मालागा के Portada Alta क्षेत्र में स्थित यह अपार्टमेंट शहरी सुविधाओं और समुद्र तट की निकटता को जोड़ता है। यह नौवीं मंजिल पर स्थित है और इसमें लिफ्ट है, जिससे समुद्र और पहाड़ियों के दृश्य दिखाई देते हैं। 105 वर्ग मीटर की रहने की जगह में 3 शयनकक्ष और 1 बाथरूम है, और यह दक्षिण-पूर्व की ओर एक बंद बरामदे के साथ है। औसत वार्षिक तापमान 18.6 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक लगभग 3,888 घंटे की धूप के साथ, यह पूरे वर्ष एक आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, लेकिन समुद्र के करीब होने की विशेषता रखती है। सबसे पास का स्टेशन, मालागा मारिया ज़मब्रानो, सीधी दूरी में लगभग 400 मीटर है, जिससे सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच बहुत अच्छी है। अस्पताल और फार्मेसी की दूरी भी कम है, जिससे दैनिक जीवन के लिए बुनियादी ढांचे वाला क्षेत्र बन जाता है।
3 शयनकक्षों वाले इस लेआउट में एक परिवार के रूप में रहने या एक लंबी अवधि के ठिकाने के रूप में काम करने की क्षमता है। 105 वर्ग मीटर का आकार एक विशाल जीवन जीने की जगह प्रदान करता है, जबकि रखरखाव के बोझ को कम रखता है। अलग-अलग रसोईघर और एक विशाल बैठक/भोजन कक्ष निजी और सार्वजनिक स्थानों के बीच एक स्पष्ट विभाजन सुनिश्चित करता है।
इमारत की स्थिति "अच्छी" है और इसमें सेंट्रल हीटिंग सुविधा है। यह पहले से बनी हुई है और तुरंत रहने योग्य स्थिति में है, इसलिए निर्माण प्रक्रिया से जुड़े इंतजार या जोखिम के बिना तुरंत रहना शुरू किया जा सकता है। दक्षिण-पूर्व की ओर होने के कारण, यह सुबह से ही धूप की रोशनी सुनिश्चित करता है, जो सुविधा को बढ़ाता है।
इस संपत्ति में कोई पूल शामिल नहीं है, इसलिए गर्मियों में तैराकी की जरूरत निकटवर्ती समुद्र तटों पर निर्भर करेगी। साथ ही, चूंकि केवल एक बाथरूम है, इसलिए कई लोगों के साथ रहने पर समय-सारणी की आवश्यकता हो सकती है। पार्किंग का कोई उल्लेख नहीं है, इसलिए वाहन के मालिकों को निकटतम पार्किंग की तलाश करनी होगी।
Ref: VL665051
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहर की सुविधाओं और समुद्र तट की पहुंच दोनों चाहते हैं। विशेष रूप से यह उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करके शहर के केंद्र या हवाई अड्डे पर जाते रहते हैं, या जो बिना गाड़ी के दैनिक खरीदारी करना चाहते हैं। यह निवेशकों या परिवारों के लिए भी अच्छा है जो एक पहले से बनी हुई संपत्ति की तलाश में हैं और निर्माण के जोखिम नहीं उठाना चाहते।
अपार्टमेंट की स्थिति "अच्छी" है, जिसमें लकड़ी के कैबिनेट वाला रसोईघर और वेनिटी युक्त बाथरूम जैसे कार्यात्मक फिनिशिंग देखे जा सकते हैं। लिविंग रूम से शहर और पहाड़ियों का दृश्य दिखता है और दक्षिण-पूर्व की ओर का चेहरा स्थिर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। बंद बरामदा एक व्यावहारिक समाधान है जो बाहरी रिक्त स्थान का आनंद लेते हुए मजबूत धूप या हवा से बचाव करता है।
प्रस्तावित मूल्य €279,801 से शुरू होता है। इसकी तुलना मालागा शहर के केंद्र और तटीय समान संपत्तियों से की जाए, तो 107 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल और 3 शयनकक्ष होने के नाते यह औसत बाजार मूल्य सीमा में आता है। संपत्ति की कीमत में बिचौलिया शुल्क शामिल है, लेकिन रजिस्ट्रेशन शुल्क, हस्तांतरण कर (ITP), और नोटरी शुल्क अलग से देय हैं।
Portada Alta मालागा की धूमधाम का आनंद लेते हुए एक शांत आवासीय क्षेत्र के संतुलन को बनाए रखता है। सुबह बंद बरामदे पर धूप का आनंद लें और पैदल दूरी पर स्थित किसी कैफे में नाश्ता करें - यह शहरी जीवन शैली संभव है। आसपास 300 से अधिक रेस्तरां हैं, जो बाहर खाने के कई विकल्प प्रदान करते हैं। दिन में शहर के केंद्र में जाएं और शाम को समुद्र की हवा का आनंद लेते हुए घर लौटें।
संपत्ति से सीधी दूरी पर लगभग 2.6 किमी पर Playa de San Andrés है, और तैराकी का मौसम वर्ष में 4 महीने तक रहता है। निकटतम सुपरमार्केट 237 मीटर और फार्मेसी 142 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को पैदल पहुंच के भीतर रखता है। चिकित्सा पहुंच भी अच्छी है, क्योंकि 323 मीटर की दूरी पर एक अस्पताल है। पूरे क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन मार्ग हैं, जो मालागा शहर के केंद्र में आसान यात्रा सुनिश्चित करते हैं।
मालागा शहर के पश्चिम में स्थित यह संपत्ति रेलवे स्टेशन और शहर के केंद्र के बीच में है, और समुद्र तट तक पहुंच भी अच्छी है। आसपास आवासीय और वाणिज्यिक इमारतें मिश्रित हैं, और यह एक उच्च घनत्व वाली सुविधा क्षेत्र है।
Portada Alta मालागा शहर के पश्चिमी हिस्से में, तटीय रेखा के साथ स्थित है। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास और शहर के केंद्र और बंदरगाह क्षेत्र तक सीधी कनेक्टिविटी इसे पूरे कोस्टा डेल सोल में एक रणनीतिक आधार बनाती है। मिजास या फ्यूएंगिरोला जैसे रिसॉर्ट शहर पूर्व की ओर ड्राइव करके पहुंचे जा सकते हैं, जो शहरी जीवन और रिसॉर्ट जीवन दोनों का अनुभव करने की स्थिति प्रदान करता है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 6.1 किमी, या कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। मालागा मारिया ज़मब्रानो स्टेशन 400 मीटर दूर है, जहां से आप हाई-स्पीड ट्रेन (AVE) और लंबी दूरी की बसों में बदल सकते हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, क्लब डे गोल्फ डे ग्वाडालहोर्स, लगभग 7 किमी दूर है। ये दूरी "पक्षी की उड़ान" (सीधी दूरी) हैं, वास्तविक यात्रा समय मार्ग पर निर्भर करता है, लेकिन संपत्ति की रणनीतिक स्थिति को दर्शाती हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा का औसत वार्षिक तापमान 18.6 डिग्री सेल्सियस है, जो 12 से 27 डिग्री के बीच बदलता है, एक समशीतोष्ण जलवायु वाला शहर है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,888 हैं, और दक्षिण-पूर्व की ओर होने के कारण यह अपार्टमेंट इसका लाभ उठाता है। समुद्र तल से 13 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह मजबूत समुद्री हवा से बचा रहता है और यहां रहना आरामदायक है। आसपास शहरीकृत है लेकिन बरामदे से दूर की पहाड़ियों के दृश्य देखे जा सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट Playa de San Andrés लगभग 2.6 किमी दूर है, जिस तक कार या सार्वजनिक परिवहन से आसानी पहुंचा जा सकता है। तैराकी के अनुकूल मौसम वर्ष में 4 महीने तक रहता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए लगभग 7 किमी दूर ग्वाडालहोर्स गोल्फ क्लब या 7.3 किमी दूर पाराडोर गोल्फ क्लब उपलब्ध हैं। इसके अलावा, आसपास कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो सामाजिक गतिविधियों और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Portada Alta मालागा शहर के पश्चिमी हिस्से में, तटीय रेखा के साथ स्थित है। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास और शहर के केंद्र और बंदरगाह क्षेत्र तक सीधी कनेक्टिविटी इसे पूरे कोस्टा डेल सोल में एक रणनीतिक आधार बनाती है। मिजास या फ्यूएंगिरोला जैसे रिसॉर्ट शहर पूर्व की ओर ड्राइव करके पहुंचे जा सकते हैं, जो शहरी जीवन और रिसॉर्ट जीवन दोनों का अनुभव करने की स्थिति प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
मिजास में Arosa (€490,000 से) या फ्यूएंगिरोला में Waterfall Residences (€720,000 से) की तुलना में, Portada Alta की कीमत (~€280k) पहुंच में है। ये अक्सर रिसॉर्ट सुविधाओं वाले परिसर होते हैं, लेकिन यह संपत्ति शहरी सुविधाओं (स्टेशन, अस्पताल, सुपरमार्केट की निकटता) को प्राथमिकता देती है और मूल्य में एक 'आवासीय आधार' के रूप में उच्च मूल्य प्रदान करती है। मालागा शहर के अधिक ऐतिहासिक केंद्र से तुलना करने पर, पार्किंग और समुद्र तट तक पहुंच में आसानी एक लाभ है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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