立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はピノソの市街地に位置し、スーパーマーケットや地元の店舗まで24メートルと非常に近いです。最寄りの海岸までは約38キロメートル離れており、生活の中心は内陸の町になります。周辺は葡萄畑や大理石の採掘で知られる山岳地帯に囲まれています。
5つの寝室を備え、大人数の家族や部屋を複数必要とする用途に対応します。1階には客室やオフィスとして使用可能な部屋があり、2階にはテラスがあります。ただし、浴室が1つのみであるため、大人数での同時使用には注意が必要です。
これは新築物件ではなく、1970年頃に完成した既存住宅です。構造は完成しており、即時の入居が可能です。内装や設備は建設当時のスタイルを残しており、現代的な基準に合わせた改修が必要な場合があります。
この物件は海辺にはなく、ビーチへのアクセスには車で約40分を要します。専用の庭はなく、テラスが屋外スペースの中心となります。築年数が古いため、断熱性や配管などの面で最新の新築物件と比べて劣る部分があります。エレベーターはありません。
この物件は、広い居住空間を必要としつつ、予算を抑えたい検討者に適しています。海岸沿いのリゾート生活よりも、落ち着いた町の中での生活や、スペインの内陸文化に触れたい場合に合致します。DIYや改修を行い、自分好みの住まいを作り上げる意欲がある場合にも妥当な選択肢です。ただし、水回りの数が少ないため、大人数が同時に住む際にはライフスタイルの調整が必要です。
1970年代の建設基準に基づいており、機能的で実用的な仕上げが施されています。暖炉を備えたセカンドキッチンや、手入れのしやすい材料が使用されています。構造は堅実ですが、窓の断熱性や配管など、現代のエネルギー効率基準を満たすためには改修が必要な箇所が見られます。既存のままでも生活は可能ですが、快適性を高めるための追加投資の余地があります。
提示価格は65,995ユーロからです。この価格帯は、同面積の物件と比較して低水準にあり、主に建物の古さ、内陸部の立地、そして改修の必要性を反映しています。スペイン国内において、この広さを確保しつつ初期投資を抑えたい場合に該当します。購入後の改修費用は別途考慮する必要があります。
ピノソでの生活は、伝統的なスペインの田舎町でのリズムに基づいています。食料品の買い物や地元の飲食店の利用は徒歩で可能であり、日常的な移動には車を必要としません。標高574メートルにあるため、海岸地域よりも夜は涼しく、夏場は過ごしやすい気候です。生活は観光地の喧騒とは離れており、地域コミュニティとのつながりが重要になります。テラスでの日向ぼっこや、冬場は暖炉のあるキッチンでの過ごし方が、日常の風景の一部となります。
ピノソは人口約7,300人の町で、ワイン、岩塩、大理石の生産で知られています。基本的なインフラは整っており、日常的な買い物は町内で完結します。高度な医療機関や大規模なショッピングセンターを利用するには、エルチェ（34km）やアリカンテ（49km）まで移動する必要があります。交通網は主に道路に依存しており、バス路線は限られています。
地図は、ピノソの市街地における物件の位置を示しています。中心部に位置し、スーパーマーケットなどの主要施設への近接性がわかります。同時に、地中海海岸から内陸へ約40キロメートル入った位置にあることも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピノソはアリカンテ州とムルシア州の境界付近、ヴィナロポ（Vinalopó）地域の中高地に位置しています。地中海沿岸からは離れており、ブドウ畑やオリーブ畑が広がる農業地帯と、石灰岩の丘に囲まれた場所にあります。観光地化した海岸部とは対照的な、静かな居住環境が特徴です。
スーパーマーケットは物件から24メートルの距離にあります。総合病院は約22キロメートル離れています。最寄りの海岸は「Las Escanales」や「El Arenal」まで約38キロメートルです。ゴルフ場は「Font del Llop Golf Resort」まで約30キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約44キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピノソは標高574メートルの高地に位置し、年平均気温は15.8度です。年間の日照時間は3,842時間に達します。夏場の日中は暑くなりますが、夜間は海岸地域よりも涼しくなります。冬場は暖かい日中もありますが、夜は冷え込むため、暖炉が重宝されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は内陸にありますが、車で約40分移動すれば「Platja del Pinet」などのブルーフラッグ・ビーチにアクセスできます。近隣には「Font del Llop Golf Resort」などがあり、ゴルフやスポーツ施設へのアクセスも可能です。町周辺では、山岳地帯を利用したハイキングや自然散策が主なレクリエーションです。
出典: OpenStreetMap
ピノソはアリカンテ州とムルシア州の境界付近、ヴィナロポ（Vinalopó）地域の中高地に位置しています。地中海沿岸からは離れており、ブドウ畑やオリーブ畑が広がる農業地帯と、石灰岩の丘に囲まれた場所にあります。観光地化した海岸部とは対照的な、静かな居住環境が特徴です。
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 30 mm |
| 2月 | 8.4°C | 25 mm |
| 3月 | 11.4°C | 34 mm |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 22.0°C | 19 mm |
| 7月 | 25.4°C | 5 mm |
| 8月 | 25.6°C | 8 mm |
| 9月 | 21.6°C | 31 mm |
| 10月 | 16.7°C | 40 mm |
| 11月 | 11.8°C | 35 mm |
| 12月 | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL097863
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハ（Torrevieja）やUrbanización El Rasoにある比較対象の物件は、新築または準新築で、価格が16万ユーロからと高額です。それらは海岸沿いに位置し、プールやコミュニティ施設を共有するリゾートライフを提供します。対して、このピノソの物件は価格が3分の1以下であり、海へのアクセスは劣りますが、その分広い居住面積とプライベートな生活空間を提供します。リゾート地の賑わいではなく、現地のコミュニティに溶け込む恒久的な居住を想定した物件であり、メンテナンスや改修の余裕がある人に適しています。
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