8-спаваћа соба Кућа у низу у Pinoso

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Здање је смештено у самом центру Пиноса, на улици са комплетном инфраструктуром, чинећи га лако доступним. Локација у урбаном језгру обезбеђује близину градских садржаја, али захтева и одређено растојање од већих градова и аеродрома, што обликује свакодневни живот.

Tlocrt

Овај објекат, са својих 380 м² и осам спаваћих соба, намењен је купцима који траже пројекат са великим потенцијалом за реновирање и прилагођавање. Нуди могућност трансформације у вишестамбени објекат, пословни простор или пространу породичну кућу, задовољавајући различите потребе и визије будућих власника.

Status projekta

Пројекат се састоји од постојеће градње која захтева комплетну реновацију. Не ради се о новоградњи, већ о ревитализацији објекта са значајним потенцијалом. Тренутна фаза подразумева потпуно прилагођавање простора новој намени, без унапред дефинисаних рокова изградње.

Važni detalji

Објекат захтева комплетно реновирање, што подразумева значајна улагања и време. Тренутно има само једно купатило, што захтева додатне радове на унапређењу. Такође, удаљеност од аеродрома и већих приморских одредишта може представљати ограничење за одређене купце.

Životni stil i okolina

Овај пројекат је погодан за купце који траже објекат са великим простором и потенцијалом за трансформацију. Идеалан је за инвеститоре који желе да створе јединствени туристички смештај, угоститељски објекат попут ресторана или бутика, или за породице које желе да реновирају велики дом по својој мери. Особе које цене урбани живот у мањем граду, са лакшим приступом основним садржајима, али нису оптерећене великом близином мора, такође ће пронаћи вредност у овој локацији и објекту.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Тренутно стање објекта захтева комплетно реновирање, што значи да ниво завршне обраде зависи искључиво од будућих планова власника. Постојећа структура је солидна, али сви ентеријери, укључујући подове, зидове, електричне и водоводне инсталације, морају бити обновљени. Потенцијал постоји за уградњу савремених материјала и технологија, од луксузних завршних обрада до функционалних решења, зависно од предвиђене намене, било да је то стамбени простор, комерцијални објекат или комбинација оба.

+14 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Почетна цена овог градског здања од 380 м² је 175.000 €. Обзиром на потребу за комплетном реновацијом, ова цена представља само почетну тачку у укупном износу инвестиције. Постоји значајан простор за варијације у цени у зависности од обима и квалитета планираних радова, као и финалне намене објекта. Доступност је директна, али подразумева преузимање комплетног процеса обнове.

€175,000

Cena

Spavaće sobe

380 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Пинос је традиционални град у унутрашњости провинције Аликанте, познат по производњи вина, соли и мермера. Са популацијом од око 8.500 становника, нуди мирнији ритам живота у поређењу са приморским градовима. Локални садржаји, попут ресторана и супермаркета, налазе се на пешачкој удаљености, док су већи градови попут Елчеа, Мурсије и Аликантеа удаљени на око 30-50 километара. Овај објекат, смештен у центру, има потенцијал да постане централно место за живот или пословање, комбинујући урбане предности са спокојем унутрашњости.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Pinoso

Okolina i pristup

Живот у Пиносу нуди комбинацију традиционалног шпанског амбијента и урбане погодности. Смештен у унутрашњости, град пружа приступ основним потрепштинама попут супермаркета (24м) и ресторана (унутар 2км), што олакшава свакодневни живот. Иако је удаљен од већих градских центара и аеродрома, постоји 5 линија јавног превоза са 5 станица у близини. Ово чини Пинос погодним за оне који траже мирнији начин живота, али и даље желе лак приступ основним услугама, док су већи центри доступни аутомобилом.

Mapa i lokacija

Виртуелна мапа приказује Пинос као градско средиште унутар провинције Аликанте. Истиче се његова позиција далеко од обале, али унутар рационалног растојања од већих регионалних градова. Ово подручје представља традиционалнију страну Аликантеа, са фокусом на локалну индустрију и начин живота.

Two-story building with balconies, large windows, and a garage.

Priroda i klima

Alt text: Two-story building with a yellow and orange facade, large windows, and a covered entrance.

Пинос се налази на надморској висини од 574 метра, што доприноси његовој умеренијој клими са просечним температурама између 8°C и 26°C током године, са просеком од 15.8°C. Иако се не налази на обали, регион нуди сунчано време са око 3.842 сунчаних сати годишње, што је значајно више од европског просека. Сезонско купање је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Околни планински предео нуди могућности за рекреацију на отвореном.

3842 Сунчаних сати/год.

4 Сезона купања (мес.)

15.8°C Просеч. годишња темп.

574m Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	7.9°C	30 mm
Фебруар	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Април	14.0°C	37 mm
Мај	17.2°C	42 mm
Јун	22.0°C	19 mm
Јул	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Септембар	21.6°C	31 mm
Октобар	16.7°C	40 mm
Новембар	11.8°C	35 mm
Децембар	8.3°C	28 mm

Sažetak

Пространо градско здање од 380 м² са 8 спаваћих соба у центру Пиноса.
Потенцијал за трансформацију у стамбени, комерцијални или туристички објекат.
Локација у унутрашњости са лаким приступом локалним садржајима.
Објекат захтева комплетно реновирање, нудећи флексибилност дизајна.
Цена од 175.000 € не укључује трошкове реновирања.

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима на обали попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај објекат у Пиносу нуди значајно нижу почетну цену од 175.000 €. Међутим, ова цена не укључује трошкове реновирања, који могу бити значајни. За разлику од приморских локација које се често фокусирају на близину плажа и туристичке садржаје, Пинос нуди урбани начин живота у унутрашњости, са фокусом на локалну културу и индустрију (вино, со, мермер). Пројекти попут NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нова (од 380.000 €) такође су у унутрашњости, али често представљају новоградње вила, док овај објекат нуди класичну градску структуру са потенцијалом за вишеструку намену. Локација у Пиносу може бити привлачна за оне који траже аутентичнији и мирнији начин живота, далеко од гужви приморја, али захтева аутомобил за већину активности изван ужег градског центра.

Često postavljana pitanja

Колика су додатна улагања потребна за реновирање овог објекта?

Трошкови реновирања нису укључени у почетну цену од 175.000 €. Процењују се на основу обима радова, изабраних материјала и финалне намене објекта.

Колико је удаљен најближи аеродром и колико је лако до њега доћи?

Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен је око 44 км ваздушном линијом. До њега се може доћи аутомобилом, што путовање чини релативно једноставним, али није директно повезан јавним превозом.

Да ли објекат има све потребне инсталације (струја, вода)?

Објекат захтева комплетно реновирање, што подразумева замену или обнову комплетних електричних и водоводних инсталација.

Какав је тренутни туристички потенцијал Пиноса?

Пинос је традиционални град који тек почиње да доживљава раст у туризму, познат по својим локалним производима.

Који су основни садржаји доступни у непосредној близини објекта?

Супермаркет је удаљен само 24 метра, а ресторан у кругу од 2 километра. Болница је на 22 км, а апотека на 18 км.

Да ли постоје додатни годишњи трошкови осим пореза на имовину?

Поред пореза на имовину, могу постојати трошкови одржавања, комуналних услуга и евентуалних накнада за заједничке просторе уколико се објекат трансформише у вишестамбену јединицу.

Какав је процес куповине објекта који захтева комплетно реновирање?

Процес куповине је стандардан, али будући власник мора бити спреман на додатне процедуре везане за добијање дозвола за реновирање и прилагођавање прописаним грађевинским стандардима.

Какав је осећај живљења у мањем граду у унутрашњости у поређењу са приморјем?

Живот у Пиносу нуди мирнији и аутентичнији амбијент, са лакшим приступом локалној култури и мањим гужвама. Међутим, захтева већу зависност од аутомобила за приступ већим тржним центрима, аеродромима и плажама.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

8-спаваћа соба Кућа у низу у Pinoso