Dit project betreft een traditionele townhouse in Pinoso, gelegen in het binnenland van de provincie Alicante. De woning is volledig opgeleverd en dateert van circa 1970, wat aangeeft dat het geen nieuwbouw betreft maar een bestaande bouw. Met een woonoppervlakte van 150 m² en vijf slaapkamers biedt het een aanzienlijke ruimte op een perceel van 10 m². De ligging is centraal in een stedelijke omgeving, waarbij voorzieningen binnen handbereik liggen. De prijsstelling start vanaf €65.995, wat het positioneert in een lagere prijsklasse vergeleken met kustlocaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in het centrum van Pinoso, een stad die grenst aan de regio Murcia. De omgeving wordt gekenmerkt door een bergachtig landschap. De woning is geïntegreerd in een bestaande woonwijk op loopafstand van dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en horeca. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat de invloed van de kust hier minder merkbaar is.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan ruimte met vijf slaapkamers, wat het geschikt maakt voor grotere gezinnen of dubbele bewoning. De indeling over twee verdiepingen biedt mogelijkheid tot scheiding van leefruimtes. De aanwezigheid van een extra keuken met haard ondersteunt een traditioneel woonritme, waarbij de nadruk ligt op functionaliteit boven moderne luxe.
Aangezien de oplevering reeds in 1970 plaatsvond, is er geen sprake van een nieuwbouwplanning of fasegewijze ontwikkeling. Het betreft een gereed object dat direct beschikbaar is voor betrekking. Kopers dienen rekening te houden met de staat van onderhoud die past bij de bouwjaren van dat moment. Renovatie of modernisering is waarschijnlijk nodig om aan actuele woonstandaarden te voldoen.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen. Het perceel is beperkt tot 10 m², wat de buitenruimte beperkt tot de terrassen. De afstand tot de kust en stranden bedraagt ruim 38 kilometer, wat dagelijks bezoek aan zee onpraktisch maakt. Voorzieningen op het gebied van zorg en onderwijs zijn in de directe omgeving beperkter dan in grote steden.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een ruimtelijke oplossing met een beperkt budget en die de drukte van de kust willen vermijden. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de waarde hechten aan een centrale ligging in een stadje. Mensen die de voorkeur geven aan integratie in de lokale Spaanse cultuur en taal, zullen hier hun plek vinden. Ook voor hen die een woning zoeken met potentie voor eigen aanpassingen, biedt dit project uitkomst. De situatie is minder geschikt voor kopers die prioriteit geven aan luxe voorzieningen, directe toegang tot het strand of een onderhoudsarme tuin. Het is ook niet optimaal voor mensen die slechts incidenteel verblijven en weinig onderhoud willen plegen, aangezien oudere vastgoedobjecten regelmatige aandacht vereisen.
De afwerking van deze townhouse is representatief voor de bouwperiode rond 1970. De constructiemethode is traditioneel, waarbij gebruik wordt gemaakt van lokale materialen die standaard waren in die tijd. De beschrijving wijst op een functionele indeling met een brede gang en meerdere opbergruimtes, wat wijst op een focus op praktische leefbaarheid boven esthetische verfijning. De aanwezigheid van twee keukens, waarvan één met open haard, getuigt van een traditioneel gebruik waarbij de keuken centraal staat in het gezinsleven, vooral in de koudere maanden. Technische installaties zoals klimaatbeheersing zijn beperkt tot de aanwezigheid van een open haard; er is geen melding gemaakt van centrale verwarming of airconditioning, wat betekent dat de temperatuurregeling passief of via lokale oplossingen plaatsvindt. De badkamer is uitgerust met een douche en aansluiting voor wasapparatuur, wat een functionele maar mogelijk verouderde standaard suggereert. Kopers dienen er rekening mee te houden dat de technische staat van elektriciteit, leidingwerk en isolatie waarschijnlijk niet voldoet aan de huidige energie-eisen.
De startprijs van dit object is vastgesteld op €65.995. Dit bedrag plaatst de woning aanzienlijk lager dan vergelijkbare woningen in kustplaatsen zoals Torrevieja, waar prijzen doorgaans boven de €160.000 liggen. De prijsstelling weerspiegelt de inlandse ligging, de bouwjaren en de noodzaak tot mogelijke renovatie. Er is geen variatie in ontwikkelfases of typologieën zoals bij nieuwbouwprojecten; het aanbod betreft één specifieke bestaande woning. De totale investeringskosten zijn daardoor direct inzichtelijk, afgezien van bijkomende notaris- en registerkosten.
Pinoso presenteert zich als een traditionele Spaanse stad met een duidelijk dorpskarakter. Het dagelijks leven hier speelt zich grotendeels af in het centrum, waar de meeste voorzieningen bereikbaar zijn te voet. Voor de bewoners van deze townhouse betekent dit dat de auto niet altijd noodzakelijk is voor boodschappen of een bezoek aan de lokale horeca. De sfeer in de omgeving is over het algemeen rustiger dan aan de kust, met een sterke lokale gemeenschap en een vast ritme dat bepaald wordt door de seizoenen en lokale feestdagen. De woning zelf, met twee verdiepingen, nodigt uit tot een verdeeld leefpatroon. De begane grond biedt ruimte voor een actief leven met een leefkeuken en eetgedeelte, terwijl de bovenverdieping en het terras privacy bieden. De aanwezigheid van een open haard wijst op koelere avonden, vooral in de wintermaanden wanneer de temperatuur in deze regio kan dalen. Het is een locatie waar men het buitenleven vooral op de terrassen beleeft en de directe omgeving verkent via wandelingen in het heuvelachtige landschap.
De woonomgeving in Pinoso wordt gekenmerkt door een mix van traditionele architectuur en noodzakelijke infrastructuur. De stad beschikt over basisvoorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische basiszorg, die voor een groot deel bereikbaar zijn vanuit de locatie van de woning. De aanwezigheid van verschillende horecagelegenheden in de directe nabijheid zorgt voor levendigheid op loopafstand. Voor uitgebreidere medische zorg, winkelcentra en culturele voorzieningen is men aangewezen op grotere steden in de regio. Pinoso is verbonden met de regio via lokale wegverbindingen. Het openbaar vervoer is beperkt, met slechts een paar lijnen die de stad bedienen, wat de afhankelijkheid van een eigen voertuig vergroot, zeker voor uitstapjes buiten de stad. De infrastructuur is gericht op de lokale economie, die ondersteund wordt door de productie van wijn, marmer en zout. Dit zorgt voor een werkklimaat dat verschilt van het toerisme aan de kust, met een meer stabiele en seizoensgebonden bedrijfstructuur.
De kaart toont de positie van de woning in het stadscentrum van Pinoso. De groene markeringen geven de ligging aan ten opzichte van de hoofdstraat en de lokale voorzieningen zoals de supermarkt op 24 meter afstand. De afstand tot de kustlijn is zichtbaar in de weergave van de regio, waarbij duidelijk wordt dat het project landinwaarts is gesitueerd. De wegverbindingen naar Alicante en Murcia zijn aangeduid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pinoso bevindt zich in de noordwestelijke hoek van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. Het positioneert zich als een landinwaarts servicecentrum voor de omliggende agrarische gemeenschappen. In vergelijking met de grote steden in de regio fungeert het als een rustig alternatief. Het is minder stedelijk dan Elche of Alicante, maar biedt meer voorzieningen dan de kleine dorpen in de directe omgeving. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot beide provincies zonder in een grote stad te wonen.
De afstanden tot grote(re) knooppunten zijn aanzienlijk. De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op een afstand van circa 44 kilometer, wat bereikbaar is via de weg. De kust en de stranden zoals 'Las Escanales' en 'El Arenal' liggen op een afstand van ongeveer 38 tot 45 kilometer, wat de woning niet classificeert als een strandbestemming maar als een landinwaarts verblijf. Voor golfgeïnteresseerden is de Font del Llop Golf Resort bereikbaar op 30 kilometer. Grotere steden zoals Elche, Murcia en Alicante liggen tussen de 34 en 49 kilometer verwijderd. Dit betekent dat dagelijkse forenzen naar deze steden mogelijk is, maar een tijdsinvestering vergt. De nabijheid van een supermarkt op 24 meter onderstreept de lokale wooncomfort. Voor specifiekere voorzieningen zoals EV-laadpunten of gespecialiseerde ziekenhuizen is een rit van 18 tot 24 kilometer nodig.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ligt op een hoogte van 574 meter boven zeeniveau, wat invloed heeft op het lokale klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 15,8°C, met uitschieters van gemiddeld 8°C in de koudere maanden tot 26°C in de zomer. De ligging in het bergachtige landschap zorgt voor koelere nachten vergeleken met de kustvlakte. Met 3.842 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. Het zwemseizoen in de openlucht is beperkt tot ongeveer vier maanden door de lagere temperaturen buiten de zomerperiode. De hoogte en de ligging landinwaarts zorgen voor een droger klimaat met minder luchtvochtigheid dan aan de kust. Dit kan gunstig zijn voor mensen die moeite hebben met de vochtigheid aan zee, maar vereist aanpassing qua kleding en verwarming in de winter.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Gezien de afstand van meer dan 38 kilometer tot de kust, zijn strandbezoeken geen dagelijks onderdeel van het woonritme. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja del Pinet, vereisen een reis per auto. Er zijn in de directe omgeving geen Blue Flag stranden aanwezig; deze moeten gezocht worden in de kustgebieden van de provincie Alicante. Voor recreatie in de directe nabijheid is men meer aangewezen op de natuur en lokale sportvoorzieningen. Er zijn golfbanen in de regio, waaronder Font del Llop Golf Resort op 30 kilometer, maar deze zijn niet direct naast de deur. De omgeving leent zich meer voor wandelen en fietsen in het heuvelachtige landschap dan voor watersport. De stad zelf biedt faciliteiten voor lokale sportbeoefening en sociale verenigingen.
Bron: OpenStreetMap
Pinoso bevindt zich in de noordwestelijke hoek van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. Het positioneert zich als een landinwaarts servicecentrum voor de omliggende agrarische gemeenschappen. In vergelijking met de grote steden in de regio fungeert het als een rustig alternatief. Het is minder stedelijk dan Elche of Alicante, maar biedt meer voorzieningen dan de kleine dorpen in de directe omgeving. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot beide provincies zonder in een grote stad te wonen.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.9°C | 30 mm |
| Februari | 8.4°C | 25 mm |
| Maart | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| Augustus | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL097863
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Torrevieja, waar de prijzen voor appartementen al snel boven de €160.000 starten, biedt deze townhouse in Pinoso een financieel toegankelijker alternatief. Terwijl kustprojecten vaak focussen op faciliteiten zoals zwembaden en directe strandtoegang, legt dit project de nadruk op ruimte en integratie in een authentieke Spaanse stadsgemeenschap. Projecten als 'Apartments Palangre Beach' of 'Edificio Sun & Center' richten zich op het toeristische segment en het vakantieverblijf, terwijl deze woning meer bedoeld is voor permanent wonen of een langetermijnnvestering in een landelijke omgeving. Qua klimaat verschilt Pinoso significant van de kustregio's. De ligging op 574 meter zorgt voor koelere winters en minder vochtige zomers. Dit contrasteert met de subtropische omstandigheden in de kuststeden. De vastgoedmarkt in Pinoso is stabieler en minder volatiel dan de toeristische markten aan zee. Voor kopers die de voorkeur geven aan een 'slow living' omgeving boven drukke toeristische centra, is deze locatie een relevant alternatief, zij het met minder directe huurpotentie voor kortetermijnverhuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID