בית טורי זה בשטח 380 מ"ר, הממוקם במרכז פינוסו ודורש שיפוץ מלא, מציע פוטנציאל עצום למשקיעים ויזמים המעוניינים להפוך אותו וליצור פרויקט ייחודי. הנכס משתרע על פני שתי קומות בתוספת עליית גג, וכולל חלל מסחרי עם כניסה עצמאית, אידיאלי להסבתו לחנות, בית קפה או בוטיק. מיקומו המרכזי המעולה וחזיתותיו הפונות לשלושה רחובות הופכים אותו לנכס בולט באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז פינוסו, מוקף בכל השירותים, ברחוב סואן עם חזיתות הפונות לשלושה רחובות. מיקום מרכזי זה מבטיח נראות גבוהה ומציע נוחות לשימוש מסחרי ומגורים כאחד.
שטח מרווח של 380 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות ועליית גג, מאפשר התאמה אישית מלאה של החללים לפי טעם אישי או צרכי הפרויקט. הנכס כולל חלל מסחרי עם כניסה עצמאית, אידיאלי לפתיחת חנות או סטודיו, תוך שמירה על מרחב מגורים נפרד.
הנכס דורש שיפוץ מלא, ומעניק לבעלים העתידיים הזדמנות לעצב מחדש את כל החללים לפי העדפותיהם. המבנה הקיים כולל כ-8 חדרים, מטבח עם מזווה, מרפסת, מרפסות וחצר פנימית עם אזור ברביקיו, המספקת בסיס איתן להפיכתו לחלל מגורים או מסחרי מודרני.
המגבלות העיקריות של הנכס הן הצורך בשיפוץ מלא, שידרוש השקעה כספית וזמן נוספים מצד הקונים הפוטנציאליים. בנוסף, למרות מיקומו המרכזי, הוא מרוחק יחסית מהחופים המרכזיים ומשדה התעופה, וייתכן שלא יתאים למי שמעדיף נוחיות חופית.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקט מסחרי או למגורים במרכז עיר ספרדית מסורתית. אם אתם רוצים לשלב חלל מסחרי, כגון בוטיק, בית קפה או פנסיונים קטנים, עם מרחב מחיה, הפריסה המרווחת והכניסה הנפרדת שלו יהיו אידיאליות. העבודה הדורשת שיפוץ מלא תמשך גם לאלה שאוהבים לעצב מחדש חללים בעצמם כדי להתאים לצרכים הספציפיים שלהם או לסגנון האישי שלהם. יתרה מכך, פינוסו הוא בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים את תחושת הקהילה ורוצים לחיות בעיר עם היסטוריה ותרבות עשירה, כגון ייצור יין ומלח.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ מלא, מה שאומר שהגימורים והמתקנים הפנימיים ייקבעו במלואם על ידי הבעלים החדש. אמנם אין כרגע מידע על חומרי גמר או טכניקות ספציפיות, אך המבנה החזק שלו מספק בסיס לשדרוגים עתידיים. לקונים תהיה הזדמנות לבחור ריצוף, אריחים, גופי תאורה וגימורים לפי העדפותיהם. בין המתקנים הקיימים נכללים קמין וסולאריום, שיכולים להוות נקודות מוקד לאחר השיפוץ. קווי חשמל וטלפון זמינים גם כן.
בית טורי זה מתחיל מ-175,000 אירו, ומציע ערך יוצא דופן, במיוחד בהתחשב בשטח המרווח של 380 מ"ר ובמיקומו המרכזי המעולה. הנכס דורש שיפוץ מלא, מה שמעניק לקונים הזדמנות להפוך אותו ביעילות למקום מגורים או מסחר אידיאלי. התמחור משקף את הפוטנציאל העצום לשיפוץ, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים חכמים המחפשים השקעה עם פוטנציאל משמעותי לצמיחה בערך בלב פינוסו.
פינוסו, רשמית Pinoso / El Pinós, היא עיירה מסורתית הממוקמת באזור הכפרי ההררי בגבול אליקנטה/מורסיה. העיירה ידועה בייצור יינות איכותיים, מלח סלעים ושיש. פינוסו מונה 7,300 תושבים ושטחה המוניציפלי הוא 126 קמ"ר. לאחרונה חלה צמיחה בתיירות. נכס זה, הממוקם במרכז העיר ומוקף שירותים כמו מסעדות, אידיאלי עבור אלה המעוניינים להקים עסק או לגור במרכז עיר ספרדית מסורתית. עם 3,842 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס, האזור מציע אקלים ים תיכוני נעים.
חיי היומיום בפינוסו מתרכזים סביב מרכז עיר תוסס עם מסעדות ושירותים נגישים ברגל. העיירה ידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש, המציעה חוויה תרבותית ייחודית. למרות שהנכס קרוב לסופרמרקט (24 מ') ולבית מרקחת (18 ק"מ), הוא מרוחק יחסית מבית חולים (22 ק"מ) וחופים מרכזיים (כ-45 ק"מ). ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות תחבורה בסיסיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8 מעלות צלזיוס, עם 3,842 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של העיר פינוסו, ומדגישה את מיקומה האסטרטגי בפנים מחוז אליקנטה. היא מדגישה את הנוחות של הנכס הממוקם במרכז העיר, קרוב לשירותים, ומספקת הפניות למרחקים לעיירות הסמוכות ולחוף הים.
פינוסו, הממוקם בפנים מחוז אליקנטה, קרוב לגבול מורסיה, מייצג עיר מסורתית של האזור. הוא ממוקם באזור הררי, ויוצר ניגוד לאתרי הנופש הטיפוסיים לאורך החוף. העיר ידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש, המוסיפים אופי ייחודי לכלכלה ולתרבות המקומית. מיקומו המרכזי הופך אותו לבסיס נוח לחקר האזורים הכפריים שמסביב והערים הסמוכות.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרכז פינוסו, במרחק הליכה קצר ממסעדות מקומיות וסופרמרקט (24 מ'). בעוד שמכונית חיונית לניצול מלא של פוטנציאל האזור, צרכים יומיומיים רבים נגישים ברגל. המרחק לחופים (למשל, Platja del Pinet) הוא כ-45 ק"מ (70 דקות נסיעה). המרחק בקו ישר לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-44 ק"מ (כ-55 דקות נסיעה). חובבי גולף ימצאו את Font del Llop Golf Resort במרחק של כ-30 ק"מ. קיימות 5 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המציעות אפשרויות מוגבלות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו, הממוקם בגובה 574 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס ו-3,842 שעות שמש בשנה. בעוד שאין חופים בקרבת מקום, החוף נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. האזור מאופיין בחורפים מתונים ובקיצים קרירים. העיר מוקפת הרים, המספקים רקע ציורי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אמנם פינוסו עצמו אינו חוף, אך הוא נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מכמה חופים, כגון Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, בעוד Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ. בעיר יש 5 קווי תחבורה ציבורית, המאפשרים גישה נוחה לאזורים הסובבים. העיר ידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש, המציעה חוויה תרבותית ייחודית.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו, הממוקם בפנים מחוז אליקנטה, קרוב לגבול מורסיה, מייצג עיר מסורתית של האזור. הוא ממוקם באזור הררי, ויוצר ניגוד לאתרי הנופש הטיפוסיים לאורך החוף. העיר ידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש, המוסיפים אופי ייחודי לכלכלה ולתרבות המקומית. מיקומו המרכזי הופך אותו לבסיס נוח לחקר האזורים הכפריים שמסביב והערים הסמוכות.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL230013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים על החוף, כגון Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) או Residential Vivalife בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), בית טורי זה בפינוסו מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. בעוד שנכסים על החוף מציעים לעיתים קרובות שירותים מודרניים ונופי ים, הם גם מגיעים בעלויות גבוהות משמעותית. הנכס בפינוסו, החל מ-175,000 אירו, מהווה אופציה משתלמת, במיוחד עבור אלה המוכנים להשקיע סכום ניכר בשיפוץ ליצירת חלל מותאם אישית. מיקומו הפנימי פירושו שהוא עשוי שלא למשוך את אלה שמעדיפים גישה לחוף, אך הוא מציע חלופה עבור אלה המחפשים אורח חיים עירוני ספרדי מסורתי, עלויות מחיה נמוכות יותר וחוויות תרבותיות ייחודיות, כמו ייצור יין ומלח. שטחו הנרחב והחלל המסחרי שלו הופכים אותו להשקעה ייחודית עבור יחידים המעוניינים להקים עסק מהבית, ומבדילים אותו מפרויקטים חופיים המתמקדים בעיקר בנופשים או תושבים קבועים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
