Portada Alta je mestská časť Malagy, ktorá ponúka vynikajúcu vybavenosť a rýchly prístup k moru. Projekt sa nachádza v urbánnej zóne, kde sú všetky potrebné služby na dosah ruky. Susedí s oblasťami La Barriguilla a Palma-Palmilla a je len niekoľko kilometrov od historického centra. Ide o lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou, kde vlastníctvo auta nie je nevyhnutnosťou. Byt sa nachádza na deviatom poschodí a poskytuje výhľad na more a hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v Portada Alta, čo je súčasť väčšieho mestského celku Malagy. Hoci ide o hustšie zastavanú oblasť, blízkosť obchodov, nemocníc a reštaurácií zabezpečuje pohodlný život. Výška poschodia zároveň poskytuje panoramatický výhľad na okolie a mesto.
Byt s tromi spálňami ponúka dostatok priestoru pre rodinu. Existujúci vybavenie a vstavané skrine uľahčujú sťahovanie. Zatvorená terasa slúži ako miesto na oddych. Ústredné kúrenie zabezpečuje teplo v chladnejších mesiacoch.
Keďže ide o dokončený byt, kupujúci si môžu hneď obhliadnuť skutočný stav nehnuteľnosti a vyhnúť sa rizikám spojeným s novými stavbami. Budova má výťah a spoločnú záhradu. Kúpou získate byt ihneď bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Byt má jednu plnú kúpeľňu, čo môže byť pri väčšej rodine ráno obmedzením. Taktiež, keďže sa nachádza v mestskej zóne, nenabáda k úplnému tichu a pokoju, ktoré sú typické pre predmestia. Neobsahuje moderné "smart home" systémy.
Ref: VL665051
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré chcú žiť v meste s rýchlym prístupom do škôl a služieb. Tiež je atraktívny pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom vďaka blízkosti dopravných uzlov a letiska (6,1 km). Je tiež dobrou voľbou pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej stavby.
Cena začína na 279 801 eurách, čo je výrazne menej ako porovnateľné nové projekty ako Arosa v Mijas (od 490 000 €). Za 105 m² bytovej plochy cena ponúka dobrý pomer cena/plocha v lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou. Kupujúci by mali počítať s dodatočnými nákladmi ako daň z prevodu (ITP), notárske a registračné poplatky.
Život v Portada Alta je pohodlný a praktický. Ranné kávy alebo nákupy možno vykonať v blízkych obchodoch a kaviarniach. Cesta do práce je jednoduchá vďaka blízkosti stanice María Zambrano (0,4 km) a autobusových zastávok. Po práci terasa poskytuje priestor na relaxáciu. Víkendy možno tráviť na pláži, keďže San Andrés je vzdialený len 2,6 km. Všetko potrebné, od nemocnice (323 m) po banky, je blízko, čo robí každodenný život jednoduchším.
Malaga je mesto plné možností. Z Portada Alta je ľahký prístup do historického centra, katedrály a múzea. Plážové oblasti ako Misericordia a Malagueta sú blízko. Letisko (AGP) je len 6,1 km vďaka čomu sú časté cesty po Európe jednoduché. Južná orientácia zabezpečuje ranné slnko na terase.
Mapa ukazuje nehnuteľnosť v rovine s hustou zástavbou. Zreteľne vidieť blízkosť dopravných spojení a vybavenosti. Zelené plochy sú na dosah a more je krátko vzdialené.
Portada Alta sa nachádza v západnej časti Malagy, čo ju robí mostom medzi mestom a pobrežím. Na rozdiel od menších miest ako Mijas alebo Fuengirola, ste tu priamo v veľkom meste. To znamená, že ste len minúty od centra, ale zároveň máte rýchly výstup na diaľnicu smerom k západným letoviskám.
Lokalita je jednou z najlepších z hľadiska dostupnosti. Hlavná železničná stanica je na 400 m, autobusové zástávky blízko. Autom sa dá rýchlo dostať na pláž i na diaľnicu. Pre milovníkov golfu je v okolí viacero ihrísk, najbližšie je Club de Golf de Guadalhorce (7,0 km). Každodenné potreby sa dajú zabezpečiť bez auta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Malage je mierka. Priemerná ročná teplota je 18,6°C, čo umožňuje aktivity na voľnom vzduchu takmer celý rok. Nadmorská výška je len 13 m. Kúpacia sezóna trvá aspoň 4 mesiace a s približne 3888 slnečnými hodinami ročne sú tmavé zimné dni vzácnosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Namiesto vily na predmestí tu máte rýchly prístup k mestským plážam. Miesta ako Misericordia a San Andrés sú ideálne na šport alebo relaxáciu. V okolí sú športové zariadenia a pre golfistov je región bohatý na možnosti s niekoľkými ihriskami v rádiusu 10 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Portada Alta sa nachádza v západnej časti Malagy, čo ju robí mostom medzi mestom a pobrežím. Na rozdiel od menších miest ako Mijas alebo Fuengirola, ste tu priamo v veľkom meste. To znamená, že ste len minúty od centra, ale zároveň máte rýchly výstup na diaľnicu smerom k západným letoviskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
V porovnaní s projektom Arosa v Mijase, Portada Alta ponúka lepšiu mestskú dostupnosť. Mijas je známy golfovými ihriskami a pokojom, ale Portada Alta vyhráva na praktickej rovine. V porovnaní s Waterfall Residences vo Fuengirola sú tie projekty luxusnejšie ale aj dvojnásobne drahšie. Portada Alta má lepší pomer ceny a priestoru.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID