立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ピノソの中心部、すべての施設に囲まれた、3つの通りに面した賑やかな通りに位置しています。この中心部のロケーションは、高い視認性を確保し、商業用と居住用の両方に利便性を提供します。
2つのフロアと屋根裏部屋に広がる380㎡の広々とした空間は、個人の好みやプロジェクトのニーズに合わせて完全にカスタマイズすることを可能にします。この物件には、独立した生活空間を維持しながら、店舗やアトリエの開設に理想的な、独立した入り口を持つ商業スペースが含まれています。
この物件は全面的な改修が必要であり、将来の所有者に自分の好みに合わせてすべてのスペースを再設計する機会を提供します。既存の構造には約8部屋、パントリー付きキッチン、テラス、バルコニー、バーベキューエリア付きの中庭が含まれており、モダンな住居または商業スペースへの変革のための強固な基盤を提供します。
この物件の主な制限は、完全な改修の必要性であり、潜在的な購入者に追加の費用と時間の投資を必要とします。さらに、中心部のロケーションにもかかわらず、主要なビーチや空港からは比較的離れているため、海岸沿いの利便性を優先する人には適さない場合があります。
この物件は、伝統的なスペインの町の中心で商業または居住プロジェクトを開発したい投資家にとって特に適しています。ブティック、カフェ、または小規模なゲストハウスなどの商業スペースを居住スペースと組み合わせたい場合は、その広々とした間取りと独立した入り口が理想的です。全面的な改修を必要とする作業は、自分の特定のニーズや個人的なスタイルに合わせてスペースを自分で変革することを好む人にもアピールします。さらに、ピノソは、コミュニティの感覚を高く評価し、ワインや岩塩の生産のような豊かな歴史と文化を持つ町に住みたいと願う人々にとって素晴らしい選択肢です。
この物件は現在、完全な改修が必要な状態にあり、内部の仕上げと設備はすべて新しい所有者によって決定されることを意味します。現在、特定の仕上げ材や技術に関する情報はありませんが、その堅固な構造は将来のアップグレードの基盤となります。購入者は、好みに応じて床材、タイル、備品、仕上げを選択する機会があります。既存の設備には、暖炉やサンルーム（ソラリウム）が含まれており、これらは改修後に中心的な特徴となる可能性があります。電気および電話回線も利用可能です。
このタウンハウスは175,000ユーロからで、特に380㎡の広大な居住スペースと優れた中心部のロケーションを考慮すると、並外れた価値を提供します。物件は全面的な改修が必要であり、購入者に理想的な住居または商業スペースを費用対効果の高い方法で変革する機会を提供します。価格設定は、ピノソの中心部で大幅な価値増加の可能性を秘めた投資を探している賢明な購入者にとって魅力的な選択肢となる、改修の巨大な可能性を反映しています。
ピノソ（公式名：Pinoso / El Pinós）は、アリカンテ/ムルシアの国境にある山岳地帯に位置する伝統的な町です。この町は、高品質のワイン、岩塩、大理石の生産で知られています。ピノソの人口は7,300人、自治体面積は126平方キロメートルです。近年、観光客が増加しています。レストランなどの設備に囲まれた、この町の中心部にあるこの物件は、伝統的なスペインの町の中心でビジネスを始めたい、または住みたいと考えている人々にとって理想的です。年間3,842時間の晴天と平均年間気温15.8℃で、この地域は快適な地中海性気候を提供しています。
ピノソでの日常生活は、徒歩圏内にあるレストランやアメニティを備えた活気ある町の中心部を中心に展開しています。この町はワイン、岩塩、大理石の生産で知られており、ユニークな文化的体験を提供しています。物件はスーパーマーケット（24m）や薬局（18km）に近いですが、病院（22km）や主要なビーチ（約45km）からは比較的離れています。地域には5つの公共交通機関があり、5つのバス停があり、基本的な交通手段を提供しています。平均年間気温は15.8℃、年間3,842時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、ピノソ市の中心的な場所を示しており、アリカンテ県の山岳地帯におけるその戦略的な位置を強調しています。中心部の便利なロケーション、アメニティへの近さ、そして周辺の町や海岸への距離に関する参照を提供しています。
アリカンテ県の山岳地帯、ムルシアとの国境近くに位置するピノソは、この地域の伝統的な町を代表しています。山岳地帯に位置し、海岸沿いの典型的なリゾートとは対照的です。この町はワイン、岩塩、大理石の生産で知られ、地域経済と文化にユニークな特徴を加えています。その中心的なロケーションは、周辺の田園地帯や近くの町を探索するための便利な拠点となっています。
この物件はピノソの中心部に戦略的に位置し、地元のレストランやスーパーマーケット（24m）まで徒歩圏内です。この地域全体の可能性を最大限に活用するには車が必要ですが、多くの日常の必需品は徒歩圏内にあります。ビーチ（例：Platja del Pinet）までの距離は約45km（車で70分）です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までの直線距離は約44km（車で約55分）です。ゴルフ愛好家は、約30km先にFont del Llop Golf Resortを見つけることができます。この地域には5つの公共交通機関の停留所があり、限られたオプションを提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高574メートルのピノソは、年間平均気温15.8℃、年間3,842時間の日照時間という快適な気候を楽しんでいます。すぐ近くにビーチはありませんが、海岸までは約45kmです。この地域は、穏やかな冬と涼しい夏が特徴です。町は山々に囲まれ、アウトドアアクティビティの絵のように美しい背景を提供しています。水温が20℃以上に達する4ヶ月間、水泳シーズンが続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ピノソ自体は海岸沿いではありませんが、Platja del Pinet、Platja de la Gola、Platja de la Marinaなどのいくつかのビーチまで約45kmです。ゴルフ愛好家のために、Font del Llop Golf Resortは約30km、Club de Golf AlendaとEscuela de golf Elcheは約32kmの距離にあります。町には5つの公共交通機関があり、周辺地域へのアクセスが容易です。この町はワイン、岩塩、大理石の生産で知られており、ユニークな文化的体験を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県の山岳地帯、ムルシアとの国境近くに位置するピノソは、この地域の伝統的な町を代表しています。山岳地帯に位置し、海岸沿いの典型的なリゾートとは対照的です。この町はワイン、岩塩、大理石の生産で知られ、地域経済と文化にユニークな特徴を加えています。その中心的なロケーションは、周辺の田園地帯や近くの町を探索するための便利な拠点となっています。
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 30 mm |
| 2月 | 8.4°C | 25 mm |
| 3月 | 11.4°C | 34 mm |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 22.0°C | 19 mm |
| 7月 | 25.4°C | 5 mm |
| 8月 | 25.6°C | 8 mm |
| 9月 | 21.6°C | 31 mm |
| 10月 | 16.7°C | 40 mm |
| 11月 | 11.8°C | 35 mm |
| 12月 | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL230013
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレスのOceanic Apartments（€475,000から）、ダヤヌエバのNueva Daya Villa（€380,000から）、ロマ・デ・カボ・ロイグのResidential Vivalife（€369,000から）のような海岸沿いの新しい開発物件と比較して、ピノソのこのタウンハウスは全く異なる価値提案を提供します。海岸沿いの物件はしばしばモダンなアメニティと海の景色を提供しますが、それらは大幅に高いコストも伴います。ピノソの物件、€175,000から始まるものは、手頃な価格の選択肢であり、特にパーソナライズされたスペースを作成するためにかなりの改修に投資する意欲のある人々に適しています。内陸にあるため、ビーチへのアクセスを優先する人を惹きつけないかもしれませんが、伝統的なスペインの町でのライフスタイル、より低い生活費、そしてワインや岩塩の生産のようなユニークな文化的体験を求める人々にとって代替案を提供します。その広大な面積と商業スペースは、自宅からビジネスを始めたい個人にとってユニークな投資となり、主に観光客や永住者を対象とした海岸沿いのプロジェクトとは一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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