Ovaj stan smešten je u delu Portada Alta u Malagi, kombinujući gradske pogodnosti i blizinu obale. Nalazi se na devetom spratu zgrade sa liftom i nudi pogled na more i planine. Stan od 105 m² sadrži 3 spavaće sobe i 1 kupatilo, sa zatvorenom terasom okrenutom ka jugoistoku. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,6°C i oko 3.888 sati sunca godišnje, ovo područje pruža udobne uslove za život tokom cele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom delu blizu mora, što pruža ravnotežu između gradskog života i pristupa plaži. Najbliža železnička stanica, Malaga María Zambrano, je na svega 400 metara ( vazdušna linija), što obezbeđuje odličan pristup javnom transportu. U blizini su i bolnice i apoteke, što čini lokaciju dobro opremljenom za svakodnevni život.
Ovaj stan sa tri spavaće sobe funkcionalan je za porodični život ili kao dugoročna baza. Površina od 105 m² pruža dovoljno prostora za udoban život, a održavanje je lako. Zasebna kuhinja i prostrani dnevni boravak omogućavaju jasno razdvajanje privatnog i društvenog dela stana.
Stanje zgrade je
Ovaj stan ne poseduje bazen, pa se potrebe za kupanjem zadovoljavaju na obližnjim plažama. Takođe, postoji samo jedno kupatilo, što može zahtevati planiranje kod više članova porodice. Podaci o parking mestu nisu navedeni, pa vlasnici automobila moraju tražiti parkiralište u blizini.
Ref: VL665051
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji cene pristup gradskim sadržajima i moru. To je naročito pogodno za one koji često koriste javni prevoz za putovanja do centra grada ili aerodroma. Takođe je dobar izbor za investitore koji traže gotovu nekretninu bez rizika vezanih za izgradnju.
Stan je u "dobrom" stanju, sa funkcionalnim detaljima kao što su kuhinja sa drvenim elementima i kupatilo sa ogledalom. Iz dnevnog dela se vidi grad i planine. Zatvorena terasa je praktično rešenje koje omogućava korišćenje spoljašnjeg prostora uz zaštitu od vetra i jakog sunca.
Početna cena je €279.801. U poređenju sa sličnim nekretninama u centru Malage ili na obali, cena je konkurentna s obzirom na kvadraturu (105 m²) i tri spavaće sobe. U cenu je uključena provizija agenta, ali troškovi registracije, poreza na prenos nepokretnosti (ITP) i troškovi notara se plaćaju dodatno.
Portada Alta je mirnija stambena zona koja zadržava blizinu gradskom životu Malage. Jutra možete provesti na terasi uživajući u suncu, a doručak sazeti u jednoj od obližnjih kafica. Iako je zona urbanizovana, stan na 9. spratu pruža osećaj privatnosti. Dan možete početi odlaskom u centar grada, a završiti šetnjom uz more.
Na oko 2,6 km nalazi se plaža Playa de San Andrés, a sezona kupanja traje 4 meseca. Najbliži supermarket je na 237 metara, a apoteka na 142 metra. Medicinska nega je lako dostupna jer se bolnica nalazi na 323 metara. Područje opslužuje 50 linija javnog prevoza, što omogućava brzu vezu sa ostalim delovima grada.
Nekretnina se nalazi u zapadnom delu Malage, između železničke stanice i centra grada, sa dobrim pristupom plažama. Područje je karakterisano mešavinom stambenih i komercijalnih zgrada sa visokom gustinom sadržaja.
Portada Alta se nalazi u zapadnom delu Malage, duž obalne linije. Blizina međunarodnog aerodroma i direktne veze sa centrom grada i lukom čine ovo mesto strateškim za celu regiju Costa del Sol. Turističke zone poput Mihasa ili Fuengirole su na kratkoj vožnji ka istoku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ima umerenu klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,6°C, koja se kreće od 12°C do 27°C. Jugoistočna orijentacija stana omogućava maksimalno korišćenje od oko 3.888 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina od 13 metara štiti od jakih morskih vetara. Iako je okolina urbane, sa terase se vide planine na obzoru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža, Playa de San Andrés (2,6 km), lako je dostupna automobilom ili javnim prevozom. Ljubitelji golfa mogu pronaći nekoliko terena u radiusu od 7-10 km, poput kluba Guadalhorce. Takođe, u okolini ima mnogo restorana (preko 300) i kafica, što nudi širok izbor za rekreaciju i druženje.
Izvor: OpenStreetMap
Portada Alta se nalazi u zapadnom delu Malage, duž obalne linije. Blizina međunarodnog aerodroma i direktne veze sa centrom grada i lukom čine ovo mesto strateškim za celu regiju Costa del Sol. Turističke zone poput Mihasa ili Fuengirole su na kratkoj vožnji ka istoku.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
U poređenju sa projektom Arosa u Mijasu (od €490.000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720.000), cena u Portada Alta (~€280k) je pristupačnija. Ti kompleksi često nude luksuzne sadržaje, ali ovaj stan naglašava gradske pogodnosti (blizina stanice, bolnice, supermarketa) i nudi bolji odnos cene i kvadrature kao mesto za život. U poređenju sa istorijskim centrom Malage, ovde je lakše naći parking i stići do mora.
Maiko je eksert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regijama, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući pošten i zasnovan savet tokom celog procesa kupoprodaje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID