נכס זה ממוקם בפינוסו, רשות מקומית בפנים הארץ של מחוז אליקנטה. מבנה זה, שנבנה סביב שנת 1970, מציע 150 מטר רבוע של שטח מחיה המחולקים על פני שתי קומות. המיקום מספק סביבה המאופיינת באורח חיים כפרי ומסורתי, בגובה של כ-574 מטר מעל פני הים. עם חמש חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הבית מציע פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית במחיר כניסה נמוך יחסית לשטח הנרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב האזור האורבני של פינוסו, כפר הידוע בייצור יין, שיש ומלח. המיקום הוא בפנים הארץ, במרחק משמעותי מהים, ומוקף בנוף הררי וחקלאי. התנאים הטופוגרפיים כוללים גבהים ממוצעים, המשפיעים על האקלים המקומי.
הפריסה הכוללת חמש חדרי שינה מתאימה למשפחות מורחבות או לזקוקים לשטחי עבודה ואחסון רבים. הנוכחות של אח בבית מספקת מענה לצורכי חימום בחורפים הקרירים יחסית של האזור. המרפסת מאפשרת שטח חיצוני למנוחה, אף על פי שהמגרש הפרטי קטן.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בשנת 1970, ולא בפרויקט בנייה חדש. המבנה קיים ומוכן לאכלוס מיידי לאחר הרכישה. לא קיימים פיתוחים עתידיים או שלבי בנייה מתוכננים, והתשתית בסביבה כבר מבוססת.
הנכס כולל חדר רחצה אחד בלבד לשירות חמש חדרי השינה, מה שעלול להצריך ניהול לוגיסטי במשקי בית גדולים. המרחק לחופי הים עומד על למעלה מ-38 קילומטר, מה שדורש שימוש ברכב לביקור בים. גודל המגרש הוא 10 מטרים רבועים בלבד.
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים שטח מחיה גדול על פני מיקום קרוב לים או סיום מושלם. הוא מתאים למשפחות עם תקציב מוגבל המוכנות להשקיע בשיפוצים, או לאנשים המבקשים להשתקע בסביבה ספרדית מסורתית. הבית יכול לשמש גם כבסיס לעובדים מרחוק הזקוקים לחדרי עבודה מרובים, אך פחות מתאים למי שמחפש דירת נופש ללא מאמץ.
הבנייה משנת 1970 משתמשת בחומרים מסורתיים כמו בטון וקרמיקה, הנפוצים באזור. רמת הגימור פונקציונלית ודורשת עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של בידוד ועיצוב. קיימת מערכת חימום מבוססת אח, המצביעה על התאמה לאקלים המקומי, אך יעילות האנרגטית כנראה נמוכה מזו של בתים חדשים יותר.
מחיר הנכס עומד על 65,995 יורו, המשקף ערך של כ-440 יורו למטר רבוע. מחיר זה נמוך משמעותית מהממוצע באזורי החוף, בשל המיקום הפנימי והעדר חדרי אמבטיה נוספים. השוק בפינוסו מציע מחירי כניסה נגישים יותר עבור נכסים הדורשים עדכון, והזמינות תלויה בתחלופת הנכסים באזור.
החיים בפינוסו מתנהלים בקצב שונה מזה של אתרי הנופש החופיים. המיקום במרכז העיירה מאפשר גישה רגלית לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות מקומיות, תוך שמירה על אווירה שקטה וקהילתית. היום-יום מושפע מהאקלים היבשתי, כאשר החורפים קרירים יותר ומאפשרים שימוש באח, בעוד הקיצים חמים אך פחות לחים מאשר בחוף. הסביבה הכפרית מתאימה לאלו המחפשים נתק מהרעש התיירותי.
הנכס נמצא במרחק הליכה מהשירותים הבסיסיים של פינוסו. לצרכים רפואיים מתקדמים או קניות גדולות יש צורך לנסוע לערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה (34 ק"מ) או אליקנטה (49 ק"מ). הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעות אלו, אך תלויה ברכב פרטי. הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים השוטפים ללא צורך בשימוש יומיומי ברכב.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בתוך הרשת העירונית של פינוסו, המרוחקת מהים. ניתן לראות את הטופוגרפיה ההררית של האזור ואת הכבישים המחברים את העיירה לערים המרכזיות בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקם בגבול שבין מחוז אליקנטה למורסיה, ומשמש כמרכז לקהילה חקלאית ותעשייתית מקומית. הוא מציע אלטרנטיבה פנימית לרצועת החוף הצפופה, עם נגישות סבירה לערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. מיקומו מספק שקט יחסי אך מחייב תלות ברכב לטיולים אזוריים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-38 עד 45 קילומטר, נסיעה של כ-40 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 קילומטר. מגרשי הגולף באזור מרוחקים כ-30 קילומטר מהנכס. לעומת זאת, מתקנים יומיומיים כמו סופרמרקט וחנויות נגישים ברגל בטווח של עשרות מטרים בלבד.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 574 מטרים מעל פני הים, האקלים בפינוסו מאופיין בהבדלי טמפרטורה ניכרים בין היום והלילה ובין העונות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8 מעלות צלזיוס, עם חורפים שבהם הטמפרטורה יכולה לרדת ל-8 מעלות, מה שמצדיק שימוש בחימום מרכזי או אח. לאזור יש מעל 3,800 שעות שמש בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פעילויות המים והחוף דורשות נסיעה מתוכננת לאזור החוף, כגון סנטה פולה. בפינוסו עצמה, הפנאי מתמקד בחיי הקהילה המקומית, טיולים בשטחים הפתוחים ההרריים ושימוש במתקני הספורט של העיירה. אין בסביבה הקרובה מרינות או מתקני ספורט ימיים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקם בגבול שבין מחוז אליקנטה למורסיה, ומשמש כמרכז לקהילה חקלאית ותעשייתית מקומית. הוא מציע אלטרנטיבה פנימית לרצועת החוף הצפופה, עם נגישות סבירה לערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. מיקומו מספק שקט יחסי אך מחייב תלות ברכב לטיולים אזוריים.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL097863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים המודרניים באזורי החוף כמו טורבייחה, שם מחירי הכניסה מתחילים ב-160,000 אירו עבור דירות קטנות יותר, נכס זה בפינוסו מציע שטח מחיה כפול במחיר נמוך בהרבה. בעוד שהחוף מציע אורח חיים תיירותי וגישה מיידית לים, פינוסו מציעה שקט, נופים הרריים ותחושת קהילה מקומית חזקה יותר. ההבדל העיקרי הוא בתנאי המזג אוויר; בפינוסו החורפים קרירים יותר ודורשים התאמה, בניגוד לאקלים הממוזג יותר בטורבייחה. עבור קונים המעוניינים בערך על פני מיקום יוקרתי, האפשרויות בפנים הארץ מספקות תשואה טובה יותר על השטח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID