Esta espaçosa casa de vila de esquina de 380 m² em Pinoso, Alicante, oferece um potencial considerável para renovação e transformação. Está situada num ambiente urbano central com todas as comodidades a uma curta distância a pé. A propriedade abrange dois pisos mais um sótão e inclui uma unidade comercial com entrada independente, adequado para conversão em espaço de negócios. A sua localização privilegiada numa rua movimentada, com fachadas para três ruas, torna-a uma oportunidade de investimento atrativa no coração da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa de vila está localizada no centro de Pinoso, rodeada por lojas e serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade de serviços locais como uma farmácia (18 km) e um hospital (22 km) sublinha a sua localização urbana. As distâncias para praias e campos de golfe são maiores, aproximadamente 45 km e 30 km, respetivamente.
Com 8 quartos e 380 m² de área útil, esta propriedade oferece flexibilidade de reconfiguração. É adequada para compradores que procuram uma casa familiar grande, uma residência intergeracional ou uma combinação de espaços residenciais e comerciais. O potencial de renovação permite a personalização de acordo com as necessidades e gostos individuais.
Esta propriedade não é um novo empreendimento, mas sim um edifício existente que requer uma renovação completa. A compra oferece a oportunidade de redesenhar o interior de acordo com os padrões modernos e adaptá-lo às preferências pessoais ou requisitos do projeto. O cronograma de conclusão dependerá dos trabalhos de renovação.
A propriedade necessita de uma renovação abrangente, o que implica investimento e tempo adicionais. Não foi concebida como uma solução chave na mão. A distância dos principais centros turísticos e do mar (aproximadamente 45 km) é considerável. O acesso direto à praia e a proximidade imediata de um aeroporto são limitados.
Esta propriedade destina-se a compradores dispostos a investir num projeto de renovação e a criar uma propriedade com carácter e potencial. É adequada para empresários que pretendam abrir um negócio local, como um café, restaurante ou boutique, uma vez que a propriedade tem um espaço comercial separado e uma localização central. É também adequada para famílias que necessitem de muito espaço e desejem a opção de desenhar a sua casa de acordo com as suas preferências. Investidores à procura de propriedades com potencial de desenvolvimento, por exemplo, para alojamentos turísticos ou casas de hóspedes, também serão atraídos. A localização no interior atrairá aqueles que procuram um estilo de vida espanhol mais autêntico, longe dos centros costeiros.
A propriedade é um edifício antigo existente que requer uma renovação completa. Atualmente, não estão disponíveis informações específicas sobre a qualidade dos materiais e acabamentos originais ou planeados. A estrutura do edifício é descrita como sólida, oferecendo uma boa base para a remodelação. Janelas, portas, pisos, casas de banho e cozinhas terão de ser totalmente substituídos. A instalação de comodidades modernas como ar condicionado, sistemas de aquecimento e possivelmente piso radiante será uma decisão do novo proprietário. O potencial existente para criar um pátio interior com área de churrasco, bem como os terraços/varandas, oferecem possibilidades de design.
A casa de vila em Pinoso é oferecida a partir de 175.000 €. Trata-se de uma propriedade única que necessita de uma renovação completa. O preço indicado reflete o estado atual da propriedade e oferece potencial de valorização após a renovação. A disponibilidade está ligada a esta única propriedade; não existem listas de preços escalonadas ou múltiplas unidades a preços diferentes. O preço deve ser considerado como um preço inicial, sendo os custos totais significativamente influenciados pelas obras de conversão necessárias.
Pinoso é uma cidade tradicional no interior montanhoso da província de Alicante, conhecida pela sua produção de vinho, sal-gema e mármore. Com aproximadamente 7.300 habitantes e uma área de 126 km², a cidade oferece uma mistura de charme rural e crescente atratividade turística. A propriedade está situada no centro, garantindo bom acesso aos serviços locais. O clima mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, caracterizado por cerca de 3.842 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 15,8 °C, cria condições de vida agradáveis. O potencial de conversão em casa de hóspedes, restaurante ou habitação com comércio permite diversos conceitos de uso.
Viver em Pinoso significa uma mistura de vida urbana espanhola tradicional e tranquilidade rural. A propriedade está localizada no centro da cidade, o que significa que restaurantes, lojas e serviços locais são facilmente acessíveis. Os 7.300 habitantes garantem uma atmosfera vibrante, mas não sobrelotada. A paisagem circundante é caracterizada por vinhas, minas de sal e pedreiras de mármore, conferindo à região um carácter distintivo. A altitude de 574 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com verões mais frescos do que na costa e invernos mais frios. A presença de 5 linhas de transporte público com 5 paragens oferece alguma mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arreduros.
Este mapa mostra a localização de Pinoso no interior da província de Alicante, na fronteira com a Região de Múrcia. Destaca a sua posição central em relação às comodidades locais e a distância das cidades principais e do aeroporto de Alicante-Elche.
Pinoso está localizada no interior da província de Alicante, perto da fronteira com a Região de Múrcia. É uma cidade tradicional, distinta dos típicos centros costeiros da Costa Blanca. A sua posição no coração da província oferece acesso a uma cultura espanhola mais autêntica, moldada pela produção de vinho, sal e mármore. A distância de aproximadamente 44 km (aérea) do aeroporto de Alicante-Elche garante uma boa ligação às rotas aéreas internacionais, enquanto a proximidade de grandes cidades como Elche (aproximadamente 32 km) e Alicante (aproximadamente 65 km) oferece comodidades urbanas adicionais. Pinoso representa uma parte mais calma e agrícola da Costa Blanca.
A propriedade está localizada no centro de Pinoso. Um supermercado e uma farmácia são acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 22 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 44 km (aérea), oferecendo boa conectividade para viajantes internacionais. O aeroporto de Málaga está muito mais distante, a cerca de 360 km (aérea). Praias como Platja del Pinet ficam a cerca de 45 km. Para golfistas, existem vários campos acessíveis num raio de 30-32 km. A ligação através de transportes públicos é assegurada por 5 linhas e paragens, mas um carro é prático para distâncias mais longas e passeios.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso está localizado a uma altitude de 574 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima temperado com temperaturas médias entre 8°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 15,8°C. A região goza historicamente de uma elevada exposição solar de 3.842 horas por ano, tornando-a um local atrativo para quem procura muita luz diurna. A temporada de banhos é limitada a cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem montanhosa na fronteira entre Alicante e Múrcia oferece oportunidades para caminhadas e exploração da natureza, caracterizada por vinhas, minas de sal e pedreiras de mármore.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, incluindo Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina, estão todas a cerca de 45 km (aérea) do centro de Pinoso. Isto significa que é necessária uma viagem de um dia ao mar. Para golfistas, existem várias opções nas proximidades: Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) e Escuela de golf Elche (32 km). A propriedade em si tem um pátio interior com área de churrasco, oferecendo potencial para atividades de lazer privadas. A paisagem natural circundante convida à exploração.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso está localizada no interior da província de Alicante, perto da fronteira com a Região de Múrcia. É uma cidade tradicional, distinta dos típicos centros costeiros da Costa Blanca. A sua posição no coração da província oferece acesso a uma cultura espanhola mais autêntica, moldada pela produção de vinho, sal e mármore. A distância de aproximadamente 44 km (aérea) do aeroporto de Alicante-Elche garante uma boa ligação às rotas aéreas internacionais, enquanto a proximidade de grandes cidades como Elche (aproximadamente 32 km) e Alicante (aproximadamente 65 km) oferece comodidades urbanas adicionais. Pinoso representa uma parte mais calma e agrícola da Costa Blanca.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 30 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 25 mm |
| Março | 11.4°C | 34 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 22.0°C | 19 mm |
| Julho | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Setembro | 21.6°C | 31 mm |
| Outubro | 16.7°C | 40 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL230013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos costeiros como o Oceanic Apartamentos em Rojales (a partir de 475.000 €) ou a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), que se concentram na proximidade da praia e na construção moderna, esta casa de vila em Pinoso oferece um tipo diferente de oportunidade. O preço de 175.000 € é significativamente inferior, mas reflete a necessidade de uma renovação completa. Enquanto os projetos costeiros visam frequentemente a habitabilidade imediata e o apelo turístico, Pinoso atrai compradores que procuram uma experiência mais autêntica e rural ou que desejam estabelecer um negócio no centro de uma cidade tradicional. O Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) representa também uma opção perto da costa. O projeto em Pinoso distingue-se pelo seu tamanho, localização central no interior e potencial de uso misto (residencial e comercial), diferenciando-o dos típicos complexos de villas ou apartamentos à beira-mar.
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