To stanovanje s tremi spalnicami se nahaja v četrti Portada Alta v Málagi, v stavbi z dvigalom. Nepremičnina je v devetem nadstropju in ponuja pogled na morje in gore. Lokacija je opredeljena z bližino centra mesta in pristanišča, medtem ko omogoča enostaven dostop do storitev in prometnih povezav.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v urbanem okolju v Málagi, v bližini obale. Območje je z mestom povezano preko metrov, avtobusov in hitre ceste. Bližina javnega prometa omogoča funkcionalno bivanje tudi brez avtomobila za številne vsakodnevne potrebe.
Stanovanje zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju ali daljšem obisku zaradi večjih notranjih prostorov in razgleda. Skupni vrt in razgled iz visokega nadstropja nudijo zasebnost znotraj mestne zabojenice.
Nepremičnina je v celoti zgrajena in pripravljena za takojšnje naseljevanje. Stanje je opisano kot dobro, s funkcionalnimi prostori in možnostjo neposredne uporabe.
Stanovanje ima eno polno kopalnico, kar je lahko omejitev za večje družine. Na voljo ni zasebnega parkirišča v stavbi. Razgled in osvetljenost sta odvisna od orientacije in višine.
Ref: VL665051
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo stalno bivališče v mestu z enostavnim dostopom do storitev. Primerna je za družine, ki potrebujejo tri spalnice in si želijo razgled, ali za strokovnjake, ki delajo v Málagi in potrebujejo hiter dostop do centra in letališča. Dobro stanje in oprema omogočata takojšen vstop.
Stanovanje je v dobrem stanju. Ima vgrajene omar v spalnicah za shranjevanje. Kuhinja je ločena in v celoti opremljena. Obstaja pokrita terasa, ki služi kot dodatni bivalni prostor. Tla in materiali so funkcionalni, prilagojeni bivanju.
Začetna cena je določena na €279.801. Končna cena se lahko razlikuje glede na trenutno tržno situacijo in pogajanja. V končni strošek je treba šteti davke na nakup, provizijo za notarja in stroške vpisa v zemljiško knjigo.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa urbana dinamika Málage. Bližina supermarketa (237 m) in lekarne (142 m) olajša osnovne potrebe. Razgled na morje in gore z devetega nadstropja ponuja občutek distance od hrupa ulice, kljub osrednji legi. Prisotnost postajalnih mest avtobusov in postaje metro v bližini (okoli 400 m) omogoča prehode do centra in pristanišča brez uporabe avtomobila. Skupni vrt ponuja prostor za oddih v tej gosto pozidani četrti.
Območje ima gost omrežje storitev. V bližini je veliko restavracij (306 v radiusu 2 km) in kavarn, kar kaže na živahno sosesko. Varnost zagotavlja bližina policijske postaje in bolnišnice (323 m). Povezava z mestom je neposredna preko postaj María Zambrano in El Perchel.
Zemljevid prikazuje lokacijo stavbe v četrti Portada Alta. Oddaljenost od centra Málage je majhna, dostop do letališča in plaž pa je omogočen preko cestnega omrežja.
Projekt stoji zahodno od središča Málage, znotraj urbanega območja. Nahaja se med pristaniščem in mednarodnimi povezavami mesta, ter ponuja ravnotežje med stanovanjskim in turističnim območjem.
Oddaljenost od obale je dostopna, z Playa de San Andrés na 2,6 km razdalje. Letališče Malaga je oddaljeno 6,1 km. Povezava z hitro cesto je v bližini. Javni promet (metro in avtobusi) je na razdalji približno 400 metrov, območje pa oskrbuje 50 linij.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 18,6°C. Območje ima približno 3.888 sončnih ur letno. Nadmorska višina 13 metrov nad morjem in jugovzhodna orientacija favorizirajo naravno svetlobo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de San Andrés (2,6 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Za golf so najbližja igrišča Club de Golf de Guadalhorce (7,0 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,3 km).
Vir: OpenStreetMap
Projekt stoji zahodno od središča Málage, znotraj urbanega območja. Nahaja se med pristaniščem in mednarodnimi povezavami mesta, ter ponuja ravnotežje med stanovanjskim in turističnim območjem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
V primerjavi s projekti v turističnih območjih, kot sta Mijas (Arosa, od €490.000) ali Fuengirola (Waterfall, od €720.000), Portada Alta ponuja nižjo vhodno ceno. Nahaja se v urbanem okolju s polno oskrbo, namesto v turističnih naseljih. Za strokovnjake, ki iščejo stalno bivališče, bližina centra Málage predstavlja prednost v primerjavi z oddaljenimi turističnimi naselji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene, podatke podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID