تقع هذه الشقة في حي Portada Alta في مالاغا، في الطابق التاسع من مبنى به مصعد. تبلغ مساحة الشقة 105 متر مربع وهي جاهزة للسكن فوراً. الموقع حضري مع توفر جميع الخدمات في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 2.6 كم. هذا خيار عملي يجمع بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة داخل البنية الحضرية لمدينة مالاغا في منطقة Portada Alta. المنطقة متكاملة من حيث الخدمات: الصيدلية على بعد 142 مترًا، والمستشفى على بعد 323 مترًا. تقع محطة قطار Málaga María Zambrano على بعد 400 متر فقط. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de San Andrés، على بعد حوالي 2.6 كم.
تبلغ مساحة الشقة 105 متر مربع مع 3 غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة. المطبخ منفصل للحفاظ على روائح الطهي بعيداً عن غرفة المعيشة. توفر الشقة إطلالات على البحر والجبال. بما أن المتاجر والقطارات قريبة، فإن السيارة ليست ضرورية للقيام بالمهام اليومية، لكنها تسهل الوصول إلى الشاطئ.
هذا مشروع مكتمل (Gereed)، مما يعني عدم الحاجة للانتظار حتى انتهاء البناء. يحتوي المبنى على مصعد وحديقة مشتركة. الشقة في حالة جيدة ويمكن نقلها إليها فوراً بعد الشراء.
تحتوي الشقة على حمام واحد فقط، مما قد يكون قيداً للعائلات الكبيرة. لا يوجد ذكر لموقف سيارات خاص، لذا يجب ترتيب ذلك في منطقة حضرية مزدحمة. نظراً لأن الشقة في الطابق التاسع، فإن موثوقية المصعد مهمة جداً للحياة اليومية.
Ref: VL665051
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الخيار مناسب للأشخاص الذين لا يبحثون عن منتجع معزول، بل يريدون العيش داخل بنية المدينة. إنه خيار جيد للعاملين في المدينة أو الأشخاص الذين يستخدمون المواصلات العامة. لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء التام أو الذين يريدون حمام سباحة خاص.
الشقة في حالة جيدة ولديها تدفئة مركزية، وهو أمر نادر في هذا المناخ. التشطيبات تقليدية مع خشب في المطبخ. الحمام مجهز بحوض استحمام. التراس مغلق بالزجاج، مما يسمح باستخدامه كغرفة إضافية معظم أشهر السنة.
سعر العقار هو 279 801 يورو. هذا السعر أقل من الأسعار الموجودة في الفلل الجديدة على الساحل أو المنتجعات السياحية. يعكس السعر الموقع الداخلي وعمر العقار، لكنه يوفر مساحة كبيرة بالمقارنة بالمناطق السياحية. يعتبر هذا استثماراً مستقراً داخل مدينة مالاغا.
Portada Alta هي حي حضري نابض بالحياة في غرب مالاغا. يمكن البدء في اليوم بقهوة على التراس المغطى المطل على الجبال. إنه مجتمع حضري حيث كل ما تحتاجه في متناول اليد. يمكنك الوصول إلى وسط المدينة أو الميناء بسرعة بفضل القرب من محطة القطار. هذا المزيج يجمع بين وسائل الراحة الحضرية ومناخ البحر الأبيض المتوسط.
تعتبر Portada Alta منطقة حضرية كثيفة البناء. الخدمات متاحة بكثرة: مئات المطاعم والمقاهي في الجوار. مركز مالاغا الثقافي على بعد بضع دقائق فقط بالقطار. المنطقة يسكنها سكان دائمون، مما يعني أنها نشطة على مدار السنة وليس فقط في موسم السياحة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة Portada Alta. أقرب المعالم هي محطة القطار في الجنوب ومنطقة التسوق. يقع خط الساحل على بعد حوالي 2.5 كم إلى الجنوب الغربي.
تقع Portada Alta في غرب مالاغا، بين وسط المدينة والمناطق الساحلية. إنها منطقة استراتيجية أقرب إلى مركز المدينة والمطار مقارنة بمدن مثل فوخيرولا. توفر رؤية أكثر واقعية للحياة الحضرية في إسبانيا.
المواصلات ممتازة. تقع محطة القطار Málaga María Zambrano على بعد 400 متر. يقع مطار مالاغا على بعد 6.1 كم. الشاطئ، مثل Playa de San Andrés، يبعد حوالي 2.6 كم. هناك 50 خط حافلات يخدم المنطقة. السيارة مفيدة للوصول إلى الشاطئ والمطار بسرعة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل مع أكثر من 3000 ساعة شمس سنوياً. التوجه الجنوبي الشرقي للشقة يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم. الشتاء دافئ حيث تنخفض درجات الحرارة نادراً إلى أقل من 12 درجة مئوية. التراس المغطى يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة ولكن ليست عند الباب مباشرة. توجد شواطئ سباحة مثل Playa de San Andrés على بعد حوالي 2.6 كم. يمكن لعشاق الغلف الوصول إلى Club de Golf de Guadalhorce خلال دقائق. للحياة الثقافية والترفيهية، غالباً ما يتجه السكان إلى وسط مالاغا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Portada Alta في غرب مالاغا، بين وسط المدينة والمناطق الساحلية. إنها منطقة استراتيجية أقرب إلى مركز المدينة والمطار مقارنة بمدن مثل فوخيرولا. توفر رؤية أكثر واقعية للحياة الحضرية في إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مقارنة ببلديات ساحل الغرب مثل فوخيرولا، توفر Portada Alta اتصالات نقل عام أفضل ووصولاً مباشراً لخدمات مالاغا الحضرية. المشاريع الجديدة مثل Waterfall Residences هي أغلى بكثير وتركز على نمط الحياة الساحلي. هنا تدفع مقابل المساحة والموقع داخل المدينة.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته الوثيقة بمنطقة Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والحيوية، وينصح نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID