يقع هذا التاون هاوس الذي تبلغ مساحته 380 مترًا مربعًا في قلب بينوسو، ويتطلب تجديدًا كاملاً، مما يوفر إمكانات هائلة للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تحويله وإنشاء مشروع فريد من نوعه. يمتد العقار على طابقين بالإضافة إلى علية، ويحتوي على مساحة تجارية بمدخل مستقل، وهي مثالية للتحويل إلى متجر أو مقهى أو بوتيك. موقعه المركزي المتميز وواجهته على ثلاثة شوارع يجعله عقارًا بارزًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة بينوسو، محاطًا بجميع وسائل الراحة، على شارع حيوي له واجهات على ثلاثة شوارع. يضمن هذا الموقع المركزي رؤية عالية ويوفر سهولة الاستخدام التجاري أو السكني.
تتيح المساحة الواسعة البالغة 380 مترًا مربعًا، والموزعة على طابقين وعلية، إمكانية تخصيص المساحات بالكامل حسب الذوق الشخصي أو احتياجات المشروع. يشمل العقار مساحة تجارية بمدخل مستقل، مثالية لفتح متجر أو ورشة عمل، مع الحفاظ على مساحة معيشة منفصلة.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يمنح المالكين المستقبليين فرصة لإعادة تصميم جميع المساحات حسب تفضيلاتهم. يشمل الهيكل الحالي حوالي 8 غرف، ومطبخ مع مخزن، وشرفة، وشرفات، وساحة داخلية مع منطقة للشواء، مما يوفر أساسًا متينًا للتحويل إلى مسكن حديث أو مساحة تجارية.
القيود الرئيسية للعقار هي الحاجة إلى تجديد كامل، مما يعني أن المشترين المحتملين سيحتاجون إلى استثمار إضافي في التكاليف والوقت للتجديد. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعه المركزي، إلا أنه بعيد نسبيًا عن الشواطئ الرئيسية والمطار، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى الساحل.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع تجاري أو سكني في قلب بلدة إسبانية تقليدية. إذا كنت ترغب في الجمع بين مساحة تجارية، مثل بوتيك أو مقهى أو بيت ضيافة صغير، مع مساحة معيشة، فإن تخطيطه الواسع ومدخله المستقل سيكونان مثاليين. سيكون العمل الذي يتطلب تجديدًا كاملاً جذابًا أيضًا لأولئك الذين يحبون تحويل المساحات بأنفسهم لتلبية احتياجاتهم الخاصة أو أسلوبهم الشخصي. علاوة على ذلك، فإن بينوسو خيار رائع لأولئك الذين يقدرون الشعور بالانتماء للمجتمع ويرغبون في العيش في بلدة ذات تاريخ وثقافة غنية، مثل إنتاج النبيذ والملح الصخري.
العقار حاليًا في حالة تتطلب تجديدًا كاملاً، مما يعني أن التشطيبات والتجهيزات الداخلية سيتم تحديدها بالكامل من قبل المالك الجديد. في حين لا توجد معلومات حالية حول مواد التشطيب أو التقنيات المحددة، فإن هيكله القوي يوفر أساسًا للترقيات المستقبلية. ستتاح للمشترين فرصة اختيار الأرضيات والبلاط والتركيبات والتشطيبات حسب تفضيلاتهم. تشمل الميزات الحالية مدفأة وصالة مشمسة، والتي يمكن أن تكون نقاط محورية بعد التجديد. تتوفر أيضًا خطوط كهرباء وهاتف.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 175,000 يورو، مما يوفر قيمة استثنائية، لا سيما بالنظر إلى مساحة البناء الواسعة البالغة 380 مترًا مربعًا وموقعه المركزي المتميز. يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يمنح المشترين فرصة لتحويله إلى مسكن أو مساحة تجارية مثالية بتكلفة معقولة. يعكس التسعير الإمكانات الهائلة للتجديد، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الأذكياء الذين يبحثون عن استثمار ذي إمكانات كبيرة لزيادة القيمة في قلب بينوسو.
بينوسو (Pinoso)، المعروفة رسميًا باسم Pinoso / El Pinós، هي بلدة تقليدية تقع في الريف الجبلي على الحدود بين أليكانتي/مورسيا. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ الفاخر والملح الصخري والرخام. يبلغ عدد سكان بينوسو 7,300 نسمة وتبلغ مساحتها البلدية 126 كيلومترًا مربعًا، وقد شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة. يقع هذا العقار في وسط المدينة، محاطًا بوسائل الراحة مثل المطاعم، وهو مثالي لأولئك الذين يسعون إلى تأسيس عمل تجاري أو العيش في مركز بلدة إسبانية تقليدية. مع 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.8 درجة مئوية، توفر المنطقة مناخًا متوسطيًا لطيفًا.
تدور الحياة اليومية في بينوسو حول مركز بلدة نابض بالحياة يضم مطاعم ووسائل راحة في متناول اليد. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يوفر تجربة ثقافية فريدة. في حين أن العقار قريب من سوبر ماركت (24 مترًا) وصيدلية (18 كيلومترًا)، إلا أنه يقع على مسافة من المستشفى (22 كيلومترًا) والشواطئ الرئيسية (حوالي 45 كيلومترًا). يوجد 5 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل أساسية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لمدينة بينوسو، مع تسليط الضوء على موقعها الاستراتيجي في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. إنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى العقار الواقع في وسط المدينة، بالقرب من وسائل الراحة، ويوفر مراجع للمسافات إلى المدن المجاورة والساحل.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، وهي تمثل بلدة تقليدية في المنطقة. تقع في منطقة جبلية، مما يخلق تباينًا مع المنتجعات النموذجية على طول الساحل. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يضيف طابعًا فريدًا إلى اقتصاد المنطقة وثقافتها. موقعها المركزي يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف الريف المحيط والبلدات القريبة.
يقع العقار بشكل استراتيجي في وسط بينوسو، على مسافة قريبة من المطاعم المحلية والسوبر ماركت (24 مترًا). في حين أن السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من إمكانيات المنطقة، إلا أن العديد من الضروريات اليومية تقع في متناول اليد. يبلغ طول الطريق إلى الشواطئ (مثل Platja del Pinet) حوالي 45 كيلومترًا (70 دقيقة بالسيارة). يبلغ طول الطريق بالخط المستقيم إلى مطار أليكانتي-إلشي (ALC) حوالي 44 كيلومترًا (حوالي 55 دقيقة بالسيارة). يمكن لعشاق الجولف العثور على Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كيلومترًا. يوجد 5 محطات للنقل العام في المنطقة، توفر خيارات محدودة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية و 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. في حين لا توجد شواطئ في المنطقة المجاورة مباشرة، إلا أن الساحل يبعد حوالي 45 كيلومترًا. تتميز المنطقة بشتاء معتدل وصيف منعش. تحيط الجبال بالمدينة، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن بينوسو نفسها غير ساحلية، إلا أنها تبعد حوالي 45 كيلومترًا عن عدة شواطئ مثل Platja del Pinet و Platja de la Gola و Platja de la Marina. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كيلومترًا، بينما يبعد Club de Golf Alenda و Escuela de golf Elche حوالي 32 كيلومترًا. توجد 5 خطوط نقل عام في المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يوفر تجربة ثقافية فريدة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، وهي تمثل بلدة تقليدية في المنطقة. تقع في منطقة جبلية، مما يخلق تباينًا مع المنتجعات النموذجية على طول الساحل. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يضيف طابعًا فريدًا إلى اقتصاد المنطقة وثقافتها. موقعها المركزي يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف الريف المحيط والبلدات القريبة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL230013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الجديدة على الساحل مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو) و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في بينوسو عرضًا مختلفًا تمامًا. في حين أن العقارات الساحلية غالبًا ما تقدم وسائل راحة حديثة وإطلالات على البحر، إلا أنها تأتي أيضًا بتكاليف أعلى بكثير. يمثل العقار في بينوسو، بسعر يبدأ من 175,000 يورو، خيارًا ميسور التكلفة، خاصة لأولئك المستعدين لاستثمار قدر كبير من التجديد لإنشاء مساحة شخصية. موقعه في الداخل يعني أنه قد لا يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للوصول إلى الشاطئ، ولكنه يقدم بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة المدينة الإسبانية التقليدية، وتكلفة معيشة أقل، وتجربة ثقافية فريدة مثل إنتاج النبيذ والملح الصخري. مساحته الكبيرة ومساحته التجارية تجعله استثمارًا فريدًا للأفراد الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري من المنزل، مما يميزه عن المشاريع الساحلية التي تستهدف بشكل أساسي المصطافين أو المقيمين الدائمين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
