Projekt v Pinoso, Alicante, predstavlja edinstveno priložnost za celovito prenovo starejše, velike nepremičnine z izjemnim potencialom. S svojo osrednjo lokacijo v tradicionalnem mestu, znanem po vinarstvu, kameni soli in marmorju, ponuja Pinoso živahno okolje, ki združuje lokalni čar z naraščajočim turističnim obiskom. Ta nepremičnina, razporejena čez dve nadstropji z mansardo, ponuja obsežen prostor, ki ga je mogoče preoblikovati po želji kupca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta večnadstropna nepremičnina se nahaja v samem središču Pinoso, na ulici z neposrednim dostopom do vseh potrebnih storitev. Njena lega na vogalu s fasadami na treh ulicah zagotavlja visoko vidnost in odprtost, kar je redkost v tem tradicionalnem mestu v notranjosti pokrajine Alicante.
Zaradi obsežne površine in obstoječega razdelka, vključno s poslovnim prostorom z ločenim vhodom, je ta nepremičnina primerna za tiste, ki želijo združiti stanovanjsko in poslovno dejavnost ali ustvariti večnamenski prostor, kot je penzion ali gostilna.
Projekt je v fazi popolne prenove. Trenutno ni načrtovanih novogradenj, temveč se osredotoča na preoblikovanje obstoječe strukture. Časovnica prenove in dokončanja bo v celoti odvisna od novega lastnika in obsega izvedenih del.
Ta nepremičnina ni novogradnja in zahteva celovito prenovo. Trenutno nima sodobnih bivalnih funkcij, kot so vgrajena klimatska naprava ali sodobna kopalnica, ki bi jih bilo treba ustvariti med prenovo. Prav tako ni zagotovljena zasebnost tipična za samostojne vile, saj se nahaja v urbanem okolju.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali podjetnike, ki iščejo projekt za prenovo z velikim potencialom v osrčju tradicionalnega španskega mesta. Idealna je za tiste, ki želijo ustvariti unikatno nastanitev, kot je butični hotel, penzion ali gostilna, ki bi izkoristila lokalno produkcijo vina in kamene soli. Prav tako je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo združiti dom z možnostjo poslovne dejavnosti na pritlični ravni, kar omogočajo ločeni vhodi in velika površina. Kupci, ki cenijo mirnejše življenje v notranjosti, stran od turističnih središč, a hkrati želijo dostop do osnovnih storitev, bodo v Pinosu našli primerno okolje. Tisti, ki imajo vizijo za preoblikovanje prostora po svojih željah in so pripravljeni na obsežno gradbeno delo, bodo prav tako prepoznali vrednost te nepremičnine.
Trenutno nepremičnina zahteva popolno prenovo, kar pomeni, da je obstoječa dokončna obdelava zastarela in je ni mogoče oceniti. Struktura objekta je opisana kot 'trdna', kar nakazuje potencial za uspešno prenovo. Kupci bodo imeli možnost izbrati vse materiale in dokončne obdelave po lastnih željah. V obstoječem stanju objekt obsega okoli 8 sob, kuhinjo s shrambo, teraso, balkone in notranje dvorišče z žarom. Med prenovo bo mogoče vgraditi sodobne elemente, kot so talne obloge, notranja vrata, okna, kopalniška oprema in kuhinjske elemente. Trenutno so prisotne nekatere osnovne značilnosti, kot je kamin, ki bi ga lahko ohranili ali prenovili. Na voljo so tudi funkcije, kot sta solarij in WiFi, vendar je treba preveriti njihovo trenutno stanje in funkcionalnost po prenovi.
Cena nepremičnine znaša 175.000 €. Gre za enoten objekt z veliko površino, ki ga je treba v celoti obnoviti. Zaradi narave projekta, ki zahteva obsežno prenovo, je cena odraz potenciala za preoblikovanje in ne trenutnega stanja. Trenutno je na voljo za nakup. Cena ne vključuje stroškov prenove, ki bodo bistveno vplivali na končno investicijo. Podrobnejše informacije o morebitnih drugih enotah ali fazah projekta niso na voljo, saj je ta objekt predstavljen kot samostojna priložnost za prenovo.
Pinoso je urbano središče s 7.300 prebivalci, ki leži v gorati pokrajini na meji med Alicante in Murcio, na nadmorski višini 574 metrov. Znano je po pridelavi vina, kamene soli in marmorja, v zadnjem času pa beleži porast turizma. Z okoli 3.842 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 15,8 °C ponuja Pinoso subtropsko-sredozemsko podnebje z vročimi poletji in blagimi zimami, čeprav je zaradi nadmorske višine lahko hladneje kot na obalnih območjih. To območje je manj razvito kot obalna območja Costa Blanca, kar pomeni manj turistične množice in bolj avtentično špansko izkušnjo. Življenjski ritem je tukaj bolj umirjen, z močnim poudarkom na lokalni skupnosti in kmetijstvu. Lokalne prireditve in prazniki so pomemben del družabnega življenja.
Pinoso je živahno mestece, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. V bližini 24 metrov je supermarket, kar omogoča enostavno oskrbo z živili. Restavracija je oddaljena le 2 km. Ta osrednja lokacija pomeni, da večina dnevnih potrebščin ne zahteva uporabe vozila. Za obisk bolnišnice v Elcheu (22 km) ali lekarne (18 km) bo vozilo priporočljivo. Dostop do javnega prevoza je zagotovljen s 5 linijami in 5 postajami v bližini, kar ponuja alternativo za določene poti, vendar je za raziskovanje širše regije ali potovanja na večje razdalje priporočljiva uporaba avtomobila. V bližini 24 km je tudi polnilna postaja za električna vozila.
Ta karta prikazuje lokacijo Pinoso v pokrajini Alicante, Španija. Poudarja njegovo položaj v notranjosti, stran od obale, in njegovo bližino sosednjih mest ter večjih prometnih poti, kar daje vpogled v njegovo dostopnost in povezanost z okoliškim območjem.
Pinoso se nahaja na severovzhodnem robu province Alicante, blizu meje s provinco Murcia. Njegova lega v notranjosti ga razlikuje od bolj obalnih letovišč. Je del regije z bogato zgodovino kmetijstva in proizvodnje, zlasti vina in kamene soli. V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Alicante ali Benidorm, Pinoso ponuja bolj umirjen življenjski slog in bolj avtentično izkušnjo španskega življenja. Sosednja mesta v notranjosti vključujejo Villena in Elda, medtem ko je do večjih mestnih centrov, kot je Murcia, približno 45 km. Ta lega omogoča dostop do naravnih lepot notranjosti, hkrati pa ohranja relativno bližino večjih mestnih in prometnih vozlišč.
Premičnina se nahaja v mestu Pinoso, ki je kopensko območje v notranjosti province Alicante. Najbližja plaža, Platja del Pinet, je oddaljena približno 45 km. Najbližje večje letališče je Alicante-Elche (ALC), oddaljeno približno 44 km zračne razdalje, medtem ko je letališče Valencia (VLC) oddaljeno 130 km. Letališče Malaga (AGP) je oddaljeno približno 360 km. Golf igralci imajo na voljo več možnosti v bližini: Font del Llop Golf Resort je 30 km stran, Club de Golf Alenda pa 32 km. Najbližja šola golfa, Escuela de golf Elche, je prav tako 32 km oddaljena.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso leži na nadmorski višini 574 metrov, kar vpliva na njegovo podnebje. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C, s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 8 °C v hladnejših mesecih in 26 °C poleti. Območje prejme znatno količino sončne svetlobe, s historičnimi 3.842 sončnimi urami letno, kar ga uvršča med sončnejša območja v Evropi. Zaradi nadmorske višine so temperature lahko nižje kot na obali, kar pomeni, da je kopališče, čeprav je uradno 4 mesece dolgo, morda manj prijetno zaradi nižje temperature vode. Območje je obdano z gorato pokrajino, ki ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi, čeprav sama nepremičnina ni neposredno v naravnem parku.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Pinoso ni obmorsko mesto, so najbližje plaže, kot sta Platja del Pinet in Platja de la Gola, oddaljene približno 45 km, kar zahteva načrtovan izlet. Reakreacijske aktivnosti v bližini so bolj osredotočene na notranjost. Najbližje golf igrišče je Font del Llop Golf Resort, oddaljeno 30 km, sledijo Club de Golf Alenda in Escuela de golf Elche na razdalji 32 km. Mesto samo ponuja možnosti za lokalne aktivnosti in tradicionalne prireditve, kot je omenjenih 32 lokalnih praznikov letno, ki vključujejo festivale in praznovanja.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso se nahaja na severovzhodnem robu province Alicante, blizu meje s provinco Murcia. Njegova lega v notranjosti ga razlikuje od bolj obalnih letovišč. Je del regije z bogato zgodovino kmetijstva in proizvodnje, zlasti vina in kamene soli. V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Alicante ali Benidorm, Pinoso ponuja bolj umirjen življenjski slog in bolj avtentično izkušnjo španskega življenja. Sosednja mesta v notranjosti vključujejo Villena in Elda, medtem ko je do večjih mestnih centrov, kot je Murcia, približno 45 km. Ta lega omogoča dostop do naravnih lepot notranjosti, hkrati pa ohranja relativno bližino večjih mestnih in prometnih vozlišč.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL230013
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninskimi projekti na obali, kot so 'Oceanic Apartments' v Rojalesu (od 475.000 €), 'Nueva Daya Villa' v Daya Novi (od 380.000 €) ali 'Residential Vivalife' v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), Pinoso predstavlja povsem drugačno naložbeno priložnost. Ti obalni projekti se običajno osredotočajo na sodobne apartmaje in vile z direktnim dostopom do plaže ali turističnih dobrin, kar se odraža v bistveno višjih cenah. Projekt v Pinosu je po drugi strani velik objekt v notranjosti, ki zahteva obsežno prenovo, s čimer je njegova začetna cena bistveno nižja. Ta nepremičnina ni namenjena tistim, ki iščejo takojšnjo vselitev v moderno počitniško hišo ob morju, temveč tistim, ki vidijo potencial v preoblikovanju starejše strukture v nekaj edinstvenega. Medtem ko obalni projekti ponujajo tipičen mediteranski turistični življenjski slog, Pinoso ponuja bolj tradicionalno, kulturno bogato izkušnjo notranjosti Španije z možnostjo razvoja lokalnega turizma ali mirnega bivanja. Ta razlika v lokaciji in vrsti projekta pojasnjuje izrazito nižjo ceno v primerjavi z naštetimi obalnimi nepremičninami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
