Ta mestna hiša se nahaja v Pinosu, občini na meji Alicante in Murcie. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, ponuja 150 m² bivalne površine razporejene na dveh etažah. Lokacija je v središču naselja s peš dostopnostjo do osnovnih storitev. Hiša s petimi spalnicami in eno kopalnico predstavlja prostorno stanovanjsko rešitev v tradicionalnem urbaniem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša je razporejena v urbani jedru Pinoso, v neposredni bližini mestnih storitev. Lega je celinska, na nadmorski višini 574 metrov, obdana s hribovito pokrajino. Oddaljenost od obalnih območij zagotavlja mirnejše življenje, osredotočeno na lokalno skupnost in tradicijo.
Razporeditev s petimi spalnicami omogoča namestitev večjega gospodinjstva ali uporabo prostorov kot delavnice. Ena kopalnica zahteva logistično prilagoditev pri večjih skupinah. Velika tlorisna površina podpira potrebo po ločenih življenjskih conah, hkrati pa ohranja funkcionalnost mestnega bivališča.
Objekt je bil zgrajen v 70. letih prejšnjega stoletja in je v stanju za takojšnjo naselitev. Konstrukcija temelji na tradicionalnih gradbenih metodah tistega časa. Za morebitno prenovo ali posodobitev je potrebno upoštevati obstoječe stanje objekta in lokalne gradbene predpise.
Hiša nima lastnega bazena in zunanja površina je omejena na 10 m². Razmerje med petimi spalnicami in eno kopalnico predstavlja omejitev za udobje večjih družin. Objekt nima lastnega parkirišča, parkiranje je možno na javnih površinah. Oddaljenost od morja zahteva uporabo vozila za obiske plaže.
Ta primerek je primeren za kupce, ki iščejo več prostora v mestnem okolju za manjši kapital. Primerno je za veččlanske družine ali posameznike, ki potrebujejo več sob za delo od doma. Primerno tudi za ljudi, ki se želijo ukvarjati z prenovo, saj lahko ureditev prilagodijo po meri. Ni primerno za tiste, ki iščejo neposredno bližino plaže ali sodobno luksuzno opremo brez prizadevanj.
Objekt odraža gradbene standarde iz leta 1970. Obraba materialov ustreza starosti. Pritličje vključuje funkcionalno kuhinjo in dodatno kuhinjo s kaminom. Kopalniška oprema je osnovna in odraža čas nastanka hiše. Tlaki so funkcionalni, a zahtevajo pregled. Streha in fasada zahtevajo vzdrževanje, značilno za starejše zidane objekte v regiji.
Vhodna cena znaša €65.995. To predstavlja konkurenčno vrednost glede na kvadraturo, ki je 150 m². Cena niha glede na morebitne prilagoditve, ki jih želi kupec opraviti. V primerjavi z obalnimi območji je cena na kvadratni meter nižja, kar odraža oddaljenost od morja in potrebo po posodobitvi.
Dnevno življenje v Pinoso poteka v zgodovinskem kontekstu notranjosti. Dnevne poti do pekarn, trgovin in restavracij so kratke in varne. Zaradi višje lege so zime hladnejše od obalnih, kar omogoča uporabo kaminov za ogrevanje, poletja pa so topla. Mesto ima 32 lokalnih praznikov letno, kar kaže na živahno skupnostsko življenje. Hiša omogoča integracijo v ta ritem, brez hrupa obalnega turizma.
V neposredni bližini je trgovina na 24 metrih. Bolnišnica je na razdalji 22 km. Leta letališče Alicante-Elche je približno 44 km stran. Športne objekte za golf najdemo v oddaljenosti 30 km. Mesto ima 5 mestnih avtobusnih linij in 5 postajališč, kar omogoča osnovno mobilnost brez lastnega vozila v okviru naselja.
Zemljevid kaže lego objekta v središču Pinoso, v bližini glavnih cest v smeri kmetijskih površin in povezave z regionalnim središčem. Označene so razdalje do najbližjih trgovin in izhodnih cestišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pinoso leži ob meji z Murcio, oddaljen od glavne obalne avtoceste. Je obdan s polji vinske trte in kamnolomi marmorja. Mesto je manjše, okoli 8500 prebivalcev, ponuja lokalno samozadostnost, ampak manjšo internacionalnost kot obalna središča kot Elche ali Alicante. To vpliva na razpoložljivost storitev in jezikovno raznolikost.
Najbližje plaže so oddaljene 38 km. Do večjih mest, kot so Alicante in Murcia, je vožnje približno eno uro. Do letališča Valencia je 130 km. Za hitre izlete na obalo, letališče ali do večjih nakupovalnih centrov je lastno vozilo priporočljivo zaradi omejenih povezav javnega prevoza za daljše razdalje.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 15,8 °C. Letno je okoli 3842 sončnih ur. Nadmorska višina 574 metrov prinaša hladnejše zime in manj vlažnosti kot na obali. Plavalna sezona v okoliških naravnih vodah traja štiri mesece. Območje je primerno za hojo po hribih in aktivnosti na svežem zraku.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Morske plaže so na razdalji 38 do 45 km. Noben plaža v bližini ne ima modre zastave. Za športe, kot so golf, so razpoložljivi oddaljeni resorti, kot je Font del Llop Golf Resort (30 km). Rekreacija v neposredni okolici je osredotočena na naravo, kmetijstvo in mestne parke.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso leži ob meji z Murcio, oddaljen od glavne obalne avtoceste. Je obdan s polji vinske trte in kamnolomi marmorja. Mesto je manjše, okoli 8500 prebivalcev, ponuja lokalno samozadostnost, ampak manjšo internacionalnost kot obalna središča kot Elche ali Alicante. To vpliva na razpoložljivost storitev in jezikovno raznolikost.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL097863
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (od €160.000), je ta hiša bistveno dostopnejša glede na ceno in velikost. Vendar pa manjka sodobna infrastruktura bazenov in neposreden obalni dostop. Torrevieja nudi mednarodno okolje, medtem ko je Pinoso tradicionalnejše in manj odvisno od turizma. Stroški bivanja v notranjosti so običajno nižji. Velikost hiše v Pinoso presega povprečje manjših apartmajev na obali, kar ponuja več prostora za tiste, ki ne potrebujejo takojšnje bližine morja. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo avtentičnejši španski slog življenja, povezan z vinogradništvom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID