Portada Alta е квартал в Малага, който се характеризира с добра градска инфраструктура и бърз достъп до ключови удобства. Проектът се намира в зона с по-градска атмосфера, но в близост до морския бряг. Намира се съседство на La Barriguilla и Palma-Palmilla и е само на няколко километра от историческия център на града. Това е зона с отлични транспортни връзки, където наличието на кола не е абсолютно задължително за ежедневните нужди. Апартаментът е разположен на осмия етаж, като предлага просторен интериор и гледка към морето и планините.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в Portada Alta, част от по-голямата общност на Малага. Разположението е в зона с повишена жилищна плътност, но основните удобства – магазини, болници и ресторанти – са на пешеходно разстояние. Въпреки градската среда, височината на етажа осигурява панорама към града и заобикалящата природа.
Имотът се състои от три спални, което го прави подходящ за семейства или хора, търсещи повече пространство. Снабден е със завършващи мебели и удобства, което позволява директно нанасяне. Голямата затворена тераса е място за релаксация. Наличието на централно отопление осигурява комфорт през по-студените месеци.
Тъй като имотът е завършен и готов за обитаване, купувачите могат да разгледат реално състоянието му и да избегнат рисковете, свързани с нови строежи. Сградата разполага с асансьор и обща градина. Покупката е директна, без очакване за завършване на строителни дейности.
Апартаментът разполага само с една баня, което при по-големи семейства може да доведе до неудобства сутрин. Освен това, разположен в градска зона, имотът не предлага пълна тишина и спокойствие, характерни за предградията или вилните зони. Не разполага с иновативни "умни" системи за управление на дома.
Ref: VL665051
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които искат да живеят в град с бърз достъп до училища и услуги. Също така е привлекателен за инвеститори, търсещи имот с потенциал за наеми поради близостта до транспортни възли и летището (6.1 км). Също така е добър избор за тези, които не искат да чакат завършването на нова сграда и искат да се нанесат веднага.
Апартаментът е в добро състояние. Кухнята е отделна и разполага с дървени шкафове, предлагайки функционално пространство. Трите спални са с вградени гардероби, което помага за поддържане на ред. Затворената тераса е остъклена, позволявайки ползването ѝ като допълнителна стая през цялата година. Наличието на централно отопление е важно предимство за комфорта през зимните месеци.
Цената започва от €279,801, което е сериозно по-ниско от сравними нови проекти като Arosa в Mijas (от €490,000) или Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000). За 105 m² жилищно пространство, цената предлага добро съотношение между цена и площ в зона с отлична инфраструктура. Купувачите трябва да имат предвид допълнителни разходи като такси за прехвърляне (ITP), нотариус и вписване, които не са включени в цената.
Животът в Portada Alta е динамичен и удобен. Сутринте могат да започват с кафе в близкото заведение или пазаруване в супермаркета, намиращ се на 237 м. Пътят до работното място е лесен благодарение на близостта до гара Málaga María Zambrano (0.4 км) и автобусни спирки. След работа, терасата предлага място за почивка и гледка към града. Уикендите могат да се прекарват на плажа, тъй като Playa de San Andrés е само на 2.6 км. Всичко необходимо – от болница (323 м) до банки и аптеки – е наблизо, което прави ежедневието практично и без излишно пътуване.
Малага е град, пълен с възможности. От Portada Alta, историческият център с катедралата и музея на Пикасо е лесно достъпен. Районът на плажа е близък, като популярните градски плажове като Misericordia и Malagueta са на кратко разстояние. Летището (AGP) е само на 6.1 км, което прави честите пътувания в Европа лесни. Изложението на юг-изток осигурява сутрешно слънце на терасата.
Картата показва имота в равна зона с гъсто застрояване. Лесно се вижда близостта до транспортни връзки и градски удобства. Зелените зони за разходка са достъпни, а морето е на кратко разстояние.
Portada Alta се намира в западната част на Малага, действайки като връзка между града и крайбрежието. За разлика от по-малките градове като Mijas или Fuengirola, тук сте директно в големия град. Това означава, че сте на минути от центъра с метро или автобус, а същевременно имате бърз излаз към магистралата към западните курорти.
Локацията е сред най-добрите по отношение на достъпност. Основната жп гара е на 400 м, а автобусните спирки са наблизо. С кола, плажът и магистралата са на минути. Голф играчите имат достъп до няколко игрища, като най-близкото е Club de Golf de Guadalhorce (7.0 км). Всички ежедневни нужди са наоколо, без да е необходимо да се използва автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е един от най-меките в Европа. Средната годишна температура е 18.6°C, което позволява почти целогодишни дейности на открито. Имотът е само на 13 м над морското равнище. Периодът за плажане продължава поне 4 месеца, а с около 3888 слънчеви часове годишно, тъмните зимни дни са редки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Вместо вила в полите, тук разполагате с бърз достъп до градските плажове. Места като Misericordia и San Andrés са на разположение за спорт или релаксация. В близост има спортни съоръжения, а за любителите на голфа, районът е богат на възможности с няколко игрища в радиус от 10 км.
Източник: OpenStreetMap
Portada Alta се намира в западната част на Малага, действайки като връзка между града и крайбрежието. За разлика от по-малките градове като Mijas или Fuengirola, тук сте директно в големия град. Това означава, че сте на минути от центъра с метро или автобус, а същевременно имате бърз излаз към магистралата към западните курорти.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
В сравнение с проекта Arosa в Mijas, Portada Alta предлага по-добра градска връзка и е по-близо до работните места и транспорта. Mijas е известен с по-спокойната атмосфера и голфа, но Portada Alta е печеливш по отношение на практичността. В сравнение с Waterfall Residences във Фуенхирола, тези имоти са по-луксозни, но и значително по-скъпи (около два пъти). Portada Alta предлага по-добро съотношение цена/площ. Дори и сравнено с Astra Homes във Фуенхирола, Portada Alta е по-евтин и предлага готово за живеене жилище веднага.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизненост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID