este limitată, făcând automobilul personal necesar pentru deplasări frecvente în afara orașului.
Harta ilustrează poziția proprietății în centrul orașului Pinoso. Se observă distanțele față de principalele axe rutiere care leagă localitatea de coastă, precum și proximitatea imediată față de facilitățile urbane, supermarketuri și străzile principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pinoso ocupă o poziție în vestul provinciei Alicante, având rol de centru local pentru comunitățile rurale învecinate. Este situată la nord-vest de Elche și la vest de Alicante, oferind o alternativă la aglomerația urbană și costurile ridicate de pe litoral. Poziționarea sa permite acces relativ echidistant către marile orașe ale provinciei Alicante și Murcia.
Un supermarket se află la 24 metri distanță, asigurând acces imediat la produse alimentare. Plajele, cum ar fi Platja del Pinet, sunt situate la 45 km, în timp ce cel mai apropiat spital este la 22 km. Luchthavena Alicante-Elche se află la aproximativ 44 km în linie dreaptă. Terenurile de golf sunt accesibile la o distanță de 30 km, ceea ce implică zboruri regulate pentru activități sportive.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 574 metri altitudine, zona beneficiază de o temperatură medie anuală de 15,8°C. Varile sunt toride, iar iernile sunt mai reci decât pe coastă, cu temperaturi care pot scădea sub pragul de îngheț. Zona înregistrează 3.842 de ore de soare pe an. Altitudina asigură o uscăciune mai mare a aerului și nopți răcoroase chiar și în lunile de vară. Sezonul de înot în mare este limitat la patru luni, deoarece apa se încălzește mai greu decât în zonele de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la zonele de baie, precum
Sursă: OpenStreetMap
Pinoso ocupă o poziție în vestul provinciei Alicante, având rol de centru local pentru comunitățile rurale învecinate. Este situată la nord-vest de Elche și la vest de Alicante, oferind o alternativă la aglomerația urbană și costurile ridicate de pe litoral. Poziționarea sa permite acces relativ echidistant către marile orașe ale provinciei Alicante și Murcia.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.9°C | 30 mm |
| Februarie | 8.4°C | 25 mm |
| Martie | 11.4°C | 34 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 22.0°C | 19 mm |
| Iulie | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 31 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 40 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 35 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL097863
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' în Torrevieja (de la 160.000 €), această proprietate din Pinoso oferă o suprafață locuibilă semnificativ mai mare la un preț mult mai redus. În timp ce zonele costiere se concentrează pe turism estival și acces la mare, Pinoso oferă un stil de viață tradițional, legat de economia locală și viticultură. Proprietățile din Pinoso au o volatilitate mai mică a prețurilor și costuri de achiziție inițiale mai mici, dar necesită o mobilitate crescută pentru accesul la facilitățile de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID