Esta moradia em Pinoso, Alicante, apresenta uma área habitável de 150 m² distribuída por dois pisos, com conclusão prevista para 1970. O imóvel situa-se num contexto urbano tradicional, oferecendo cinco quartos e um quarto de banho. A localização central permite o acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e restauração, inserindo-se numa vila conhecida pela produção de vinhos e mármore.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado no interior de Alicante, na vila de Pinoso, junto à fronteira com a região de Múrcia. Encontra-se numa zona urbana consolidada, a uma altitude de 574 metros, rodeada por paisagem montanhosa e campo. A posição é central em relação à infraestrutura local, mas afastada da costa marítima.
A configuração do imóvel inclui cinco quartos, o que oferece espaço significativo para alojar famílias grandes ou criar áreas de trabalho e hobbies. A disposição funcional contempla duas zonas de cozinha e um terraço no piso superior. No entanto, a existência de apenas uma casa de banho constitui uma limitação logística para a ocupação máxima da capacidade do alojamento.
Este é um imóvel de construção antiga, concluído em 1970, não se tratando de um projeto de nova construção. O estado de entrega corresponde ao atual, podendo requerer obras de atualização e renovação para cumprir padrões modernos de eficiência e conforto. Não há fases de planeamento ou construção em curso.
O imóvel não dispõe de piscina privada nem de espaços exteriores amplos, limitando-se a um pequeno terreno de 10 m². A localização não提供 vistas marítimas, encontrando-se a cerca de 38 km da praia mais próxima. A proporção de uma única casa de banho para cinco quartos é uma restrição funcional óbvia sem intervenção de remodelação.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma relação área/preço favorável e que estão dispostos a realizar obras de remodelação. Encaixa-se no perfil de famílias que necessitam de espaço extra para filhos ou visitas frequentes. Também é pertinente para indivíduos que pretendem uma residência permanente no interior, valorizando a proximidade dos serviços locais em detrimento da vida à beira-mar. Pode ainda interessar a quem procura uma propriedade de férias com orçamento limitado e que aceita a distância até à praia.
A estrutura data de 1970, pelo que os materiais utilizados são os típicos daquela época, como tijolo à vista em zonas interiores e madeira nos caixilhos. As áreas de serviço, como a cozinha extra com lareira, indicam uma arquitetura focada na funcionalidade rural. O estado geral requer inspeção detalhada das instalações elétricas e hidráulicas, bem como verificação do isolamento térmico, dado que os padrões de construção diferem dos atuais requisitos de eficiência energética.
O preço indicado para este imóvel é de €65.995. Este valor situa-se num patamar de entrada de mercado para a área, refletindo o estado de conservação original e a necessidade de potenciais obras de renovação. Comparativamente, o custo por metro quadrado é inferior ao de localizações costeiras na mesma província. Os preços de mercado na região variam consoante o estado de conservação, sendo este um valor base para propriedades que requerem investimento.
Viver nesta moradia implica integrar-se no ritmo quotidiano de uma vila tradicional espanhola. A manhã pode começar com a aquisição de pão fresco no supermercado a apenas 24 metros de distância. Devido à altitude, os invernos são mais frescos do que na costa, tornando a lareira existente uma característica funcional para os meses mais frios. O dia a dia decorre num ambiente calmo, sem o trânsito intenso das zonas costeiras. O terraço superior serve para apanhar sol durante o dia, protegido do ruído da rua. À noite, a vila oferece um ambiente tranquilo, com acesso a restaurantes locais a curta distância a pé.
Pinoso é uma vila ativa com cerca de 8.500 habitantes, onde os serviços diários estão integrados no tecido urbano. A existência de restaurantes e comércio local dentro de um raio de 2 km suporta as necessidades básicas sem necessidade de deslocações longas. A infraestrutura da vila inclui serviços de saúde básicos, embora o hospital principal se situe a 22 km em Elche. A mobilidade dentro da vila é pedonal, mas o acesso às grandes cidades como Alicante ou Múrcia depende essencialmente de transporte privado.
A visualização cartográfica mostra a posição de Pinoso no interior, destacando a sua altitude e a distância em linha reta até ao litoral mediterrânico e às principais cidades de Elche e Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pinoso posiciona-se no interior noroeste da província de Alicante, servindo como um centro urbano para a região agrícola do Vinalopó. Encontra-se a meio caminho entre as cidades de Elche e Múrcia, ambas a cerca de 45-50 km. Esta localização oferece um isolamento relativo face ao trânsito costeiro, mas mantém uma conectividade razoável com os grandes polos económicos da região através de estradas regionais.
O acesso ao aeroporto internacional de Alicante-Elche requer uma viagem de cerca de 45-50 minutos de carro (aproximadamente 44 km em linha reta). As zonas balneares mais próximas, como a Platja del Pinet, situam-se a 45 km de distância. Para a prática de golfe, o resort Font del Llop encontra-se a 30 km, sendo a opção mais acessível. A carregabilidade de veículos elétricos é limitada, com a estação mais próxima a 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A vila situa-se a 574 metros acima do nível do mar, o que influencia o clima, tornando-o mais continental do que o litoral. A temperatura média anual é de 15,8°C, com invernos que podem chegar aos 8°C de média e veranos quentes. A região beneficia de 3.842 horas de sol por ano. O período de banho nas praias próximas, onde a água atinge temperaturas iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar não é imediata, sendo necessário deslocar-se cerca de 38 km para chegar à Zona de Baño "Las Escanales" ou "El Arenal". Estas praias não possuem a Bandeira Azul mencionada em bases de dados genéricas, mas servem as necessidades de recreio costeiro. A oferta de golfe é relevante, com três campos num raio de 32 km (Font del Llop, Alenda, Escuela de golf Elche). O ambiente natural local é mais focado na serra e nas vinhas do que no turismo balnear.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso posiciona-se no interior noroeste da província de Alicante, servindo como um centro urbano para a região agrícola do Vinalopó. Encontra-se a meio caminho entre as cidades de Elche e Múrcia, ambas a cerca de 45-50 km. Esta localização oferece um isolamento relativo face ao trânsito costeiro, mas mantém uma conectividade razoável com os grandes polos económicos da região através de estradas regionais.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 30 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 25 mm |
| Março | 11.4°C | 34 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 22.0°C | 19 mm |
| Julho | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Setembro | 21.6°C | 31 mm |
| Outubro | 16.7°C | 40 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL097863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este projeto em Pinoso com desenvolvimentos na zona costeira como Torrevieja, observam-se diferenças marcantes. Em Torrevieja, o preço de entrada para apartamentos é frequentemente superior a €160.000, como no caso dos 'Apartamentos Palangre Beach'. O imóvel em Pinoso representa uma oportunidade de aquisição com um custo inicial significativamente menor (€65.995), embora com compromissos em termos de localização (interior vs. costa) e estado de conservação. Enquanto os projetos costeiros oferecem um estilo de vida focado no turismo e no mar, com maior densidade populacional, Pinoso oferece uma experiência mais autêntica e tranquila. A escolha entre estas regiões depende da prioridade dada ao orçamento versus o acesso direto às praias e infraestruturas turísticas. Além disso, o potencial de valorização pode diferir, sendo a costa geralmente mais líquida para reventa.
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