Ce projet concerne une maison de ville traditionnelle située à Pinoso, dans l'intérieur de la province d'Alicante. La propriété offre une surface habitable généreuse de 150 m² répartis sur deux étages, comprenant cinq chambres à coucher. Construite vers 1970, cette résidence se trouve au cœur du village, offrant un accès direct aux commerces locaux. Le prix d'entrée est fixé à partir de 65 995 €, ce qui en fait une option accessible pour ceux recherchant un grand volume de vie dans une zone urbaine intérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbaine à Pinoso, à proximité immédiate des commerces de première nécessité. La position est centrale, permettant de rejoindre les supermarchés et restaurants à pied. Le cadre est celui d'une ville espagnole traditionnelle, située à distance de la côte et des grands axes touristiques.
Cette maison de ville répond principalement à un besoin d'espace intérieur important avec ses cinq chambres. La distribution sur deux niveaux permet de séparer les zones de vie et de repos. La présence d'une cuisine secondaire avec cheminée offre des fonctionnalités additionnelles pour les périodes hivernales.
La construction date de 1970 et le statut du bien est considéré comme 'Clé en main' (Gereed). Il s'agit d'une résidence existante qui ne fait pas partie d'un programme promotionnel récent. Aucun délai d'attente de construction n'est applicable, la propriété étant disponible immédiatement.
Le projet ne dispose que d'une salle de bains pour cinq chambres, ce qui peut constituer une contrainte organisationnelle pour une famille nombreuse. Le terrain extérieur est limité à 10 m², offrant peu d'espace pour un jardin ou une terrasse au rez-de-chaussée. La distance de 38 km jusqu'à la première plage rend les activités balnéaires moins immédiates.
Ce bien convient aux acheteurs disposant d'un budget limité mais nécessitant beaucoup d'espace. Il est adapté aux familles nombreuses ou aux personnes travaillant à domicile cherchant plusieurs pièces à aménager. Le profil inclut aussi ceux qui préfèrent l'intérieur des terres et la vie de village à l'animation touristique des côtes. Les investisseurs cherchant un bien à rénover avec un fort potentiel de surface peuvent également y trouver un intérêt.
Les matériaux correspondent aux standards de construction des années 1970. La finition est fonctionnelle, avec des sols et murs nécessitant probablement une mise à jour esthétique. La présence d'une cheminée en pierre dans la cuisine secondaire indique une construction solide et traditionnelle. Les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie peuvent ne pas répondre aux normes les plus récentes sans travaux de modernisation.
Le prix annoncé est de 65 995 €. Pour une surface habitable de 150 m², le prix au mètre carré est nettement inférieur aux moyennes constatées sur le littoral. Des coûts de rénovation sont probablement à prévoir compte tenu de l'année de construction. Il s'agit d'un tarif d'entrée attractif pour le marché local des maisons de ville, offrant un bon ratio volume-prix.
Le quotidien à Pinoso s'organise autour du centre-ville. La maison permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied, sans dépendre systématiquement de la voiture pour les besoins de base. Le rythme de vie est celui d'une commune rurale active, marquée par la production locale de vin et de marbre. Les soirées sont calmes, et l'ambiance reste locale tout au long de l'année. L'altitude de 574 mètres influence les températures, offrant des nuits plus fraîches que sur la côte méditerranéenne.
Pinoso est une ville de taille moyenne avec environ 7 300 habitants. L'offre de services est locale, avec des supermarchés et des restaurants à moins de 100 mètres. L'ambiance est résidentielle et agricole. La ville est connue pour ses carrières de marbre et ses vignobles, ce qui structure l'économie et le paysage local. La vie sociale s'articule autour des places du village et des événements municipaux.
La carte illustre la position intérieure du projet, loin de la côte méditerranéenne. Les principaux axes routiers régionaux sont visibles, ainsi que la proximité relative avec Elche et la frontière de la région de Murcia.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso se trouve près de la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcia. Elle est située à l'ouest d'Elche et au nord de la Vega Baja. La position est stratégique pour explorer l'intérieur des terres et les grands parcs naturels, mais elle est éloignée des grands centres balnéaires comme Torrevieja ou Santa Pola.
L'accès aux commodités quotidiennes est immédiat, le supermarché se trouvant à 24 mètres. En revanche, l'accès aux infrastructures de santé majeures et aux aéroports nécessite un déplacement. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 44 kilomètres à vol d'oiseau. Les plages les plus proches sont accessibles en environ 40 à 45 minutes de route, tandis que les golfs se trouvent à une trentaine de kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 574 mètres modifie le climat méditerranéen typique. Les étés sont chauds et secs, mais les nuits restent fraîches. Les hivers sont plus froids qu'en bord de mer, avec des températures moyennes pouvant descendre autour de 8°C. La région bénéficie de 3 842 heures d'ensoleillement par an, garantissant un climat lumineux. Le zwemseizoen (saison de baignade en mer) est limité à environ 4 mois sur la côte proche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages comme 'Las Escanales' ou 'El Arenal' sont situées à environ 38 kilomètres. L'accès à la mer n'est pas immédiat depuis le domicile et nécessite un trajet en voiture. Les installations de golf, telles que Font del Lomp Golf Resort, sont à 30 kilomètres. Les loisirs locaux sont principalement orientés vers la nature de montagne, la randonnée et les activités rurales.
Source: OpenStreetMap
Pinoso se trouve près de la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcia. Elle est située à l'ouest d'Elche et au nord de la Vega Baja. La position est stratégique pour explorer l'intérieur des terres et les grands parcs naturels, mais elle est éloignée des grands centres balnéaires comme Torrevieja ou Santa Pola.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL097863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets de Torrevieja comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'EDIFICIO SUN & CENTER' qui se vendent à partir de 160 000 € pour des surfaces plus réduites, cette maison de ville à Pinoso offre beaucoup plus d'espace habitable pour un prix inférieur. La différence fondamentale réside dans l'emplacement : Torrevieja est une zone balnéaire dense et touristique, tandis que Pinoso offre un cadre rural et espagnol traditionnel. Les acheteurs choisissent Pinoso pour le calme, l'espace et le caractère local, tout en sacrifiant la proximité immédiate de la plage. Le marché ici est moins spéculatif que sur la côte, offrant des prix plus ancrés dans la réalité locale.
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