בית טאון-האוס זה, הממוקם בפינוסו, אליקנטה, מציע חלל מגורים נדיב של 150 מ"ר. הבניין, שהושלם בשנת 1970, שוכן בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. עם חמישה חדרי שינה, הוא מציע גמישות לצרכים משפחתיים מגוונים או שימושים אלטרנטיביים. הפרויקט, למרות מיקומו הפנימי, מהווה הזדמנות בת קיימא לרכישת נכס באזור עם פוטנציאל צמיחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך העיירה פינוסו, מה שמבטיח קרבה מיידית לשירותים עירוניים. המיקום הפנימי, ללא קשר לקרבה לחוף הים, מספק סביבת מגורים יומיומית עם גישה קלה לחנויות ומסעדות מקומיות, ומאפשר שילוב של נוחות אורבנית עם חיי קהילה מסורתיים.
עם חמישה חדרי שינה, הנכס מספק גמישות מרבית. הוא מתאים למשפחות גדולות, לאנשים הזקוקים לחללי עבודה או אירוח, או למי שמעוניין להפריד בין אזורי מגורים ופעילויות פנאי. המרחב הפנימי מאפשר התאמה למגוון רחב של צרכי מגורים מודרניים.
הנכס הושלם בשנת 1970, ואינו מהווה פרויקט חדש. העובדה שהבניין בנוי בטכניקות של אמצע המאה ה-20 משמעותה שתשתיות ומערכות עשויות לדרוש התאמות או שדרוגים בהתאם לסטנדרטים עדכניים. המצב המוצע הוא "גמור" (Completed).
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או לאתרים תיירותיים פופולריים, עם מרחקים משמעותיים לחוף (38 ק"מ) ולשדה התעופה (44 ק"מ). בנוסף, שטח החצר קטן (10 מ"ר), מה שמגביל אפשרויות לפעילויות חוץ או גינון. הוא אינו ממוקם באזורי גולף או נופש יוקרתיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בעיירה מסורתית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, ואינם זקוקים לקרבה מיידית לים או לשדות תעופה בינלאומיים. הוא מתאים למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למספר חדרי שינה עבור עבודה מהבית, אורחים או תחביבים. האווירה הקהילתית והמרחק מהערים הגדולות יכולים להתאים למי שמחפש חיים רגועים יותר, אך עדיין מעוניין להיות חלק מסביבה עירונית פעילה. כמו כן, ניתן לשקול אותו כהשקעה לטווח ארוך, בהתחשב במחירו הראשוני הנמוך יחסית, אם כי יש לקחת בחשבון את הצורך בשדרוגים אפשריים.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג מאפיינים של תקופת הבנייה שלו. הוא כולל מטבח נוסף עם אח, המתאים לבישול מסורתי או לשימוש בימי החורף, ומערכות בקרת אקלים בסיסיות כמו אח. תכונות נוספות כמו Wi-Fi וקו טלפון עשויות להיות זמינות או לדרוש התקנה. רמת הגימור הכללית, בהיעדר מידע ספציפי על חומרים, צפויה להיות פונקציונלית אך עשויה להזדקק לעדכונים בהתאם לסטנדרטים מודרניים, במיוחד מבחינת בידוד תרמי ואקוסטי.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 69,995 אירו. המחיר משקף את מיקומו הפנימי ואת גודלו של הנכס. כבית טאון-האוס הממוקם בלב אזור עירוני, הוא מציע פוטנציאל להתאמה אישית. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא מוצע במצב גמור. המגבלות הטכניות והמרחק לאתרי תיירות מרכזיים עשויים להשפיע על הערכת השווי העתידית שלו בשוק.
פינוסו היא עיירה מסורתית באזור הררי, המוכרת בזכות ייצור יין, מלח ושיש. האוכלוסייה, המונה כ-7,300 תושבים, מציעה אווירה קהילתית אינטימית, עם זאת, בשנים האחרונות נרשמה עלייה מסוימת בתיירות. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, אך הגישה לחוף הים או לפעילויות נופש נרחבות יותר דורשת נסיעה. הגובה של 574 מטר מעל פני הים מעניק אקלים ממוזג יחסית, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 15.8 מעלות צלזיוס. מספר החגים המקומיים (32 בשנה) מצביע על קיום מסורות תרבותיות עשירות.
פינוסו מציעה סביבת חיים עירונית עם שירותים נגישים במרחק הליכה. מסעדה אחת נמצאת בטווח של 2 ק"מ, וסופרמרקט נמצא במרחק של 24 מטרים בלבד. מרחק של 22 ק"מ מפריד בין הנכס לבית חולים, ו-18 ק"מ נדרשים כדי להגיע לבית מרקחת. האפשרות להשתמש ב-5 קווי תחבורה ציבורית וב-5 תחנות תחבורה ציבורית קיימת, אך בעלות רכב פרטי עדיין מומלצת לנוחות מירבית, במיוחד לגישה למקומות מרוחקים יותר.
הנכס ממוקם בעיירה פינוסו, באזור פנימי של מחוז אליקנטה. המיקום מדגיש את היותו של הנכס חלק מקהילה מקומית מסורתית, עם גישה נוחה לשירותים בתוך העיירה, אך במרחק מה ממרכזי תיירות וערים גדולות יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת במיקום פנימי של מחוז אליקנטה, על גבול מורסיה. היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים של האזור: אלצ'ה נמצאת במרחק 34 ק"מ, מורסיה במרחק 46 ק"מ, ואליקנטה במרחק 49 ק"מ. מיקום זה מציע איכות חיים שקטה יותר בהשוואה לערים הגדולות, אך דורש נסיעה לגישה לשירותים נרחבים יותר, שדות תעופה בינלאומיים או אפשרויות תרבות ובידור מגוונות.
הקרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה היא כ-44 ק"מ במרחק קו ישר, ושדה התעופה בולנסיה נמצא במרחק של כ-130 ק"מ. למרות מיקומו הפנימי, הנכס ממוקם במרחק של 30-32 ק"מ משלושה מגרשי גולף מובילים. החופים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ, כאשר החוף Platja del Pinet מרוחק 45 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 24 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, ומאופיינת באקלים ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 8 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,842, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. אזור זה אינו מאופיין במדרונות תלולים, אך הוא ממוקם באזור הררי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים היא מוגבלת, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. חופי רחצה כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal" מציעים אפשרויות פנאי הקשורות למים, אך אינם חופים ימיים קלאסיים. בתחום הפעילויות הספורטיביות, שלושה מגרשי גולף מרכזיים, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche, נגישים במרחק של 30-32 ק"מ. אין מידע זמין על מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת במיקום פנימי של מחוז אליקנטה, על גבול מורסיה. היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים של האזור: אלצ'ה נמצאת במרחק 34 ק"מ, מורסיה במרחק 46 ק"מ, ואליקנטה במרחק 49 ק"מ. מיקום זה מציע איכות חיים שקטה יותר בהשוואה לערים הגדולות, אך דורש נסיעה לגישה לשירותים נרחבים יותר, שדות תעופה בינלאומיים או אפשרויות תרבות ובידור מגוונות.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL097863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף של אליקנטה, כמו אלו המוצעים בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו), נכס זה בפינוסו מציג מחיר נגיש משמעותית. הבדל זה נובע בעיקר מהמיקום הפנימי של פינוסו, המרוחק מהחוף וממרכזי התיירות הפופולריים. בעוד שפרויקטים בקו החוף מציעים לעיתים קרובות קרבה מיידית לים, מתקנים חופשיים וחיי לילה תוססים, פינוסו מציעה סביבה עירונית שקטה יותר, עם דגש על קהילה מקומית. לדוגמה, OASIS LAGUNA 2 - FASE II, הממוקם באורבניזציית אל ראסו, מתחיל מ-227,000 אירו וממוקם קרוב יותר לחוף ולמתקנים. הנכס בפינוסו, לעומת זאת, מתאים יותר לרוכשים המחפשים בית בעלות נמוכה יותר, ללא התלות בקרבה לים, ומעדיפים את האופי המסורתי של עיירה פנימית. פוטנציאל ההשכרה או עליית הערך לטווח ארוך עשוי להיות שונה בהתאם למיקום, כאשר אזורי החוף נוטים למשוך יותר תיירות עונתית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
